Cette villa indépendante située à Calahonda offre une surface de vie de 396 m² sur un terrain de 1046 m². Construite en 1988, la propriété se compose de cinq chambres et quatre salles de bain. Elle dispose d'une piscine privée et se trouve à proximité immédiate de la côte et des terrains de golf. Le bien est disponible immédiatement et possède une licence touristique existante, ce qui permet une location saisonnière. L'état général est bon, mais présente un potentiel de modernisation intérieure.
Comparé à Lantana Villas dans le même secteur, ce bien est proposé à un prix inférieur (1,35 M€ contre 1,7 M€+), ce qui s'explique par l'ancienneté de la construction (1988) et le besoin probable de rénovation. Contrairement aux projets neufs comme Acqua Gardens à Estepona, qui offrent des espaces communs modernes et des certifications énergétiques récentes, cette villa mise sur la surface du terrain et le volume habitable immédiat. Lantana offre souvent des finitions haut de gamme, alors que ce projet présente un style classique. En termes d'emplacement, Calahonda est plus centrale que certains développements périphériques, offrant une accessibilité piétonne supérieure. Pour un investisseur, le rendement locatif peut être immédiat grâce à la licence existante, alors que les projets neufs nécessitent une attente de livraison.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un quartier urbain de Calahonda, à moins d'un kilomètre de la Méditerranée. Les commerces quotidiens, restaurants et services se trouvent à portée de marche. Cette localisation assure une connexion fonctionnelle entre le résidentiel, les loisirs balnéaires et les infrastructures locales, tout en restant proche des axes routiers principaux.
Avec ses cinq chambres et ses multiples niveaux, ce bien répond aux besoins de grandes familles ou de ceux nécessitant des espaces de réception. La présence d'un bureau privatif et d'une mezzanine offre des solutions pour le télétravail ou des loisirs domestiques. Les terrasses couvertes prolongent le séjour vers l'extérieur, adaptant le logement au climat méditerranéen.
La construction, achevée en 1988, présente une structure classique de l'époque. L'état actuel est qualifié de bon, mais les éléments intérieurs et finitions reflètent les standards de cette décennie. Une rénovation permettrait de mettre à jour les performances énergétiques et l'esthétique sans travaux de structure majeurs. La propriété est livrée clés en main.
Le bien ne dispose pas des certifications énergétiques les plus récentes en raison de sa date de construction. L'accès à la plage implique une montée avec une pente moyenne de 5,1 %. Il n'y a pas de gardien sur le domaine privé. L'agencement intérieur actuel nécessitera probablement une mise à jour pour correspondre aux standards modernes.
Ce profil convient aux acquéreurs disposant d'un budget conséquent et cherchant un bien avec une surface habitable supérieure à la moyenne. La configuration est pertinente pour une famille recomposée ou multigénérationnelle nécessitant plusieurs chambres. Les investisseurs intéressés par le tourisme locatif trouveront un avantage dans la licence touristique existante et l'historique de location. Cela peut également correspondre à des personnes souhaitant s'installer définitivement et personnaliser leur habitat selon leurs propres goûts. La proximité des terrains de golf et de la plage attire aussi ceux qui privilégient un mode de vie extérieur. La situation à Calahonda est adaptée à ceux qui recherchent un accès équilibré aux grandes villes de la Costa del Sol.
La construction date de la fin des années 80, une période caractérisée par des volumes généreux et des murs porteurs épais. Les matériaux de structure semblent solides, avec une charpente traditionnelle. Les finitions actuelles, telles que les salles de bain avec douche et miroir, les placards intégrés et la cuisine équipée, sont fonctionnelles mais reflètent le style de cette époque. On note la présence d'air conditionné pour la gestion thermique, un élément essentiel dans la région. Les sols sont en carrelage ou en bois. La piscine et les jardins sont matures, ce qui indique un entretien continu. Cependant, l'installation électrique et la plomberie pourraient nécessiter une mise aux normes. La toiture et les façades extérieures semblent en bon état général.
Le prix de départ est fixé à 1 350 000 €. Pour cette localisation et cette surface de terrain, ce tarif se situe en dessous des projets neufs similaires comme Lantana Villas. Le prix inclut la valeur du terrain et la construction existante. Les frais de rénovation éventuels ne sont pas inclus. La disponibilité est immédiate, ce qui évite les délais d'attente liés à une construction en cours.
La vie quotidienne à cet endroit se définit par une commodité côtière. Les matins commencent souvent sur les terrasses orientées sud-est, profitant de la lumière naturelle. La proximité de commerces et de restaurants permet de gérer les courses et les sorties à pied. L'après-midi, l'accès à la piscine privée offre un espace de détente sans quitter la propriété. Pour les familles, la présence d'écoles internationales et de centres sportifs à quelques minutes structure les rythmes hebdomadaires. La distance de marche vers les plages de La Luna-Royale facilite les baignades estivales sans contraintes de stationnement. En soirée, la zone urbaine de Calahonda reste active. La villa, de par sa configuration actuelle, convient à ceux qui acceptent une esthétique des années 80 en échange d'un volume habitable généreux et d'une localisation centrale.
L'environnement direct offre une densité de services élevée. On compte une trentaine de restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de deux kilomètres. La mobilité est facilitée par la présence de plusieurs lignes de transport public et une cinquantaine d'arrêts de bus à proximité. Les infrastructures de santé sont assurées par des centres de santé locaux et des pharmacies, bien que l'hôpital principal soit à environ 9,5 kilomètres. Pour les loisirs, le club de sport La Siesta Golf Club est à moins d'un kilomètre. La marina de Puerto Cabopino, située à deux kilomètres, offre des options de navigation et de restauration en bord de mer. Cette combinaison crée un cadre de vie pratique.
La carte illustre une position stratégique à Calahonda, entre la côte et l'autoroute. On remarque la proximité immédiate des terrains de golf de Cabopino et de la marina. Le quartier est densément construit mais offre de nombreux espaces verts et parcs, confirmant son statut résidentiel prisé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, située entre Marbella et Fuengirola. Contrairement au centre de Marbella plus mondain, cette zone offre un caractère plus résidentiel et fonctionnel. Elle est moins dense que Fuengirola mais plus urbaine que les zones rurales de l'intérieur comme Mijas Pueblo. Cette position permet d'accéder aux centres névralgiques tout en profitant d'un calme relatif dans un quartier de villas.
Les distances clés sont courtes. La plage de La Luna-Royale est accessible à environ 900 mètres à pied. Les supermarchés se trouvent à moins de 600 mètres. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport de Malaga est à 28 kilomètres par route, soit un trajet de moins de 30 minutes en voiture. Les golfeurs ont accès à Cabopino Golf en moins de deux kilomètres. L'accès à l'autoroute AP-7 ou N-340 est proche, permettant de rejoindre Marbella ou Malaga rapidement. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 500 mètres ajoute une commodité moderne.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,6 °C. Les statistiques indiquent environ 3889 heures de soleil par an, favorisant un mode de vie en extérieur. La saison de baignade dure environ cinq mois, avec une température de l'eau dépassant 20 °C. La villa est située à une altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui offre une légère brise marine. La pente moyenne de 5,1 % vers la plage offre des vues dégagées sur les jardins. La végétation locale, incluant des palmiers, est typique du paysage côtier andalou.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche comprend plusieurs plages, dont La Luna-Royale et Playa de Calahonda. Bien que certaines plages voisines comme Torrenueva possèdent le Pavillon Bleu, les plages immédiates offrent des commodités standard. La marina de Puerto Cabopino, à deux kilomètres, est un point focal pour les activités nautiques. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options : Cabopino Golf est le plus proche. Cette concentration d'équipements sportifs est complétée par des centres de fitness comme le Club del Sol. La présence de 10 hôtels dans la zone indique une forte fréquentation touristique.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, située entre Marbella et Fuengirola. Contrairement au centre de Marbella plus mondain, cette zone offre un caractère plus résidentiel et fonctionnel. Elle est moins dense que Fuengirola mais plus urbaine que les zones rurales de l'intérieur comme Mijas Pueblo. Cette position permet d'accéder aux centres névralgiques tout en profitant d'un calme relatif dans un quartier de villas.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL921345
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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