Ta wolnostojąca willa położona jest w dzielnicy Calahonda, w prowincji Malaga. Budynek z 1988 roku oferuje 396 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1046 m². Obiekt składa się z pięciu sypialni i czterech łazienek. Położenie w odległości około 900 metrów od plaży zapewnia dostęp do wybrzeża. Nieruchomość wymaga modernizacji, ale posiada istniejącą licencję turystyczną. Stan techniczny jest dobry, lecz odpowiada standardom lat 80.
W porównaniu do Lantana Villas w tej samej lokalizacji, prezentowana willa jest starsza i tańsza (Lantana od 1,7 mln euro), oferując jednak większą działkę i niższy koszt wejścia, offsetowany przez wydatki remontowe. Projekty w Esteponie, takie jak Acqua Gardens (od 524 600 euro) i Aby Upper (od 320 000 euro), są znacznie tańsze, ale oferują apartamenty, a nie wolnostojące willi, i znajdują się w innej strefie wybrzeża, dalej od Malagi. Kalahonda oferuje bardziej rozwiniętą infrastrukturę turystyczną niż niektóre rezydencjonalne części Estepony, ale jest mniej ekskluzywna niż Golden Mile w Marbelli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w środowisku miejskim, w niewielkiej odległości od wybrzeża Málaga. W pobliżu zlokalizowane są pola golfowe, takie jak Cabopino Golf, oraz port jachtowy Puerto Cabopino. Działka leży na wysokości 58 metrów nad poziomem morza, co zapewnia przewietrzanie. Otoczenie charakteryzuje się dostępnością usług na krótkim dystansie pieszym.
Układ pięciu sypialni i czterech łazienek odpowiada na zapotrzebowanie dużych rodzin lub grup. Obecność sali gier na niższej kondygnacji zwiększa powierzchnię rekreacyjną. Istniejąca licencja turystyczna pozwala na wykorzystanie obiektu w celach krótkoterminowego wynajmu. Duża działka oferuje przestrzeń zewnętrzną, w tym prywatny basen.
Faza budowlana została zakończona w 1988 roku. Nie ma planów dalszej budowy, gdyż jest to budynek istniejący. Planowanie dla nabywcy skupia się na harmonogramie prac remontowych i modernizacyjnych, które są niezbędne do dostosowania standardu. Obiekt jest gotowy do przekazania natychmiast po zakupie.
Nieruchomość nie posiada bezpośredniego widoku na morze, co wynika z położenia w zabudowie miejskiej. Konstrukcja z lat 80. wymaga odnowienia wnętrz i systemów, aby spełniać współczesne standardy energooszczędności. Brak jest wspólnej infrastruktury rekreacyjnej, jak w kompleksach zamkniętych, co wiąże się z samodzielnym zarządzaniem utrzymaniem.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której kupujący poszukuje dużej powierzchni mieszkalnej na jednej działce z możliwością adaptacji układu. Rozległy plan piętra z wieloma sypialniami odpowiada potrzebom rodzin wielopokoleniowych. Istniejąca licencja turystyczna i historia wynajmów sprawiają, że jest to opcja dla inwestorów szukających dochodu pasywnego przy jednoczesnym potencjale wzrostu wartości po renowacji. Osoby ceniące niezależność od wspólnoty mieszkaniowej oraz preferujące prywatność znajdą tu odpowiednie warunki. Należy jednak pamiętać, że wymagana jest gotowość do zarządzania projektem remontowym. Jest to odpowiednie dla tych, którzy chcą stworzyć spersonalizowaną przestrzeń życiową, a nie gotowe rozwiązanie nowego dewelopera.
Budynek powstał w 1988 roku, co oznacza użycie standardów materiałowych tamtego okresu, głównie tradycyjnych metod murowanych. Opis wskazuje na obecność klimatyzacji, co uzupełnia systemy wentylacyjne. Wnętrza posiadają wbudowane szafy, co sugeruje montaż na wymiar. Stolarka okienna i drzwiowa może wymagać wymiany w celu poprawy izolacji termicznej. Basen jest prywatny i wymaga indywidualnego utrzymania technicznego. Ogrody są dojrzałe, co wiąże się z istniejącą roślinnością. Stan wykończenia jest określany jako dobry, lecz estetyka wnętrz jest przestarzała. Modernizacja dotyczyć będzie prawdopodobnie kuchni, łazienek oraz instalacji elektrycznych. Powierzchnie podłogowe to kombinacja płytek i drewna. Architektura zewnętrzna wykorzystuje białą elewację i łuki, typowe dla stylu andaluzyjskiego.
Cena zakupu wynosi 1 350 000 euro. Pozycjonuje to obiekt w segmencie wyższym nieruchomości w Calahonda. Biorąc pod uwagę powierzchnię 396 m², cena za metr kwadratowy wynosi około 3410 euro. Dla porównania, nowe projekty w okolicy, takie jak Lantana Villas, zaczynają się od 1 700 000 euro, co sugeruje, że obecna oferta uwzględnia konieczność poniesienia nakładów na remont. Koszt modernizacji należy uwzględnić w budżecie całkowitym. Dostępność jest ograniczona do jednej jednostki tego typu.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na dostępności usług w zasięgu spaceru. Supermarkty, restauracje i apteki znajdują się w odległości około 600 metrów. Ukształtowanie terenu z niewielkim nachyleniem (5,1%) w kierunku morza ułatwia piesze przemieszczanie się na plażę. Liczba słonecznych godzin przekraczająca 3800 rocznie sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kluby sportowe, co może determinować aktywny styl życia mieszkańców. Zimą temperatura utrzymuje się zazwyczaj powyżej 12°C, co pozwala na korzystanie z tarasów przez większość roku. Cisza i spokój są regulowane przez charakter miejskiej dzielnicy, gdzie ruch uliczny jest umiarkowany. Bliskość portu Puerto Cabopino dodaje możliwości żeglugowych. To miejsce łączy funkcję mieszkalną z łatwym dostępem do turystycznych atrakcji wybrzeża.
Otoczenie oferuje pełną infrastrukturę miejską. W promieniu 2 km znajduje się 39 restauracji i 7 aptek, co wskazuje na wysoką dostępność usług codziennych. Zaplecze edukacyjne jest silne, z 15 szkołami podstawowymi i 10 średnimi w okolicy, w tym bliskością międzynarodowej English International College. Opieka medyczna jest zapewniona przez dwa centra zdrowia w najbliższym sąsiedztwie oraz szpital w odległości 9,5 km. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 50 przystankami i 4 liniami autobusowymi. Wysokość dochodów w regionie wskazuje na mieszane społeczności lokalne i zagraniczne. Obecność licznych hoteli (2131 miejsc noclegowych) świadczy o turystycznym charakterze okolicy, który wpływa na sezonowość ruchu.
Mapa przedstawia położenie willi w kontekście urbanistycznym Calahondy. Wskazuje na bliskość plaż, pól golfowych i głównych arterii komunikacyjnych. Należy zwrócić uwagę na odległości do portu Cabopino oraz dostępność dróg serwisowych. Teren jest lekko pofalowany w kierunku wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda położona jest między Marbellą a Fuengirolą. Stanowi zaplecze mieszkaniowe dla tych większych ośrodków. Lokalizacja 28 km od Malagi i 68 km od Gibraltaru pozwala na łatwy dojazd do głównych węzłów komunikacyjnych regionu. Jest to obszar o charakterze podmiejskim, o niższej gęstości zabudowy niż centra miast, ale o wyższej niż tereny wiejskie w głębi lądu.
Plaża La Luna-Royale Beach znajduje się w odległości około 900 metrów, co stanowi 10-12 minut spaceru. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 28 km w linii prostej, co przy samochodzie zajmuje około 25-30 minut. Pola golfowe Cabopino Golf i El Soto Golf są dostępne w zasięgu kilku minut jazdy. Najbliższe centrum handlowe i supermarkety leżą w odległości 600 metrów. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w odległości 568 metrów.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,6°C. Historia wskazuje na 3889 godzin słońca rocznie, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość 58 metrów nad poziomem morza łagodzi wpływ wilgoci i zapewnia przewietrzanie działki. Nachylenie terenu wynosi 5,1%, co minimalnie wpływa na mikroklimat, zapewniając naturalny spływ powietrza od morza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu kilku kilometrów znajdują się plaże z Błękitną Flagą, takie jak Playa Granada czy Torrenueva. Najbliższe plaże w Calahondzie są piaszczyste i dostępne pieszo. Puerto Cabopino, oddalone o 2 km, oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych. Dostępność pól golfowych Cabopino (1,9 km) jest kluczowym elementem rekreacyjnym. W pobliżu znajdują się również kluby sportowe, takie jak La Siesta Golf Club, zwiększające opcje aktywności fizycznej.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda położona jest między Marbellą a Fuengirolą. Stanowi zaplecze mieszkaniowe dla tych większych ośrodków. Lokalizacja 28 km od Malagi i 68 km od Gibraltaru pozwala na łatwy dojazd do głównych węzłów komunikacyjnych regionu. Jest to obszar o charakterze podmiejskim, o niższej gęstości zabudowy niż centra miast, ale o wyższej niż tereny wiejskie w głębi lądu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 69 mm |
| Luty | 12.3°C | 69 mm |
| Marzec | 14.2°C | 54 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 33 mm |
| Maj | 18.0°C | 28 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 9 mm |
| Październik | 19.1°C | 56 mm |
| Listopad | 15.3°C | 84 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 79 mm |
Umiarkowany
Ref: VL921345
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID