Tato samostatně stojící vila se nachází v oblasti Calahonda v provincii Málaga. Objekt, dokončený v roce 1988, nabízí celkovou obytnou plochu 396 m² na pozemku o velikosti 1046 m². Dispoziční řešení zahrnuje pět ložnic a čtyři koupelny. Vila je situována v plně urbanizované čtvrti s přímým přístupem k veřejným službám. Součástí vybavení je soukromý bazén a zahrada. Nemovitost má platnou turistickou licenci pro rekreační pronájmy. Pozemek se nachází v blízkosti golfových hřišť a mořského pobřeží.
V porovnání s novými projekty jako Lantana Villas v Calahonda nabízí tato vila nižší pořizovací cenu, avšak za cenu nutnosti investic do rekonstrukce. Novostavby v oblasti nabízejí moderní standardy energetické účinnosti a aktuální designové trendy, zatímco tento objekt vyžaduje nové investice pro dosažení podobného standardu. Oproti projektům v Esteponě, jako je Acqua Gardens nebo Aby Upper, je tato lokalita zástavěnější a má vyšší koncentraci služeb. Výhodou je však velikost pozemku a soukromí, které v menších apartmánech v Esteponě nejsou běžné. Calahonda je zavedená lokalita s vyšším věkem budov ve srovnání s novými vývojovými zónami na východ od Malagy. Vila tak představuje kompromis mezi nižší vstupní cenou za metr čtvereční a nutností vlastní rekonstrukce.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je umístěna v zástavbě města Calahonda na pozemku s mírným sklonem. Lokalita leží v nadmořské výšce 58 metrů. V okolí převažuje rezidenční zástavba s prvky rekreační infrastruktury. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 900 metrů. Poloha zajišťuje dostatek soukromí, ale i integraci do života městské části.
Dispozice domu je navržena pro početnější rodinu nebo ubytování více hostů. Prostorové členění zahrnuje oddělené společenské prostory a klidové zóny pro spánek. Přítomnost herny v suterénu umožňuje vytvoření zóny pro volný čas. Soukromá zahrada a terasy poskytují možnosti pro exteriérový životní styl.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1988. Konstrukce budovy je založena na tradičních stavebních metodách té doby. Objekt je vstupně hodnocen jako ve stavu vyžadujícím modernizaci interiérových prvků a technických sítí. Práce na rekonstrukci mohou přizpůsobit standard nemovitosti současným požadavkům na bydlení.
Vila nemá výtah, což je nutné zvážit při pohybu mezi patry. Kvůli roku výstavby nevykazuje parametry energetické účinnosti srovnatelné s novostavbami. Není součástí rezortu s recepcí nebo údržbou zahrady, což znamená odpovědnost majitele za provoz areálu. Některé materiály vykazují známky stáří.
Tento projekt je relevantní pro investory, kteří hledají nemovitost s existujícím příjmem z pronájmu díky turistické licenci. Vhodný je také pro rodiny vyžadující větší obytný prostor a soukromí zahrady. Zájmová skupina zahrnuje kupující, kteří chtějí realizovat vlastní rekonstrukci a přizpůsobit si dům svým potřebám. Není vhodný pro osoby hledající naprosto novou nemovitost připravenou k okamžitému užívání bez úprav. Využití jako vícekaretní dům je možné vzhledem k dispozici pokojů a koupelen.
Vila byla postavena v roce 1988, což se odráží na použitých materiálech a technických řešeních. Koupelny a kuchyně vyžadují aktualizaci povrchů a spotřebičů. Podlahové krytiny směs dlaždic a dřeva jsou zachovalé, ale odpovídají době vzniku. Okna mají dřevěné rámy nebo kombinované profily; tepelná izolace může být při rekonstrukci vylepšena. V domě je nainstalována klimatizace pro vytápění i chlazení. Zahrada je osázena zralou vegetací a bazén je funkční. Některé stavební prvky, jako jsou fasády, mohou vykazovat známky dlouhodobého vlivu počasí a vyžadovat údržbu.
Cena nemovitosti je stanovena od 1 350 000 EUR. Tato částka odpovídá velikosti pozemku a zastavěné ploše v lokalitě Calahonda. V porovnání s novými vilami v okolí představuje nižší vstupní investici, je však nutné počítat s náklady na modernizaci. Tržní hodnota podobných nemovitostí v této oblasti se pohybuje v širším rozpětí podle stavu a výhledů.
Calahonda je urbanizovaná oblast nabízející kombinaci trvalého bydlení a rekreačního ruchu. Denní život se zde odvíjí v rytmu místních služeb a blízkosti moře. Pro obyvatele je dostupná síť restaurací, kaváren a obchodů v docházkové vzdálenosti. Oblast je známá svou mezinárodní atmosférou a hojným využíváním golfových hřišť. Večerní hodiny lze trávit v místních klubech nebo na procházkách podél pobřeží. Infrastruktura je přizpůsobena celoročnímu provozu, i když v létě dochází k nárůstu počtu návštěvníků. Pro rodiny s dětmi je zde dostupnost základního i středního vzdělávání. Poloha mezi Fuengirolou a Marbellou umožňuje využívat vybavenost obou větších měst.
Okolí vily je tvořeno hustší zástavbou rodinných domů a vil. V docházkové vzdálenosti se nachází početná gastronomická zařízení a obchody. Dopravní obslužnost je zajištěna autobusovými linkami spojujícími Calahonda s okolními městy. Oblast je ve srovnání s centry velkých měst klidnější, ale v hlavní turistické sezóně dochází k zvýšenému pohybu osob. Sociální vybavenost zahrnuje zdravotní střediska a sportovní kluby.
Mapa ilustruje polohu vily v rámci čtvrti Calahonda. Vyznačena je trasa k nejbližším plážím a golf Cabopino. Terén kolem objektu je mírně svažitý směrem k moři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda je lokalizována uprostřed západního pobřeží Costa del Sol mezi Marbellou a Fuengirolou. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k městským centrům obou měst. Oblast je součástí obce Mijas Costa. Síť dálnic a místních komunikací zajišťuje propojení s letištěm a dalšími částmi provincie Málaga.
Vzdálenost k nejbližšímu pláži La Luna-Royale Beach je přibližně 900 metrů. Golfové hřiště Cabopino se nachází 1,9 km daleko. Supermarket je vzdálen 592 metrů a lékárna 600 metrů. Letiště Malaga leží 28 km od objektu, což představuje jízdní vzdálenost přibližně 25 minut autem. Nejbližší nemocnice je situována 9,5 km od vily. Přístav Puerto Cabopino vzdálený 2 km nabízí další vybavenost.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Ročně zde napadá minimálně srážek a počet slunečních hodin přesahuje 3 800. Zima je mírná s průměry okolo 12 °C, léto horké s teplotami nad 26 °C. Koupací sezóna trvá zhruba pět měsíců. Nadmořská výška 58 metrů a sklon terénu 5,1 % přispívají k odvětrávání pozemku a redukci vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, včetně Playa de Mijas a Playa de Calahonda. Některé z nich jsou držiteli modré vlajky pro čistotu vody. Přístav Puerto Cabopino nabízí možnosti pronájmu lodí a vodních sportů. V okruhu pěti kilometrů jsou k dispozici tři golfová hřiště, například Cabopino Golf. Pro aktivní odpočinek slouží sportovní centra jako La Siesta Golf Club.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda je lokalizována uprostřed západního pobřeží Costa del Sol mezi Marbellou a Fuengirolou. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k městským centrům obou měst. Oblast je součástí obce Mijas Costa. Síť dálnic a místních komunikací zajišťuje propojení s letištěm a dalšími částmi provincie Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 69 mm |
| Únor | 12.3°C | 69 mm |
| Březen | 14.2°C | 54 mm |
| Duben | 16.0°C | 33 mm |
| Květen | 18.0°C | 28 mm |
| Červen | 21.9°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 56 mm |
| Listopad | 15.3°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 79 mm |
Mírný
Ref: VL921345
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID