Ez a különálló villa a Calahonda városrészében, Málaga tartományban található, egy urbanizált környezetben. A 396 négyzetméteres lakótér és a 1046 négyzetméteres telek bőséges helyet kínál. Az 1988-ban épült ingatlan jelenlegi állapota felújítást igényel, lehetőséget teremtve a személyre szabásra. A telek déli fekvésű, privát medencével és érett kerttel rendelkezik. A közelben strand, golfpályák és mindennapi bevásárlási lehetőségek találhatók.
Hasonló villák a környéken, mint a Lantana Villas, magasabb indulóárral, 1,7 millió eurótól rendelkeznek, de azok gyakran újabb építésűek és modernizáltabb állapotúak. Az esteponai projektek, mint az Acqua Gardens, olcsóbbak, de távolabb helyezkednek el Málaga repülőterétől és nem kínálnak ekkora telket. A Calahondai elhelyezkedés előnye a közelség mind a repülőtérhez, mind a tengerparthoz, míg más régiókban a távolságok nagyobbak lehetnek. A térségben a medián jövedelem 16 450 euró, ami tükrözi a vegyes lakossági összetételt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Calahondában helyezkedik el, egy beépített környezetben, közvetlen közelében a tengerparttal és a helyi szolgáltatásokkal. A strand kevesebb mint egy kilométerre található. A környék jól felszerelt, éttermek és sportlétesítmények sűrűn helyezkednek el a területen, ami járóközelségű városi légkört teremt.
Az elrendezés nagy családok vagy több generáció együttes elhelyezésére alkalmas. A turisztikai engedéllyel rendelkező ingatlan befektetési célokra is megfelelő. A különálló nappali és étkező, valamint a többlet helyiségek lehetőséget biztosítanak a társasági életre és az otthoni munkavégzésre.
Az ingatlan építése 1988-ban fejeződött be, így nem újépítésű projekt. Jelenlegi állapota jó, de modernizációt igényel a korabeli burkolatok és rendszerek frissítése érdekében. A szerkezeti állapot stabil, de a belső terek korszerűsítése a jövőbeli tulajdonos feladata.
A villa nem kínál közvetlen tengerre nyíló kilátást, mivel kertre és medencére néz. A kialakítás nem modern minimál stílusú, hanem hagyományos. A telek enyhe lejtése miatt lépcsőzöttség fordulhat elő a kertben és a bejáratnál. Az ingatlan nem új, hanem felújítandó állapotú.
Ez a projekt megfelelő választás lehet azok számára, akik szívesen alakítják át a teret saját ízlésükre, és hajlandóak felújítási projekteket vállalni. Családok számára előnyös a különálló szobák elrendezése és a közeli oktatási intézmények. Befektetőknek vonzó a meglévő turisztikai engedély, amely lehetővé teszi a nyári hónapokban történő kiadást. Azok számára is alkalmas, akik keresik az aktív közösségi életet, de szeretnének privát kerttel és medencével rendelkező ingatlant.
Az 1988-as építési időszakra jellemző anyaghasználat figyelhető meg, beleértve a csempeburkolatokat és a fa ablakokat. A szerkezetek állapota stabil, de a fürdőszobák és a konyha modernizációra szorulnak a mai szabványokhoz igazítva. A medence és a külső terek jól karbantartottak, de a kert öntözési rendszere felülvizsgálatot igényelhet. A légkondicionáló rendszer megtalálható az ingatlanban, de energiahatékonysági szempontból ez elavultnak tekinthető, így cseréje javasolt.
A kért ár 1 350 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 1046 négyzetméteres telket és a 396 négyzetméteres lakteret. A környékbeli újépítésű villák általában magasabb négyzetméteráron kínálkoznak. Ez az ár magában foglalja a felújítási lehetőséget és a meglévő turisztikai engedélyt is, ami azonnali bevételeket biztosíthat. Az ingatlan értéke a méretében és a telekhelyzetében rejlik.
Calahonda egy népes és jól kiépített partszakasz, ahol a városi infrastruktúra és a tengerparti életmód találkozik. A mindennapok itt nem igényelnek autót: a helyi szupermarket, a pékségek és a kávézók gyalogosan is elérhetők. A reggeli kávé a fedett teraszon, a déli hőségben a medence hűtése, majd egy kora esti séta a La Luna-Royale strandon jellemző ritmus. A környezet nem izolált; a szomszédos házak közelsége és a közeli sportklubok jelenléte aktív közösségi teret teremt. Az 5,1%-os lejtés miatt a strand felé vezető séta enyhén fizikai igénybevételt jelent, de ez lehetőséget ad a tengerparti sétányok gyors elérésére.
A környezetet a magas sűrűségű urbanizáció jellemzi. A Málaga repülőtér 28 kilométerre található, ami autóval körülbelül 30 perc utazási időt jelent. A közeli Cabopino kikötő éttermei és üzletei 2 kilométerre vannak. Az egészségügyi ellátás biztosított a helyi központokban, de a nagyobb kórházak 9,5 kilométerre találhatók. A környékben 4 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a mobilitást, bár a legtöbb helyszínen kényelmesebb a személygépjármű használata.
A térkép a villa pozícióját mutatja a Calahondai városrészben. A zöld területek a golfpályákat és parkokat jelölik, míg a kék sáv a tengerpartot. A jelölt ponttól a strand 900 méterre található. A főútvonalak könnyű hozzáférést biztosítanak a közelben lévő bevásárlóközpontokhoz és a repülőtér felé vezető autópályához.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda a Costa del Sol középső részén, Málaga és Marbella között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros gyors elérését az autópályán (AP-7). A terület nem annyira exkluzív, mint Marbella nyugati fele, de jobban felszerelt, mint a kisebb tengerparti falvak. Ez közvetítő szerepet tölt be a nyugodt nyaralás és az aktív városi élet között.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Mijas és a La Luna-Royale, kevesebb mint egy kilométerre fekszenek. A Cabopino golfpálya 1,9 kilométerre található, ami golfozók számára kiváló elérhetőséget biztosít. A napi bevásárlás lehetséges a 600 méterre lévő szupermarketben. A legközelebbi benzinkút és EV töltőállomás kevesebb mint 600 méterre van, ami elektromos autótulajdonosoknak előnyös.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi 3889 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 18,6 fok, de a nyári hónapokban gyakran meghaladja a 30 fokot. Az úszási szezon 5 hónapon keresztül tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot. A telek 58 méterrel van a tengerszint felett, és déli fekvése miatt a nappali helyiségek és a teraszok egész nap kapnak fényt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több Kék Zászlós (Blue Flag) strand is található, mint például a Torrenueva és a Playa Granada. A Cabopino kikötő és marina 2 kilométerre fekszik, amely vízi sportokhoz és étkezési lehetőségekhez nyújt hozzáférést. A sportolási lehetőségek szélesek: a La Siesta Golf Club és a Club del Sol közel vannak, tenisz- és fitneszszolgáltatásokkal. A térségben 10 közeli hotel található, ami a turisztikai nyüzsgést jelzi.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda a Costa del Sol középső részén, Málaga és Marbella között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros gyors elérését az autópályán (AP-7). A terület nem annyira exkluzív, mint Marbella nyugati fele, de jobban felszerelt, mint a kisebb tengerparti falvak. Ez közvetítő szerepet tölt be a nyugodt nyaralás és az aktív városi élet között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Ref: VL921345
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID