דירת מגורים במיקום אסטרטגי בריביירה דל סול, מאלגה, המציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 90 מ"ר. הפרויקט, שהושלם, ממוקם בסביבה אורבנית המשלבת קרבה לחוף הים עם גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה מציעה נוף פנורמי של מגרש גולף וקו הרים, עם השתקפות של הים התיכון באופק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית, בסמיכות לחוף הים, ומציע גישה נוחה למתקנים חיוניים. הקרבה למגרש גולף ולנוף הררי מוסיפה יתרונות ייחודיים למיקום.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים מגורים נוחים ומוארים, עם שטח מחיה פתוח ומרפסת גדולה. הגישה הנוחה למתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט עונה על צרכי היומיום.
הפרויקט הושלם ונמצא במצב טוב. הנכס מוצע כפי שהוא, אך ישנה אפשרות לשדרוגים עתידיים על מנת להתאימו לצרכים אישיים.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחוף הים, ונדרשת נסיעה קצרה. גישה נוחה לשירותים ציבוריים מסוימים כמו בית חולים דורשת שימוש ברכב.
Ref: VL182640
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש שני או מקום מגורים קבוע המשלב קרבה לים ולפעילויות פנאי. זוגות או משפחות קטנות יעריכו את שני חדרי השינה ואת המרחב הפתוח. חובבי גולף ימצאו עניין מיוחד בקרבה למספר מגרשי גולף, כולל קורס Frontline Golf. אלו המחפשים נוחות ונגישות לשירותים, כמו גם נופים מרשימים, ימצאו כאן את מבוקשם. למרות שהדירה במצב טוב, היא מתאימה גם למי שמעוניין לבצע התאמות עיצוביות ופונקציונליות אישיות. בעלי רכב ייהנו מהנוחות הכרוכה בהתניידות, אם כי ניתן להסתפק גם בתחבורה ציבורית להגעה לשירותים מסוימים.
הדירה במצב טוב, אך עשויה להזדקק לעדכון קל. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו, חדרי שינה עם ארונות קיר מובנים, ואמבטיה צמודה בחדר השינה הראשי. הריצוף, ככל הנראה, משדרג את האסתטיקה הכללית, וחלונות כפולים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי. המרפסת הגדולה, המצוידת במערכת זכוכית הניתנת לפתיחה מלאה, מאפשרת שימוש לאורך כל השנה. מערכת סיבים אופטיים זמינה לחיבוריות אינטרנט מהירה. שטח אחסון נוסף זמין במוסך תת-קרקעי, עם גישה נוחה באמצעות מעלית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 280,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה, שטחה (90 מ"ר) ונופי הגולף והים הנשקפים ממנה. קיימת אפשרות לשיפוץ קל כדי להתאימה לטעם האישי, מה שיכול להשפיע על הערך העתידי. הדירה כבר מוכנה לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש. גורמים כגון שיפוצים פוטנציאליים או שינויים בשוק עשויים להשפיע על ערכה בטווח הארוך.
הדירה ממוקמת באזור המשלב את הנוחות של סביבה אורבנית עם היתרונות של קרבה לטבע ולפעילויות פנאי. המרחק הקצר לסופרמרקט (1.5 ק"מ) ולמסעדות (24 בטווח 2 ק"מ) מאפשר קניות יומיומיות ובילויים בקלות. קרבה למרכזי ספורט כמו Club del Sol (1.2 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף, כגון Par 3 Course (2.8 ק"מ), מספקת הזדמנויות רבות לפעילות גופנית. הגישה המוגבלת לתחבורה ציבורית (50 תחנות אוטובוס ו-4 קווי אוטובוס) מרמזת על נוחות רבה יותר עם רכב פרטי, למרות שניתן להסתדר בלעדיו לחלק מהצרכים. מיקום זה מתאים למי שמחפש סגנון חיים פעיל ונגיש.
החיים בריביירה דל סול מציעים שילוב של נוחות עירונית וסביבה חופשית. קרבה של 1.5 ק"מ לסופרמרקט מאפשרת גישה נוחה לצרכי יומיום, בעוד ש-24 מסעדות בטווח 2 ק"מ מציעות מגוון אפשרויות קולינריות. 4 בתי מרקחת ו-3 בנקים בקרבת מקום מוסיפים נוחות. העובדה שישנם 10 בתי מלון באזור מצביעה על תיירות פעילה, מה שיכול להשפיע על האווירה, במיוחד בעונות השיא. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור משרתים את הקהילה המקומית והבינלאומית. שני מרכזים לבריאות בקרבת מקום מבטיחים גישה לשירותי רפואה. הנתון של 3,800 עסקאות נדל"ן מעיד על שוק פעיל.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הדירה בריביירה דל סול, עם קרבה לבולטים כמו מגרשי גולף, חופים, ושירותים עירוניים. היא מדגישה את הנגישות לאטרקציות אזוריות ואת הקשר של הנכס לסביבה הררית וימית.
הפרויקט ממוקם בריביירה דל סול, בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, אתרי הגולף והאקלים שלו. קרבתו לעיר החוף פואנגירולה (8.7 ק"מ) וליעדים תיירותיים נוספים כמו לה קאלה דה מיחאס (2.9 ק"מ) הופכת אותו לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. נמל התעופה של מלאגה, במרחק 26 ק"מ, מבטיח קישוריות בינלאומית טובה.
המיקום מציע גישה נוחה למגוון שירותים. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 26 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בפואנגירולה (8.7 ק"מ), ומספר קווי אוטובוס (4) עם 50 תחנות בקרבת מקום מספקים חלופות תחבורה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק 2.1 ק"מ, אם כי השיפוע (6.4%) מצביע על כך שנדרש מאמץ מסוים להגיע אליו ברגל. מספר מגרשי גולף, ביניהם Par 3 Course (2.8 ק"מ), נגישים בקלות. קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנתי שבין 12°C ל-25°C. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,881, ומבטיחות הרבה ימים שטופי שמש. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובה של 135 מטר מעל פני הים תורם לנוף פנורמי. השיפוע של 6.4% לכיוון החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, מצביע על תנאי שטח תלולים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע קרבה למגוון אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק 2.1 ק"מ. ישנם מספר חופים נוספים בקרבת מקום, כולם במרחק של כ-2.5 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות מגישה נוחה למגרשים כמו Par 3 Course (2.8 ק"מ), El Soto Golf (2.9 ק"מ) ו-Cabopino Golf (3.0 ק"מ). מרכזי ספורט כגון Finca Naundrup ו-Club del Sol נמצאים במרחק של 1.2 ק"מ, מה שמספק הזדמנויות לפעילויות מגוונות. בנוסף, קיימת קרבה למרינות כמו Puerto Cabopino (3.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בריביירה דל סול, בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, אתרי הגולף והאקלים שלו. קרבתו לעיר החוף פואנגירולה (8.7 ק"מ) וליעדים תיירותיים נוספים כמו לה קאלה דה מיחאס (2.9 ק"מ) הופכת אותו לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. נמל התעופה של מלאגה, במרחק 26 ק"מ, מבטיח קישוריות בינלאומית טובה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (מ-219,950 אירו) ו-Lantana Residencial (מ-205,000 אירו), דירה זו בריביירה דל סול, במחיר התחלתי של 280,000 אירו, מציעה תמורה גבוהה יותר מבחינת נופים פנורמיים ומיקום 'Frontline Golf'. המחיר משקף את היתרונות הייחודיים של מיקום זה, הכוללים נוף משולב של גולף, הרים והים, שלא תמיד זמינים בפרויקטים זולים יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו) היא מתחרה קרובה יותר מבחינת מחיר, אך הדירה בריביירה דל סול מתבלטת בזכות מיקומה הייחודי על מגרש הגולף וכן מרפסת זכוכית רב-תכליתית. בהשוואה למחיר הממוצע של 3,800 עסקאות הנדל"ן באזור, המחיר של 280,000 אירו לדירה בת 90 מ"ר עם 2 חדרי שינה נראה תחרותי, במיוחד בהתחשב בתכונות הנוף והקרבה למתקנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
