Questo appartamento, situato in una posizione d'angolo privilegiata con vista sul campo da golf di Miraflores, offre una prospettiva unica sulla Costa del Sol. La proprietà si affaccia sul verde rigoglioso dei fairway, con le maestose Sierra de Mijas a fare da sfondo e il Mediterraneo scintillante in lontananza. La combinazione di elementi naturali e la vicinanza ai servizi urbani definiscono il carattere di questa residenza, presentandola come un'opportunità per godere della vita all'aria aperta in un contesto ben servito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata, a breve distanza da importanti infrastrutture e aree ricreative. La posizione è pensata per chi cerca un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente curato e l'accesso a servizi essenziali. La vicinanza a percorsi naturalistici e strutture sportive sottolinea la vocazione della zona per uno stile di vita attivo.
Questo appartamento risponde all'esigenza di spazi abitativi luminosi e funzionali, con un'attenzione particolare alle aree esterne fruibili. La disposizione interna, con zone giorno aperte e camere da letto confortevoli, è pensata per la vita quotidiana e l'accoglienza. La presenza di una terrazza chiudibile amplifica lo spazio abitativo, adattandosi alle diverse stagioni.
L'immobile è stato edificato in una fase di sviluppo immobiliare che ha visto la realizzazione di complessi residenziali in linea con gli standard dell'epoca. La costruzione è completata e la proprietà si presenta in buone condizioni generali, pur potendo beneficiare di aggiornamenti per adeguarla a criteri abitativi moderni. La fase di costruzione terminata permette un'acquisizione immediata.
La proprietà non offre una posizione fronte mare o un accesso diretto alla spiaggia. Non si tratta di una nuova costruzione appena ultimata; il che implica che alcuni elementi potrebbero richiedere manutenzione o aggiornamento. L'appartamento è situato al secondo piano, richiedendo l'uso di ascensore o scale per l'accesso, e la sua posizione non garantisce la massima privacy assoluta data la vicinanza ad altre unità.
Ref: VL182640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È una soluzione interessante per professionisti o coppie che cercano una base operativa vicina all'aeroporto di Malaga, pur godendo di un ambiente tranquillo lontano dal trambusto delle grandi città. Gli appassionati di golf troveranno nella posizione fronte campo un indubbio vantaggio, con la possibilità di accesso facilitato ai percorsi. Può rappresentare una seconda casa per chi desidera trascorrere periodi prolungati in un clima mite, beneficiando di un'ampia offerta di servizi e intrattenimento. Anche chi cerca un immobile con potenziale di miglioramento, da personalizzare secondo i propri gusti, potrebbe trovare in questo appartamento le basi ideali per realizzare la propria visione abitativa.
L'appartamento presenta finiture in buone condizioni generali, caratteristiche di una costruzione solida e curata nel tempo. Le finiture includono pavimenti uniformi, serramenti con doppio vetro per un miglior isolamento termoacustico e armadi a muro nelle camere da letto, ottimizzando lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso. Il bagno principale è in suite, offrendo maggiore comodità. La terrazza, dotata di tende di vetro (glass curtains), è stata concepita per espandere la zona abitativa verso l'esterno, trasformabile in un ambiente protetto durante i mesi più freddi. La fibra ottica è disponibile, assicurando connettività moderna. Sebbene l'immobile sia ben mantenuto, un'eventuale modernizzazione estetica potrebbe valorizzarne ulteriormente il potenziale.
La proprietà è proposta con un prezzo di partenza di €280.000, posizionandosi in una fascia accessibile per appartamenti con due camere da letto in questa area della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e pronta per essere abitata. Il prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile, incluse le viste panoramiche e la posizione rispetto ai servizi e al campo da golf. La tipologia 'appartamento' con due bagni e novanta metri quadrati di superficie abitabile rientra nelle richieste del mercato di riferimento, rendendola competitiva rispetto ad altre offerte simili nella regione.
Questo appartamento si inserisce in un contesto residenziale curato, caratterizzato dalla vicinanza a un campo da golf. La vita quotidiana qui è scandita dalla comodità di avere servizi a portata di mano, come supermercati e farmacie, raggiungibili anche a piedi, che riducono la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. La zona offre un buon numero di ristoranti e caffè, favorendo la socialità. La presenza di strutture sportive, tra cui campi da golf e centri sportivi, stimola uno stile di vita attivo. L'ambiente circostante, sebbene urbano, mantiene un certo grado di tranquillità grazie alla progettazione della comunità e alla presenza di spazi verdi comuni. La vista sul campo da golf aggiunge un elemento di serenità visiva, integrando l'ambiente costruito con elementi naturali.
La vita a Riviera del Sol, nei pressi di Mijas, si caratterizza per la sua prossimità a una vasta gamma di servizi. A meno di 2 km si trovano supermercati, farmacie e banche, rendendo le commissioni quotidiane agevoli e poco dispendiose in termini di tempo. La densità di ristoranti (24 nel raggio di 2 km) e caffè suggerisce un'area vivace e socialmente attiva, con molteplici opzioni per il tempo libero e la ristorazione. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel circondario indica una forte vocazione familiare per la zona, con un'ampia offerta educativa. Anche l'accesso alla sanità è ben garantito, con due centri sanitari a pochi chilometri di distanza. L'elevato numero di transazioni immobiliari registrate nella zona (3.800) suggerisce un mercato dinamico e una domanda costante.
La posizione della proprietà è evidenziata in relazione alla vicinanza del campo da golf e delle principali vie di comunicazione. La mappa illustra la distribuzione dei servizi essenziali e delle aree ricreative, offrendo una visione d'insieme del contesto in cui si inserisce l'appartamento. La prossimità ai principali punti di interesse, come spiagge e centri urbani, è chiaramente rappresentata.
Questo appartamento è strategicamente posizionato nella Riviera del Sol, una zona che funge da collegamento tra le più note località costiere della Costa del Sol. Si trova a una distanza ragionevole da Mijas e Fuengirola, città che offrono un'ampia gamma di servizi, cultura e intrattenimento. La sua collocazione permette di beneficiare della tranquillità residenziale pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche urbane e turistiche della costa. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (3.7 km) e a punti panoramici come La Cala de Mijas (2.9 km) arricchisce ulteriormente il contesto geografico e le possibilità di svago.
La posizione dell'immobile offre un buon compromesso tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 26 km, raggiungibile in un tempo ragionevole, facilitando i viaggi internazionali. Per quanto riguarda le spiagge, le più vicine come Playa de Calahonda - Riviera distano circa 2.1 km, accessibili con un breve tragitto in auto o, per i più attivi, con una camminata che presenta una pendenza del 6.4%. I campi da golf, come il Par 3 Course, sono a circa 2.8 km, rendendo questa zona attraente per gli amanti di questo sport. Le principali città costiere come Fuengirola sono a circa 8.7 km, raggiungibili tramite trasporto pubblico o automobile, offrendo ulteriori opzioni di shopping, intrattenimento e servizi. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico entro un breve raggio supporta la mobilità alternativa.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.9°C e un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.881 ore annue. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La temperatura dell'acqua del mare raggiunge livelli adeguati per la balneazione per circa quattro mesi, tipicamente da giugno a settembre, con temperature superiori ai 20°C. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, con escursioni termiche moderate tra giorno e notte e tra le stagioni. La topografia locale presenta pendenze, come indicato dalla pendenza del 6.4% verso la spiaggia, che influiscono sulla percezione della distanza e sullo sforzo fisico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi tratti costieri arricchisce le opportunità ricreative. Le spiagge di Playa de Calahonda (Riviera, Calahonda, Rocas del Mar) sono facilmente raggiungibili, offrendo spazi per il relax e attività balneari. La regione è nota per la presenza di numerose strutture sportive, tra cui spiccano i campi da golf: il Par 3 Course, El Soto Golf e Cabopino Golf si trovano a pochi chilometri di distanza, rendendo la zona un punto di riferimento per gli appassionati di questo sport. Altre attività come centri sportivi (Finca Naundrup, Club del Sol) sono situate a circa 1.2 km, offrendo ulteriori possibilità di svago e esercizio fisico, consolidando l'offerta per uno stile di vita attivo e all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è strategicamente posizionato nella Riviera del Sol, una zona che funge da collegamento tra le più note località costiere della Costa del Sol. Si trova a una distanza ragionevole da Mijas e Fuengirola, città che offrono un'ampia gamma di servizi, cultura e intrattenimento. La sua collocazione permette di beneficiare della tranquillità residenziale pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche urbane e turistiche della costa. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (3.7 km) e a punti panoramici come La Cala de Mijas (2.9 km) arricchisce ulteriormente il contesto geografico e le possibilità di svago.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Confrontando questo appartamento con altre offerte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), si nota una differenza di prezzo. Il prezzo di €280.000 per questa proprietà si posiziona in una fascia superiore, giustificata dalla sua ubicazione specifica, viste panoramiche sul golf e condizioni generali. Etherna Homes 2 a Estepona, con un prezzo a partire da €259.000, si colloca in una fascia di prezzo più vicina, suggerendo un mercato comparabile per caratteristiche e localizzazione. La Riviera del Sol offre un mix di tranquillità residenziale e accesso a servizi, distinguendosi da aree più prettamente turistiche o da quelle più periferiche. La prossimità ai campi da golf è un fattore distintivo per questa proprietà, che la differenzia da appartamenti situati più vicino alla costa ma lontani da tali strutture. La presenza di una terrazza chiudibile e il buon stato di conservazione sono elementi che contribuiscono al suo valore percepito rispetto a opzioni che potrebbero richiedere maggiori interventi.
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