Diese Eckwohnung mit zwei Schlafzimmern liegt im zweiten Stock der Wohnanlage Calanova Grand Golf in Calanova Golf, zwischen La Cala de Mijas und Calahonda an der Costa del Sol. Die Immobilie verfügt über 67 m² Wohnfläche mit zwei vollwertigen Bädern, eines davon als eigenes Bad zum Hauptschlafzimmer, sowie über eine 12 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Golfplatz, die Berge und das Mittelmeer. Das Gebäude wurde 2007 fertiggestellt, die Wohnung ist bezugsfertig und wird möbliert verkauft, inklusive privatem Stellplatz in der Tiefgarage und separatem Abstellraum. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 319.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Calanova Golf ist eine Wohn-Golfurbanisation in der Gemeinde Mijas, etwa 3 Kilometer landeinwärts von der Küste bei La Cala de Mijas entfernt. Das Gebiet wird von Golfplätzen und lockerer Bebauung geprägt, nicht von dichter Küstenbebauung. Marbella liegt 16 km Luftlinie entfernt, Málaga 35 km, wodurch die Wohnung zwischen den beiden wichtigsten städtischen Zentren der westlichen Costa del Sol liegt.
Die Aufteilung eignet sich komfortabel für zwei Bewohner, mit einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Bad für Gäste und einer Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer zugänglich ist. Zentrale Klimaanlage und Zentralheizung decken die ganzjährige Nutzung ab, während zu den Gemeinschaftseinrichtungen zwei Swimmingpools, tropische Gärten, ein Padelplatz und ein Spielplatz gehören. Der Aufzug fährt direkt von der Wohnungsebene in die Garage.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Gebäude wurde 2007 fertiggestellt, und die Wohnung ist bezugsfertig, das heißt, sie kann unmittelbar nach dem Kauf bezogen werden. Die Küche kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um eine offene Küche zu schaffen, was auf Initiative des Käufers bauliche Maßnahmen erfordern würde. Das meiste Mobiliar ist im Verkauf enthalten, ebenso wie Stellplatz und Abstellraum.
Die Wohnung bietet 67 m² Wohnfläche, was für eine Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit zwei Bädern kompakt ist; es gibt keinen Privatpool und keinen Privatgarten, das Schwimmen im Freien beschränkt sich auf die beiden Gemeinschaftspools. Der nächste Strand liegt etwa 2,8 km Luftlinie entfernt, sodass das tägliche Leben hier in der Regel vom Auto abhängt. Einen privaten Außenbereich gibt es über die 12 m² große Terrasse hinaus nicht.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein pensioniertes oder teils pensioniertes Paar, das eine überschaubare Wohnung mit zwei vollwertigen Bädern, ganzjähriger Klimatisierung und einem Poolkomplex in der beheizten Jahreszeit sucht, wird feststellen, dass Aufteilung und Einrichtungen genau dieser Nutzung entsprechen. Golfschätzer wissen die Lage zu schätzen: Die Wohnung blickt auf den Platz Calanova, mit El Soto Golf in 2,8 km und dem Platz Campo Asia in 2,9 km Entfernung, also mehrere Optionen in kurzer Fahrzeit. Besitzer von Ferienwohnungen, die eine pflegeleichte Zweitwohnung mit bewachtem Eingang, Tiefgarage und Aufzug direkt zur Garage suchen, erkennen hier genau dieses Modell wieder. Weniger geeignet ist die Wohnung für Käufer, die zu Fuß zum Strand gehen möchten, da die Küste knapp 3 km Luftlinie entfernt liegt. Familien mit schulpflichtigen Kindern sollten beachten, dass die nächste internationale Schule, das English International College, 7,8 km entfernt ist, was einen täglichen Schulweg mit dem Auto bedeutet. Käufer, die großzügige Innenflächen suchen, könnten 67 m² für eine Zweizimmerwohnung ebenfalls als kompakt empfinden; die Anordnung mit eigenem Bad hilft, doch die Wohnbereiche sind eher funktional als geräumig. Für einen alleinlebenden Käufer oder ein Paar jedoch, bei dem gelegentlich Gäste das zweite Schlafzimmer nutzen, funktioniert die Aufteilung gut, insbesondere angesichts des ganzjährig nutzbaren Pools und der Concierge-Präsenz bei längerer Abwesenheit.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2007 und fällt damit in die Ära der soliden mediterranen Wohnungsbauweise mit Betonkonstruktionen, gefliesten Böden und Aluminium- oder PVC-Fensterrahmen, wie sie für diesen Zeitraum typisch sind. Die Innenfotos zeigen einen gepflegten Zustand: ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit eingebauten Schiebetürenschränken, ein Essbereich mit modernen Stühlen und ein Kinderzimmer mit Etagenbett, Anzeichen dafür, dass die Wohnung bewohnt und gepflegt wurde und nicht leer stand. Der technische Komfort wird durch eine zentrale Klimaanlage in der gesamten Wohnung abgedeckt, kombiniert mit einer Zentralheizung, eine Ausstattung, die eine ganzjährige Nutzung stützt und nicht nur eine saisonale. Die Küche ist vollständig ausgestattet und kann baulich zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, falls der Käufer eine offene Küche bevorzugt; diese Veränderung würde zu Lasten des Käufers gehen und, wo zutreffend, der Zustimmung der Gemeinschaft bedürfen. Das eigene Bad im Hauptschlafzimmer und das zweite vollwertige Bad verringern den morgendlichen Andrang für zwei Bewohner und machen das zweite Schlafzimmer für Gäste nutzbar. Praktische Zusätze im Verkauf sind der private Stellplatz in der Tiefgarage, der Abstellraum und die Aufzugverbindung zwischen Wohnungsebene und Garage, was Einkaufsfahrten und Gepäcktransport vereinfacht. Käufer sollten im Laufe der Zeit Erneuerungsarbeiten einplanen, wie bei jeder achtzehn Jahre alten Immobilie, doch gibt es in den verfügbaren Daten keine Hinweise auf strukturelle oder technische Mängel.
Die Wohnung hat einen festen Angebotspreis von 319.000 €. Für diesen Preis erhält der Käufer 67 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine 12 m² große Terrasse, das meiste Mobiliar, einen privaten Stellplatz in der Tiefgarage und einen separaten Abstellraum innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools, Gärten, Padelplatz und Concierge-Service. Zur Einordnung: Neubauprojekte in der weiteren Region beginnen derzeit bei etwa 205.000 € in Mijas (Lantana Residencial), 269.950 € in Torre del Mar (Aquamar) und 321.000 € in Estepona (Etherna Homes 2), was bedeutet, dass diese Bestandsimmobilie preislich auf dem Niveau von Neubau-Einstiegspreisen anderswo liegt. Die Immobilie ist fertiggestellt und bezugsfertig, sodass weder Wartezeit noch Bauplatzrisiko bestehen.
Das tägliche Leben in Calanova Golf dreht sich um den Golfplatz und die Wohnanlagen, die ihn umgeben. Die Urbanisation liegt etwa 136 m über dem Meeresspiegel, leicht erhöht über dem Küstenstreifen, was Wohnungen wie dieser ihren offenen Blick auf das Meer und die Hügel dahinter verdanken. Die Ecklage und die Südwestausrichtung sorgen dafür, dass die Terrasse Nachmittags- und Abendsonne einfängt, was von Frühling bis Herbst für das Essen im Freien ideal ist. Die Vormittage sind meist ruhig; es gibt keinen nennenswerten Durchgangsverkehr, und die geschlossene Wohnanlage bietet eine zusätzliche Abgrenzung zur Außenwelt. Für Besorgungen ist eine kurze Fahrt nötig. Innerhalb von rund 2 km gibt es neun Restaurants und ein Café, meist gruppiert um die nahegelegenen Urbanisationen und Sportzentren wie Finca Naundrup in 1,5 km und Club del Sol in 1,7 km Entfernung. Für Einkäufe, Bankgeschäfte und Gesundheitsversorgung fahren Bewohner in der Regel nach La Cala de Mijas hinab, etwa 3 km entfernt, ein ehemaliges Fischerdorf, das heute als lokales Dienstleistungszentrum mit Supermärkten, einem Gesundheitszentrum und einem Wochenmarkt fungiert. Die Bahnhöfe von Fuengirola und Los Boliches liegen 8,4 bzw. 9,8 km entfernt, sodass für Bahnverbindungen nach Málaga zunächst eine Autofahrt oder Busverbindung nötig ist. Ein Auto ist hier in der Praxis unverzichtbar. Was der Standort im Gegenzug bietet, ist eine grüne, locker bebaute Umgebung mit Golf, Padel und Pools vor der Haustür und dem Strand in fünf Fahrminuten.
Die unmittelbare Umgebung besteht aus dem Golfplatz und einer Reihe von Wohnanlagen, eingebettet in Grünflächen. Innerhalb von 2 km führen die Daten neun Restaurants und ein Café auf, daneben zwei Gesundheitszentren sowie eine Bildungsinfrastruktur aus fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführenden Schulen in der weiteren Gemeinde. Das reicht für den täglichen Bedarf, ohne das Gebiet verlassen zu müssen, wobei die meisten Bewohner das lokale Gastronomieangebot mit Einkaufsfahrten nach La Cala de Mijas oder in das Gewerbegebiet von Calahonda verbinden. Der Tourismus ist präsent, aber moderat, mit zehn Hotels und rund 2.131 Betten im weiteren Umfeld, was bedeutet, dass die Umgebung außerhalb der Sommersaison nicht vollständig leer läuft wie in reinen Urlaubsorten. Der Wohnungsumsatz in der Region liegt bei etwa 3.190 Transaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien mit Liquidität für einen späteren Verkauf hinweist. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus vier Linien und fünfzig Haltestellen im Umfeld, was die grundlegenden Verbindungen abdeckt, doch die Entfernungen zu den Bahnhöfen von Fuengirola (8,4 km) und Los Boliches (9,8 km) bestätigen, dass das Auto für die meisten Wege das praktische Verkehrsmittel bleibt.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in den Hügeln direkt hinter La Cala de Mijas, umgeben von Golfplätzen und etwa gleich weit von Marbella und Fuengirola entfernt. Markierungen zeigen die nahegelegenen Strände, Yachthäfen, Sportzentren und die Straßenverbindungen zum Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calanova Golf nimmt eine Mittelposition an der westlichen Costa del Sol ein, 16 km von Marbella und 35 km von Málaga, mit Fuengirola rund 9 km östlich. Damit liegt die Wohnung in Reichweite sowohl der Luxuszone Marbella-Estepona als auch des kulturellen und geschäftlichen Angebots der Provinzhauptstadt, während sie verwaltungstechnisch zu Mijas gehört, einer der Gemeinden mit den aktivsten Bestandsmärkten der Region. Verglichen mit dem dichten Küstenstreifen von Fuengirola oder Torremolinos ist die Lage hier grüner und weniger dicht bebaut, geprägt von Golfplätzen statt Hotelblöcken, was sie von den urbaneren Ferienorten derselben Küste unterscheidet.
Die unten angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; die Straßenentfernungen sind länger. Die nächsten Strände, Playa de Calahonda - Riviera, Playa El Bombo und Playa de Calahonda - Rocas del Mar, liegen zwischen 2,8 und 2,9 km entfernt und sind mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar. Puerto Cabopino, ein kleiner Yachthafen mit Restaurants, liegt 4,1 km entfernt, der größere Yachthafen von Fuengirola 9,0 km. Marbella liegt 16 km westlich und Málaga 35 km östlich, beide über die Küstenstraße A-7 erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 26 km Luftlinie entfernt, was je nach Verkehr in der Regel gut eine halbe Stunde Fahrzeit bedeutet; der Flughafen Gibraltar liegt rund 70 km westlich. Für Golfspieler liegt der Par-3-Platz 2,3 km entfernt, El Soto Golf und Campo Asia beide unter 3 km. Sportanlagen in der Nähe sind Finca Naundrup mit 1,5 km und Club del Sol mit 1,7 km. Der öffentliche Nahverkehr umfasst vier Linien mit fünfzig Haltestellen, für die Bahn ist jedoch die 8,4 km lange Fahrt zum Bahnhof Fuengirola nötig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
| Los Boliches | 9,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnung liegt auf 136 m Höhe an den unteren Hängen der Küstenhügel, eine Lage, die Meerblick und Bergblick bietet, ohne die steilen Zufahrtsstraßen der höher gelegenen Binnenurbanisationen. Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C, was den milden Wintern und warmen Sommern der Costa del Sol entspricht. Die Badesaison im Meer dauert etwa vier Monate bei Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, ungefähr von Juni bis September, was die Anlage teilweise ausgleicht, indem einer ihrer beiden Gemeinschaftspools ganzjährig geöffnet ist. Die Region verzeichnet im Vergleich zu Nordeuropa hohe Sonnenstundenwerte, und die Südwestausrichtung der Terrasse ist auf die Nachmittags- und Abendsonne ausgerichtet. Die nahen Hügel und das Grün des Golfplatzes prägen die unmittelbare Landschaft, wobei die Sierra de Mijas als hinter der Urbanisation aufragende Kulisse von der Terrasse aus sichtbar ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Zur Freizeit an der Küste in kurzer Fahrzeit gehören drei Strände zwischen 2,8 und 2,9 km Entfernung: Playa de Calahonda - Riviera, Playa El Bombo und Playa de Calahonda - Rocas del Mar. Die Strandpromenade von La Cala de Mijas mit ihrem Aussichtspunkt und den Chiringuitos beginnt etwa 3,1 km entfernt und ist das natürliche Ziel für abendliche Spaziergänge. Zwei Yachthäfen erweitern das Angebot: Puerto Cabopino mit 4,1 km, bekannt für seinen geschützten Ankerplatz und seine Restaurants, und Puerto Deportivo de Fuengirola mit 9,0 km. Golf ist die prägende Freizeitmöglichkeit der unmittelbaren Umgebung, mit dem Par-3-Platz bei 2,3 km, El Soto Golf bei 2,8 km und Campo Asia bei 2,9 km, dazu der La Siiesta Golf Club bei 1,8 km. Innerhalb der Anlage nutzen die Bewohner die beiden Gemeinschaftspools, den Padelplatz und den Kinderspielplatz, während Club del Sol mit 1,7 km weitere Sporteinrichtungen bietet. Zusammen decken diese Möglichkeiten Golf, Padel, Schwimmen, Strandtage und Küstenwanderungen das ganze Jahr über ab.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 60 mm |
| Februar | 12.7°C | 40 mm |
| März | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| Dezember | 12.9°C | 64 mm |
Ref: VL314024
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im weiteren Markt der Costa del Sol bewegt sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Neubauprojekte, die derzeit in der Region beworben werden, umfassen Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Mit einem Festpreis von 319.000 € liegt diese Bestandsimmobilie auf dem Niveau des Einstiegspreises des Estepona-Neubauprojekts, bietet aber Elemente, die Neubauwohnungen in dieser Preisklasse oft vermissen lassen: enthaltene Möbel, einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen separaten Abstellraum, alles in einer geschlossenen Anlage mit Concierge-Service. Der Kompromiss ist die Innenfläche. Mit 67 m² ist die Wohnung kleiner als die meisten Neubau-Zweizimmerwohnungen, die auf dem aktuellen Markt in der Regel ab etwa 75–85 m² beginnen. Kaufinteressenten sollten die sofortige Verfügbarkeit und die inklusive Extras gegen die größeren Grundrisse und modernen Ausstattungen von Alternativen vom Reißbrett abwägen, die üblicherweise Bezugszeiträume von ein bis zwei Jahren sowie zusätzliche Kosten für Stellplatz, Abstellraum und Möblierung mit sich bringen. In lokaler Hinsicht unterscheidet sich Calanova Golf von Torre del Mar an der östlichen Costa del Sol, das weiter vom Flughafen Málaga und vom Raum Marbella entfernt liegt, und von Estepona, das hinter Marbella und straßenmäßig weiter vom Flughafen entfernt ist. Die Lage in Mijas, 16 km von Marbella und rund 26 km Luftlinie vom Flughafen Málaga-Costa del Sol, bietet eine zentrale Basis an der Westküste. Die Marktliquidität für Bestandsimmobilien in der Gemeinde erscheint gesund, mit rund 3.190 Wohngeschäften pro Jahr in der Region, relevant für Käufer, die einen späteren Weiterverkauf ins Auge fassen. Kurz gesagt: Die Immobilie punktet mit Vollständigkeit und sofortiger Verfügbarkeit statt mit Größe oder Neubau-Spezifikation.
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