Denne to-værelses hjørnelejlighed ligger på anden sal i boligkomplekset Calanova Grand Golf i Calanova Golf, mellem La Cala de Mijas og Calahonda på Costa del Sol. Boligen måler 67 m² boligareal med to komplette badeværelser, hvoraf det ene er eget badeværelse tilknyttet master soveværelset, samt en 12 m² sydvestvendt terrasse med udsigt over golfbanen, bjergene og Middelhavet. Bygningen blev færdiggjort i 2007, og lejligheden er nu indflytningsklar; den sælges møbleret med en privat parkeringsplads i parkeringskælderen og et separat depotrum. Udbudsprisen er fastsat til €319.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Calanova Golf er et boligområde med golfbane i Mijas kommune, ca. 3 kilometer inde i landet fra kysten ved La Cala de Mijas. Området er præget af golfbaner og lav bebyggelsestæthed frem for tæt kystbebyggelse. Marbella ligger 16 km væk i fugleflugt og Málaga 35 km, hvilket placerer lejligheden mellem de to største bycentre på den vestlige Costa del Sol.
Planløsningen egner sig fint til to beboere, med et master soveværelse med eget badeværelse, et andet badeværelse til gæster og en terrasse, der kan nås både fra stuen og master soveværelset. Central aircondition og centralvarme dækker hele årets brug, og fællesfaciliteterne omfatter to pools, tropiske haver, en padelbane og en legeplads. Elevatoren går direkte fra lejlighedens etage ned til parkeringskælderen.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdiggjort i 2007, og lejligheden er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug straks efter køb. Køkkenet kan åbnes mod stuen for at skabe et åbent køkken-alrum, hvilket kræver ombygning på køberens initiativ. Det meste af møblerne er inkluderet i salget, ligesom parkering og depotrum.
Lejligheden byder på 67 m² boligareal, hvilket er kompakt for en bolig med to soveværelser og to badeværelser, og der er hverken privat pool eller privat have; udendørs svømning er begrænset til de to fælles pools. Den nærmeste strand ligger ca. 2,8 km væk i fugleflugt, så hverdagslivet her afhænger som regel af bil. Der findes ingen privat udendørs areal ud over den 12 m² store terrasse.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et pensioneret eller delvist pensioneret par, der søger en overskuelig bolig med to komplette badeværelser, klimastyring hele året og et poolanlæg i den varme sæson, vil opleve, at planløsning og faciliteter matcher det behov. Golfspillere værdsætter omgivelserne: lejligheden har udsigt over Calanova-banen, og med El Soto Golf på 2,8 km og Campo Asia-banen på 2,9 km er der flere muligheder inden for kort køreafstand. Ejere af ferieboliger, der ønsker en lås og rejs-bolig med lukket indgang, parkeringskælder og elevator direkte til garagen, vil genkende den model her. Lejligheden egner sig mindre godt til købere, der vil gå til stranden, da kysten ligger næsten 3 km væk i fugleflugt. Familier med skolebørn bør bemærke, at den nærmeste internationale skole, English International College, ligger 7,8 km væk, hvilket indebærer en daglig skolekørsel i bil. Købere, der ønsker generøs indre plads, kan også synes, at 67 m² er kompakt for en to-værelses bolig; det eget badeværelse hjælper, men opholdsarealerne er effektive frem for rummelige. For en enlig køber eller et par, hvor gæster lejlighedsvis bruger det andet soveværelse, fungerer indretningen dog fint, ikke mindst med pool hele året og portnervagt under længere fravær.
Bygningen er fra 2007, hvilket placerer den i epoken med solid middelhavs-lejlighedsbyggeri med betonkonstruktioner, flisegulve og aluminiums- eller PVC-vinduesrammer, der er typiske for perioden. Interiørbillederne viser en velholdt stand: en lys stue med store vinduer ud mod terrassen, et soveværelse med indbyggede skydevægsskabe, et spiseområde med moderne stole og et børneværelse med en køjeseng, hvilket tyder på, at boligen er blevet brugt og passet frem for at stå tom. Den tekniske komfort er dækket af central aircondition i hele lejligheden, kombineret med centralvarme, en løsning der understøtter helårsbeboelse frem for kun sæsonbrug. Køkkenet er fuldt udstyret og kan strukturelt åbnes mod stuen, hvis køberen foretrækker et åbent køkken-alrum; den ændring vil ske for køberens regning og kræver i givet fald godkendelse fra ejerforeningen. Det eget badeværelse ved master soveværelset og det andet komplette badeværelse mindsker morgentrængsel for to beboere og gør det andet soveværelse brugbart for gæster. Praktiske tilføjelser, der er inkluderet i salget, er den private parkeringsplads i parkeringskælderen, depotrummet og elevatorforbindelsen mellem lejlighedens etage og garagen, hvilket forenkler indkøbsture og håndtering af bagage. Købere bør budgettere med løbende fornyelser over tid, som med enhver atten år gammel bolig, men der er ingen tegn på strukturelle eller installationsmæssige problemer i de tilgængelige data.
Lejligheden har en fast udbudspris på €319.000. For den pris får køberen 67 m² boligareal, to soveværelser, to badeværelser, en 12 m² terrasse, det meste af møblerne, en privat parkeringsplads i parkeringskælderen og et separat depotrum i et lukket boligområde med fælles pools, haver, padelbane og portnerbetjening. Til sammenligning starter nybyggerier i den bredere region i øjeblikket ved ca. €205.000 i Mijas (Lantana Residencial), €269.950 i Torre del Mar (Aquamar) og €321.000 i Estepona (Etherna Homes 2), hvilket betyder, at denne brugte bolig er prissat på et niveau, der svarer til indgangspriserne for nybyggeri andre steder. Boligen er færdigbygget og indflytningsklar, så der er hverken ventetid eller byggerisiko.
Hverdagslivet i Calanova Golf kredser om golfbanen og de boligkomplekser, der omgiver den. Boligområdet ligger ca. 136 m over havets overflade, let hævet over kyststrækningen, hvilket giver lejligheder som denne deres åbne udsigt mod havet og de bagvedliggende bakker. Hjørnepositionen og den sydvestlige orientering betyder, at terrassen får eftermiddags- og aftensol, hvilket egner sig til udendørs spisning fra forår til efterår. Morgenerne er som regel rolige; området har ingen nævneværdig gennemgangstrafik, og det lukkede boligområde tilføjer et lag adskillelse fra omverdenen. Praktiske ærinder kræver en kort køretur. Inden for ca. 2 km finder man ni restauranter og en café, fortrinsvis samlet omkring de nærliggende boligområder og sportscentre såsom Finca Naundrup på 1,5 km og Club del Sol på 1,7 km. Til indkøb, bank og sundhed kører beboerne typisk ned til La Cala de Mijas, ca. 3 km væk, en tidligere fiskerlandsby, der i dag fungerer som lokalt servicecenter med supermarkeder, et lægehus og et ugentligt marked. Togstationerne i Fuengirola og Los Boliches ligger henholdsvis 8,4 og 9,8 km væk, så togforbindelser til Málaga kræver først enten en køretur eller en busforbindelse. En bil er i praksis uundværlig her. Til gengæld tilbyder beliggenheden et grønt, lavt bebygget miljø med golf, padel og pools tæt på og stranden fem minutters kørsel væk.
Nærmiljøet består af golfbanen og en række boligkomplekser beliggende mellem grønne områder. Inden for 2 km opregner data ni restauranter og én café samt to lægehuse og en uddannelsesinfrastruktur med femten folkeskoler og ti ungdomsskoler i den bredere kommune. Det er nok til daglige behov uden at forlade området, selvom de fleste beboere kombinerer lokal spisning med indkøbsture til La Cala de Mijas eller handelsstrækningen i Calahonda. Turismen er til stede, men moderat, med ti hoteller og ca. 2.131 sengepladser i det bredere område, hvilket betyder, at omgivelserne ikke tømmes helt uden for sommersæsonen, i modsætning til mere rene ferieområder. Boligomsætningen i området ligger på ca. 3.190 handler om året, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger med likviditet ved fremtidigt salg. Kollektiv trafik findes i form af fire linjer og halvtreds stoppesteder i oplandet, hvilket dækker de grundlæggende forbindelser, men afstandene til togstationerne i Fuengirola (8,4 km) og Los Boliches (9,8 km) bekræfter, at bilen forbliver det praktiske transportmiddel for de fleste rejser.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i bakkerne umiddelbart bag La Cala de Mijas, omgivet af golfbaner og nogenlunde ligeligt placeret mellem Marbella og Fuengirola. Markører angiver de nærliggende strande, lystbådehavne, sportscentre og vejforbindelserne mod Málaga lufthavn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calanova Golf ligger i en midterposition på den vestlige Costa del Sol, 16 km fra Marbella og 35 km fra Málaga, med Fuengirola ca. 9 km mod øst. Det placerer lejligheden inden for rækkevidde af både Marbella-Estepona-luksusbæltet og provinshovedstadens kulturelle og erhverbsmæssige tilbud, samtidig med at den administrativt hører til Mijas, en af kommunerne med regionens mest aktive markeder for brugte boliger. Sammenlignet med den tætte kyststribe i Fuengirola eller Torremolinos er omgivelserne her grønnere og mindre tætte, præget af golfbaner frem for hotelblokke, hvilket adskiller stedet fra de mere urbane feriesteder langs den samme kyst.
Afstande nedenfor er luftlinje; køreafstande er længere. De nærmeste strande, Playa de Calahonda - Riviera, Playa El Bombo og Playa de Calahonda - Rocas del Mar, ligger mellem 2,8 og 2,9 km væk og kan nås på ca. fem minutter med bil. Puerto Cabopino, en lille lystbådehavn med restauranter, ligger 4,1 km væk, og den større lystbådehavn i Fuengirola 9,0 km væk. Marbella ligger 16 km mod vest og Málaga 35 km mod øst, begge tilgængelige via kystvejen A-7. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 26 km væk i luftlinje, typisk en køretur på lidt over en halv time afhængigt af trafikken; Gibraltar Lufthavn ligger ca. 70 km mod vest. For golf er Par 3 Course 2,3 km væk, mens El Soto Golf og Campo Asia begge ligger under 3 km væk. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter Finca Naundrup på 1,5 km og Club del Sol på 1,7 km. Offentlig transport dækker fire linjer med halvtreds stop, men togkræver turen på 8,4 km til Fuengirola station.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
| Los Boliches | 9,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lejligheden ligger i 136 m højde på de nedre skråninger af kystbjergene, en position der giver hav- og bjergudsigt uden de stejle adgangsveje, man finder i højere beliggende boligområder inde i landet. Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9 °C, hvilket stemmer overens med Costa del Sols milde vintre og varme somre. Badesæsonen i de lokale farvande varer ca. fire måneder ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, omtrent fra juni til september, selvom komplekset delvist kompenserer ved at holde en af sine to fælles pooler åben hele året. Regionen har høje solskinstal sammenlignet med Nordeuropa, og terrassens sydvestlige orientering er i overensstemmelse med eftermiddags- og aftensolen. De nærliggende bakker og golfbanens grønne områder prægger det nærmeste landskab, med Sierra de Mijas rejsende sig bag boligområdet som en kulisse, der er synlig fra terrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation i kort køreafstand omfatter tre strande mellem 2,8 og 2,9 km væk: Playa de Calahonda - Riviera, Playa El Bombo og Playa de Calahonda - Rocas del Mar. Strandpromenaden ved La Cala de Mijas med dens udsigtspunkt og chiringuitos begynder ca. 3,1 km væk og er det naturlige mål for aftenture. To lystbådehavne udvider mulighederne: Puerto Cabopino på 4,1 km, kendt for sin beskyttede ankerplads og restauranter, og Puerto Deportivo de Fuengirola på 9,0 km. Golf er det dominerende rekreativ tilbud i området, med Par 3 Course på 2,3 km, El Soto Golf på 2,8 km og Campo Asia på 2,9 km, samt La Siiesta Golf Club på 1,8 km. Inden for selve komplekset bruger beboerne de to fælles pooler, padelbanen og legepladsen, mens Club del Sol på 1,7 km tilbyder yderligere sportsfaciliteter. Tilsammen dækker disse muligheder golf, padel, svømning, strandedage og kystvandreture hele året.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 60 mm |
| Februar | 12.7°C | 40 mm |
| Marts | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Ref: VL314024
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På det bredere Costa del Sol-marked ligger denne lejlighed i mellemprissegmentet. Sammenlignelige nybyggerier, der i øjeblikket annonceres i regionen, omfatter Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Med en fast pris på €319.000 ligger denne brugte bolig på samme niveau som indgangsprisen på nybyggeriprojektet i Estepona, men tilbyder elementer, som nybyggede lejligheder på dette prisniveau ofte mangler: inkluderet møblement, en privat parkeringsplads i parkeringskælder og et separat depotrum, alt sammen i et lukket boligområde med portnertjeneste. Kompromiset er indrepladsen. Med sine 67 m² er lejligheden mindre end de fleste nybyggede to-værelses lejligheder, som på det nuværende marked typisk starter omkring 75-85 m². Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje umiddelbar tilgængelighed og inkluderede ekstraer mod de større plantegninger og moderne specifikationer hos alternativer fra projektsalg, som normalt leveres med leveringstider ét til to år frem i tiden samt yderligere omkostninger til parkering, depotrum og møblering. Mæssigt adskiller Calanova Golf sig fra Torre del Mar på den østlige Costa del Sol, som ligger længere væk fra Málaga lufthavn og Marbella-området, og fra Estepona, som ligger ud over Marbella og længere væk fra lufthavnen ad landevejen. Beliggenheden i Mijas, 16 km fra Marbella og ca. 26 km i luftlinje fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn, tilbyder en central base på vestkysten. Likviditeten på markedet for brugte boliger i kommunen virker sund, med ca. 3.190 boligtransaktioner om året registreret i området, hvilket er relevant for købere, der overvejer et senere videresalg. Kort sagt konkurrerer boligen på fuldstændighed og umiddelbarhed frem for på størrelse eller nybyggerispecifikation.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI