Cet appartement d'angle de deux chambres se situe au deuxième étage de la résidence Calanova Grand Golf à Calanova Golf, entre La Cala de Mijas et Calahonda sur la Costa del Sol. Le bien immobilier offre 67 m² de surface habitable avec deux salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale, et une terrasse de 12 m² orientée sud-ouest avec vue sur le parcours de golf, les montagnes et la Méditerranée. Achevé en 2007 et désormais clés en main, l'appartement est vendu meublé avec une place de parking souterrain privée et un débarras séparé. Le prix demandé est fixé à 319 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Calanova Golf est une urbanisation résidentielle de golf dans la commune de Mijas, à environ 3 kilomètres à l'intérieur des terres depuis la côte à La Cala de Mijas. La zone est définie par des parcours de golf et un habitat de faible densité plutôt que par un développement côtier dense. Marbella se trouve à 16 km à vol d'oiseau et Málaga à 35 km, ce qui place l'appartement entre les deux principaux centres urbains de la Costa del Sol occidentale.
La distribution convient confortablement à deux occupants, avec une chambre principale avec salle de bains attenante, une deuxième salle de bains pour les invités et une terrasse accessible depuis le salon et la chambre principale. La climatisation réversible centrale et le chauffage central couvrent une utilisation toute l'année, tandis que les équipements communs comprennent deux piscines, des jardins tropicaux, un court de padel et une aire de jeux. L'ascenseur relie directement l'étage de l'appartement au garage.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. Le bâtiment a été achevé en 2007 et l'appartement est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé immédiatement après l'achat. La cuisine peut être ouverte vers le salon pour créer une cuisine ouverte, ce qui nécessiterait des travaux à l'initiative de l'acheteur. La plupart des meubles sont inclus dans la vente, ainsi que le parking et le débarras.
L'appartement offre 67 m² de surface habitable, ce qui est compact pour un logement de deux chambres et deux salles de bains, et il n'y a ni piscine privée ni jardin privatif ; la baignade en extérieur se limite aux deux piscines communes. La plage la plus proche se trouve à environ 2,8 km à vol d'oiseau, de sorte que la vie quotidienne ici dépend généralement d'une voiture. Il n'existe aucun espace extérieur privé au-delà de la terrasse de 12 m².
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple retraité ou préretraité cherchant un logement facile à gérer avec deux salles de bains complètes, une climatisation toute l'année et un complexe de piscines en saison chauffée trouvera que la distribution et les équipements correspondent à cet usage. Les golfeurs apprécieront le cadre : l'appartement domine le parcours de Calanova, avec El Soto Golf à 2,8 km et le parcours Campo Asia à 2,9 km, offrant plusieurs options à courte distance en voiture. Les propriétaires de résidences secondaires qui souhaitent une base à faible entretien avec entrée sécurisée, parking souterrain et accès par ascenseur au garage reconnaîtront ce modèle ici. L'appartement convient moins aux acheteurs qui veulent se rendre à la plage à pied, car la côte se trouve à près de 3 km à vol d'oiseau. Les familles avec des enfants scolarisés noteront que l'école internationale la plus proche, l'English International College, est à 7,8 km, ce qui implique un trajet scolaire quotidien en voiture. Les acheteurs en quête d'un espace intérieur généreux pourraient aussi trouver les 67 m² compacts pour un logement de deux chambres ; la disposition avec salle de bains attenante aide, mais les espaces de vie sont efficaces plutôt que spacieux. Pour un acheteur seul ou un couple, en revanche, avec des invités occasionnels utilisant la deuxième chambre, la configuration fonctionne bien, particulièrement compte tenu de la piscine toute l'année et de la présence du concierge pendant les absences plus longues.
Le bâtiment date de 2007, ce qui le situe dans l'époque de la construction méditerranéenne solide d'appartements, avec structures en béton, sols carrelés et menuiseries en aluminium ou PVC typiques de cette période. Les photos intérieures montrent un état entretenu : un salon lumineux avec de grandes fenêtres sur la terrasse, une chambre avec placards coulissants intégrés, un coin repas avec des chaises modernes et une chambre d'enfant avec un lit superposé, ce qui indique que le logement a été habité et soigné plutôt que laissé vide. Le confort technique est assuré par une climatisation réversible centrale dans tout l'appartement, combinée à un chauffage central, un dispositif qui permet une résidence à l'année plutôt qu'un usage saisonnier uniquement. La cuisine est entièrement équipée et, structurellement, peut être ouverte vers le salon si l'acheteur préfère une cuisine ouverte ; cette modification serait à la charge de l'acheteur et soumise à l'approbation de la copropriété le cas échéant. La salle de bains attenante de la chambre principale et la deuxième salle de bains complète réduisent l'affluence matinale pour deux occupants et rendent la deuxième chambre utilisable pour les invités. Les ajouts pratiques inclus dans la vente sont la place de parking souterrain privée, le débarras et la liaison par ascenseur entre l'étage de l'appartement et le garage, ce qui simplifie les courses et la manutention des bagages. Les acheteurs devraient prévoir des travaux de rafraîchissement au fil du temps, comme pour tout bien immobilier de dix-huit ans, mais rien n'indique de problèmes structurels ou d'installations dans les données disponibles.
L'appartement a un prix demandé fixe de 319 000 €. Pour ce prix, l'acheteur reçoit 67 m² de surface habitable, deux chambres, deux salles de bains, une terrasse de 12 m², la plupart des meubles, une place de parking souterrain privée et un débarras séparé dans une résidence sécurisée avec piscines communes, jardins, court de padel et service de conciergerie. À titre de comparaison, les programmes neufs dans la région élargie démarrent actuellement à environ 205 000 € à Mijas (Lantana Residencial), 269 950 € à Torre del Mar (Aquamar) et 321 000 € à Estepona (Etherna Homes 2), ce qui signifie que cet appartement de revente est proposé à un niveau comparable aux prix d'entrée du neuf ailleurs. Le bien immobilier est achevé et clés en main, donc aucun délai d'attente ni risque de construction ne s'applique.
La vie quotidienne à Calanova Golf s'articule autour du parcours de golf et des résidences qui l'entourent. L'urbanisation se situe à environ 136 m au-dessus du niveau de la mer, légèrement surélevée par rapport à la bande côtière, ce qui donne aux appartements comme celui-ci leurs vues dégagées vers la mer et les collines derrière. La position d'angle et l'orientation sud-ouest font que la terrasse capte le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui convient aux repas en extérieur du printemps à l'automne. Les matinées sont généralement calmes ; la zone ne connaît pas de trafic de transit notable et la résidence sécurisée ajoute une couche de séparation avec le monde extérieur. Les courses pratiques exigent un court trajet en voiture. Dans un rayon d'environ 2 km, on compte neuf restaurants et un café, principalement regroupés autour des urbanisations voisines et des centres sportifs tels que Finca Naundrup à 1,5 km et Club del Sol à 1,7 km. Pour les achats, la banque et les soins de santé, les habitants descendent généralement à La Cala de Mijas, à environ 3 km, un ancien village de pêcheurs qui fonctionne aujourd'hui comme centre de services local avec des supermarchés, un centre de santé et un marché hebdomadaire. Les gares de Fuengirola et Los Boliches sont respectivement à 8,4 et 9,8 km, de sorte que les liaisons ferroviaires vers Málaga exigent d'abord un trajet en voiture ou en bus. Une voiture est, en pratique, indispensable ici. Ce que l'emplacement offre en retour, c'est un cadre vert et peu dense avec le golf, le padel et les piscines à portée de main et la plage à cinq minutes en voiture.
L'environnement immédiat se compose du parcours de golf et d'une série de résidences au milieu d'espaces verts. Dans un rayon de 2 km, les données recensent neuf restaurants et un café, ainsi que deux centres de santé et une infrastructure éducative de quinze écoles primaires et dix écoles secondaires réparties dans la commune élargie. C'est suffisant pour les besoins quotidiens sans quitter la zone, bien que la plupart des habitants combinent la restauration locale avec des courses à La Cala de Mijas ou la zone commerciale de Calahonda. Le tourisme est présent mais modéré, avec dix hôtels et environ 2 131 lits dans la zone élargie, ce qui signifie que les environs ne se vident pas complètement hors saison estivale, contrairement aux lieux purement touristiques. Le turnover immobilier de la zone tourne autour de 3 190 transactions par an, ce qui indique un marché de revente actif avec une liquidité pour une vente future. Les transports en commun existent sous forme de quatre lignes et cinquante arrêts dans les environs, ce qui couvre les connexions de base, mais les distances jusqu'aux gares de Fuengirola (8,4 km) et Los Boliches (9,8 km) confirment que la voiture reste le mode de transport pratique pour la plupart des trajets.
La carte montre la position de l'appartement dans les collines directement derrière La Cala de Mijas, entouré de parcours de golf et à peu près à égale distance entre Marbella et Fuengirola. Des marqueurs indiquent les plages voisines, les ports de plaisance, les centres sportifs et les liaisons routières vers l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calanova Golf occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol occidentale, à 16 km de Marbella et 35 km de Málaga, avec Fuengirola à environ 9 km à l'est. Cela place l'appartement à portée à la fois de la ceinture de luxe Marbella-Estepona et de l'offre culturelle et économique de la capitale provinciale, tout en relevant administrativement de Mijas, l'une des communes aux marchés de revente les plus actifs de la région. Par rapport à la bande côtière dense de Fuengirola ou Torremolinos, le cadre ici est plus vert et moins dense, défini par les parcours de golf plutôt que par les blocs hôteliers, ce qui le distingue des stations plus urbaines le long de la même côte.
Les distances indiquées ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. Les plages les plus proches, Playa de Calahonda - Riviera, Playa El Bombo et Playa de Calahonda - Rocas del Mar, se trouvent entre 2,8 et 2,9 km, accessibles en environ cinq minutes en voiture. Puerto Cabopino, un petit port de plaisance avec des restaurants, est à 4,1 km, et le plus grand port de plaisance de Fuengirola à 9,0 km. Marbella se situe à 16 km à l'ouest et Málaga à 35 km à l'est, toutes deux accessibles par la route côtière A-7. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 26 km à vol d'oiseau, soit généralement un peu plus d'une demi-heure de trajet en voiture selon la circulation ; l'aéroport de Gibraltar se situe à environ 70 km à l'ouest. Pour le golf, le Par 3 Course est à 2,3 km, El Soto Golf et Campo Asia étant tous deux à moins de 3 km. Les installations sportives à proximité comprennent Finca Naundrup à 1,5 km et Club del Sol à 1,7 km. Les transports publics couvrent quatre lignes avec cinquante arrêts, mais l'accès au train nécessite le trajet de 8,4 km jusqu'à la gare de Fuengirola.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
| Los Boliches | 9,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement se situe à 136 m d'altitude sur les pentes inférieures des collines côtières, une position qui offre la vue mer et montagne sans les routes d'accès escarpées des urbanisations plus élevées à l'intérieur des terres. Les données climatiques indiquent une température annuelle moyenne de 17,9 °C, cohérente avec les hivers doux et les étés chauds de la Costa del Sol. La saison de baignade dans les eaux locales dure environ quatre mois à des températures de mer de 20 °C ou plus, environ de juin à septembre, bien que la résidence compense en partie en gardant l'une de ses deux piscines communes ouverte toute l'année. La région enregistre des niveaux d'ensoleillement élevés par rapport à l'Europe du Nord, et l'orientation sud-ouest de la terrasse s'aligne sur le soleil de l'après-midi et du soir. Les collines voisines et la verdure du parcours de golf façonnent le paysage immédiat, avec la Sierra de Mijas qui se dresse derrière l'urbanisation comme toile de fond visible depuis la terrasse.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs côtiers à courte distance en voiture comprennent trois plages entre 2,8 et 2,9 km : Playa de Calahonda - Riviera, Playa El Bombo et Playa de Calahonda - Rocas del Mar. Le front de mer de La Cala de Mijas, avec son mirador et ses chiringuitos, commence à environ 3,1 km et constitue la destination naturelle des promenades du soir. Deux ports de plaisance élargissent les possibilités : Puerto Cabopino à 4,1 km, connu pour son mouillage abrité et ses restaurants, et Puerto Deportivo de Fuengirola à 9,0 km. Le golf est le loisir emblématique du secteur immédiat, avec le Par 3 Course à 2,3 km, El Soto Golf à 2,8 km et Campo Asia à 2,9 km, ainsi que le La Siiesta Golf Club à 1,8 km. Au sein même de la résidence, les résidents utilisent les deux piscines communes, le court de padel et l'aire de jeux pour enfants, tandis que le Club del Sol à 1,7 km propose des installations sportives supplémentaires. Ensemble, ces options couvrent le golf, le padel, la natation, les journées plage et la marche côtière tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 60 mm |
| Février | 12.7°C | 40 mm |
| Mars | 13.8°C | 125 mm |
| Avril | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juin | 22.1°C | 7 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.6°C | 26 mm |
| Octobre | 19.3°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 73 mm |
| Décembre | 12.9°C | 64 mm |
Ref: VL314024
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché plus large de la Costa del Sol, cet appartement occupe le segment de prix intermédiaire. Les programmes neufs comparables actuellement annoncés dans la région comprennent Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €. À un prix fixe de 319 000 €, ce bien immobilier de revente se situe au même niveau que le prix d'entrée du programme neuf d'Estepona, tout en offrant des éléments que les appartements neufs à ce niveau de prix n'incluent souvent pas : les meubles inclus, une place de parking souterrain privée et un débarras séparé, le tout dans une résidence sécurisée avec service de conciergerie. Le compromis concerne l'espace intérieur. Avec 67 m², l'appartement est plus petit que la plupart des logements neufs de deux chambres, qui sur le marché actuel démarrent généralement autour de 75-85 m². Les acheteurs qui comparent les options doivent mettre en balance la disponibilité immédiate et les extras inclus face aux plans plus grands et aux caractéristiques modernes des alternatives sur plan, qui comportent généralement des dates de livraison à un ou deux ans et des coûts supplémentaires pour le parking, le débarras et l'ameublement. En termes de localisation, Calanova Golf se distingue de Torre del Mar sur la Costa del Sol orientale, plus éloignée de l'aéroport de Málaga et de la zone de Marbella, et d'Estepona, qui se trouve au-delà de Marbella et plus loin de l'aéroport par la route. La position de Mijas, à 16 km de Marbella et à environ 26 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, offre une base centrale sur la côte occidentale. La liquidité de la revente dans la commune semble saine, avec environ 3 190 transactions immobilières par an enregistrées dans la zone, un élément pertinent pour les acheteurs envisageant une revente ultérieure. En somme, le bien immobilier se distingue par son caractère complet et son immédiateté plutôt que par sa taille ou ses caractéristiques de programme neuf.
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