דירה זו, הממוקמת במיקום אסטרטגי בריביירה דל סול, מאלגה, מציעה שילוב של מגורים ונופש. עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הנכס משתרע על פני 82 מ"ר ומציג נופים פנורמיים של הים והגולף. הדירה מוצעת במצב טוב, עם אפשרות לריהוט אופציונלי, ומותאמת לאורח חיים של רוגע ושלווה. מיקומה תורם לנוחות הגישה לשירותים קהילתיים ולפעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני, בסמיכות לחוף הים, ומספק גישה נוחה למגוון שירותים הנמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף ולאפשרויות בילוי תורמת לאטרקטיביות של המיקום עבור חובבי חופים ופעילויות פנאי. המיקום משלב נוחות אורבנית עם קרבה למשאבי טבע.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או אפשרות השקעה עם פוטנציאל השכרה. הפריסה הפונקציונלית, הכוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה, יחד עם מרפסת פרטית וגישה לבריכה קהילתית, מספקת נוחות ובסיס למגורים או לחופשה. האפשרות לרכישת ריהוט מוסיפה גמישות.
הבנייה של הדירה הושלמה (Gereed), מה שמאפשר כניסה מיידית. אין נתונים על תאריכי בנייה או שיפוצים אחרונים, אך מצב הדירה מתואר כ'טוב' (Good) ו'שופץ לאחרונה' (Recently Renovated), מה שמרמז על תחזוקה עדכנית. הדבר מבטל את הצורך בהמתנה לפרויקט חדש.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית ייעודית, אלא חניה קהילתית. למרות שהדירה ממוקמת באזור עירוני, היא אינה מציעה גישה ישירה לים מתוך הבית, אלא מרחק של 2.1 ק"מ. בנוסף, הדירה ממוקמת במדרון עם שיפוע של 6.4% לכיוון החוף, מה שעשוי להשפיע על הניידות.
Ref: VL365257
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים לאנשים המחפשים בית נופש נוח, המאפשר גישה קלה למגרשי גולף וקרוב למרכזי קניות ושירותים. משפחות או זוגות המחפשים חופשות קיץ יהנו מהקרבה לחופים (כ-2.1 ק"מ) ומהאפשרות להשתמש בבריכה הקהילתית. למשקיעים, הדירה מציעה פוטנציאל להשכרה, במיוחד בהתחשב ברישיון התיירותי (Tourist Licence) המאפשר השכרת נופש. אירועי ספורט או פעילויות פנאי באזור, כמו גם קרבה למסעדות ובתי קפה, תומכים באורח חיים פעיל. עבור אלה המעוניינים לגור באופן קבוע, הנוחות של שירותים במרחק הליכה, יחד עם שעות שמש רבות (3,881 בשנה), יכולים להוות גורם משיכה. גובה הדירה (135 מטר מעל פני הים) מספק נוף פנורמי, אך עשוי לדרוש שימוש ברכב לצורך התניידות נוחה לכל היעדים.
הדירה מתוארת כבעלת מצב 'טוב' (Good) ו'שופצה לאחרונה' (Recently Renovated), מה שמרמז על רמה סבירה של תחזוקה ועדכון. תכונות כגון מרפסת פרטית, מיזוג אוויר (Air Conditioning) ואפשרות לריהוט אופציונלי (Furniture - Optional) משפרות את נוחות המגורים. הגישה הישירה לבריכה ולגן הקהילתי מוסיפה ערך. הדירה מאופיינת גם באור טבעי רב, מה שתורם לאווירה מוארת. בנוסף, קיימת אפשרות לריהוט אופציונלי, מה שמאפשר התאמה אישית. פרטים נוספים על חומרי בנייה ספציפיים, סוגי ריצוף, או רמת הגימור של המטבח וחדרי הרחצה אינם מסופקים בנתונים הזמינים, אך המצב הכללי מצביע על מוכנות למגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €345,000. המחיר משקף נכס בן 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם שטח מגורים של 82 מ"ר. מיקומה של הדירה, הכולל נוף לים ולגולף, ותכונות נוספות כמו בריכה קהילתית ומרפסת פרטית, תורמים למחיר. מתוך 3,800 עסקאות נדל"ן באזור, זמינות הדירות עם מאפיינים דומים עשויה להשתנות. המחיר ממוקם בטווח הזול יחסית בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aby Upper (החל מ-€320,000), אך נמוך מ-Acqua Gardens (החל מ-€418,800).
ריביירה דל סול, אזור המאפיין את החיים לאורך החוף של קוסטה דל סול, מציע סביבה תוססת ונגישה. הדירה ממוקמת באזור עירוני שבו שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, כפי שמעידה הקרבה של 1.5 ק"מ לסופרמרקט ו-1.8 ק"מ לבית מרקחת. הקרבה למגוון מסעדות (24) ובתי קפה (7) תומכת באורח חיים חברתי ונוח. למרות הנוחות האורבנית, המיקום נהנה גם מקרבה לאתרי פנאי, כולל מגרשי גולף רבים במרחק של כ-3 ק"מ, ומרכזי ספורט כגון Finca Naundrup ו-Club del Sol במרחק 1.2 ק"מ. הנוף הפנורמי של הים והגולף מוסיף מימד של יופי טבעי לחיי היומיום. כ-3,881 שעות שמש בשנה וטמפרטורת מים נוחה במשך 4 חודשים תומכים בפעילויות חוץ.
החיים בריביירה דל סול מתאפיינים בשילוב של קרבה לים וזמינות של שירותים עירוניים. המרחק של 1.5 ק"מ לסופרמרקט ואפשרויות בילוי כמו 24 מסעדות ו-7 בתי קפה בקרבת מקום, מספקים נוחות יומיומית. בנוסף, 4 בתי מרקחת ו-3 בנקים נגישים בקלות. למרות שהדירה ממוקמת באזור עירוני, היא מציעה גם קרבה לפעילויות פנאי וספורט, עם מספר מגרשי גולף, מרכזי ספורט וחופים במרחק נסיעה קצר. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (26 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. עם זאת, גובה הדירה (135 מטר) והשיפוע לכיוון החוף (6.4%) עשויים להפוך את ההתניידות ללא רכב למאתגרת עבור חלק מהפעילויות.
הדירה ממוקמת בריביירה דל סול, אזור המהווה חלק מרכזי מקוסטה דל סול. המיקום מדגיש את הקרבה לחוף הים, למספר מגרשי גולף ולשירותים עירוניים. המפה ממחישה את הגישה הנוחה לאזור, אך גם את השיפוע לכיוון החוף ואת המרחק היחסי לשדה התעופה ולאזורים אורבניים גדולים יותר.
ריביירה דל סול ממוקמת במחוז מלאגה, לאורך החוף המרכזי של קוסטה דל סול. היא שוכנת בין העיירות מיחאס (Mijas) ופואנגירולה (Fuengirola). מיקומה מספק גישה נוחה לכביש A-7, ציר תנועה מרכזי לאורך החוף. המרחק של כ-26 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) ממקם אותה באזור נגיש. העיירות הסמוכות מציעות מגוון של תרבות, קניות ובילוי. פואנגירולה (8.7 ק"מ) ידועה בחופים הארוכים והטיילת שלה, בעוד מיחאס מציעה כפר הררי ציורי. מיקומה של ריביירה דל סול מהווה בסיס טוב לחקר האזור.
הנגישות לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) היא כ-26 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה (Fuengirola), במרחק 8.7 ק"מ, ו-50 תחנות אוטובוס המכוסות על ידי 4 קווי תחבורה ציבורית זמינות באזור, אך שימוש ברכב פרטי עשוי להיות נוח יותר להגעה לכל היעדים. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Calahonda - Riviera, נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ. מגרשי גולף רבים, כולל Par 3 Course, El Soto Golf ו-Cabopino golf, נמצאים כולם במרחק של כ-3 ק"מ. שירותים חיוניים כגון סופרמרקט (1.5 ק"מ), בית מרקחת (1.8 ק"מ) ובתי חולים (10 ק"מ) נגישים יחסית.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ריביירה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-25°C לאורך השנה, ובממוצע שנתי של 17.9°C. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,881, מה שמצביע על מזג אוויר נוח רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי, אך גם מגדיר שיפוע של 6.4% לכיוון החוף. הגובה והקרבה לים מעצבים את האקלים המקומי, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, במיוחד עבור חובבי חוף וספורט. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק של 2.1 ק"מ. בנוסף, ישנם חופים נוספים כמו Playa de Calahonda - Calahonda (2.3 ק"מ) ו-Playa de Mijas (2.4 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מגרשים זמינים במרחק קצר: Par 3 Course (2.8 ק"מ), El Soto Golf (2.9 ק"מ), ו-Cabopino golf (3.0 ק"מ). מרכזי ספורט כגון Finca Naundrup ו-Club del Sol נמצאים גם הם במרחק 1.2 ק"מ. פעילויות ימיות וספורט מים נתמכות על ידי הקרבה למרינות כמו Puerto Cabopino (3.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת במחוז מלאגה, לאורך החוף המרכזי של קוסטה דל סול. היא שוכנת בין העיירות מיחאס (Mijas) ופואנגירולה (Fuengirola). מיקומה מספק גישה נוחה לכביש A-7, ציר תנועה מרכזי לאורך החוף. המרחק של כ-26 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) ממקם אותה באזור נגיש. העיירות הסמוכות מציעות מגוון של תרבות, קניות ובילוי. פואנגירולה (8.7 ק"מ) ידועה בחופים הארוכים והטיילת שלה, בעוד מיחאס מציעה כפר הררי ציורי. מיקומה של ריביירה דל סול מהווה בסיס טוב לחקר האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
הדירה בריביירה דל סול מוצעת במחיר התחלתי של €345,000, המחיר מציב אותה בטווח בינוני-נמוך בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. לדוגמה, Aby Upper באסטפונה מוצעת החל מ-€320,000, מה שהופך אותה לאופציה זולה יותר, אך ייתכן עם מאפיינים שונים. מנגד, Acqua Gardens באסטפונה מתחילה מ-€418,800, ו-Alba Benalmadena בבנאלמדנה אף גבוהה יותר, החל מ-€598,000. מיקומה של ריביירה דל סול, בין מיחאס לפואנגירולה, מציע איזון בין סביבה עירונית לקרבה לטבע, בניגוד לאסטפונה המכוונת יותר לאחוזות יוקרה או לבנאלמדנה עם ריכוז גבוה יותר של מלונות ופארקים. זמינות של רישיון תיירותי בנכס זה היא יתרון משמעותי עבור משקיעים, המציעה פוטנציאל הכנסה נוסף, אשר עשוי להיות פחות נפוץ או מוגבל יותר בפרויקטים אחרים המתמקדים במגורים קבועים. השילוב של נוף לים ולגולף, יחד עם התשתית הקיימת של שירותים ומתקני פנאי, ממצב את הנכס כאופציה אטרקטיבית עבור קהל יעד מגוון, המחפש הן מגורים והן השקעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
