Situato nella vibrante Riviera del Sol, questo appartamento offre una combinazione di comodità urbana e vicinanza alla costa. A breve distanza da servizi essenziali e a circa 26 km dall'aeroporto di Málaga, la proprietà si posiziona come un punto di accesso conveniente alla vita sulla Costa del Sol. Progettato per coloro che cercano una residenza funzionale in un'area consolidata, questo immobile si inserisce nel contesto di un'urbanizzazione con accesso a spazi comuni e viste panoramiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un'area urbana della Riviera del Sol, con numerosi negozi, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi. La sua posizione è strategica per godere della vita locale pur mantenendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione. La vicinanza a diversi campi da golf e a pochi chilometri dalla costa definisce ulteriormente il suo posizionamento nel paesaggio della Costa del Sol.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione pratica e ben posizionata, ideale come residenza principale o secondaria. La presenza di due camere da letto e un bagno, unitamente all'accesso a una piscina comune e a spazi verdi, soddisfa il desiderio di comfort e svago. La configurazione dell'appartamento suggerisce un utilizzo orientato alla vita quotidiana e alle attività ricreative all'aperto.
Lo stato di costruzione 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo. Questa condizione offre la possibilità di un trasferimento immediato o di avviare l'attività di locazione senza ritardi. L'assenza di una fase di costruzione attiva implica che gli acquirenti possono valutare l'immobile e l'ambiente circostante nella loro forma definitiva.
Questo progetto non include, ad esempio, viste sul mare a 180 gradi o un accesso diretto alla spiaggia. La sua ubicazione, sebbene comoda, si trova in un contesto urbano e non isolato, il che implica la presenza di rumori ambientali tipici di aree abitate. La vicinanza a infrastrutture e servizi, pur essendo un vantaggio, non garantisce la tranquillità assoluta di zone rurali o appartate.
Ref: VL365257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una soluzione adatta per professionisti che lavorano nella regione e desiderano un'abitazione comoda e ben collegata, o per coppie che cercano una residenza stabile in un'area con molti servizi a portata di mano. Si rivolge anche a investitori che vedono il potenziale della Costa del Sol per la locazione turistica, grazie alla presenza di licenze comunitarie che permettono l'affitto. La vicinanza a campi da golf lo rende interessante per appassionati di questo sport. La sua configurazione e la disponibilità immediata sono ideali per chi necessita di trasferirsi rapidamente o iniziare un'attività di affitto senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze lo rende una scelta considerabile anche per famiglie che cercano una base nella regione.
L'appartamento, sebbene descritto come in 'Good' e 'Recently Renovated' condition, non presenta dettagli specifici sui materiali di finitura o sulle tecniche costruttive impiegate, se non la presenza di aria condizionata per il controllo climatico. L'integrazione di un barbecue e l'accesso diretto alla piscina comunitaria suggeriscono un'attenzione alla vivibilità e al comfort. La dotazione di ripostigli, inclusi armadi a muro e uno spazio esterno separato, risponde a esigenze pratiche di stoccaggio. L'abbondante luce naturale, menzionata come caratteristica, contribuisce a un ambiente interno luminoso. Ulteriori dettagli sulla qualità dei pavimenti, degli infissi, delle finiture dei bagni e della cucina, così come le specifiche tecniche dell'impianto di climatizzazione, non sono forniti e richiederebbero un'ispezione diretta o documentazione aggiuntiva per una valutazione completa.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €345.000. Questa fascia di prezzo si posiziona all'interno del mercato immobiliare della Costa del Sol, offrendo un'opzione per chi cerca una proprietà in una zona consolidata con accesso a servizi e infrastrutture. La disponibilità dell'immobile, essendo già pronto ('Gereed'), consente un'acquisizione senza attese. La tipologia e le caratteristiche dell'immobile, quali due camere da letto e un bagno, unitamente alla localizzazione in Riviera del Sol, determinano il suo valore di mercato. Il prezzo è da considerarsi indicativo della fascia di mercato in cui si colloca l'offerta, in un contesto di mercato con 3.800 transazioni immobiliari registrate nella provincia.
La Riviera del Sol, Málaga, è un'area che offre un equilibrio tra vita residenziale e accesso a servizi. Questo appartamento si inserisce in un contesto dove la quotidianità è scandita dalla vicinanza di negozi, ristoranti e centri sportivi, tutti raggiungibili a piedi. La presenza di 24 ristoranti e 4 farmacie entro un raggio di 2 km indica un'area ben servita. L'ambiente circostante, con hotel e un'infrastruttura turistica sviluppata, suggerisce una zona vivace, particolarmente durante i mesi di alta stagione. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare contribuisce a offrire un clima piacevole e, in alcuni punti, viste panoramiche. La disponibilità di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze suggerisce una certa connettività, sebbene l'uso di un'auto sia consigliato per una maggiore flessibilità negli spostamenti, specialmente per raggiungere distanze maggiori come l'aeroporto o aree meno centrali.
La Riviera del Sol si presenta come un'area urbana consolidata sulla costa andalusa, dove la vita quotidiana beneficia della vicinanza a numerosi servizi. Con 24 ristoranti, 4 farmacie e 3 banche entro un raggio di 2 km, la zona è equipaggiata per soddisfare le esigenze primarie e di svago. La presenza di 10 hotel e 2131 posti letto indica una vocazione turistica attiva, che può influenzare l'atmosfera durante tutto l'anno, ma soprattutto nei periodi di alta stagione. L'offerta formativa comprende 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel raggio di pochi chilometri, suggerendo un ambiente adatto anche a famiglie con figli in età scolare. Due centri sanitari garantiscono l'accesso a cure mediche. La vicinanza a centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol (a 1.2 km) offre opportunità per attività fisiche e ricreative, completando il quadro di una zona residenziale dinamica e ben integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol.
Questo mappa illustra la localizzazione dell'appartamento nella Riviera del Sol, una zona della Costa del Sol nota per la sua integrazione tra residenze, servizi e aree ricreative. La rappresentazione grafica evidenzia la vicinanza a punti chiave come spiagge, campi da golf e infrastrutture urbane, offrendo una visione spaziale immediata del contesto abitativo.
La Riviera del Sol, situata nel comune di Mijas, si posiziona strategicamente tra le più note località della Costa del Sol. Dista circa 8.7 km da Fuengirola e si trova in prossimità di Marbella, un importante centro turistico e residenziale. La sua collocazione le permette di beneficiare della vicinanza a infrastrutture regionali, come l'aeroporto di Málaga, pur mantenendo un'identità propria. Rispetto ad altre aree della costa, la Riviera del Sol si distingue per un tessuto urbano consolidato che offre servizi immediati, integrati in un paesaggio che include vicinanza al mare e ai campi da golf. Si inserisce nel corridoio costiero che collega le principali città della provincia di Málaga, offrendo un accesso equilibrato tra tranquillità residenziale e vivacità turistica.
L'appartamento gode di una posizione strategica per la mobilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 26 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali facilmente accessibili. Sebbene un'auto sia consigliata per ottimizzare gli spostamenti, la presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative per muoversi localmente. Il supermercato si trova a 1.5 km e la farmacia a 1.8 km, entrambi raggiungibili in tempi brevi. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nel raggio di 3 km, inclusi il Par 3 Course e El Soto Golf. La costa e le spiagge, come Playa de Calahonda - Riviera, sono a circa 2.1 km di distanza. La stazione ferroviaria più vicina è a Fuengirola, a 8.7 km, utile per spostamenti regionali.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.9°C e circa 3.881 ore di sole all'anno, dati che favoriscono attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione, definito da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente nei mesi estivi. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare modera leggermente le temperature rispetto alla costa immediata, pur rimanendo vicina al mare. La pendenza verso il mare, quantificata al 6.4%, indica una certa ripidità del terreno, che può influenzare la percezione della vicinanza alla costa e l'accessibilità pedonale. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, è integrato in una regione nota per la sua bellezza naturale e le opportunità ricreative all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante l'appartamento offre un'ampia gamma di opzioni ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, si trovano a circa 2.1 km di distanza, e sono considerate tra le aree costiere popolari della Costa del Sol. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con diverse opzioni come il Par 3 Course, El Soto Golf e Cabopino Golf a meno di 3.2 km, soddisfacendo gli appassionati di questo sport. Inoltre, sono presenti centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol a 1.2 km, che offrono strutture per diverse attività. La vicinanza a marine come Puerto Cabopino (3.7 km) aggiunge ulteriori possibilità per gli sport acquatici e il tempo libero sul mare. L'ambiente generale è orientato verso uno stile di vita attivo e legato alle attività all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
La Riviera del Sol, situata nel comune di Mijas, si posiziona strategicamente tra le più note località della Costa del Sol. Dista circa 8.7 km da Fuengirola e si trova in prossimità di Marbella, un importante centro turistico e residenziale. La sua collocazione le permette di beneficiare della vicinanza a infrastrutture regionali, come l'aeroporto di Málaga, pur mantenendo un'identità propria. Rispetto ad altre aree della costa, la Riviera del Sol si distingue per un tessuto urbano consolidato che offre servizi immediati, integrati in un paesaggio che include vicinanza al mare e ai campi da golf. Si inserisce nel corridoio costiero che collega le principali città della provincia di Málaga, offrendo un accesso equilibrato tra tranquillità residenziale e vivacità turistica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Confrontando questo appartamento con altre opzioni nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper, anch'esso a Estepona (da €320.000), si osserva una fascia di prezzo competitiva. Il prezzo di €345.000 per un appartamento di 2 camere da letto nella Riviera del Sol si colloca in una posizione intermedia, offrendo un'alternativa interessante rispetto a Estepona, spesso associata a proprietà di lusso e prezzi più elevati, come dimostra Alba Benalmadena (da €598.000). La Riviera del Sol, rispetto ad altre località come Benalmádena, tende ad offrire un ambiente più consolidato e un accesso più diretto a una gamma di servizi urbani che potrebbero attrarre un pubblico diverso, forse meno orientato verso il turismo di massa estremo ma più verso una residenza permanente o semi-permanente. La vicinanza a campi da golf è un tratto distintivo condiviso con altre zone della Costa del Sol, ma la specificità di questa Riviera del Sol risiede nel suo carattere urbano integrato e nella sua accessibilità generale, posizionandola come un'opzione solida per chi cerca un equilibrio tra vita locale e comodità turistica.
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