立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、海岸線から2km強の距離に位置し、丘陵地帯にあります。周辺は開発された地域で、日々の生活に必要な店舗やサービスへのアクセスが良好です。ゴルフコースに隣接しているため、緑豊かな景観も望めます。
このアパートメントは、リラックスした休暇を過ごしたい、または定期的に訪れる別荘を探している個人や小家族に適しています。2つのベッドルームと共有プールへのアクセスは、快適な滞在をサポートします。ゴルフ愛好家や、手入れの行き届いた環境を好む人々にも向いています。
この物件は「完成済み」としてリストされています。これは、建設が完了しており、即時入居または賃貸が可能な状態であることを示します。新しい建設プロジェクトのように、将来の完成を待つ必要はありません。
この物件は、海やゴルフコースの眺望は提供しますが、一部の物件に見られるような広大なプライベートガーデンや、複数の専用バスルームは備わっていません。また、物件自体は丘陵地に位置しており、ビーチへは若干の坂道となります。
Ref: VL365257
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、以下のような状況にある購入希望者にとって適しています。まず、定期的に温暖な気候の中で休暇を過ごしたいと考えている人々です。年間3,881時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる海水浴シーズンは、屋外での活動を重視するライフスタイルに合致します。次に、ゴルフ愛好家です。物件はゴルフコースのフロントラインに位置しており、複数のゴルフコースへも容易にアクセスできます。また、投資目的で購入を検討している人々にとっても、観光ライセンスが付与されているため、休暇中の賃貸収入が期待できます。さらに、空港からのアクセスが良い（約26km）ため、頻繁に国内外を移動する人々や、ゲストを迎え入れる機会が多い人々にも便利です。都市部へのアクセスも考慮されており、週末に文化的なアクティビティを楽しみたい、あるいはより広範なショッピングやレストランの選択肢を求めている人々にも適しています。
このアパートメントは、良好な状態にあり、最近改修された箇所もあります。特徴としては、テラスに設置されたBBQ設備、共同プールと庭園への直接アクセス、そして十分な収納スペース（ベッドルームのビルトインクローゼットと独立した屋外収納）が挙げられます。多くの自然光が室内に入る設計になっており、明るく開放的な居住空間を提供します。窓からは海やゴルフコースの眺望が楽しめ、景観の良さも特徴です。建材や仕上げの詳細については、提供された情報だけでは判断が難しい部分もありますが、「良好な状態」という記述と「最近改修済み」という点は、入居後すぐに快適な生活が送れる可能性を示唆しています。オプションで家具も提供されるため、購入後の初期費用を抑えることも可能です。セキュリティは、ゲート付きコンプレックスであることから、一定レベルが確保されていると考えられます。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、345,000ユーロから提供されています。82平方メートルの居住面積を考慮すると、1平方メートルあたりの単価は約4,207ユーロとなります。この価格は、地域内の他の物件と比較して、競争力のある水準にある可能性があります。物件は観光ライセンス付きで、賃貸収入を得るための投資物件としても検討できます。提供されている情報は、現時点での価格と利用可能性を示しており、市場の変動により変更される可能性があります。最新の価格と空室状況については、直接の確認が必要です。
このアパートメントが位置するリビエラ・デル・ソルは、コスタ・デル・ソルの中心部にありながら、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性の高いエリアです。周辺には24軒のレストラン、4軒の薬局、3軒の銀行があり、日々の買い物や外食に困ることはありません。1.5km先にはスーパーマーケットがあり、日常的な食材の調達も容易です。また、1.2km以内には複数のスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。観光客も多く訪れる地域ですが、10軒のホテルと2131のベッド数という規模は、観光地としての賑わいと、居住エリアとしての落ち着きのバランスを示唆しています。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が近隣にあります。地域住民の平均所得は16,450ユーロと、周辺地域の経済状況を反映しています。
物件は、コスタ・デル・ソルのミハス地域、リビエラ・デル・ソルに位置しています。ここは、海岸線に近く、海からの風を感じられる場所にありながら、緑豊かなゴルフコースにも隣接しています。標高135メートルに位置しているため、周辺の景色をより広く見渡すことができます。近隣には、2km圏内に24軒のレストラン、7軒のカフェ、4軒の薬局、3軒の銀行があり、日常生活に必要なサービスへのアクセスは良好です。さらに、1.2kmの範囲には、スポーツセンターが2つあり、健康維持やレクリエーション活動に便利です。ビーチへは2.1kmで、傾斜は6.4%ですが、これは歩行や自転車での移動において、多少の体力が必要であることを示唆しています。公共交通機関も50か所のバス停と4つの路線があり、移動手段の選択肢はありますが、より広範囲の移動や、重い荷物を持っての移動には、自動車があった方が便利でしょう。空港へのアクセスも26kmと良好で、国際的な移動も比較的容易です。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿岸部のミハス地域における物件の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、そしてマラガ空港への距離が示されており、このエリアのレクリエーションの機会とアクセスの良さを視覚的に理解することができます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも、活気のある海岸線沿いの都市部に位置しています。ミハスは、アンダルシア州マラガ県に属し、マラガ空港から約26kmという良好なアクセスを誇ります。周辺には、西にエステポナ、東にベナルマデナやフエンヒローラといった主要なリゾート地が点在しており、それぞれ異なる魅力を持っています。この物件の利点は、これらの都市へのアクセスが比較的容易でありながら、より落ち着いた住宅地であるリビエラ・デル・ソルに位置していることです。近隣の町への移動は、自動車があれば容易で、日帰り旅行やレジャーの選択肢を広げます。公共交通機関も利用可能ですが、主要都市への移動には時間がかかる場合があります。地域全体の経済状況を示す Province Median Income は16,450ユーロであり、これは地域経済の安定性を示唆しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中でも交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カラホンダ - リビエラまでは2.1kmです。その他、プラヤ・デ・カラホンダ - カラホンダ（2.4km）、プラヤ・デ・ミハス（2.4km）といったビーチも近距離にあります。空路でのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約26kmと、国内・国際線ともに利用しやすい距離です。近隣にはスーパーマーケット（1.5km）、薬局（1.8km）、銀行（3箇所）、カフェ（7箇所）など、生活に必要な施設が揃っています。医療機関としては、健康センターが2箇所、病院までは10kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Par 3 Course（2.8km）、El Soto Golf（2.9km）、Cabopino Golf（3.0km）といった複数のゴルフコースが近接しており、恵まれた環境と言えます。EV充電ステーションも2.2kmの地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通して温暖な気候が特徴です。この地域の平均気温は17.9℃で、年間を通じて12℃から25℃の範囲で推移します。特に、年間3,881時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに適しています。海水浴シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月続きます。物件は標高135メートルに位置しており、海からの涼しい風を感じつつも、内陸部の気温の影響も受けやすいと考えられます。周辺のゴルフコースは、緑豊かな景観を提供し、自然に近い環境を演出します。ビーチへの傾斜は6.4%とやや急ですが、これは海岸線からの高さを考慮すると、より広範囲の眺望を得やすいという側面も持ち合わせています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの周辺は、レクリエーション活動に最適な環境です。最も近いビーチはプラヤ・デ・カラホンダ - リビエラで、2.1kmの距離にあります。他にも、プラヤ・デ・カラホンダ - カラホンダ（2.4km）やプラヤ・デ・ミハス（2.4km）など、複数のビーチが利用可能です。これらは、スペインで評価の高い「ブルーフラッグ」ビーチに指定されている場合が多く、質の高い水浴体験が期待できます。ゴルフに関しては、Par 3 Course（3.0km）、El Soto Golf（3.2km）、Cabopino Golf（3.2km）といったゴルフコースが近隣に複数あります。また、1.2km以内には、Finca NaundrupやClub del Solといったスポーツセンターがあり、テニスやその他のスポーツを楽しむことができます。マリーナとしては、プエルト・カボピノ（3.7km）やプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラ（9.2km）が利用可能です。これらの施設は、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも、活気のある海岸線沿いの都市部に位置しています。ミハスは、アンダルシア州マラガ県に属し、マラガ空港から約26kmという良好なアクセスを誇ります。周辺には、西にエステポナ、東にベナルマデナやフエンヒローラといった主要なリゾート地が点在しており、それぞれ異なる魅力を持っています。この物件の利点は、これらの都市へのアクセスが比較的容易でありながら、より落ち着いた住宅地であるリビエラ・デル・ソルに位置していることです。近隣の町への移動は、自動車があれば容易で、日帰り旅行やレジャーの選択肢を広げます。公共交通機関も利用可能ですが、主要都市への移動には時間がかかる場合があります。地域全体の経済状況を示す Province Median Income は16,450ユーロであり、これは地域経済の安定性を示唆しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、エステポナにあるAcqua Gardensは、418,800ユーロからと、この物件より高めの価格設定です。一方、同じくエステポナのAby Upperは320,000ユーロからと、より手頃な価格帯に位置しています。ベナルマデナのAlba Benalmadenaは598,000ユーロからと、この物件よりも大幅に高額です。今回紹介する物件（345,000ユーロ）は、これらの例と比較して、中間の価格帯に位置すると言えます。特に、観光ライセンスが付与されている点、ゴルフコースのフロントラインという立地、そして82平方メートルという広さを考慮すると、投資価値とライフスタイルの両面からバランスの取れた選択肢となり得ます。周辺の物件と比較して、この物件は、利便性の高いロケーション、レクリエーション施設への近さ、そして賃貸市場での収益性の可能性といった点で、独自の強みを持っています。しかし、近隣のより安価な物件と比較すると、価格帯はやや上昇しますが、その分、提供されるアメニティや立地条件が向上している可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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