דירת מגורים במיקום אסטרטגי בריביירה דל סול, מחוז מלאגה, המציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לשירותים. הפרויקט, המוצע במחיר התחלתי של 265,000 אירו, מורכב מדירות מגורים המושלמות עבור אלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור פופולרי זה של קוסטה דל סול. הבנייה הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מרכזי קניות, מסעדות ומתקני בריאות. הקרבה לים, במרחק של כ-2.1 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, מציעה גישה קלה לאטרקציות חוף, בעוד המרחק הישיר של 26 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה מבטיח קישוריות נוחה.
הדירה תוכננה לענות על צרכים פונקציונליים של מגורים מודרניים, עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. מרחב המחיה המרווח, המתחבר למרפסת, מספק אזור נוח למנוחה ואירוח. המטבח המצויד במלואו והאפשרויות לריהוט אופציונלי מתאימים לאורח חיים נוח.
הפרויקט הושלם (Gereed), מה שמבטיח כי הדירות מוכנות למגורים ללא צורך בהמתנה נוספת. הדבר מאפשר לקונים פוטנציאליים לעבור מיד לאחר השלמת הרכישה, וליהנות מבית חדש באופן מיידי. הסטטוס המושלם של הבנייה מבטל את אי-הוודאות הקשורה בפרויקטים חדשים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, ולכן אינה מציעה את השקט המוחלט של אזורים כפריים או מבודדים. בנוסף, למרות קרבתה לחוף, נדרשת נסיעה קצרה (כ-2.1 ק"מ) כדי להגיע אליו, והשיפוע באזור עשוי להצביע על מאמץ מסוים בהגעה רגלית. היעדר חניה פרטית בדירה עצמה (ייתכן וכלולה בחלק מהיחידות או שלא) עשויה להיות מגבלה עבור חלק.
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות קטנות המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור שטוף שמש בדרום ספרד. היא אידיאלית עבור אלו שמעריכים גישה נוחה לשירותים עירוניים, כולל מסעדות, חנויות ובתי קפה, הנמצאים במרחק הליכה. אם אתם מתכננים לנסוע באופן תדיר, המרחק של 26 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מהווה יתרון משמעותי, ומאפשר נסיעות קצרות ונוחות. זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים פעיל ימצאו עניין בקרבה למתקני ספורט וגולף. כמו כן, הדירה מתאימה למי שמחפש בית ללא צורך בעבודות שיפוץ מיידיות, שכן הבנייה כבר הושלמה. היא עשויה להתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס מניב באזור תיירותי פופולרי, עם פוטנציאל להשכרה.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, עם רצפות שיש המספקות מראה אלגנטי ועמידות לאורך זמן. החלונות מודרניים עם זכוכית כפולה (Double Glazing), התורמים לבידוד אקוסטי ותרמי משופר, ומפחיתים את עלויות האנרגיה. מיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיח נוחות אקלימית בכל עונות השנה. המטבח מצויד במלואו (Fully Fitted), ומציע פתרון פרקטי ופונקציונלי. ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes) מספקים פתרונות אחסון נוספים. הדירה כוללת גם טלוויזיה בלוויין (Satellite TV) ואינטרנט אלחוטי (WiFi). הגישה לבניינים מתאפשרת באמצעות מעלית (Lift), ומתקני גינה ובריכה משותפים מוסיפים לאיכות החיים. המרפסת הפרטית (Private Terrace) מאפשרת ליהנות מהאוויר הצח ומהנוף.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 265,000 אירו, המשקף את מיקומה באזור מבוקש בקוסטה דל סול. המחיר כולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, ומתאים לשוק הנדל"ן המקומי עבור דירות מגורים. הדירות זמינות באופן מיידי, שכן הבנייה כבר הושלמה. השוק באזור זה מאופיין בביקוש יציב, עם 3,800 עסקאות נדל"ן שנרשמו, מה שמעיד על פעילות שוק בריאה. המחיר ההתחלתי מאפשר כניסה לשוק הנדל"ן באזור זה, עם פוטנציאל תמורה להשקעה בהתאם למיקום המדויק והתנאים.
מיקום הדירה בריביירה דל סול, מחוז מלאגה, מציע חווית מגורים אורבנית המאופיינת בגישה נוחה למגוון רחב של שירותים. תושבים יכולים ליהנות מקרבה למסעדות (24 בטווח 2 ק"מ), בתי מרקחת (4), בנקים (3) ובתי קפה (7), מה שמקל על ניהול חיי היומיום. הקרבה למרכזים ספורטיביים כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol, במרחק של כ-1.2 ק"מ, מאפשרת שילוב של פעילות גופנית בשגרת היום. אורח החיים כאן הוא שילוב של נוחות עירונית עם גישה לאטרקציות חוף ופנאי. למרות שהאזור מאופיין בסביבה בנויה, הוא מציע גם קרבה יחסית לאזורים ירוקים ופנאי, עם מספר מסלולי גולף בטווח של כ-3 ק"מ. השילוב של חיים עירוניים עם אפשרויות בילוי ופנאי הופך את המקום לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של דיירים.
החיים בריביירה דל סול, מחוז מלאגה, מאופיינים בשילוב של סביבה עירונית נוחה וגישה לאפשרויות פנאי. המרחק של 1.5 ק"מ מסופרמרקט ו-1.8 ק"מ מבית מרקחת מצביעים על נוחות יומיומית. 24 המסעדות בטווח 2 ק"מ מאפשרות מגוון אפשרויות קולינריות. הקרבה למרכזי ספורט כמו Club del Sol (1.2 ק"מ) ויותר מ-10 ק"מ עד קרוב ל-10 ק"מ למרכז בריאות (2) מעידים על זמינות שירותים חיוניים. התשתית המקומית תומכת באורח חיים פעיל, עם 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית. השכונה מאופיינת באווירה חינוכית, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, ומספר רב של מלונות (10) המצביע על פוטנציאל תיירותי.
המיקום של ריביירה דל סול, מחוז מלאגה, מציג מיקום מרכזי לאורך קו החוף הדרומי של ספרד. אזור זה ידוע באקלים הנוח שלו, החופים היפים ומתקני הפנאי, והוא יעד פופולרי עבור תיירים ומתיישבים בינלאומיים כאחד. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, אך גם שומר על קרבה יחסית לטבע ולאזורי פנאי.
הפרויקט ממוקם בריביירה דל סול, חלק ממחוז מלאגה, הנמצא לאורך קו החוף של הים התיכון. מיקום זה ממקם אותו בצורה אסטרטגית בין העיר מלאגה (כ-30-40 דקות נסיעה) לבין העיר מרבייה (כ-20 דקות נסיעה). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשתי הערים התוססות, המציעות מגוון רחב של הזדמנויות תרבותיות, מסחריות ובילוי. בנוסף, האזור מחובר היטב לרשת התחבורה האזורית, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. הדבר הופך אותו לנקודת מוצא מצוינת לחקר אזור קוסטה דל סול.
הגישה לפרויקט נוחה, כאשר שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-70 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה (Fuengirola), במרחק של 8.7 ק"מ, ומספקת קישוריות אזורית. למרות קיומם של 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, רכב פרטי נחשב לכלי תחבורה שימושי ביותר באזור. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק של 2.1 ק"מ. שטחי גולף כמו Par 3 Course (2.8 ק"מ) ו-El Soto Golf (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. מרכז העיר מלאגה נמצא במרחק של כ-30-40 דקות נסיעה, ומרבייה במרחק של כ-20 דקות, מה שמצביע על נגישות טובה ליעדים מרכזיים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9°C, הנעה בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ. עם כ-3,881 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור שמש לאורך רוב ימות השנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוצות. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. גובה הדירה הוא 135 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף (6.4%) עשוי להצביע על תצפית פנורמית, אך גם על מאמץ מסוים בהגעה רגלית לחוף. הריבוי של 32 ימי חג מקומיים בשנה משקף את התרבות העשירה והחיוניות של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de Calahonda - Riviera נמצא במרחק של 2.1 ק"מ, ו-Playa de Calahonda - Calahonda ו-Playa de Mijas במרחקים דומים (2.2-2.4 ק"מ). חופים אלו, כמו גם חופים נוספים באזור, עשויים להיות בעלי דגל כחול, המעיד על איכותם. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, כולל Par 3 Course (2.8 ק"מ), El Soto Golf (2.9 ק"מ) ו-Cabopino Golf (3.0 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות משחק. בנוסף, מרכזי ספורט כגון Finca Naundrup ו-Club del Sol נמצאים במרחק של כ-1.2 ק"מ, ומציעים מתקנים לפעילויות מגוונות. הנמל הקרוב ביותר, Puerto Cabopino, נמצא במרחק של 3.7 ק"מ, ומציע אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בריביירה דל סול, חלק ממחוז מלאגה, הנמצא לאורך קו החוף של הים התיכון. מיקום זה ממקם אותו בצורה אסטרטגית בין העיר מלאגה (כ-30-40 דקות נסיעה) לבין העיר מרבייה (כ-20 דקות נסיעה). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשתי הערים התוססות, המציעות מגוון רחב של הזדמנויות תרבותיות, מסחריות ובילוי. בנוסף, האזור מחובר היטב לרשת התחבורה האזורית, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. הדבר הופך אותו לנקודת מוצא מצוינת לחקר אזור קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL756688
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), הדירה בריביירה דל סול מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים עם תקציב מוגבל יותר. למרות זאת, היא ממוקמת באזור פופולרי עם גישה טובה לשירותים ופנאי. Alba Benalmadena, לעומת זאת, מוצגת במחיר גבוה משמעותית (החל מ-598,000 אירו), מה שמצביע על רמת פרימיום גבוהה יותר או מיקום יוקרתי יותר. המחיר ההתחלתי של 265,000 אירו עבור הדירה הזו, בהשוואה למחירי ההתחלה באזורים סמוכים, מציב אותה כבחירה משתלמת מבחינה כלכלית, במיוחד בהתחשב בכך שהיא מוכנה למגורים. אזור ריביירה דל סול עצמו מציע איזון בין קרבה לערים מרכזיות כמו מלאגה ומרבייה לבין אווירה רגועה יותר, לעומת מרכזי הערים התוססים. נתוני עסקאות הנדל"ן (3,800) מעידים על שוק פעיל, מה שיכול להצביע על פוטנציאל השקעה סביר, אם כי התשואה תלויה בגורמים נוספים כמו ביקוש להשכרה וערך נכס עתידי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
