يقع هذا السكن في قلب ريفييرا ديل سول، وهو حي نابض بالحياة ضمن بلدية ميخاس كوستا الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تمثل المنطقة مزيجًا فريدًا بين القرب من البحر الأبيض المتوسط والبيئة الحضرية المتكاملة، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول السهل إلى المرافق والخدمات اليومية. يهدف هذا المشروع إلى توفير خيارات سكنية عصرية تلبي احتياجات المقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى شواطئ المنطقة. يقع ضمن بيئة حضرية توفر كافة الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل الخاصة لأنشطة التسوق والترفيه الأساسية.
يوفر هذا السكن خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل حديث ومريح في بيئة مشمسة. تلبي الشقة ذات الغرفتين والحمام الواحد احتياجات المعيشة الأساسية، مع مساحات معيشة مشتركة تفتح على تراس للاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية مرتبطة بهذا العقار، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال مباشرة بعد إتمام إجراءات الشراء دون الحاجة للانتظار.
لا يوفر هذا المشروع خيارات لعدد أكبر من غرف النوم أو الحمامات ضمن نفس الوحدة السكنية. كما أن التراس يواجه الغرب، مما يعني أن أشعة الشمس المباشرة ستكون في فترة ما بعد الظهيرة والمساء، وليس في الصباح الباكر. لا يشمل سعر البيع الأثاث بشكل افتراضي، بل هو خيار إضافي.
يُعد هذا السكن خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في بيئة مشمسة مع سهولة الوصول إلى المرافق. يمكن أن يلائم الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا والاستفادة من المناخ المعتدل والشواطئ القريبة. كما أن قربه من مطار مالاغا (26 كم) يجعله خيارًا عمليًا للمسافرين المتكررين. قد يكون هذا العقار جذابًا للمستثمرين الذين يسعون لتأجير العقار خلال فترات العطلات، نظرًا لشعبيتها السياحية. الأفراد الذين يفضلون نمط حياة يتسم بالنشاط، مع توفر ملاعب الجولف ومراكز الرياضة على مسافة قريبة، سيجدون في هذا الموقع ما يبحثون عنه. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تجعل هذا السكن عمليًا للحياة اليومية خارج مواسم الذروة السياحية.
تم بناء الشقة مع التركيز على توفير مستوى جيد من الراحة والتشطيبات الأساسية. تتميز الأرضيات بالرخام، وهو خيار شائع في المنطقة يوفر مظهرًا أنيقًا وسهولة في التنظيف، ويتناسب مع المناخ المحلي. النوافذ المزدوجة توفر عزلًا جيدًا للصوت والحرارة، مما يساهم في كفاءة استخدام الطاقة ويقلل من الضوضاء الخارجية. يتوفر نظام تكييف الهواء الذي يدعم التدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يتيح للمقيمين البدء في استخدامه فورًا. تشتمل الميزات الإضافية على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين إضافية، ووجود مصعد يسهل الوصول إلى الطابق. يوفر المجمع السكني مناطق مشتركة تشمل حدائق ومسابح، مما يضيف إلى جودة الحياة. نظام الأمان في المجمع المغلق يوفر شعورًا بالأمان والخصوصية للمقيمين.
يُعرض هذا السكن بسعر يبدأ من 265,000 يورو، وهو سعر تنافسي لشقة بغرفتي نوم وحمام واحد في منطقة ريفييرا ديل سول. يعكس هذا السعر قيمة العقار في سوق عقاري نشط، حيث تم تسجيل حوالي 3,800 معاملة عقارية في المنطقة. الشقة جاهزة للانتقال الفوري، مما يلغي الحاجة إلى انتظار انتهاء البناء. يتطلب شراء هذا العقار، كما هو الحال مع أي صفقة عقارية، الأخذ في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل رسوم التسجيل والضرائب ورسوم المحاماة، والتي قد تختلف بناءً على الظروف الفردية للمشتري.
يعكس هذا السكن نمط حياة يجمع بين الراحة اليومية والاستمتاع بالبيئة الساحلية. تقع الشقة في منطقة حضرية متكاملة الخدمات، حيث تتوفر المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية دون عناء. تتيح البنية التحتية للنقل العام، والتي تشمل عدة خطوط وحافلات، خيارات تنقل إضافية. مع وجود 2.1 كم فقط إلى أقرب شاطئ، يصبح الوصول إلى البحر والاستمتاع بالأنشطة المائية ممكنًا بسهولة. المناخ المعتدل على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-25 درجة مئوية، يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالمساحات المشتركة مثل الحدائق وحمامات السباحة المتوفرة في المجمع السكني.
تقع الشقة في منطقة ريفييرا ديل سول، وهي جزء من بلدية ميخاس كوستا، وتتميز ببيئة حضرية متكاملة الخدمات. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من المرافق اليومية، حيث تبعد محلات السوبر ماركت والمتاجر والصيدليات مسافة 1.5 إلى 1.8 كم فقط. تتوفر 24 مطعمًا و 7 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. تشير الإحصائيات إلى وجود 3,800 معاملة عقارية في المنطقة، مما يعكس نشاط السوق العقاري واستقرار الطلب. وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 2 مركز صحي، يؤكد على توفر البنية التحتية اللازمة للعائلات والمقيمين على المدى الطويل. على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقل لمسافات أطول، إلا أن توفر 4 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات يوفر بدائل للتنقل داخل المنطقة وبين المدن المجاورة.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن ريفييرا ديل سول، وهي منطقة تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا في مقاطعة مالاغا. تبرز الخريطة قرب المشروع من البحر الأبيض المتوسط، وكذلك قربه من الطرق الرئيسية التي تربطه بالمناطق المحيطة والمدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا. كما توضح الخريطة توزع المرافق الأساسية مثل الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية، بالإضافة إلى شبكة المواصلات العامة، مما يعطي فكرة شاملة عن سهولة الوصول والخدمات المتوفرة في المنطقة.
يقع هذا السكن في ريفييرا ديل سول، وهي منطقة ضمن ميخاس كوستا، وتعتبر جزءًا لا يتجزأ من الساحل الأوسط لمقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي مالاغا وماربيا، وهما مركزان رئيسيان يوفران خدمات متكاملة وفرصًا اقتصادية وثقافية. تبعد حوالي 26 كم عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، مما يتيح الوصول السهل إلى المطار الدولي والمرافق الحضرية. كما تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة ومينائها الشهير. تتيح هذه الموقعية الاستراتيجية للمقيمين الاستفادة من الهدوء النسبي لمنطقة ميخاس مع سهولة الوصول إلى صخب المدن الكبرى والخدمات المتطورة التي تقدمها.
يتمتع هذا السكن بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات الهامة. يبعد مسافة 26 كم فقط عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، وهو مطار دولي رئيسي يوفر رحلات إلى العديد من الوجهات حول العالم، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي كالا هوندا، على بعد حوالي 2.1 إلى 2.4 كم، وهي مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بركوب دراجة. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Par 3 Course و El Soto Golf، على بعد حوالي 2.8 إلى 2.9 كم. تقع مدينة مالاغا على بعد حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد مدينة ماربيا حوالي 20 دقيقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مع ما تقدمه من تسوق وترفيه وثقافة. كما أن محطة القطار في فوينخيرولا تبعد حوالي 8.7 كم، مما يربط المنطقة بشبكة السكك الحديدية الوطنية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.9 درجة مئوية، مع تباين موسمي معتدل يتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 25 درجة مئوية في الصيف. يتميز الإقليم بوفرة في أشعة الشمس، حيث يسجل حوالي 3,881 ساعة شمسية سنويًا، مما يشجع على الأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يمتد عادةً لمدة 4 أشهر. يقع المشروع على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر بعض الإطلالات البانورامية ويقلل من الرطوبة المباشرة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. تشير البيانات إلى وجود ميل بنسبة 6.4% نحو الشاطئ، مما يعني أن المنطقة قد تتطلب بعض الجهد في المشي صعودًا، لكنها توفر مناظر طبيعية جذابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه لمحبي البحر والشواطئ والرياضة. تقع عدة شواطئ ذات تصنيف علمي Blue Flag على مسافة قريبة، مثل بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا (2.1 كم) وبلايا دي ميخاس (2.4 كم)، مما يضمن جودة المياه والخدمات. لعشاق الجولف، تتوفر خيارات متعددة مثل Par 3 Course (2.8 كم) و El Soto Golf (2.9 كم) و Cabopino Golf (3.0 كم)، مما يجعل المنطقة وجهة مفضلة للاعبين. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Finca Naundrup و Club del Sol، مما يوفر فرصًا لممارسة مختلف الأنشطة البدنية. توفر المراسي القريبة مثل Puerto Cabopino (3.7 كم) إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية واليخوت. هذه المجموعة المتنوعة من المرافق الترفيهية والرياضية تضمن وجود خيارات متنوعة للاستمتاع بوقت الفراغ على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا السكن في ريفييرا ديل سول، وهي منطقة ضمن ميخاس كوستا، وتعتبر جزءًا لا يتجزأ من الساحل الأوسط لمقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي مالاغا وماربيا، وهما مركزان رئيسيان يوفران خدمات متكاملة وفرصًا اقتصادية وثقافية. تبعد حوالي 26 كم عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، مما يتيح الوصول السهل إلى المطار الدولي والمرافق الحضرية. كما تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة ومينائها الشهير. تتيح هذه الموقعية الاستراتيجية للمقيمين الاستفادة من الهدوء النسبي لمنطقة ميخاس مع سهولة الوصول إلى صخب المدن الكبرى والخدمات المتطورة التي تقدمها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL756688
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُظهر مقارنة هذا السكن مع مشاريع مماثلة في مناطق قريبة مثل إستيپونا وبنالمادينا، تباينًا في مستويات الأسعار وأنواع العقارات المتاحة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار الشقق في Acqua Gardens بإستيپونا من 418,800 يورو، بينما يبدأ Aby Upper في نفس المنطقة من 320,000 يورو. أما Alba Benalmadena في بنالمادينا، فيبدأ سعرها من 598,000 يورو. بالمقارنة، يُعرض السكن الحالي في ريفييرا ديل سول بسعر يبدأ من 265,000 يورو، مما يجعله خيارًا أكثر اقتصادية مقارنة بالمشاريع في إستيپونا وبنالمادينا، خاصة بالنظر إلى قربه من المرافق والخدمات. تقع إستيپونا على بعد حوالي 40-50 كم غربًا من الموقع الحالي، بينما تقع بنالمادينا على بعد حوالي 15-20 كم شرقًا. يمثل هذا الموقع في ميخاس كوستا نقطة وسطية مثيرة للاهتمام، حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والبيئة الساحلية، مع الحفاظ على مستوى أسعار تنافسي مقارنة ببعض المناطق الأكثر تطورًا سياحيًا أو رفاهية على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
