דירת 3 חדרים משופצת לחלוטין, הממוקמת בריביירה דל סול, מאלגה. הנכס מציע שילוב של נוחות ומאפיינים ייחודיים, בקרבה מיידית לחוף ולשירותים עירוניים. הדירה ממוקמת בקומה קרקעית, בתוך מתחם מגורים מאובטח, ונהנית מגישה לגנים מטופחים ולבריכה קהילתית.
בסביבת ריביירה דל סול, קיימות אפשרויות מגורים מגוונות. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה, המוצעים החל מ-418,800 אירו, מתמקדים לרוב בדירות חדשות עם מתקנים מודרניים. Aby Upper, גם באסטפונה, מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-320,000 אירו, כנראה עבור נכסים הדורשים יותר שיפוץ או נמצאים באזורים פחות מרכזיים. Alba Benalmadena, לעומת זאת, מתומחר גבוה יותר, החל מ-598,000 אירו, מה שעשוי להצביע על פרויקט יוקרתי יותר או מיקום פרימיום. הדירה בריביירה דל סול, במחיר של 430,000 אירו, ממוקמת בטווח הביניים, ומציעה יתרון של שיפוץ מלא ומוכנות מיידית, בתוספת רישיון תיירותי, מה שמבדל אותה מפרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה או דורשים השקעה נוספת. בהשוואה לאזור, היא מהווה אפשרות מעניינת עבור מי שמחפש נכס מוכן למגורים עם פוטנציאל השכרה, במיקום אורבני עם גישה נוחה לשירותים ולחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני, המאופיין בקרבה למגוון שירותים חיוניים. המיקום מאפשר גישה נוחה לחוף הים, אך מצריך שימוש ברכב עבור חלק מהפעילויות היומיומיות, למרות זמינותם של קווי תחבורה ציבורית.
נכס זה מתאים לאוכלוסייה המחפשת מגורים בקרבת הים, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים כמו חנויות ומסעדות. הדירה, הכוללת 3 חדרים ונוף לגינה ולבריכה, מציעה פוטנציאל לשימוש כמגורי קבע או כבית נופש.
הדירה עברה שיפוץ מלא וממוקמת בבניין קיים. הפרויקט אינו חדש, והדירה מוכנה לאכלוס. היתרון המרכזי הוא מצב ה'מוכן לכניסה' של הנכס, ללא צורך בהמתנה לבנייה או שיפוצים נוספים.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי לים או להרים, ואינה ממוקמת בקומות עליונות. כמו כן, למרות קרבתה לחוף, היא אינה ממוקמת ממש על קו החוף, והגישה לחוף כרוכה בהליכה או נסיעה קצרה. השטח הציבורי של הבריכה אינו פרטי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לחוף הים. הוא מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים בית נופש או מגורי קבע באזור תוסס. הדירה, הכוללת 3 חדרים ו-2 חדרי רחצה, מספקת מרחב מספק. הרישיון התיירותי הופך אותה לאטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים הכנסה נוספת מהשכרת נופש. עבור רוכשים המעוניינים בפתרון 'כמעט מיידי', הדירה הנמכרת מרוהטת במלואה ומציעה שיפוץ עדכני, מה שמפחית את הצורך בהשקעה נוספת או בעבודות בנייה.
הדירה עברה שיפוץ מלא בסגנון 'Boheme Chic', המשלב עיצוב אלגנטי עם נוחות מודרנית. חלל המגורים הפתוח כולל מטבח מאובזר ומודרני, המחובר ישירות לסלון בו קיים אח. רצפות הדירה, מיזוג האוויר והחיפויים עומדים בסטנדרטים גבוהים, כפי שניתן לצפות מדירה שעברה שיפוץ מלא. החדר הראשי כולל חדר רחצה צמוד, וחדרי השינה הנוספים חולקים חדר רחצה משותף. הריהוט המלא, הכולל ארונות קיר מובנים, תורם לתחושת האיכות והמוכנות למגורים. המרפסת המקורה מוסיפה פונקציונליות לחלל החיצוני, ומתאימה לארוחות בחוץ או למנוחה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 430,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש, את השיפוץ המלא ואת רישיון התיירות, המאפשר פוטנציאל השכרת נופש. קיימת אפשרות לרישיון תיירותי פעיל, המצביע על ביקוש קיים. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, מה שמפחית עלויות נוספות עבור רוכשים חדשים. המחיר המפורט הוא עבור דירת 3 חדרים עם 2 חדרי רחצה ושטח מחיה של 100 מ"ר. מחירי נכסים דומים באזור יכולים להשתנות בהתאם לגודל, מיקום בתוך הקומפלקס ונוף.
המיקום בריביירה דל סול, מאלגה, משלב קרבה לעיר ולחוף הים עם אווירה אורבנית. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא מגוון מסעדות, בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת, מה שמקל על חיי היומיום. הדירה, הממוקמת בקומת קרקע בתוך קומפלקס מאובטח, מציעה גישה נוחה לגנים ירוקים ולבריכה קהילתית, אידיאלית למשפחות או לאנשים המחפשים נוחות ושירותים זמינים. קרבה זו לשירותים, לצד הגישה הנוחה לחוף הים (כ-2.2 ק"מ) ולמסלולי גולף (כ-2.8 ק"מ), הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של דיירים, הן לתושבי קבע והן לנופשים.
הדירה ממוקמת באזור אורבני צפוף בריביירה דל סול, המאופיין בזמינות גבוהה של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון של 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 3 בנקים, 7 בתי קפה ורופא שיניים אחד. קרבה זו לשירותים חיוניים מפחיתה את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. עם זאת, לצורך ניצול מלא של האפשרויות באזור, כגון חופי הים, מסלולי גולף ומרכזי בילוי, רכב פרטי מהווה יתרון. התחבורה הציבורית פעילה, עם 50 תחנות ו-4 קווי אוטובוס, המספקים קישוריות בסיסית.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הדירה לאזור החוף ולמתחם עירוני צפוף. הדגש על שירותים זמינים במרחק הליכה, כמו גם קרבה למסלולי גולף וחופי ים, מודגש על ידי המידע הגיאוגרפי. המפה מספקת הבנה ויזואלית של הסביבה המיידית ומיקומה ביחס לאזורים מרכזיים אחרים בקוסטה דל סול.
ריביירה דל סול ממוקמת בין העיירות הפופולריות מיחאס קוסטה וקלאהונדה. מיקומה האסטרטגי על קו החוף של מאלגה, בין מרבצי הפעילות של מארבלה לפורטואנו, מאפשר גישה נוחה למגוון יעדים. העיר מלאגה, עם מרכז היסטורי, מוזיאונים ושדה תעופה בינלאומי, נמצאת במרחק של כ-40 ק"מ. פוארטו באנוס, הידועה בחיי הלילה והיוקרה שלה, נמצאת גם היא במרחק נסיעה קצר. מיקומה של ריביירה דל סול מספק איזון בין קירבה למוקדי תיירות ושירותים לבין סביבה אורבנית רגועה יותר.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-26 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה קלאהונדה - ריביירה, נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ, בעוד שפלאיה דה מיחאס נמצאת במרחק דומה. למרות קרבתה לחוף, השיפוע התלול (6.4%) לכיוון הים מצביע על כך שההגעה אינה תמיד מישורית. מסלולי גולף כמו Par 3 Course ו-El Soto Golf נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. מרכז העיר מיחאס נמצא במרחק נסיעה קצר, וסופרמרקט ובית מרקחת נגישים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 3,881 שעות שמש, מה שמבטיח ימי שמש רבים לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת היא 17.9 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה של 135 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח, אך העובדה שהדירה ממוקמת בקומה קרקעית יכולה להגביל את היקף הנוף הנשקף. השיפוע התלול לכיוון הים (6.4%) מעיד על טופוגרפיה הררית באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה למספר חופי ים, כאשר פלאיה דה קלאהונדה - ריביירה נמצא במרחק של כ-2.1 ק"מ. האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי, כולל 3 מרכזי ספורט ו-5 מסלולי גולף בסביבה הקרובה, כמו Par 3 Course (כ-3 ק"מ) ו-El Soto Golf (כ-3.2 ק"מ). בנוסף, קיימים 3 מרינות בסביבה, כולל פוארטו קאבופינו במרחק 3.7 ק"מ. למרות שחלק מהחופים אינם מוזכרים כבעלי דגל כחול, הקרבה לים ולאפשרויות ספורט ימי ופעילויות פנאי אחרות מהווה יתרון משמעותי.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת בין העיירות הפופולריות מיחאס קוסטה וקלאהונדה. מיקומה האסטרטגי על קו החוף של מאלגה, בין מרבצי הפעילות של מארבלה לפורטואנו, מאפשר גישה נוחה למגוון יעדים. העיר מלאגה, עם מרכז היסטורי, מוזיאונים ושדה תעופה בינלאומי, נמצאת במרחק של כ-40 ק"מ. פוארטו באנוס, הידועה בחיי הלילה והיוקרה שלה, נמצאת גם היא במרחק נסיעה קצר. מיקומה של ריביירה דל סול מספק איזון בין קירבה למוקדי תיירות ושירותים לבין סביבה אורבנית רגועה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL087024
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
