Este apartamento totalmente renovado na Riviera del Sol, Málaga, oferece uma oportunidade de residência com licença turística. Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade, com 100 m² de área habitacional, está situada numa zona urbana com acesso conveniente a comodidades. A construção está concluída, apresentando um estado de conservação excelente, pronto para habitação imediata ou para exploração turística.
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Aby Upper (a partir de €320.000), este apartamento na Riviera del Sol apresenta um ponto de preço inicial de €430.000. Enquanto o Alba Benalmadena em Benalmadena se situa num patamar de preço superior (a partir de €598.000), esta oferta na Riviera del Sol posiciona-se num segmento médio. A característica de estar totalmente renovado e possuir uma licença turística distingue-o de muitos projetos que podem ainda estar em fase de construção ou que não oferecem este benefício imediato. A sua localização urbana, com acesso a pé a uma vasta gama de serviços, difere de projetos que podem estar mais isolados ou focados exclusivamente em complexos de golfe ou de luxo à beira-mar. A proximidade relativa a Málaga e a outras cidades costeiras importantes, como Marbella e Fuengirola, confere-lhe uma vantagem geográfica em termos de acessibilidade e diversidade de atividades disponíveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na Riviera del Sol, este apartamento beneficia de uma posição urbana a uma curta distância da costa. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, é notável. Embora a 26 km do aeroporto, a mobilidade local é facilitada, com a conveniência de um carro ser útil, mas não estritamente necessária para todas as atividades diárias.
A propriedade responde a necessidades de habitação que valorizam proximidade a serviços e à costa. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho, juntamente com uma área de estar confortável e terraço privativo, adequa-se a famílias ou a quem procura espaço adicional. A licença turística adiciona um elemento de flexibilidade para investimento.
O apartamento encontra-se em estado de construção concluída, o que significa que a propriedade está pronta para ocupação imediata. Não há fases de construção futuras associadas a esta unidade específica, permitindo aos compradores uma transição rápida para a sua nova casa ou investimento.
Esta propriedade não oferece vistas panorâmicas de mar, focando-se antes em vistas para o jardim e piscina. Não se trata de um empreendimento de construção nova; a unidade foi concluída e renovada. A proximidade a instalações urbanas pode implicar um nível de ruído ambiente superior ao de zonas rurais isoladas.
Este apartamento pode ser adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com acesso facilitado a todas as comodidades urbanas e à proximidade do mar. A licença turística incorporada sugere que a propriedade pode ser uma opção atraente para investidores que pretendem gerar rendimento através do aluguer a curto prazo, beneficiando da procura turística na região. A sua localização em zona urbana, com restaurantes, lojas e serviços a uma curta distância a pé, alinha-se com um estilo de vida que valoriza a conveniência e a acessibilidade. Para aqueles que pretendem desfrutar da costa mediterrânica sem a necessidade constante de um veículo, a proximidade a 50 paragens de transporte público e 4 linhas de transporte público é um fator positivo. A condição de excelente, com renovações completas, significa que é uma opção 'pronta a usar', minimizando a necessidade de obras adicionais.
A propriedade apresenta um acabamento de excelente qualidade, como evidenciado pela descrição de 'Completely Renovated' e 'Boheme Chic' style. As características incluem roupeiros embutidos, uma casa de banho privativa na suite principal e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. O controlo climático é assegurado por ar condicionado e uma lareira na área de estar, proporcionando conforto durante todo o ano. A presença de uma varanda privativa e coberta realça a funcionalidade e o apelo estético do espaço exterior. A urbanização fechada com segurança adiciona uma camada de tranquilidade e exclusividade à experiência residencial. Estes elementos combinam-se para oferecer um ambiente de vida confortável e esteticamente agradável.
O apartamento, com 3 quartos e 2 casas de banho, tem um preço inicial de €430.000. Esta oferta representa um ponto de entrada no mercado imobiliário desta zona da Costa del Sol. A área de 100 m² sugere uma relação preço/m² que deve ser considerada no contexto das propriedades renovadas e com licença turística. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção está concluída. O mercado local, com 3.800 transações imobiliárias registadas, indica um nível de atividade considerável, pelo que a disponibilidade pode variar com base na procura.
A Riviera del Sol apresenta-se como uma área residencial urbana consolidada, caracterizada pela conveniência de ter uma vasta gama de serviços a uma distância acessível a pé. A presença de 24 restaurantes, 4 farmácias e 3 bancos num raio de 2 km sublinha este aspeto. A proximidade a 10 hotéis e uma capacidade turística de 2131 camas indicam um ambiente dinâmico, particularmente durante os períodos de maior afluência turística. Esta combinação de acessibilidade a comodidades e infraestrutura turística sugere um estilo de vida prático e socialmente ativo, com o benefício adicional de estar a uma distância razoável da costa, permitindo um acesso fácil a atividades de lazer à beira-mar. A altitude de 135 metros confere um microclima ligeiramente diferente da linha costeira imediata.
Viver na Riviera del Sol significa estar inserido numa comunidade urbana vibrante com acesso rápido a uma variedade de serviços. A 1.5 km de um supermercado e 1.8 km de uma farmácia, as necessidades diárias são facilmente atendidas. O acesso a 24 restaurantes e 7 cafés sugere uma vida social ativa. A 10 km de um hospital, a infraestrutura de saúde está também razoavelmente próxima. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante indica um ambiente propício para famílias. Embora a 26 km do aeroporto, a existência de 4 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro locais oferece alternativas de mobilidade. A uma curta distância de complexos desportivos como o Finca Naundrup e Club del Sol, as oportunidades de lazer ativo são abundantes.
A localização do apartamento na Riviera del Sol, Málaga, situa-o numa área residencial consolidada com acesso a comodidades urbanas e à proximidade da costa. A proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas de transporte é um fator chave que define a sua posição dentro da Costa del Sol.
Situado na Riviera del Sol, este apartamento encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol. A sua localização a meio caminho entre Málaga e Marbella, e a curta distância de Marbella, Fuengirola e Mijas Pueblo, coloca-o numa zona de grande atividade e interesse turístico e residencial. A proximidade ao aeroporto de Málaga (26 km) facilita a ligação a destinos internacionais. Esta centralidade permite aos residentes aceder facilmente às diversas atrações e infraestruturas que a região oferece, desde praias e campos de golfe a centros urbanos e culturais.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 26 km, permitindo viagens internacionais com relativa facilidade. Para o lazer, vários campos de golfe encontram-se nas imediações, incluindo o Par 3 Course a 2.8 km, El Soto Golf a 2.9 km e Cabopino Golf a 3.0 km. Os amantes da praia estão a uma distância de 2.1 km a 2.4 km de praias como Playa de Calahonda - Riviera e Playa de Mijas. A infraestrutura local inclui uma estação de carregamento de veículos elétricos a 2.2 km, farmácias a 1.8 km e supermercados a 1.5 km, o que facilita a vida quotidiana. A estação de comboios mais próxima, em Fuengirola, está a 8.7 km.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.9°C, apresentando uma amplitude térmica anual moderada entre os 12°C no inverno e os 25°C no verão. Os 3.881 horas de sol anuais históricas proporcionam longos períodos de tempo aprazível. O potencial para atividades ao ar livre é ampliado pelo facto de o nadar ser agradável durante aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água a atingirem ou excederem os 20°C. A altitude de 135 metros acima do nível do mar contribui para um microclima, potencialmente com brisas marinhas que moderam as temperaturas estivais. No entanto, a inclinação de 6.4% em direção à praia mais próxima indica que a topografia local pode apresentar desafios em termos de acessibilidade a pé para alguns indivíduos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo significativo, com a Playa de Calahonda - Riviera a apenas 2.1 km de distância, classificada como uma praia com Bandeira Azul, garantindo um elevado padrão de qualidade. Outras praias como a Playa de Calahonda - Calahonda e a Playa de Mijas estão igualmente acessíveis a cerca de 2.4 km. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Par 3 Course (2.8 km), El Soto Golf (2.9 km) e Cabopino Golf (3.0 km). A área também oferece diversas instalações desportivas, como centros localizados a 1.2 km (Finca Naundrup e Club del Sol), proporcionando oportunidades para atividades físicas e recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na Riviera del Sol, este apartamento encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol. A sua localização a meio caminho entre Málaga e Marbella, e a curta distância de Marbella, Fuengirola e Mijas Pueblo, coloca-o numa zona de grande atividade e interesse turístico e residencial. A proximidade ao aeroporto de Málaga (26 km) facilita a ligação a destinos internacionais. Esta centralidade permite aos residentes aceder facilmente às diversas atrações e infraestruturas que a região oferece, desde praias e campos de golfe a centros urbanos e culturais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL087024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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