Questo appartamento ristrutturato si trova a Riviera del Sol, Málaga, a pochi passi da tutti i servizi e dalla costa. Offre una combinazione di comfort moderno e fascino, all'interno di un complesso residenziale sicuro e curato. La proprietà, venduta completamente arredata, si presenta come una soluzione abitativa pronta per essere goduta o come un'opportunità di investimento immobiliare grazie alla licenza turistica.
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800), questo appartamento a Riviera del Sol presenta un prezzo leggermente superiore, ma offre una metratura simile e una ristrutturazione completa, con il vantaggio aggiuntivo di una licenza turistica. Aby Upper, anch'esso a Estepona (a partire da €320.000), rappresenta un'opzione di prezzo inferiore, ma potrebbe richiedere ulteriori investimenti o offrire caratteristiche diverse in termini di finiture e servizi. Alba Benalmadena (a partire da €598.000) si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, suggerendo metrature maggiori, posizioni più esclusive o caratteristiche di lusso superiori. La scelta tra queste proprietà dipenderà dal budget, dalle preferenze in termini di localizzazione specifica (Estepona, Benalmádena, Mijas Costa) e dall'importanza attribuita alla ristrutturazione chiavi in mano e alla possibilità di reddito da locazione turistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona urbana consolidata, caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione beneficia della prossimità alla costa, rendendo le spiagge facilmente accessibili. L'ambiente circostante offre un equilibrio tra vita residenziale e convenienza urbana, con collegamenti infrastrutturali noti per la regione.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata, con la comodità di servizi a portata di mano. L'appartamento è pronto per essere abitato, offrendo spazi interni rinnovati e la possibilità di godere di aree esterne private e comuni, inclusi giardino e piscina. La licenza turistica ne amplifica l'attrattiva per investitori o per chi desidera flessibilità.
La proprietà è stata completamente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni, pronta per l'occupazione. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso tradizionale, ma di un'unità esistente che ha subito un processo di rinnovamento completo. La documentazione relativa allo stato di completamento e alle ristrutturazioni è disponibile per la consultazione.
Questo immobile non rappresenta una nuova costruzione con le ultime innovazioni in termini di design architettonico o efficienza energetica intrinseca. Le viste sono focalizzate sul giardino e sulla piscina comune, piuttosto che su panorami marini estesi o montani. Inoltre, sebbene l'auto sia utile, per molte attività quotidiane la mobilità è garantita dalla vicinanza ai servizi pedonali.
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in una zona ben servita della Costa del Sol, dove la comodità di avere negozi, ristoranti e la spiaggia a pochi passi è un fattore determinante. Per gli investitori, la presenza di una licenza turistica attiva rende la proprietà un'opzione attraente per la generazione di reddito da affitto vacanze, supportata da un'area con forte domanda turistica. Anche chi desidera una 'casa delle vacanze' pronta all'uso, senza la necessità di ulteriori lavori o acquisto di mobili, troverà in questa offerta una soluzione pratica e di immediato utilizzo.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ne ha migliorato significativamente la qualità e le finiture. Gli interni presentano uno stile definito 'Boheme Chic', che si traduce in un design curato con attenzione ai dettagli. Le finiture includono pavimenti in buono stato, pareti rinnovate e un impianto di climatizzazione (aria condizionata) per garantire comfort durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, integrata nello spazio abitativo. I bagni sono stati anch'essi rinnovati, con una camera da letto principale dotata di bagno privato (en-suite). Le finestre e le porte sono state verificate per garantire isolamento e sicurezza, e le armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La presenza di un camino nell'area living aggiunge un elemento di comfort e carattere.
L'appartamento, situato a Riviera del Sol, Málaga, è proposto al prezzo di €430.000. Questa cifra riflette una proprietà con tre camere da letto e due bagni, completamente ristrutturata e venduta arredata, con una superficie abitabile di 100 m². Lo stato di completamento è 'Gereed', il che implica la piena disponibilità immediata. La tipologia di immobile e la sua posizione in un'urbanizzazione con servizi comuni come piscina contribuiscono alla valutazione. Il prezzo si posiziona in una fascia media per il mercato locale di appartamenti ristrutturati con tali caratteristiche.
Riviera del Sol è una zona residenziale situata tra Mijas Costa e Calahonda, nota per la sua comoda vicinanza a servizi e spiagge. Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano vivace ma tranquillo, all'interno di un complesso recintato che garantisce privacy e sicurezza. La vita quotidiana qui è facilitata dalla disponibilità di negozi, ristoranti e centri sportivi a breve distanza. La vicinanza al mare, circa 2.1 km alla spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, suggerisce uno stile di vita orientato al clima mediterraneo, con la possibilità di godere di passeggiate in riva al mare e attività all'aperto. La presenza di aree verdi comuni e piscina contribuisce a un ambiente residenziale confortevole, ideale per chi cerca una base stabile o una residenza per le vacanze.
Vivere a Riviera del Sol significa beneficiare di un ambiente residenziale consolidato con un'ampia gamma di servizi a portata di mano. La vicinanza a piedi a supermercati (1.5 km), farmacie (1.8 km) e una vasta scelta di ristoranti (24 nel raggio di 2 km) semplifica la vita quotidiana. Il tempo di percorrenza per raggiungere la spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, è di circa 2.1 km, percorribile in pochi minuti di auto o con un po' più di tempo a piedi o in bicicletta. La zona è ben servita anche dal trasporto pubblico, con 50 fermate di autobus nelle vicinanze, sebbene un'auto rimanga utile per esplorare ulteriormente la regione. La presenza di centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze arricchisce le opportunità ricreative.
La mappa evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno di Riviera del Sol, una zona residenziale ben collegata della Costa del Sol. Si osserva la prossimità ai principali assi stradali che collegano alle città vicine e all'aeroporto, nonché la distribuzione dei servizi essenziali come supermercati e centri medici nel raggio di pochi chilometri.
Riviera del Sol si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, tra le rinomate località di Mijas e Marbella. La sua collocazione permette un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi di entrambi i comuni, pur mantenendo una propria identità residenziale. Dista circa 26 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza ad altre aree di interesse come Fuengirola (a 8.7 km) e Marbella (a circa 15 km) la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della costa, dalla vivacità urbana alle aree più tranquille e naturali.
La posizione dell'immobile offre un buon accesso alle principali infrastrutture della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 26 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile in circa 20-30 minuti di auto, a seconda del traffico. Le spiagge più vicine sono a circa 2.1-2.4 km di distanza. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati a breve distanza in auto, con il Par 3 Course a circa 2.8 km. Il centro di Fuengirola, con la sua stazione ferroviaria, è a circa 8.7 km, offrendo collegamenti con altre località lungo la costa. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti anche senza veicolo privato, sebbene quest'ultimo offra maggiore flessibilità.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.9°C e una media di 3.881 ore di sole all'anno, tra le più alte in Europa. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine dell'area, circa 135 metri sul livello del mare, e la pendenza del terreno verso il mare (6.4%) influenzano il microclima locale, generalmente mite, ma richiedono una certa attenzione per le attività fisiche in salita. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Calahonda e Playa de Mijas sono tutte situate entro 2.4 km, e molte di esse sono certificate con Bandiera Blu, garantendo standard elevati di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono nel raggio di 3 km, inclusi il Par 3 Course, El Soto Golf e Cabopino Golf, offrendo diverse sfide e livelli di difficoltà. Inoltre, sono disponibili centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol, che offrono strutture per varie discipline sportive. Il porto turistico di Puerto Cabopino dista circa 3.7 km, aggiungendo opzioni per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, tra le rinomate località di Mijas e Marbella. La sua collocazione permette un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi di entrambi i comuni, pur mantenendo una propria identità residenziale. Dista circa 26 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza ad altre aree di interesse come Fuengirola (a 8.7 km) e Marbella (a circa 15 km) la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della costa, dalla vivacità urbana alle aree più tranquille e naturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL087024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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