Esta villa de nova construção, localizada na Riviera del Sol, Málaga, oferece um estilo de vida contemporâneo com vistas panorâmicas para o mar e a serra. Com acabamentos de alta qualidade e um design moderno, esta propriedade representa uma oportunidade de residência numa área procurada da Costa del Sol. A sua proximidade a serviços essenciais e a infraestruturas de lazer sublinha o seu apelo residencial e de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na Riviera del Sol, esta residência beneficia de uma localização urbana a uma curta distância de amenidades essenciais. A proximidade a restaurantes, supermercados e farmácias facilita a vida quotidiana. A distância de 26 km do Aeroporto de Málaga assegura uma ligação conveniente para viagens internacionais, enquanto a proximidade a campos de golfe e praias enriquece as opções de lazer.
A villa foi concebida para acomodar um estilo de vida moderno, com amplos espaços interiores e exteriores. A disposição inclui seis quartos e quatro casas de banho, oferecendo flexibilidade para famílias ou para alojamento de hóspedes. A presença de um elevador, piscina privada e terraços satisfaz um desejo por conforto e conveniência residencial, adaptando-se a necessidades de habitação permanente ou de lazer.
Este empreendimento imobiliário consiste numa construção nova, garantindo instalações e acabamentos modernos. A propriedade está concluída, o que significa que está pronta para ocupação imediata. A natureza nova da construção implica aderência a normas construtivas atuais, potencialmente oferecendo benefícios em termos de eficiência energética e manutenção reduzida nos primeiros anos.
Esta propriedade, embora bem equipada, não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, com algumas vistas a serem descritas como panorâmicas ou de serra. Não possui um campo de golfe privado adjacente nem acesso direto à praia a partir do terreno. A localização em zona urbana significa que não se insere num ambiente rural isolado. A descrição não detalha a presença de serviços comunitários como clube de saúde ou spa no complexo.
Ref: VL986997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade poderá ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com ênfase em conforto moderno e acesso a lazer. Aqueles que valorizam a proximidade a serviços urbanos, como supermercados e restaurantes, mas também desejam estar perto de instalações desportivas como campos de golfe e praias, encontrarão esta localização atrativa. O nível de acabamento e as comodidades incluídas, como elevador, piscina e solário, são concebidos para quem procura um estilo de vida de alta qualidade e conveniência. A configuração de seis quartos oferece flexibilidade, sendo ideal para famílias numerosas, para quem recebe frequentemente hóspedes, ou para aqueles que pretendem utilizar alguns quartos como escritórios ou áreas de lazer adicionais, como ginásio ou sala de cinema. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (26 km) torna-a uma opção viável para expatriados ou para quem viaja com frequência. O facto de a construção estar concluída significa que não há tempo de espera associado à fase de desenvolvimento.
A qualidade de construção e acabamento desta villa de nova construção é caracterizada por um design moderno e foco em comodidades de luxo. O sistema de climatização inclui ar condicionado quente e frio, bem como aquecimento por piso radiante (U/F Heating), proporcionando conforto durante todo o ano. As características interiores incluem roupeiros embutidos, sugerindo um planeamento cuidadoso do espaço de arrumação. A cozinha integrada na área de estar e jantar aberta (open-plan) reflete um design contemporâneo e funcional. As janelas nas casas de banho (modern-bathroom-with-window) indicam atenção à ventilação e luz natural. A presença de um elevador é um indicador de acessibilidade e conveniência, especialmente para uma residência de múltiplos níveis. Os acabamentos exteriores incluem terraços cobertos e privados, um solário e uma piscina privada, elementos que realçam o estilo de vida ao ar livre associado à região. Os materiais específicos utilizados nos acabamentos, como tipos de pavimentos, bancadas ou revestimentos de casas de banho, não são detalhados, mas o estilo geral aponta para um padrão elevado adequado a um imóvel de luxo.
Esta villa está disponível no mercado com um preço fixo de €1,780,000, indicando um segmento de mercado de luxo. Sendo uma propriedade única no seu tipo, não há uma gama de preços variáveis associada a diferentes configurações de quartos ou áreas construídas. A área construída de 350 m² em um lote de 602 m² sugere um equilíbrio entre espaço habitacional e área exterior privada. A construção já está concluída, o que implica que a disponibilidade é imediata para um único comprador. O preço reflete as características de luxo, a localização na Riviera del Sol e as comodidades oferecidas, como piscina privada, elevador e vistas.
A vida na Riviera del Sol, onde esta villa está situada, combina a conveniência urbana com o acesso a um estilo de vida de lazer costeiro. A proximidade a supermercados (1.5 km), farmácias (1.8 km) e uma variedade de restaurantes (24) e cafés (7) dentro de um raio de 2 km sugere um ambiente prático para o dia-a-dia. A presença de escolas e centros de saúde a distâncias razoáveis (escolas a aproximadamente 7.7 km, hospitais a 10 km) indica uma adequação para famílias. O clima ameno, com uma média anual de 17.9°C e 3,881 horas de sol por ano, incentiva atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A curta distância até praias como Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km) e a proximidade a campos de golfe (múltiplas opções a menos de 3 km) reforçam o apelo para um estilo de vida ativo e de lazer. A altitude de 135m contribui para vistas desafogadas, mas também implica uma inclinação para o mar, o que pode influenciar a perceção de acessibilidade à costa.
Viver na Riviera del Sol oferece uma integração entre a vida residencial e o acesso a atividades de lazer e serviços. A proximidade a uma variedade de restaurantes (24) e cafés (7) dentro de um raio de 2 km indica uma oferta gastronómica diversificada. A disponibilidade de quatro farmácias e três bancos na mesma área de 2 km assegura a conveniência para as necessidades diárias. Para famílias, a presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na região, juntamente com 2 centros de saúde, fornece a infraestrutura educacional e médica necessária. A localização a 26 km do Aeroporto de Málaga facilita as viagens internacionais, enquanto a estação de comboios de Fuengirola a 8.7 km oferece uma alternativa de transporte. O acesso a 4 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas na área sugere alguma conectividade, embora a dependência de um carro seja frequentemente mencionada como útil para explorar mais amplamente a região.
Esta villa está localizada na Riviera del Sol, uma área residencial na costa de Mijas, entre La Cala de Mijas e Calahonda. A sua posição oferece vistas para o mar Mediterrâneo e para as montanhas circundantes. A proximidade a campos de golfe e praias, juntamente com o acesso a serviços urbanos, define o contexto desta localização na Costa del Sol.
A Riviera del Sol está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a centros urbanos maiores. Situa-se entre as populares cidades de Marbella e Fuengirola, ambas acessíveis em aproximadamente 10-15 minutos de carro. Marbella é conhecida pelo seu luxo, marina e centro histórico, enquanto Fuengirola oferece um ambiente mais familiar com praias extensas e um calçadão vibrante. A posição da Riviera del Sol permite fácil acesso a estas cidades, beneficiando das suas respetivas ofertas culturais, comerciais e de entretenimento, sem o burburinho constante de estar no centro de uma metrópole. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a deslocação ao longo da costa e para o interior.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 26 km de distância, facilitando viagens internacionais e regionais. Para os entusiastas de golfe, várias opções estão disponíveis nas proximidades: Par 3 Course (2.8 km), El Soto Golf (2.9 km) e Cabopino Golf (3.0 km), todas acessíveis em poucos minutos de carro. A costa está também próxima, com praias como Playa de Calahonda - Riviera a 2.2 km de distância, embora a inclinação de 6.4% para a praia sugira que o acesso pode ser um esforço físico. As comodidades urbanas, como um supermercado, localizam-se a 1.5 km, e uma farmácia a 1.8 km, ambas a distâncias caminháveis para muitos. A distância de 10 km até um hospital garante acesso a cuidados médicos especializados.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Riviera del Sol goza de um clima mediterrânico favorável, com uma temperatura média anual de 17.9°C. Os registos históricos indicam uma média de 3,881 horas de sol por ano, o que se traduz em longos períodos de tempo agradável para atividades ao ar livre. O período de verão é caracterizado por temperaturas mais elevadas, enquanto os invernos são geralmente amenos. O zwemseizoen, definido como o período em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, dura aproximadamente quatro meses. A localização a uma altitude de 135 metros acima do nível do mar contribui para vistas panorâmicas, mas também pode implicar uma maior exposição ao vento em comparação com zonas costeiras mais baixas. A inclinação de 6.4% em direção à praia, embora representando um desafio para alguns, pode também ser interpretada como um fator que realça as vistas desimpedidas do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a instalações de lazer é uma característica definidora desta localização. Várias praias estão acessíveis nas imediações, incluindo Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km), Playa de Calahonda - Calahonda (2.4 km) e Playa de Mijas (2.4 km). Estas praias oferecem oportunidades para atividades aquáticas e relaxamento à beira-mar. Para os adeptos do golfe, há uma seleção de campos nas proximidades, como o Par 3 Course (2.8 km), El Soto Golf (2.9 km) e Cabopino Golf (3.0 km), todos a uma curta distância de carro. A área também dispõe de centros desportivos como o Finca Naundrup (1.2 km) e o Club del Sol (1.2 km), proporcionando instalações para diversas modalidades desportivas e atividades de fitness. A proximidade a marinas como Puerto Cabopino (3.7 km) abre portas para desportos náuticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
A Riviera del Sol está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a centros urbanos maiores. Situa-se entre as populares cidades de Marbella e Fuengirola, ambas acessíveis em aproximadamente 10-15 minutos de carro. Marbella é conhecida pelo seu luxo, marina e centro histórico, enquanto Fuengirola oferece um ambiente mais familiar com praias extensas e um calçadão vibrante. A posição da Riviera del Sol permite fácil acesso a estas cidades, beneficiando das suas respetivas ofertas culturais, comerciais e de entretenimento, sem o burburinho constante de estar no centro de uma metrópole. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a deslocação ao longo da costa e para o interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Comparada com outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens (€418,800) ou o Aby Upper (€320,000) em Estepona, esta villa na Riviera del Sol apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado, refletindo as suas características de luxo e maior dimensão. O Alba Benalmadena, com preços a partir de €598,000, aproxima-se mais em termos de investimento, mas esta propriedade destaca-se pela sua escala (6 quartos vs. tipicamente menos nos outros exemplos) e preço. Enquanto os projetos em Estepona podem beneficiar da proximidade a zonas mais exclusivas como Marbella ou Puerto Banús, a Riviera del Sol oferece uma boa infraestrutura própria, com serviços a uma curta distância, e está bem posicionada entre Marbella e Fuengirola. A altitude de 135m na Riviera del Sol tende a proporcionar vistas mais amplas do que propriedades mais próximas do nível do mar em áreas como Benalmádena ou Estepona, que por vezes têm vistas mais limitadas devido à densidade de construção costeira. A construção concluída desta villa diferencia-a de empreendimentos em fase de construção, oferecendo imediatismo na ocupação, o que pode ser um fator decisivo para compradores que procuram uma mudança rápida.
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