Este é um bungalow de um quarto e um banheiro, situado numa localização central na Riviera del Sol, Málaga. Com 36 m² de área útil e concluído, oferece uma oportunidade de aquisição numa zona urbana com comodidades a uma curta distância. A proximidade à costa e a infraestruturas de transporte reforçam a sua posição como uma opção para diversos perfis de compradores.
A Costa del Sol apresenta uma diversidade de ofertas imobiliárias, e este bungalow na Riviera del Sol insere-se num segmento de propriedades mais compactas e focadas na conveniência urbana. Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, que oferecem tipologias semelhantes a preços iniciais inferiores, este imóvel partilha o valor inicial de €259.000 com Etherna Homes 2 em Estepona, que pode representar um projeto de nova construção com características distintas. A Riviera del Sol distingue-se pela sua densidade de serviços acessíveis a pé, uma característica menos pronunciada em algumas urbanizações mais isoladas ou focadas exclusivamente em residências de luxo. A proximidade a campos de golfe e a centros desportivos é um fator comum em muitas áreas da Costa del Sol, mas a combinação específica de acesso pedonal a comércio e à praia, aliada a um preço competitivo para um imóvel pronto a habitar, posiciona esta oferta de forma particular no mercado. Enquanto outras propriedades podem oferecer mais espaço ou vistas panorâmicas, este bungalow prioriza a funcionalidade e a localização central.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa área urbana consolidada, caracterizada pela proximidade a serviços essenciais e à linha costeira. A sua localização beneficia de acesso pedonal a comércio e restauração, enquanto a ligação a redes de transporte mais amplas se situa a uma distância razoável, configurando um ambiente de conveniência.
Este bungalow responde a necessidades de habitação compacta e funcional, com potencial de reconfiguração para maximizar o espaço. É adequado para quem procura uma base prática perto de comodidades urbanas e da costa, ou para investidores que visam otimizar o seu portfólio com um imóvel de fácil gestão.
O estado de construção deste bungalow é 'Gereed', o que significa que o imóvel está concluído e disponível para ocupação imediata. Não se trata de uma fase de construção em curso ou futura, permitindo assim uma transição direta para os novos proprietários ou inquilinos.
Este projeto não oferece características de construção nova ou em planta. Não dispõe de múltiplas configurações de quartos ou banheiros como padrão e o espaço exterior privativo é limitado, focando-se mais no uso de áreas comuns e na proximidade a espaços públicos.
Este bungalow é uma opção adequada para compradores que procuram uma propriedade compacta e de fácil manutenção na Costa del Sol, com a vantagem de ter todas as comodidades urbanas a uma curta distância. É ideal para investidores que pretendem adquirir um imóvel para arrendamento de curto ou longo prazo, devido à sua localização central e à procura turística na região. Também se adequa a indivíduos ou casais que desejam uma segunda habitação numa zona com bom clima e acesso a atividades de lazer, como praias e golfe. Pessoas que valorizam a conveniência de ter serviços a pé, como supermercados, restaurantes e farmácias, encontrarão aqui um ambiente prático. O potencial de reconfiguração para um segundo quarto pode ser atrativo para quem planeia receber visitas ou necessita de um espaço adicional versátil.
O imóvel apresenta acabamentos em bom estado, indicando que a propriedade foi mantida de forma adequada. A cozinha está totalmente equipada, o que significa que os eletrodomésticos essenciais estão instalados e prontos para uso. A mobília é parcial, permitindo aos futuros proprietários a personalização do espaço com o seu próprio mobiliário. A orientação a sul sugere boa exposição solar, potencialmente beneficiando o conforto térmico e a luminosidade interior. O sistema de segurança é composto por um complexo fechado, proporcionando um nível adicional de privacidade e tranquilidade aos residentes. O estacionamento é comunitário, integrado na urbanização.
O preço de venda para este bungalow inicia-se em €259.000. Sendo um imóvel concluído, a disponibilidade é imediata. A tipologia de um quarto e um banheiro, com 36 m² de área útil, posiciona-o num segmento de mercado acessível para a região. O portfólio de imóveis semelhantes na área, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), indica que este imóvel se insere numa faixa de preço competitiva, especialmente quando comparado com opções como Etherna Homes 2 em Estepona, que partilha o mesmo valor inicial.
A Riviera del Sol, onde este bungalow se situa, é uma área urbana desenvolvida na Costa del Sol, conhecida pela sua concentração de serviços e proximidade à costa. O quotidiano aqui é marcado pela conveniência, com supermercados, farmácias e uma vasta oferta de restaurantes e cafés a uma distância acessível a pé. A vida social e recreativa é facilitada pela presença de centros desportivos e campos de golfe nas imediações. A área é também servida por várias linhas de transporte público, embora a posse de um veículo possa otimizar a mobilidade para explorar a região mais amplamente. O clima ameno durante a maior parte do ano convida a atividades ao ar livre, complementando o estilo de vida descontraído associado à região.
A vida na Riviera del Sol, em Málaga, é caracterizada pela conveniência urbana e proximidade à costa. A localização oferece acesso a pé a uma variedade de serviços, incluindo restaurantes, farmácias e bancos, tornando as tarefas quotidianas mais simples. A presença de 24 restaurantes e 7 cafés num raio de 2 km indica uma vida social ativa. Para famílias, a proximidade a 15 escolas primárias e 10 secundárias na região é um fator a considerar. A infraestrutura de saúde é reforçada pela existência de 2 centros de saúde. O acesso a locais de lazer, como centros desportivos e campos de golfe, a distâncias inferiores a 3 km, complementa o estilo de vida da zona. O transporte público é assegurado por 4 linhas e 50 paragens, oferecendo alternativas de mobilidade.
Este mapa ilustra a localização central da Riviera del Sol na Costa del Sol, destacando a sua proximidade a praias, campos de golfe e a infraestrutura urbana. A rede de transportes e a acessibilidade a cidades como Málaga e Marbella são visíveis, contextualizando o imóvel dentro de um eixo de desenvolvimento turístico e residencial.
A Riviera del Sol situa-se na costa de Málaga, parte da popular Costa del Sol. Esta localização coloca o imóvel numa posição estratégica entre as cidades de Marbella e Málaga. A cidade de Fuengirola encontra-se a 8.7 km, enquanto Marbella está a uma distância semelhante, ambas acessíveis por transporte público ou veículo privado. A proximidade a estas cidades proporciona acesso a uma gama mais ampla de serviços, entretenimento e cultura. A área de Mijas, onde a Riviera del Sol se insere parcialmente, é conhecida pelo seu litoral e pela sua localização entre o mar e a serra.
A acessibilidade a partir deste bungalow é um ponto forte, com o aeroporto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 26 km de distância, facilitando viagens internacionais. A estação de comboios mais próxima situa-se em Fuengirola, a 8.7 km. As praias mais próximas, como a Playa de Calahonda - Riviera, estão a cerca de 2.1 km, com uma inclinação de 6.4% em direção ao mar. As comodidades essenciais, como supermercados, situam-se a 1.5 km, e farmácias a 1.8 km. Para os entusiastas de golfe, vários campos, incluindo o Par 3 Course e o El Soto Golf, estão a menos de 3 km. A presença de 4 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades aumenta as opções de mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.9°C. Os dados históricos indicam uma média de 3.881 horas de sol por ano, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O nadar em mar aberto é viável durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude do imóvel, a 135 metros acima do nível do mar, contribui para um microclima, embora a proximidade à costa (a 2.1 km do mar) permita sentir a brisa marítima. A topografia local apresenta uma inclinação de 6.4% em direção à praia, o que pode ser um fator a considerar para mobilidade. A variação sazonal da temperatura situa-se entre os 12°C e os 25°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos da localização. A Playa de Calahonda - Riviera encontra-se a 2.1 km, e outras praias como a Playa de Mijas e a Playa de Calahonda - Calahonda situam-se a cerca de 2.4 km. Vários campos de golfe estão nas imediações, com o Par 3 Course a 2.8 km, El Soto Golf a 2.9 km, e Cabopino Golf a 3.0 km. Para a prática desportiva, existem centros como o Finca Naundrup e o Club del Sol a 1.2 km. A marina de Puerto Cabopino fica a 3.7 km, oferecendo mais opções de lazer náutico. A presença de 2131 camas de hotel na área sugere uma infraestrutura turística desenvolvida, com foco em atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
A Riviera del Sol situa-se na costa de Málaga, parte da popular Costa del Sol. Esta localização coloca o imóvel numa posição estratégica entre as cidades de Marbella e Málaga. A cidade de Fuengirola encontra-se a 8.7 km, enquanto Marbella está a uma distância semelhante, ambas acessíveis por transporte público ou veículo privado. A proximidade a estas cidades proporciona acesso a uma gama mais ampla de serviços, entretenimento e cultura. A área de Mijas, onde a Riviera del Sol se insere parcialmente, é conhecida pelo seu litoral e pela sua localização entre o mar e a serra.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL474904
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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