Ce bungalow d'une chambre et d'une salle de bain, situé à Riviera del Sol, Málaga, représente une opportunité d'acquérir une propriété sur la Costa del Sol. Sa configuration actuelle peut être adaptée pour créer un espace de vie supplémentaire, le rendant potentiellement intéressant pour divers types d'acquéreurs. La proximité des commodités et de la côte structure le cadre de vie proposé.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce bungalow à Riviera del Sol se positionne comme une option compacte et fonctionnelle. Aquamar à Torre del Mar propose des prix de départ inférieurs (€219,950), souvent pour des appartements dans des complexes plus récents ou à des localisations légèrement moins centrales sur la côte. Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205,000) suggère également des biens potentiellement plus abordables, bien qu'il faille vérifier la typologie et l'état. Etherna Homes 2 à Estepona, au même prix de départ de €259,000, représente une comparaison plus directe, mais il s'agit souvent de nouvelles constructions avec des caractéristiques différentes, potentiellement plus grandes ou plus modernes. Ce bungalow se distingue par sa localisation consolidée dans une urbanisation bien établie, offrant un accès immédiat aux services, ce qui peut être un avantage par rapport à des développements plus éloignés des centres urbains. Le prix de 259 000 € pour 36 m² est cohérent avec le marché de la revente sur la Costa del Sol, mais il est crucial de considérer la surface habitable limitée face à des alternatives potentiellement plus spacieuses ou neuves dans des zones adjacentes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve au cœur de Riviera del Sol, une zone caractérisée par sa densité urbaine et son accès aisé aux infrastructures. Il est positionné dans un environnement où les services quotidiens sont accessibles à pied, offrant une certaine autonomie sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Ce bungalow s'adresse aux personnes recherchant une base fonctionnelle à proximité de la côte, avec des possibilités d'aménagement intérieur. Il peut convenir à des célibataires, des couples, ou des investisseurs visant une reconfiguration pour augmenter sa capacité d'accueil, le tout dans un contexte méditerranéen.
Il s'agit d'une construction existante, dont le statut de 'Gereed' (Prêt) indique que les travaux sont achevés. La propriété est disponible immédiatement pour occupation ou pour des modifications futures, sans attendre une phase de construction ou de finition.
Le bien ne propose pas de nouvelles constructions ni de potentiel d'agrandissement majeur sans travaux. Il est tel que construit et n'inclut pas de vues panoramiques dégagées ou d'accès direct à des espaces naturels protégés. L'espace intérieur est limité à une chambre, bien que des adaptations soient possibles.
Ce bungalow convient à un acquéreur qui recherche une base de vie fonctionnelle et compacte sur la Costa del Sol, sans nécessiter un grand espace. Il est pertinent pour une personne seule ou un couple, ou pour un investisseur qui envisage de le rénover ou de le reconfigurer pour optimiser sa valeur locative ou sa capacité d'accueil. La proximité des services et des plages (2.1 km du Playa de Calahonda - Riviera) le rend attractif pour ceux qui privilégient un mode de vie où la voiture n'est pas toujours indispensable pour les activités quotidiennes, bien qu'elle reste utile pour explorer davantage la région (26 km de l'aéroport). Les amateurs de golf trouveront également plusieurs parcours à moins de 3 km. Le statut de 'Gereed' indique que le bien est disponible pour une installation rapide, sans délai d'attente lié à la construction.
La propriété est décrite comme étant en 'Bon état' ('Good Condition'), ce qui implique qu'elle est habitable sans nécessiter de rénovations majeures immédiates. Elle est partiellement meublée ('Part Furnished'), et la cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'). Les finitions générales doivent correspondre aux standards de construction de la zone et de l'époque de sa construction. L'orientation Sud favorise l'ensoleillement, un atout pour le confort thermique et la luminosité. L'accès à un jardin commun ('Communal Garden') et à un parking communautaire ('Communal Parking') sont des éléments qui contribuent à la fonctionnalité de la résidence. La sécurité est assurée par un complexe fermé ('Gated Complex'). Des détails précis sur les matériaux utilisés (carrelage, menuiseries, isolation) ne sont pas fournis, mais l'état général permet de présumer d'une qualité d'usage satisfaisante pour une propriété de revente.
Ce bungalow est proposé au prix de 259 000 €. Ce tarif correspond à une unité de 36 m² avec une chambre et une salle de bain, actuellement en bon état. Le prix reflète la localisation dans une zone urbanisée de la Costa del Sol, à proximité des commodités et de la mer. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit ('Gereed'). Il n'y a pas d'informations sur des variations de prix selon les unités ou les étages, suggérant une offre unique à ce tarif. Cette offre se positionne dans la moyenne supérieure des prix pour des biens de cette taille et de ce type dans la région, en tenant compte de l'emplacement.
Riviera del Sol se présente comme une urbanisation consolidée, où la vie quotidienne est rythmée par la proximité des services. Le bungalow, avec ses 36 m² habitables, est pensé pour une utilisation pratique. La possibilité de reconfigurer l'espace intérieur vers deux chambres suggère une flexibilité d'usage, que ce soit pour un résident principal, une résidence secondaire, ou comme investissement locatif. La présence de nombreux restaurants (24), pharmacies (4) et banques (3) dans un rayon de 2 km facilite l'intégration dans un environnement urbain actif. La distance de 1.5 km à une superette et 1.8 km à une pharmacie renforce cet aspect de commodité quotidienne. Cependant, la notion de 'ville' dans cette zone implique une densité d'habitations et une activité qui peut être plus présente que dans des zones résidentielles isolées.
Vivre à Riviera del Sol signifie s'intégrer dans un environnement urbain dynamique, conçu pour offrir un accès facile aux commodités. La proximité du centre de Riviera del Sol, avec ses 24 restaurants, 4 pharmacies et 3 banques à portée de main, simplifie la vie quotidienne. La distance de 1.5 km jusqu'à un supermarché et 1.8 km jusqu'à une pharmacie permet de gérer les courses et besoins essentiels sans longues distances. L'environnement est également doté d'infrastructures sportives, avec des centres comme Finca Naundrup et Club del Sol à 1.2 km, et des parcours de golf à proximité (Par 3 Course à 2.8 km). Bien que le bien soit situé à 135m d'altitude, la pente vers la plage la plus proche (Playa de Calahonda - Riviera, 2.1 km) est de 6.4%, ce qui indique un accès relativement direct mais potentiellement un peu physique. L'offre de 4 lignes de transport public et 50 arrêts de bus dans les environs offre des alternatives à la voiture pour certains déplacements locaux.
Cette carte situe le bungalow au sein de l'urbanisation Riviera del Sol, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence sa position dans un contexte de densité bâtie, à proximité de la côte et des infrastructures routières principales qui relient les villes côtières de la province de Málaga.
Riviera del Sol est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne entre les villes de Fuengirola (à environ 8.7 km) et Marbella (à une distance plus importante). Cette localisation centrale sur la côte offre un accès aisé aux deux centres urbains majeurs. La ville de Mijas Pueblo, un village blanc typique, est également à proximité, offrant une expérience culturelle différente. La région est caractérisée par une forte présence touristique et résidentielle, avec un développement immobilier concentré le long de la côte et dans les collines environnantes.
La localisation de ce bungalow offre une connectivité intéressante. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 26 km à vol d'oiseau, ce qui constitue un trajet raisonnable pour les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Calahonda - Riviera, se trouvent à 2.1 km, avec d'autres options comme Playa de Mijas à 2.4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 3 km, tels que Par 3 Course (2.8 km) et El Soto Golf (2.9 km). Les services essentiels sont également bien répartis : un supermarché à 1.5 km, une pharmacie à 1.8 km. La présence de 24 restaurants dans un rayon de 2 km assure une offre variée pour les sorties culinaires. La gare la plus proche est Fuengirola, à 8.7 km, et des lignes de transport public sont disponibles dans la zone.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Riviera del Sol est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17.9°C et environ 3 881 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne se situe entre 12°C et 25°C. Le zone bénéficie d'un zwemseizoen d'environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 135 mètres peut offrir des températures légèrement plus douces en été et potentiellement plus fraîches en hiver par rapport à la côte immédiate, mais reste dans une fourchette confortable. La pente de 6.4% vers la mer indique un terrain légèrement vallonné. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air tout au long de l'année, y compris le golf et les promenades, avec une luminosité solaire importante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, est à 2.1 km, et d'autres plages comme Playa de Mijas sont à 2.4 km. Ces plages sont généralement sablonneuses et propices à la détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles rapidement : Par 3 Course à 2.8 km, El Soto Golf à 2.9 km, et Cabopino Golf à 3.0 km. La région compte également des centres sportifs tels que Finca Naundrup et Club del Sol, tous deux situés à 1.2 km, offrant diverses installations pour la pratique sportive. Le port de plaisance de Puerto Cabopino se trouve à 3.7 km, ouvrant des possibilités pour les sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne entre les villes de Fuengirola (à environ 8.7 km) et Marbella (à une distance plus importante). Cette localisation centrale sur la côte offre un accès aisé aux deux centres urbains majeurs. La ville de Mijas Pueblo, un village blanc typique, est également à proximité, offrant une expérience culturelle différente. La région est caractérisée par une forte présence touristique et résidentielle, avec un développement immobilier concentré le long de la côte et dans les collines environnantes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL474904
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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