פרויקט מגורים זה, הממוקם בריביירה דל סול במחוז מלאגה, מציע יחידות מגורים מסוג טאונהאוס. המיקום משלב קרבה לחוף הים עם סביבה עירונית עשירה בשירותים נגישים במרחק הליכה. הפרויקט מתאפיין באווירה שלווה, המועצמת על ידי קרבתו למספר מגרשי גולף, תוך שמירה על נגישות נוחה לנמל התעופה של מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור המכונה "אסטראס דל גולף" (Estrellas del Golf), קהילה מגודרת המוקפת במתקני גולף. המיקום הגבוה יחסית של הבית מבטיח חשיפה יומיומית לשמש, מה שעשוי להפחית את הצורך בחימום בחודשי החורף. הנוף הפנורמי משתרע על פני מגרשי גולף, אגם מלאכותי וגינה פנימית.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים סביבת מגורים אלגנטית ונוחה, עם דגש על איכות גימור ועיצוב. הפריסה הפנימית, הכוללת חדרים מרווחים, ריהוט איכותי, ריצוף שיש ותאורה מעוצבת, מתאימה למשפחות או ליחידים המעריכים נוחות ופונקציונליות. הגישה למרפסות ושטחי חוץ פרטיים תורמת לאיכות החיים.
הפרויקט מוצג כאילו הוא בנוי ומסופק כעת. הנתונים אינם מציינים שלבי בנייה עתידיים או תאריכי אספקה מתוכננים, מה שמרמז על כך שהיחידות מוכנות לאכלוס. אין מידע על תוכניות פיתוח עתידיות או הרחבות של המתחם.
הפרויקט מציע מגורים בקהילה מגודרת עם בריכה משותפת ומתקני טניס. עם זאת, הוא אינו מספק שירותים כמו חוף פרטי, גישה ישירה לנמל יאכטות, או מתקנים מיוחדים המיועדים לילדים קטנים, מעבר לבריכה המשותפת. תכונות כמו חניה פרטית לכל יחידה או גישה ישירה משטח פרטי לחוף אינן מפורטות.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור שטוף שמש בדרום ספרד, עם דגש על סגנון חיים הכולל גולף וגישה נוחה לשירותים. המשפחות עשויות למצוא ערך במיקום הסמוך לבתי ספר ובמרחק הליכה ממתקנים. כמו כן, הוא יכול להתאים לאנשים המחפשים סביבת מגורים שקטה יחסית, אך עם זאת נגישה למרכזי בילוי ופנאי. הקרבה לחוף הים מאפשרת הנאה מפעילויות ימיות, בעוד שהנופים הפנורמיים והאווירה האלגנטית תורמים לתחושת יוקרה. הדיירים שמעריכים עיצוב פנים איכותי, ריצוף שיש וריהוט מובחר, ימצאו את הנכס אטרקטיבי. בנוסף, היותו חלק מקהילה מגודרת מעניק תחושת ביטחון.
הטאונהאוס מצטיין ברמת גימור גבוהה, הכוללת שימוש בחומרי גלם איכותיים. ריצוף השיש בכל הבית, בשילוב עם ריהוט איטלקי מעץ טבעי, נברשות קריסטל ומראות דקורטיביות, יוצרים אווירה של תחכום ויוקרה. המטבח מצויד באופן מלא ומציע נוף לגינה, בעוד שהסלון כולל אח. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים. חדרי האמבטיה, כולל חדר האמבטיה הצמוד לחדר השינה הראשי, מעוצבים אף הם באיכות גבוהה. כל פרט בנכס, החל מחדר השירותים עם חלון ועד למרפסות המרווחות, מעוצב תוך הקפדה על פרטים, ומבטיח נוחות וסגנון חיים מודרני.
הטאונהאוס מוצע במחיר התחלתי של 549,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו, גודלו (278 מ"ר בנוי על מגרש של 78 מ"ר), ומספר החדרים (3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה). הפרויקט מוגדר כ'גמור', מה שמרמז על זמינות מיידית או קרובה. אין מידע זמין לגבי וריאציות במחיר בין יחידות שונות, או לגבי עלויות תחזוקה שוטפות של הקהילה, כגון דמי קהילה או ארנונה מקומית. המחיר החלתי זה אינו כולל רהיטים או ציוד נוסף, למרות שהתיאור מציין ריהוט מלא.
ריביירה דל סול, הממוקמת בין מיחאס לפורטוגל, מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף. השכונה מאופיינת במגוון שירותים, כולל מסעדות, בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת, הנמצאים בטווח הליכה. הקרבה למרכזים ספורטיביים, מגרשי גולף וחופים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל. יחד עם זאת, המיקום העירוני יכול להתאפיין ברמת רעש משתנה. נוכחותם של בתי מלון מעידה על תנועת תיירות, אך מספר בתי הספר והמרכזים הבריאותיים מצביע גם על אוכלוסייה מקומית קבועה. המרחק לנמל התעופה של מלאגה מספק נגישות בינלאומית נוחה, בעוד שתחנות רכבת ושירותי תחבורה ציבורית מציעים חלופות מסוימות לשימוש ברכב פרטי.
המיקום בריביירה דל סול, מחוז מלאגה, מציב את הדיירים בסביבה אורבנית המשלבת נוחות ונגישות. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים כגון מסעדות (24), בתי מרקחת (4), בנקים (3) ובתי קפה (7). בנוסף, במרחק של כ-1.5 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובמרחק של כ-10 ק"מ פועל בית חולים, המספק שירותי בריאות חיוניים. קרבה למתקני ספורט כמו מרכזי ספורט (1.2 ק"מ) ומספר מגרשי גולף (במרחק של כ-2.8-3.0 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. המרחק הקצר יחסית לחוף הים (כ-2.1 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. נוכחות של 10 בתי מלון באזור מצביעה על פוטנציאל תיירותי.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של ריביירה דל סול בקוסטה דל סול. ניתן לראות את קרבתה היחסית למספר מגרשי גולף, כמו גם את המרחק לנמל התעופה של מלאגה. הסימון על המפה מדגיש את היותו של האזור חלק מרצף של יישובים עירוניים לאורך החוף, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים.
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המרכזי של קו החוף של מלאגה, קוסטה דל סול. היא משתרעת בין העיירות מיחאס ופורטוגל, ומציעה מיקום נוח יחסית לגישה לערי החוף המרכזיות. העיר מלאגה עצמה, עם המרכז ההיסטורי, המוזיאונים ונמל התעופה הבינלאומי, נמצאת במרחק נסיעה סביר (כ-26 ק"מ). העיירות הסמוכות, כמו קלאה דה מיחאס (2.9 ק"מ), מציעות אווירה מקומית ומתקנים נוספים. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור מגורים, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ופנאי גדולים יותר.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-26 ק"מ מנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה קלאונדה - ריביירה, נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ. מתחם זה ממוקם באזור עירוני עם שירותים מגוונים, כולל סופרמרקט במרחק 1.5 ק"מ, בית מרקחת ב-1.8 ק"מ, ומסעדות רבות באזור. גולפאים יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, החל מ-2.8 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך שימוש ברכב פרטי מומלץ לניצול מלא של האפשרויות באזור.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של כ-17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,881 שעות, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומו של הנכס, בגובה של 135 מטר מעל פני הים, עשוי להשפיע על טמפרטורות האוויר ועל עוצמת הרוחות. שיפוע של 6.4% לכיוון החוף מרמז על תוואי שטח מסוים, שיכול להשפיע על חוויית ההליכה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, בעיקר סביב החוף והגולף. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה קלאונדה - ריביירה, נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ. האזור ידוע בחופי ה-Blue Flag שלו. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כגון Par 3 Course (2.8 ק"מ) ואל סוטו גולף (2.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פינקה נאודרופ וקלאב דל סול, במרחק של כ-1.2 ק"מ, המציעים מגוון פעילויות. מרינות כמו פורטו קביפינו (3.7 ק"מ) מאפשרות פעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המרכזי של קו החוף של מלאגה, קוסטה דל סול. היא משתרעת בין העיירות מיחאס ופורטוגל, ומציעה מיקום נוח יחסית לגישה לערי החוף המרכזיות. העיר מלאגה עצמה, עם המרכז ההיסטורי, המוזיאונים ונמל התעופה הבינלאומי, נמצאת במרחק נסיעה סביר (כ-26 ק"מ). העיירות הסמוכות, כמו קלאה דה מיחאס (2.9 ק"מ), מציעות אווירה מקומית ומתקנים נוספים. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור מגורים, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ופנאי גדולים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL121502
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הטאונהאוס בריביירה דל סול ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. פרויקטים אלו מציעים בדרך כלל דירות או וילות, לעיתים קרובות בפרויקטים חדשים יותר או באזורים שונים של החוף. המחיר הגבוה יותר של הפרויקט הנוכחי יכול להיות מוסבר על ידי גודל הנכס (278 מ"ר בנוי), המיקום הספציפי בתוך קהילה יוקרתית המוקפת גולף, רמת הגימור הגבוהה, והנוף הפנורמי. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחיר כניסה נמוך יותר, הם עשויים שלא לכלול את אותה רמת מפרט, שטח או מיקום פרימיום. חשוב לבחון את עלויות נוספות כגון דמי קהילה, מסים ותחזוקה, אשר עשויות להשתנות משמעותית בין הפרויקטים השונים ורלוונטיות להערכת ההשקעה הכוללת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
