Ce townhouse, situé à Riviera del Sol sur la Costa del Sol, offre un espace de vie de 278 m² sur un terrain de 78 m². Prêt à emménager, ce bien dispose de 3 chambres et 3 salles de bain. Son prix de départ est de 549 000 €. La propriété est nichée dans une urbanisation de standing, à proximité des commodités et des terrains de golf, avec une orientation sud-est promettant un ensoleillement appréciable tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation à Riviera del Sol place ce townhouse à proximité immédiate des terrains de golf et des commerces, dans un environnement urbain dynamique. L'accès à la côte et aux plages est facilité, tout en bénéficiant d'une certaine tranquillité résidentielle. La proximité de la mer, bien que non immédiate, reste un atout pour le style de vie côtier.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie confortable et bien agencé, avec des finitions de qualité et une orientation favorable. Les familles ou les professionnels apprécieront les espaces distincts pour la vie sociale et le travail, ainsi que l'accès aux loisirs sportifs et aux commodités quotidiennes à portée de main.
Le projet est entièrement achevé ('Gereed'), signifiant que les travaux de construction sont terminés. Les acquéreurs peuvent donc emménager sans délai. Aucune phase de construction future n'est associée à cette propriété, offrant une visibilité immédiate sur l'état final et la disponibilité du bien.
Ce townhouse n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que des aperçus soient possibles. L'espace extérieur privé est limité (78 m² de terrain), impliquant une dépendance plus forte des espaces communs pour les activités extérieures étendues. L'absence de jardin privé significatif est à noter pour les amateurs de jardinage intensif.
Cette propriété convient aux personnes qui apprécient la combinaison d'un environnement résidentiel calme et d'un accès facile aux commodités et aux loisirs. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours à proximité immédiate. La configuration de la maison, avec ses espaces de vie distincts et ses terrasses, est adaptée pour ceux qui aiment recevoir ou qui recherchent un espace pour le travail à domicile. La proximité de la côte et des plages, bien qu'à quelques kilomètres, offre la possibilité de profiter du style de vie méditerranéen. Sa localisation est également pertinente pour ceux qui cherchent à s'installer de manière permanente ou à acquérir une résidence secondaire dans une région ensoleillée et bien desservie par les infrastructures, notamment l'aéroport de Malaga à 26 km.
L'intérieur de ce townhouse témoigne d'une finition soignée et d'une décoration raffinée. Les sols sont en marbre, et le mobilier en bois naturel italien, associé à des lustres en cristal et des miroirs décoratifs, crée une atmosphère d'élégance. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse. Les salles de bain sont également bien aménagées, notamment la salle de bain principale qui est attenante à la chambre. Les chambres sont dotées de placards intégrés. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche de confort supplémentaire. L'ensemble de ces éléments suggère une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à l'esthétique générale du bien.
Le prix de ce townhouse est fixé à 549 000 €. La propriété est déjà construite et disponible immédiatement ('Gereed'). Cette offre concerne un bien de 3 chambres et 3 salles de bain, représentant une surface habitable de 278 m² sur un terrain de 78 m². Le marché immobilier de la région a vu 3 800 transactions récentes, indiquant une activité soutenue. Les prix des biens similaires varient considérablement, les exemples d'Aquamar, Lantana Residencial et Etherna Homes 2 étant proposés à des prix nettement inférieurs, suggérant une gamme de prix plus large pour des propriétés dans des localisations et avec des caractéristiques différentes.
Riviera del Sol se caractérise par un environnement résidentiel offrant un accès aisé aux commodités urbaines et aux loisirs. Ce townhouse, situé à 135 mètres d'altitude, bénéficie d'une position qui lui confère des vues dégagées sur les golfs et les environs, tout en profitant de l'ensoleillement du sud-est. La proximité des commerces (supermarché à 1.5 km, pharmacie à 1.8 km) et des restaurants (24 dans un rayon de 2 km) facilite le quotidien. L'environnement est ponctué d'installations sportives telles que des centres sportifs et des clubs de golf à quelques kilomètres. Le niveau d'ensoleillement annuel (3 881 heures) et la température moyenne (17.9°C) contribuent à un mode de vie extérieur prolongé, bien que la baignade en mer soit principalement limitée à quatre mois par an où la température de l'eau dépasse 20°C.
Vivre à Riviera del Sol signifie bénéficier d'un environnement résidentiel établi, à proximité des infrastructures et des loisirs. Le quotidien est rythmé par la proximité des commerces essentiels (supermarché, pharmacie) accessibles en quelques minutes en voiture ou potentiellement à pied, selon la condition physique. L'offre de restauration dans un rayon de 2 km est significative avec 24 établissements. Les installations sportives, notamment les centres de sports et les parcours de golf, sont facilement accessibles, contribuant à un mode de vie actif. Les familles trouveront un large choix d'écoles primaires et secondaires dans la province. La région bénéficie d'un climat favorable avec de nombreuses heures d'ensoleillement, invitant aux activités extérieures.
Cette carte situe le townhouse dans le contexte de Riviera del Sol, une zone résidentielle bien établie sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, des plages, des centres urbains et des infrastructures de transport, offrant une vue d'ensemble des atouts de la localisation pour un style de vie méditerranéen.
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les municipalités de Mijas et de Mijas Pueblo, dans la province de Málaga. Elle se positionne à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Fuengirola (à 8.7 km) et Marbella (à environ 20 km). Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle tout en ayant accès aux dynamiques des villes côtières voisines, réputées pour leur offre touristique, culturelle et commerciale. La proximité de l'aéroport international de Malaga renforce son attractivité pour les résidents internationaux.
L'emplacement offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 26 km, facilitant les déplacements internationaux. La gare la plus proche est à Fuengirola, à 8.7 km. Le réseau de transports en commun est couvert par 4 lignes et 50 arrêts à proximité. Les plages les plus proches, comme Playa de Calahonda - Riviera, sont situées à un peu plus de 2 km, nécessitant un déplacement en véhicule ou une marche plus longue avec une pente de 6.4%. Les parcours de golf sont également très proches (à partir de 2.8 km), et des infrastructures comme une borne de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 2.2 km. Les centres médicaux sont à 10 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 17.9°C, variant généralement entre 12°C et 25°C. La zone bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel avec une moyenne historique de 3 881 heures par an, favorisant les activités de plein air. Le littoral offre un accès à la mer, avec un potentiel de baignade étendu sur environ quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La localisation à 135 mètres d'altitude peut offrir des vues dégagées et une légère brise, tout en étant proche de la côte. La pente vers la plage de 6.4% suggère une proximité avec le littoral mais pas au niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages de la Costa del Sol, telles que Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km) et Playa de Mijas (2.4 km), offre des options de détente côtière. Bien que ces plages ne soient pas toujours certifiées Pavillon Bleu dans les données fournies, elles représentent des lieux d'accès à la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, comme le Par 3 Course (2.8 km) et El Soto Golf (2.9 km). Des centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol se trouvent également à proximité (1.2 km), ainsi que le La Siesta Golf Club (1.4 km). Le Puerto Cabopino, un port de plaisance, est à 3.7 km.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les municipalités de Mijas et de Mijas Pueblo, dans la province de Málaga. Elle se positionne à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Fuengirola (à 8.7 km) et Marbella (à environ 20 km). Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle tout en ayant accès aux dynamiques des villes côtières voisines, réputées pour leur offre touristique, culturelle et commerciale. La proximité de l'aéroport international de Malaga renforce son attractivité pour les résidents internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL121502
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets mentionnés comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce townhouse à Riviera del Sol présente un positionnement tarifaire significativement plus élevé, avec un prix de départ de 549 000 €. Cette différence peut s'expliquer par des caractéristiques spécifiques telles que la surface habitable plus importante (278 m² contre des surfaces potentiellement plus réduites pour les autres exemples), des finitions intérieures haut de gamme (marbre, bois italien), des vues dégagées sur golf, et potentiellement une localisation dans une communauté plus exclusive ou recherchée. Alors que les autres projets semblent s'adresser à un segment de marché plus large ou à des primo-accédants, ce bien cible une clientèle recherchant un confort supérieur et des prestations plus abouties dans un environnement résidentiel établi. La proximité immédiate des terrains de golf et l'orientation sud-est sont des atouts distinctifs par rapport à des projets plus généralistes sur la côte.
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