פרויקט זה, הממוקם בריביירה דל סול, מאלגה, מציע בית חצי-צמוד-קרקע עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המשתרע על פני 164 מ"ר. עם מחיר התחלתי של 498,000 אירו, הנכס בנוי במצב מצוין ומציע נופים המשקיפים אל הים וההרים. הפרויקט ממוקם באזור עירוני המשלב שקט עם נגישות נוחה למגוון שירותים, ומספק חווית מגורים מודרנית באקלים ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-259,000 אירו), נכס זה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. המחיר של 498,000 אירו עבור בית חצי-צמוד-קרקע עם 4 חדרי שינה בריביירה דל סול משקף את המיקום המבוקש, הקרבה לשירותים ולחופים, וכן את מצבו המצוין של הנכס. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים נקודות כניסה מחיר נמוכות יותר, לרוב באזורים מעט שונים או עם פחות חדרים/שטח, נכס זה מתאים לקהל יעד המחפש מרחב גדול יותר, מיקום פרימיום ושילוב של נוחות עירונית עם קרבה למתקני פנאי כגון גולף וחופים. הפרויקטים המוזכרים מציעים לרוב דירות או בתי טאון-האוס, בעוד שהפרויקט הנוכחי הוא בית חצי-צמוד-קרקע, מה שמעניק תחושת מרחב ופרטיות שונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, אזור המאופיין בקרבתו לקו החוף ובסביבה עירונית המציעה שירותים חיוניים במרחק הליכה. מיקום זה מבטיח נגישות נוחה למתקני פנאי ולתשתיות מקומיות, תוך שמירה על אווירה שלווה.
הבית, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מתאים למשפחות או לאלו המחפשים חלל מגורים מרווח. מתקנים כגון גישה לבריכה משותפת, מיזוג אוויר ומרפסת תורמים לנוחות וליכולת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
הנכס מוצג ככזה שבנוי במצב מצוין, מה שמרמז על בנייה עדכנית או שיפוץ מקיף. סטטוס הבנייה 'מוכן' (Gereed) מצביע על כך שהבית ניתן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת עבודות בנייה.
הנכס מציע בריכה משותפת וגינה משותפת, אך אינו כולל בריכה פרטית או גינה פרטית. כמו כן, מיזוג האוויר אינו מפוצל בכל החדרים, ויש לבחון את פרטי ההתקנה. הבית אינו מרוהט, ודרושה השקעה נוספת בהתאם להעדפות האישיות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית משפחה מרווח בסביבה עירונית תוססת אך שקטה, עם נגישות קלה למתקני פנאי וים. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים בבית קבע או בית נופש פעיל, עם אפשרויות רבות לספורט ובילוי. האפשרות להתאמה אישית של הפנים, עקב היעדר ריהוט, מושכת קונים שרוצים ליצור את ביתם הייחודי. הקרבה לשדה התעופה (26 ק"מ) הופכת אותו לאופציה נוחה עבור אלו שמבקרים לעיתים קרובות או מקבלים אורחים מחו"ל. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש אורח חיים המשלב קירבה לטבע (חופים, מסלולי גולף) עם נוחות עירונית (מסעדות, חנויות, שירותים).
הנכס מתואר כבמצב מצוין, מה שמרמז על סטנדרט בנייה גבוה ושימוש בחומרים איכותיים. הבית כולל ארונות מובנים, מה שתורם לארגון יעיל של חלל המגורים. הגישה לבריכה משותפת וכן אפשרויות כמו סולריום, מגרש טניס (ייתכן במתחם), ופינת ברביקיו (ייתכן פרטית או משותפת) מצביעות על פוטנציאל לאיכות חיים גבוהה. המטבח המאובזר במלואו (Fully Fitted) מספק נוחות תפעולית. החלונות, עם כיווני אוויר מרובים (צפון, צפון-מזרח, דרום, דרום-מערב), מאפשרים ניצול אופטימלי של אור טבעי וזרימת אוויר.
הנכס מוצע במחיר של 498,000 אירו, הממקם אותו בטווח המחירים הגבוה יותר של האזור. הבית מגיע לא מרוהט, מה שמאפשר לקונים להתאים את עיצוב הפנים לטעמם האישי. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הגודל והפרופורציות של הבית מצדיקים את המחיר. בהתחשב בכך שהנכס במצב מצוין ומוכן לאכלוס, מחירו משקף את הערך הנוכחי בשוק המקומי, תוך התחשבות במיקומו ובמתקנים המוצעים.
ריביירה דל סול, ממוקמת בין מיחאס לפורטונה, מציעה שילוב של מגורים שקטים ואורח חיים פעיל. האזור מאופיין בבתים פרטיים ובמתחמים קהילתיים, עם ריכוז גבוה של מסעדות, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה. הקרבה לכביש A-7 מאפשרת גישה מהירה לערים הסמוכות כמו מארבלה ופואנגירולה. נוכחותם של מרכזי ספורט, מסלולי גולף וחופי ים באזור מושכת קהל מגוון, החל מרווקים ועד משפחות, המחפשים שילוב של נוחות עירונית וקירבה לטבע. האווירה באזור משתנה בין עונתית, עם פעילות מוגברת בחודשי הקיץ.
הסביבה הקרובה למקום מגורים מתאפיינת בשילוב של מתקנים עירוניים וקרבה לשירותי פנאי. במרחק של 1.5 ק"מ נמצא סופרמרקט, וב-1.8 ק"מ בית מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. מספר רב של מסעדות (24) ובנקים (3) באזור, בטווח של 2 ק"מ, מעידים על מרכזיותו. עבור משפחות, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום. שירותי בריאות זמינים גם כן, עם 2 מרכזי בריאות בטווח של 2 ק"מ. המרחק לים, 2.1 ק"מ, מאפשר גישה נוחה לחופים. קירבה למתקני ספורט כמו מגרשי גולף (במרחק של כ-3 ק"מ) ומרכזי ספורט (1.2 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
המיקום של ריביירה דל סול מציב אותו בלב אזור קו החוף המרכזי של מאלגה, המכונה קוסטה דל סול. מפה זו מדגימה את הריכוזיות של יישוב זה ביחס לנמלים, לשדות תעופה, למסלולי גולף ולחופים, וממחישה את הנגישות הנוחה שלו למגוון רחב של מתקני פנאי ותשתיות.
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף מאלגה (Costa del Sol), בין הערים הפופולריות מיחאס-קוסתא (Mijas-Costa) ופואנגירולה (Fuengirola). מיקומה מאפשר נגישות קלה יחסית לערים גדולות יותר כמו מרבייה (Marbella) במערב (כ-20 ק"מ) ומאלגה (Málaga) במזרח (כ-35 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ואירועים. הקרבה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) משפרת עוד יותר את הקישוריות האזורית, ומאפשרת הגעה נוחה ליעדים לאורך החוף.
הנגישות לאתר מרשימה, עם מרחק של 26 ק"מ בלבד משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), הנחשב לשער האווירי המרכזי לאזור. למרות שרכב אישי נוח, קיימות 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המאפשרים ניידות מסוימת ללא רכב. מרכזי קניות ומרכזים עירוניים גדולים יותר, כמו פואנגירולה, נגישים במרחק של כ-9 ק"מ. חופי הים, כגון פלייה דה קלהונדה, נמצאים במרחק של כ-2.1-2.4 ק"מ, וזמינות עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.2 ק"מ תורמת לנוחות.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי בין 12°C ל-25°C. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,881, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הנכס, 135 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע של 6.4% לכיוון החוף, מעניקים נוף פתוח אך גם מצביעים על כך שהגישה לחוף עשויה לכלול עלייה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים באזור: פלייה דה קלהונדה - ריביירה (2.1 ק"מ), פלייה דה קלהונדה - קלהונדה (2.4 ק"מ) ופלייה דה מיחאס (2.4 ק"מ). למרות שהחופים אינם מוגדרים כחופי 'Blue Flag' בנתונים שסופקו, הקרבה שלהם ומתקני הפנאי הסמוכים מציעים אפשרויות בילוי מגוונות. אזור ריביירה דל סול ידוע גם בריכוז גבוה של מגרשי גולף, עם שלושה מסלולים עיקריים במרחק של כ-3 ק"מ (Par 3 Course, El Soto Golf, Cabopino Golf). מתקני ספורט נוספים, כולל מרכזי ספורט ומועדוני גולף, זמינים אף הם.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף מאלגה (Costa del Sol), בין הערים הפופולריות מיחאס-קוסתא (Mijas-Costa) ופואנגירולה (Fuengirola). מיקומה מאפשר נגישות קלה יחסית לערים גדולות יותר כמו מרבייה (Marbella) במערב (כ-20 ק"מ) ומאלגה (Málaga) במזרח (כ-35 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ואירועים. הקרבה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) משפרת עוד יותר את הקישוריות האזורית, ומאפשרת הגעה נוחה ליעדים לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL249061
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
