Questa villa indipendente situata a Calanova Golf, a Málaga, offre una residenza con sette camere da letto e sei bagni, distribuita su una superficie abitabile di 531 m². Il terreno di 1.308 m² ospita una piscina privata riscaldata, orientata a sud. La proprietà si trova in un complesso residenziale chiuso, a circa 2,8 km dalle spiagge più vicine. L'ubicazione a 146 metri sul livello del mare garantisce viste panoramiche. La proprietà è attualmente classificata in ottime condizioni e recentemente ristrutturata. Dispone di spazi interni ampi, tra cui una sala lounge, una palestra attrezzata e una sala giochi. L'orientamento meridionale favorisce l'esposizione solare durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'area urbanizzata di Calanova Golf, una zona residenziale vicina alla costa. L'ambiente è caratterizzato da presenza verde e spazi aperti. La distanza lineare dal mare è di circa 2,8 km. L'altitudine di 146 metri sul livello del mare conferisce alla posizione una posizione elevata rispetto alla linea costiera.
Con sette camere da letto e 531 m² di superficie abitabile, la villa è dimensionata per accogliere nuclei familiari numerosi o gruppi numerosi. La presenza di una palestra privata e di una sala giochi interna risponde alla necessità di svago all'interno della proprietà. La piscina riscaldata estende la possibilità di utilizzo del bagno oltre i mesi estivi.
La villa è classificata come 'Recentemente Ristrutturata'. Ciò indica che non si tratta di un cantiere di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che ha subìto interventi di ammodernamento. Le finiture e gli impianti sono aggiornati, riducendo la necessità immediata di ulteriori lavori di manutenzione straordinaria.
Nonostante la vicinanza ai servizi, la proprietà non è situata direttamente sul fronte spiaggia, ma a circa 2,8 km di distanza. La configurazione di villa indipendente richiede manutenzione ordinaria per il giardino e la piscina. Essendo una proprietà singola, non vi sono servizi condominiali condivisi al di là della sicurezza del complesso.
Ref: VL155512
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa o una seconda casa di ampia metratura. La suddivisione degli spazi, con sette camere, è funzionale per famiglie con figli o per chi ospita frequentemente ospiti. La presenza di una palestra e di una sala giochi indica una predisposizione per il tempo libero domestico. La posizione, vicina ai campi da golf e al mare, si adatta a chi apprezza lo sport outdoor, ma desidera ritornare in un ambiente privato e sicuro. La ristrutturazione recente rende la proprietà pronta all'uso senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
La proprietà è in condizioni eccellenti e ha subito una ristrutturazione recente. Le finiture interne includono armadi a muro e una cucina attrezzata, come visibile nel materiale fotografico. La presenza di arredamento e decorazioni di design menzionata nella descrizione originale suggerisce un'attenzione all'estetica moderna. La piscina privata è dotata di sistema di riscaldamento, un dettaglio tecnico che ne aumenta l'utilizzabilità. La connessione Wi-Fi e gli spazi dedicati come la lavanderia e i bagni di servizio completano la funzionalità dell'abitazione. I materiali da esterno utilizzati per le aree comuni e le terrazze sono progettati per resistere al clima mediterraneo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €2.500.000. Questa cifra colloca la villa nel segmento di fascia alta del mercato immobiliare di Málaga. Considerando la metratura di 531 m² e le sette camere da letto, il prezzo per metro quadrato si attesta su livelli corrispondenti a proprietà di lusso con finiture di qualità. L'investimento riflette la dimensione del terreno e la completezza degli impianti domestici, inclusa la piscina riscaldata.
Vivere in questa località significa risiedere in un ambiente residenziale ben definito, lontano dalla caos del centro città ma non isolato. La giornata tipo può iniziare con la colazione sul terrazzo coperto, esposto a sud, sfruttando la luce naturale fino al tramonto. Il giardino privato offre uno spazio esterno gestibile direttamente, ideale per momenti di relax all'aperto senza la necessità di recarsi in luoghi pubblici. La presenza di una palestra in casa permette di mantenere una routine di fitness senza spostamenti. L'atmosfera della zona è tranquilla, favorita dalla presenza del campo da golf e dalla bassa densità edilizia circostante.
L'ambiente circostante è definito dalla presenza del campo da golf Calanova Golf. La zona offre una miscela di natura residenziale e accessibilità urbana. A circa 1,8 km si trova il supermercato più vicino, rendendo la spesa quotidiana praticabile. La vicinanza a diverse spiagge, come Playa de Calahonda a circa 2,8 km, permette l'accesso al mare. L'area è servita da centri sportivi, come Club del Sol e La Siesta Golf Club, entrambi entro 2 km, offrendo opportunità per attività fisica e socializzazione.
La mappa mostra la posizione della villa evidenziando la vicinanza ai campi da golf locali e la distanza dal mare. L'area circostante è caratterizzata da una bassa densità edilizia e ampie zone verdi.
La proprietà si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella regione di Málaga. Questa zona è nota per integrare lo stile di vita costiero con servizi residenziali completi. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, questa località offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e tranquillità residenziale. La posizione permette di raggiungere rapidamente centri più grandi come Fuengirola o Marbella, sfruttando l'autostrada A-7 che costeggia la costa.
Per quanto riguarda la mobilità, l'uso dell'auto è consigliato per gran parte degli spostamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 26 km in linea d'aria, un percorso facilmente percorribile in autostrada. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda, sono a circa 2,8 km. L'ospedale più vicino si trova a 10 km. Per il golf, i campi come Par 3 Course sono accessibili a circa 2,3 km. L'area dispone di collegamenti con trasporti pubblici, ma la frequenza e le rotte andrebbero verificate per spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C e circa 3.889 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. La posizione a 146 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale che può mitigare le temperature estive. L'esposizione a sud della villa massimizza la captazione della luce solare, specialmente durante i mesi invernali, riscaldando naturalmente gli ambienti esterni coperti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, tutte a breve distanza in auto. Playa de Calahonda - Riviera e Playa El Bombo si trovano a circa 2,8-2,9 km. Per gli appassionati di golf, la posizione è strategica grazie alla vicinanza di diversi campi: Par 3 Course (2,3 km), El Soto Golf (2,8 km) e Campo Asia (2,9 km). Il Marina Puerto Cabopino, a circa 4,0 km, offre servizi portuali e ristoranti. L'ambiente circostante è adatto anche ad attività ricreative all'aperto come l'escursionismo nelle aree naturali limitrofe.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella regione di Málaga. Questa zona è nota per integrare lo stile di vita costiero con servizi residenziali completi. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, questa località offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e tranquillità residenziale. La posizione permette di raggiungere rapidamente centri più grandi come Fuengirola o Marbella, sfruttando l'autostrada A-7 che costeggia la costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 53 mm |
| Aprile | 15.3°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.3°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 69 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà nella regione, come i complessi residenziali Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, questa villa rappresenta una categoria di prodotto diversa. Mentre i progetti comparabili partono da €364.000 e €720.000 offrendo appartamenti o condomini, questa villa è proposta a partire da €2.500.000. La differenza di prezzo è giustificata dalla tipologia 'Detached Villa' (villa indipendente), dalle dimensioni considerevoli (sopra i 500 m²) e dalla presenza di un terreno privato. Inoltre, la zona di Calanova Golf è più esclusiva e tranquilla rispetto alle aree urbane densificate di Fuengirola, offrendo maggiore privacy. La proprietà offre caratteristiche come la piscina riscaldata e sette camere da letto, una combinazione difficile da trovare nei progetti di nuovi sviluppi nella stessa fascia di prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo onesti consigli basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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