Tämä erillinen huvila, jonka rakennusvuosi on noin 1970, sijaitsee Málagan Calypso-alueella. Kohde tarjoaa 123 neliömetriä asuinpinta-alaa 334 neliömetrin tontilla. Kaupunkiympäristössä sijaitsevassa asunnossa on neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Erityisesti kohde sisältää nimenomaisen luvan hakea turistilupaa, mikä erottaa sen paikallisella asuntomarkkinalla. Rakenteisuuteen kuuluvat oma uima-allas ja autopaikka, jotka vastaavat sekä pysyvän asumisen että mahdollisen vuokrauskäytön käytännön tarpeisiin.
Verrattuna viitteeksi mainittuihin kohteisiin tämä Calypson huvila edustaa erityisprofiilia. Aquamar Torre del Marissa, Etherna Homes 2 Esteponassa ja Lantana Residencial Mijasissa ovat kaikki modernia uudisrakentamista tai uudempia rakennuksia, tyypillisesti alemmalla tai vastaavalla hinnalla, ja ne tarjoavat valmiita viimeistelyjä ja yhteisiä tiloja. Sen sijaan tämä kohde on vakiintunut yhden perheen koti kypsällä kaupunkialueella. Vaikka uudiskohteet tarjoavat nykyaikaista muotoilua ja yhteisöpalveluita kuten yhteiset altaat, Calypson huvila tarjoaa itsenäisyyttä omalla tontilla ja allalla. Sijainti Málagan kaupungissa tarjoaa erilaisen elämäntavan, kaupunkimaisemman ja integroituneemman, kuin Mijasin ja Esteponan lomakylämäisemmät tai esikaupunkimaisemmat ympäristöt. 525 000 euron hinta on korkeampi kuin vertailukohteiden alkuhinnat, mikä kuvastaa maan arvoa ja turistilupamahdollisuutta kaupungin rajojen sisällä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Calypson kaupunginosassa, joka on kaupungistunut alue Málagan kaupungin läntisellä reuna-alueella. Se on noin 1,4 kilometrin päässä rannikolta, joten meri on lyhyen ajomatkan päässä. Sijainti tarjoaa tasapainon asuinalueen rauhallisuuden ja Málagan kaupunkialueen laajemman infrastruktuurin välillä.
Ratkaisu täyttää tarpeen useista huoneista: rakennetulla pinta-alalla on neljä makuuhuonetta. Oma puutarha ja uima-allas palvelevat ulkoelämän toiveita. Katettu oma autopaikka ja kattoterassi vastaavat varastointi- ja virkistystarpeisiin. 'Tyydyttävä' kunto viittaa modernisointitarpeeseen, mikä mahdollistaa sisustuksen viimeistelyn räätälöinnin omien standardien mukaan.
Vuonna 1970 valmistuneena kohteena rakenne on täysin valmis ja heti asuttavissa. Toisin kuin uudiskohteissa, rakennusvaihe on päättynyt, joten valmistumista ei tarvitse odottaa. Nykyinen kunto on luokiteltu tyydyttäväksi, mikä tarkoittaa, että runkorakenne on hyvä, mutta perusparannus tai järjestelmien ja ilmeen päivittäminen voi olla tarpeen.
Kohde ei ole muuttovalmis valmiskunto, sillä remonttitöitä tarvitaan todennäköisesti. 334 neliömetrin tontin koko rajoittaa laajamittaista laajentamista suuriin esikaupunkihuviloihin verrattuna. Asuinalueella ollessa yksityisyys voi olla naapureiden läheisyyden vuoksi rajallista. Kyseessä ei ole aivan rannalla sijaitseva kohde, joten rantaan tarvitaan kuljetusväline.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka etsivät kehityspotentiaalia sisältävää kohdetta valmiin tuotteen sijaan. Se sopii henkilöille, jotka haluavat personoida kotia remontilla hyödyntäen olemassa olevaa runkoa ja tontin kokoa. Calypson sijainti sopii niille, jotka tarvitsevat säännöllistä pääsyä Málagan keskustaan mutta arvostavat oman puutarhan ja allaksen eristävyyttä. Turistivuokraamarkkinoihin keskittyvät sijoittajat voivat pitää ennakkohyväksyttyä turistilupaa houkuttelevana. Lähellä oleva lentokenttä ja rannat muodostavat logistisen puitteen lomavuokraukselle. Vastaavasti se ei välttämättä sovi niille, jotka etsivät helppohoitoista asuntoa tai syrjäistä maaseutukiinteistöä. Perheet, jotka vaativat välittömästi korkeatasoisia viimeistelyjä, voivat kokea nykyisen kunnon liian työläänä.
1970-luvulla rakennettu huvila käyttää aikakaudelle tyypillisiä rakennustapoja, ja painopiste on vahvoissa betonirakenteissa. Nykyinen kunto on kuvattu tyydyttäväksi, mikä viittaa siihen, että perusrakenne on ennallaan, mutta sisustus ja mahdollisesti keittiö ja kylpyhuoneet näyttävät kulumisen tai vanhentuneen muotoilun merkkejä. Täysin kalustettu keittiö osoittaa toimivuutta, mutta ilmeellisiä päivityksiä tarvitaan todennäköisesti nykystandardien saavuttamiseksi. Materiaalit kuten puiset huonekalut ruokailutilassa ja keraaminen laatoitus kylpyhuoneissa ovat tälle iälle tyypillisiä. Ulkoalueilla on suorakulmion muotoinen uima-allas ja nurmikko, jotka vaativat jatkuvaa hoitoa. Kattoterassi tarjoaa lisätilaa, mutta on tällä hetkellä viimeistelemätön, mikä tarjoaa mahdollisuuden laajentaa oleskelutilaa. Tekniset järjestelmät, mukaan lukien sähkö ja juomavesi, on liitetty, mutta energiatehokkuus on todennäköisesti alempi kuin nykyisissä uudisrakentamismääräyksissä.
Hinta alkaen 525 000 euroa, mikä kuvastaa erillisen rakennuksen arvoa tontilla tässä tietyssä sijainnissa. Verrattuna 123 m²:n rakennettuun pinta-alaan neliöhinta on linjassa Málagan alueen vakiintuneiden kohteiden kanssa ennemmin kuin premium-uudiskohteiden. Arvoon vaikuttaa kohteen 'tyydyttävä' kunto; ostajien on budjetoitava mahdolliset perusparannuskustannukset ostohinnan lisäksi. Turistilupa lisää mahdollista tulojen hankintaa, mikä voi oikeuttaa hintatason verrattuna lupattomiin kohteisiin samalla alueella.
Arki täällä noudattaa rytmiä, joka yhdistää kaupungin mukavuudet ja asuinalueen yksityisyyden. Calypson sijainti tarkoittaa, että välttämättömät palvelut, kuten apteekit ja supermarketit, ovat muutaman sadan metrin päässä, joten arkiset ostokset hoituvat kävellen tai pyörällä. Ympäröivä alue on tiheään asutettu ja tarjoaa elävän tunnelman, joka on tyypillinen Málagan laidoille. Huvila itsessään toimii erillisenä keitaana. Puutarha ja allas tarjoavat yksityisen suojan kaupungin melulta. Aamut voi viettää kattoterassilla eteläisen suunnan auringonpaisteen hyödyntämisessä, ja sisätilojen ratkaisu sopii perheelle tai jaetulle asumukselle. Läheisyys keskustaan takaa pääsyn kulttuuri- ja kaupallisiin palveluihin, mutta välitön ympäristö on rauhallisempi asuinalue. Turistilupamahdollisuus viittaa kaksoiskäyttöpotentiaaliin, jossa kohde voi vaihdella yksityisen kodin ja hallitun vuokrauksen välillä.
Ympäristöä määrittää kaupungin tiheys ja liikenneyhteydet. Vain 1,4 kilometrin päässä Playa de San Andrésista rannikko on saavutettavissa, joskin matkaan käytetään tyypillisesti ajoneuvoa tai polkupyörää. Kaupunginosassa on paljon palveluita: 2 kilometrin säteellä on 364 ravintolaa ja lukuisia kahviloita, mikä tarjoaa laajat ruokailumahdollisuudet. Tämä luo elävän, ei-isoloitun elämisen. Infrastruktuuri on vahva, lähellä on 50 julkisen liikenteen pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Alueella olevat 15 alakoulua ja 10 yläkoulua viittaavat perhekeskeiseen infrastruktuuriin. Tämä kuitenkin tarkoittaa ruuhkaa ruuhka-aikoina. Sijainti on käytännöllinen lähellä olevaa lentokenttää käyttäville: se on vain 7,6 kilometrin päässä, mikä minimoi matka-ajan kansainvälisille matkailijoille.
Kartta korostaa kohteen sijaintia Calypson alueella, jota luonnehtivat läheisyys Avenida de Velázquezille ja lentokentän kulkureitit. Vihreät alueet osoittavat läheiset San Andrésin rannat ja joensuuta ympäröivät puistoalueet lännessä. Ympäröivien katujen tiivis ruudukko havainnollisttaa välittömän ympäristön kaupungillista luonnetta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Calypso on strategisessa asemassa Málagan historiallisen keskustan ja läntisten rantakohteiden välissä. Se on käytännössä pääkaupungin kaupunkilaajennus ja eroaa idemmän rantaturismin keskuksista kuten Torremolinosesta tai Fuengirolasta. Tämä asema antaa sille kaksisluonteisen luonteen: se säilyttää Málagan kaupunkisen energian mutta tarjoaa rantalähiön asuinrakenteen. Vuoriston erillisiin kohteisiin verrattuna tämä sijainti on syvästi integroitunut kaupungin ruudukkoon.
Kohde osoittaa korkeaa käveltävyyttä välttämättömien palveluiden osalta. Apteekki on vain 50 metrin päässä asunnosta ja supermarket 233 metrin päässä, joten päivittäiset tarpeet täyttyvät paikallisesti. Sairaalat ja terveyskeskukset sijaitsevat 1 kilometrin säteellä, mikä takaa nopean lääkäripääsyn. Virkistykseen San Andrésin ja Malaguetan rannat ovat noin 1,4 kilometrin päässä. Golfpalvelut, kuten Club de Golf Málaga Parador, ovat noin 7,7 kilometrin päässä, mikä vaatii lyhyen ajomatkan. Málagan lentokentän (7,6 km) läheisyys on merkittävä logistinen etu erityisesti tiheään matkustaville tai vuokravieraille. Sähköautojen latauspiste on 344 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 16 metrin korkeudella merenpinnasta yleisesti tasaisella maastolla, jossa on loiva 1,1 prosentin kaltevuus rannikkoa kohti. Málagan ilmasto tarjoaa merkittävän määrän aurinkotunteja, historiallisesti noin 3 875 vuodessa. Tämä aurinkoisuus tukee ulkoaltaan ja puutarhan käyttöä suuren osan vuodesta. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila pysyy mukavana. 16,5 °C:n vuosikeskilämpötila viittaa leutoihin talviin, mikä mahdollistaa ulkoilun kattoterassilla myös viileämpinä kuukausina. Kaupunkialueella ollessa välitön luontoympäristö rajoittuu kuitenkin omiin puutarhatiloihin ja puistoihin laajojen villimaisemien sijaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin rannikko tunnetaan kaupunkirannoista kuten Playa de San Andrés ja Playa de la Misericordia. Nämä ovat sinilippurantoja, mikä osoittaa hoidettuja palveluita ja veden laatua. 1,4 km:n etäisyys tarkoittaa, että meri on pysyvä osa horisonttia, mutta hiekalle pääsemiseen tarvitaan lyhyt matka. Virkistysinfrastruktuuri painottuu vahvasti kaupunkilaiseen urheiluun ja kuntoiluun. 500 metrin säteellä on useita urheilukeskuksia, mukaan lukien hyvinvointikeskukset ja shakkikerhot, mikä kuvastaa yhteisön aktiivista elämäntapaa. Golfaajille lähimmät kentät ovat Club de Golf Málaga Parador ja Guadalhorce, molemmat noin 8–9 kilometrin päässä sisämaassa. Venesatamat, kuten IGY Málaga, ovat hieman yli kilometrin päässä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL272826
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL