Denne frittliggende villaen, bygget rundt 1970, ligger i Calypso-området i Málaga. Boligen tilbyr 123 kvadratmeter boareal på en tomt på 334 kvadratmeter. Beliggenheten er bymessig, og boligen har en konkret planløsning med fire soverom og to bad. Boligen har særlig uttrykkelig tillatelse til å søke om turistlisens, noe som skiller den i det lokale boligmarkedet. Planløsningen omfatter privat basseng og parkering, og dekker praktiske behov både for fast bosetting og mulig utleie.
Sammenlignet med referanseprosjektene presenterer denne villaen i Calypso en tydelig profil. Aquamar i Torre del Mar, Etherna Homes 2 i Estepona og Lantana Residencial i Mijas er alle moderne utbygginger eller nyere konstruksjoner, typisk priset lavere eller lignende, og tilbyr nøkkelferdig utførelse og fellesfasiliteter. Derimot er denne boligen et etablert enebolig i et modent byområde. Mens nybyggene tilbyr samtidsdesign og felles fasiliteter som delte bassenger, gir Calypso-villaen uavhengighet med privat tomt og basseng. Beliggenheten i Málaga by tilbyr et annet livsstilsproposisjon, mer bymessig og integrert, sammenlignet med de mer feriepregete eller forstadspregede omgivelsene i Mijas og Estepona. Prispunktet på €525 000 er høyere enn inngangsprisene for sammenligningsprosjektene, noe som gjenspeiler verdien av grunn og den spesifikke turistlisensmuligheten innenfor bygrensene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Calypso-bydelen, et urbanisert område i den vestlige utkanten av Málaga by. Den ligger omtrent 1,4 kilometer fra kysten, noe som gjør at havet er en kort kjøretur unna. Beliggenheten gir en balanse mellom boligro og umiddelbar tilknytning til Málaga-byregionens bredere infrastruktur.
Planløsningen dekker behovet for flere rom, med fire soverom fordelt på bruksarealet. Privat hage og basseng ivaretar ønsker om utendørs liv. Dekket privat parkeringsplass og takterrasse dekker lagrings- og fritidsbehov. Tilstanden «akseptabel» indikerer behov for modernisering, noe som gir mulighet for å tilpasse innvendige overflater etter egne standarder.
Som en bolig fullført i 1970 er konstruksjonen ferdig etablert og umiddelbart tilgjengelig for innflytting. I motsetning til nybygg er byggefasen avsluttet, slik at det ikke er noen ventetid for ferdigstillelse. Dagens bevaringstilstand er klassifisert som akseptabel, noe som antyder at bærende kjerne er solid, men at oppussing eller oppdatering av systemer og estetikk kan være nødvendig.
Boligen tilbys ikke i innflyttingsklar nøkklar stand, siden oppussingsarbeider sannsynligvis er påkrevd. Tomtearealet på 334 kvadratmeter begrenser omfattende utvidelse sammenlignet med større forstadvillaer. Siden den ligger i et urbanisert område, kan privatliv være begrenset på grunn av nærhet til naboer. Dette er ikke en bolig i første rekke ved stranden, og transport kreves for å nå stranda.
Denne boligen passer kjøpere som søker en eiendom med utviklingspotensial fremfor et ferdig produkt. Den passer enkeltpersoner som ønsker å tilpasse et hjem gjennom oppussing, og dra nytte av den eksisterende bygningskroppen og tomtestørrelsen. Beliggenheten i Calypso egner seg for de som trenger regelmessig tilgang til Málaga sentrum, men foretrekker adskillelsen en privat hage og basseng gir. Investorer rettet mot turistutleiemarkedet kan finne den forhåndsgodkjente turistliselsen attraktiv. Nærheten til flyplassen og strendene skaper en logistisk ramme for ferieutleie. Omvendt kan den egne seg mindre for de som ønsker en vedlikeholdsfri leilighet eller en avsidesliggende landeiendom. Familier som krever umiddelbare høykvalitets overflater kan også synes dagens tilstand krever for mye innsats.
Bygget på 1970-tallet bruker villaen bygmetoder som var typiske for den epoken, med fokus på solide betongkonstruksjoner. Dagens tilstand beskrives som akseptabel, noe som antyder at den grunnleggende integriteten består, men at innvendig utførelse og eventuelt kjøkken og bad viser tegn på slitasje eller datert design. Tilstedeværelsen av et fullt utstyrt kjøkken indikerer funksjonalitet, men estetiske oppdateringer er sannsynligvis nødvendige for å møte moderne standarder. Materialer som tremøbler i spisestuen og keramisk flislegging på badene er standard for denne perioden. Utendørsområdene har et rektangulært basseng og gressplen som krever løpende vedlikehold. Takterassen gir ekstra plass, men er foreløpig uferdig, og presenterer en mulighet til å utvide oppholdsarealet. De tekniske installasjonene, inkludert strøm og drikkevann, er tilkoblet, men energieffektiviteten er sannsynligvis lavere enn dagens forskrifter for nybygg.
Prisen er satt fra €525 000, noe som gjenspeiler verdien av en frittliggende struktur med tomt på denne spesifikke beliggenheten. Analysert mot bruksarealet på 123 m² ligger kvadratmeterprisen i tråd med etablerte eiendommer i Málaga-området snarere enn premium nybygg. Verdien påvirkes av boligens «akseptable» tilstand; kjøpere må budsjettere for mulige oppussingskostnader i tillegg til kjøpesummen. Turistlisensen legger til et lag av potensiell inntektsgenerering, noe som kan begrunne inngangsprisen sammenlignet med eiendommer uten lisens i samme nabolag.
Hverdaglivet her preges av en rytme som kombinerer bymessig bekvemmelighet med boligprivatliv. Beliggenheten i Calypso betyr at nødvendige tjenester, som apotek og supermarkeder, ligger innenfor noen hundre meter, slik at daglige ærender kan gjøres til fots eller med sykkel. Omgivelsene er tett befolket og byr på en livlig atmosfære som er typisk for Málagas utkanter. Selve villaen fungerer som en egen enklave. Hagen og bassenget gir en privat tilflukt fra bystøy. Morgentimer kan tilbringes på takterassen, med utnyttelse av sørvendt sol, mens den innvendige planløsningen passer for en familie eller delt bosetting. Nærheten til sentrum sikrer tilgang til kulturelle og kommersielle fasiliteter, men det umiddelbare nabolaget fungerer som et roligere boliglomme. Muligheten for turistlisens antyder et dobbeltbrukspotensial, der boligen kan veksle mellom privat hjem og styrt utleie.
Omgivelsene defineres av bymessig tetthet og samferdsel. Beliggende bare 1,4 kilometer fra Playa de San Andrés er kysten tilgjengelig, selv om kjøretøy eller sykkel vanligvis brukes for pendlingen. Bydelen tilbyr høy tetthet av fasiliteter, med 364 restauranter og tallrike kaféer innenfor en radius på 2 kilometer, noe som gir omfattende spisemuligheter. Dette skaper en livlig, ikke isolert bosetting. Infrastrukturen er robust, med 50 kollektivtransportstopp i nærheten, noe som letter bevegelse uten bil. Tilstedeværelsen av 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler i sonen indikerer en familieorientert infrastruktur. Dette innebærer imidlertid også trafikk i rushtid. Beliggenheten er praktisk for de som bruker flyplassen i nærheten, som ligger bare 7,6 kilometer unna, noe som minimerer reisetid for internasjonale pendlere.
Kartet fremhever boligens posisjon i Calypso-distriktet, markert ved nærheten til Avenida de Velázquez og adkomstveiene til flyplassen. De grønne sonene indikerer de nærliggende strendene San Andrés og parkområdene rundt elvemunningen i vest. Det tette rutenettet av omkringliggende gater illustrerer den bymessige karakteren til det umiddelbare miljøet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Calypso inntar en strategisk posisjon mellom Málagas historiske sentrum og de vestlige kyststedene. Det er i praksis en bymessig utvidelse av hovedstaden, adskilt fra boligturismeknutepunktene lenger øst som Torremolinos eller Fuengirola. Denne posisjonen gir den en dobbeltkarakter: den beholder Málagas byenergi samtidig som den tilbyr kystforstadens boligstruktur. Sammenlignet med de isolerte utbyggingene i åsene er denne beliggenheten dypt integrert i byens rutenett.
Boligen viser høy gangbarhet for nødvendige tjenester. Et apotek ligger bare 50 meter fra boligen, og et supermarked er innenfor 233 meter, noe som sikrer at daglige behov dekkes lokalt. Sykehus og helsesentre ligger innenfor en radius på 1 kilometer og gir rask medisinsk tilgang. For fritid ligger strendene San Andrés og Malagueta omtrent 1,4 kilometer unna. Golfanlegg, som Club de Golf Málaga Parador, ligger rundt 7,7 kilometer fra eiendommen og krever en kort kjøretur. Nærheten til Málaga lufthavn (7,6 km) er en betydelig logistisk fordel, særlig for hyppige reisende eller utleiegiester. Ladning av elbil er tilgjengelig innenfor 344 meter.
| Avstand til strand | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 16 meter over havet på generelt flatt terreng, med en svak helning på 1,1 % mot kysten. Málagas klima gir et betydelig antall soltimer, historisk i gjennomsnitt rundt 3 875 per år. Denne soleksponeringen støtter bruken av det utendørs bassenget og hagen store deler av året. Badesesongen varer i omtrent fire måneder, der vanntemperaturene forblir behagelige. Den årlige middeltemperaturen på 16,5 °C indikerer milde vintre, noe som tillater utendørs aktiviteter på takterassen også i kjøligere måneder. I et byområde er imidlertid den umiddelbare naturlige omgivelsen begrenset til private hager og offentlige parker snarere enn store ville landskap.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste kyst karakteriseres av bystrender som Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia. Dette er Blå flagg-strender, noe som indikerer administrerte fasiliteter og vannkvalitet. Avstanden på 1,4 km betyr at havet er en permanent del av horisonten, men krever en kort pendling for å nå sanden. Fritidsinfrastrukturen er sterkt rettet mot bymessig idrett og trening. Det er flere idrettssentre innenfor 500 meter, inkludert velværesentre og sjakklubber, noe som gjenspeiler et samfunnsfokus på aktiv livsstil. For golfere er de nærmeste banene Club de Golf Málaga Parador og Guadalhorce, begge omtrent 8 til 9 kilometer inne i landet. Mariner, som IGY Málaga, ligger litt over en kilometer unna.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Ref: VL272826
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL