Ten wolnostojący dom willowy znajduje się w dzielnicy Calypso w Maladze, w środowisku miejskim w pobliżu wybrzeża. Posiadłość ma powierzchnię zabudowaną 123 m² usytuowaną na działce o powierzchni 334 m². Zbudowany w 1970 roku dom obejmuje cztery sypialnie i dwie łazienki. Znajdują się tu prywatny basen, solarium i ogród. Lokalizacja oferuje bliskość plaż, takich jak Playa de San Andrés, oraz centrum Malagi. Niezbędne udogodnienia, takie jak apteki i supermarkety, znajdują się w odległości spaceru. Nieruchomość posiada potencjał do uzyskania licencji turystycznej.
W porównaniu do nowszych projektów w regionie, takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, willa w Maladze oferuje inny rodzaj wartości. Te projekty często prezentują nowoczesną architekturę i wspólne strefy, ale są zazwyczaj położone dalej od centrów dużych miast. Cena wyjściowa w tych lokalizacjach może być niższa, ale odzwierciedla mniejszy metraż lub lokalizację podmiejską. Willa w Calypso jest droższa niż wymienione przykłady, ale cena ta odzwierciedla lokalizację w głównej stolicy Costa del Sol i bliskość lotniska. W przeciwieństwie do Etherna Homes 2 w Esteponie, gdzie kupujący płacą za nowość w kurorcie wakacyjnym, tutaj płaci się za grunt w zurbanizowanej strefie z potencjałem generowania dochodu. Starszy budynek z lat 70. wymaga inwestycji w remont, co nie dotyczy nowych inwestycji, ale oferuje większą autonomię.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w zurbanizowanej dzielnicy Malagi, charakteryzującej się dużą gęstością infrastruktury. Obiekt znajduje się w odległości około 1,4 kilometra od linii brzegowej. Bezpośrednie otoczenie zapewnia dostęp do usług lokalnych, transportu publicznego oraz placówek opieki zdrowotnej. Teren jest względnie płaski, co ułatwia poruszanie się po okolicy.
Nieruchomość odpowiada potrzebom gospodarstw domowych wymagających wielu sypialni i przestrzeni rekreacyjnej na świeżym powietrzu. Obecność prywatnego basenu i ogrodu spełnia potrzebę prywatnej strefy wypoczynkowej bez opuszczania posesji. Układ pomieszczeń wspiera życie rodzinne lub zakwaterowanie gości. Bliskość szkół i centrów medycznych zwiększa funkcjonalną wygodę dla stałych mieszkańców.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego z datą ukończenia wskazującą na lata 70. XX wieku. W rezultacie budowa odzwierciedla standardy architektoniczne i materiały z tamtego okresu. Budynek jest w pełni wykończony i natychmiast gotowy do zamieszkania. Wymagana może być renowacja lub modernizacja w celu spełnienia współczesnych norm efektywności energetycznej lub preferencji estetycznych, co wynika ze stanu technicznego.
Powierzchnia działki wynosząca 334 m² ogranicza potencjał do znacznej rozbudowy powierzchni zabudowanej. Orientacja północ-południe może wpływać na rozkład nasłonecznienia w niektórych strefach w zależności od pory dnia. Położenie w obszarze miejskim oznacza, że bezpośrednio przy posesji nie ma rozległych terenów naturalnych ani dużych stref zieleni poza prywatnym ogrodem. Obiekt nie znajduje się w odosobnionym kompleksie wypoczynkowym.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla rodzin poszukujących stałego miejsca zamieszkania w Maladze z dostępem do plaży i miejskich usług. Układ z czterema sypialniami pozwala na zakwaterowanie większej rodziny lub tworzenie przestrzeni do pracy zdalnej. Również inwestorzy zainteresowani rynkiem najmu mogą rozważyć tę opcję ze względu na zgodność z wymogami licencji turystycznej i bliskość atrakcji turystycznych. Dla osób ceniących niezależność, własny basen i ogród oferują alternatywę dla apartamentowców. Ze względu na stan obiektu z lat 70., nadaje się dla kupujących, którzy są gotowi podjąć się prac remontowych w celu dostosowania domu do własnych standardów. Lokalizacja w dzielnicy miejskiej będzie odpowiadać osobom preferującym integrację z lokalną społecznością. Może to być także rozwiązanie dla emerytów, którzy nie chcą być uzależnieni od samochodu.
Willa została zbudowana około 1970 roku, co oznacza użycie standardowych materiałów budowlanych z tamtego okresu, takich jak beton i cegła. Konstrukcja jest trwała, ale może wymagać aktualizacji instalacji elektrycznych i hydraulicznych zgodnie z obecnymi normami. Opis wskazuje na stan zadowalający, co sugeruje konieczność odświeżenia wykończeń wewnętrznych. Materiały wykończeniowe, takie jak podłogi i kafelki w łazienkach, mogą mieć cechy charakterystyczne dla minionych dekad. Obecność częściowo umeblowanego wyposażenia oznacza, że nowi właściciele przejmą elementy wyposażenia kuchni i innych pomieszczeń. Basen i tereny zewnętrzne są funkcjonalne, ale ich estetyka może odpowiadać starszym trendom. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt, choć jego sprawność techniczna powinna zostać zweryfikowana. Właściciele mogą chcieć wymienić okna na okna o lepszej izolacji termicznej, aby obniżyć koszty klimatyzacji.
Cena ta willi wynosi 525 000 euro, co stanowi wartość wyjściową dla tego segmentu rynku w Maladze. Cena ta uwzględnia lokalizację w odległości spaceru od morza oraz metraż 123 m² z działką 334 m². W porównaniu do nowych inwestycji na przedmieściach, cena ta odzwierciedla wartość gruntu w zurbanizowanej strefie oraz dodatkowe udogodnienia takie jak basen i miejsce parkingowe. Należy uwzględnić potencjalne koszty modernizacji, wynikające z roku budowy 1970. Wartość inwestycji jest również wspierana możliwością uzyskania licencji turystycznej, co może generować przychód z wynajmu krótkoterminowego.
Codzienne życie w tej lokalizacji charakteryzuje się dostępem do infrastruktury miejskiej i plaży. Dzielnica Calypso jest gęsto zabudowana, co oznacza, że sklepy spożywcze, restauracje i usługi znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Dla mieszkańców preferujących aktywność fizyczną, pobliskie siłownie i dostęp do tras rowerowych są atutem. Rano można skorzystać z lokalnej kawiarni, a popołudniu spędzić czas na prywatnym basenie lub wybrać się na plażę Playa de San Andrés, która jest oddalona o około 15 minut pieszo. Bliskość portu lotniczego w Maladze ułatwia podróże, choć może być związana z hałasem samolotowym. Wysokość nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu w kierunku morza sprawiają, że poruszanie się pieszo jest łatwe. Okolica jest tętniąca życiem, szczególnie w sezonie turystycznym, co oferuje dynamiczną atmosferę miejską z dostępem do kulturalnych atrakcji Malagi. Zimą tempo życia zwalnia, ale dostępność usług pozostaje niezmieniona. Prywatność na działce jest zapewniona dzięki ogrodzeniu i zieleni ogrodowej.
Otoczenie willi oferuje bardzo wysoką dostępność usług. W promieniu 2 km znajduje się 364 restauracje i 143 kawiarnie, co świadczy o intensywnym życiu kulinarnym i społecznym. W promieniu 300 metrów znajduje się apteka i centrum wellness. Dla rodzin z dziećmi dostępne są liczne szkoły podstawowe i średnie w bliskim sąsiedztwie. Szpital jest oddalony o zaledwie 1 km, co zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 50 przystankami w okolicy i 5 liniami autobusowymi, co pozwala na sprawne przemieszczanie się po Maladze. Dla osób podróżujących samochodem, bliskość lotniska jest dużym ułatwieniem, ale należy uwzględnić ruch uliczny charakterystyczny dla miasta.
Mapa prezentuje położenie willi w dzielnicy Calypso w Maladze. Obiekt znajduje się w strefie miejskiej w pobliżu wybrzeża. Zaznaczone są odległości do najbliższych plaż oraz głównych arterii komunikacyjnych. Widoczna jest gęstość zabudowy i bliskość infrastruktury usługowej w promieniu kilkuset metrów od nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa jest zlokalizowana w zachodniej części centrum Malagi, co stanowi strategiczny punkt na Costa del Sol. Jest to obszar miejski, różniący się od nadmorskich kurortów takich jak Torremolinos czy Marbella. Pozwala to na życie w dużym aglomeracji z dostępem do wszystkiego, co oferuje miasto, z zachowaniem bliskości morza. W przeciwieństwie do odosobnionych willi w górach, ta lokalizacja jest zintegrowana z siecią miejską. Stanowi kompromis między miejską dynamiką a stylem życia nadmorskim.
Lokalizacja w dzielnicy Calypso gwarantuje bliskość kluczowych punktów na mapie Malagi. Najbliższa plaża, Playa de San Andrés, znajduje się 1,4 km od posesji. Popularna Playa de la Malagueta jest oddalona o podobną odległość. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest zlokalizowane około 7,6 km na wschód, co umożliwia dojazd w około 15-20 minut w zależności od natężenia ruchu. Miłośnicy golfu mają dostęp do pól, takich jak Club de Golf Málaga Parador w odległości 7,7 km. Supermarket znajduje się 233 m od domu, a ładowarka dla pojazdów elektrycznych w odległości 344 m.
| Dystans do plaży | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 16,5°C. W miesiącach letnich temperatury wahają się średnio od 26°C wzwyż, podczas gdy zimy są łagodne, ze średnimi wartościami około 14°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3875, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około czterech miesięcy. Wysokość działki 16 m n.p.m. i niewielkie nachylenie terenu w kierunku morza wpływają na mikroklimat, zapewniając cyrkulację powietrza.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Okolica oferuje łatwy dostęp do plaż miejskich. Playa de San Andrés, położona 1,4 km od domu, jest plażą o charakterze miejskim, często odwiedzaną przez lokalnych mieszkańców. Playa de la Malagueta, znana z infrastruktury restauracyjnej i chodników, jest również w zasięgu krótkiego spaceru lub przejażdżki rowerem. Rekreacja w miejscu zamieszkania jest możliwa dzięki prywatnemu basenowi. Dla entuzjastów golfu, najbliższe pola znajdują się w odległości około 8-10 km, co wymaga użycia samochodu. W okolicy dostępne są liczne centra sportowe, w tym siłownie i klub szachowy.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL272826
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID