Cette villa individuelle, située dans le quartier de Calypso à Málaga, offre une expérience de vie urbaine à proximité de la côte. Construite en 1970 et bénéficiant d'une rénovation partielle, elle présente une surface habitable de 123 m² sur un terrain de 334 m². La propriété se distingue par son emplacement stratégique, alliant la commodité des services accessibles à pied à la proximité de la plage et de l'aéroport. Elle représente une base potentielle pour une résidence principale ou une location de vacances dans une région recherchée.
Comparée à d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol, cette villa à Calypso se distingue par son ancrage urbain et sa proximité immédiate avec une ville majeure comme Málaga. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 239 000 €) proposent souvent des appartements ou maisons dans des complexes résidentiels plus récents, souvent orientés vers la communauté et les nouvelles constructions, cette villa offre une maison individuelle dans un quartier déjà établi. Son prix de 525 000 € est supérieur à celui de ces exemples, ce qui s'explique par le type de bien (villa individuelle), la localisation dans une capitale provinciale dynamique et l'accès à un large éventail de services et infrastructures. Le caractère existant de la propriété (1970) implique un potentiel de rénovation différent des projets neufs, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon les goûts de l'acheteur. La mention d'une permission pour une licence touristique peut également influencer le positionnement prix par rapport à des biens résidentiels purs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement urbain animé, à une distance de marche raisonnable des commodités essentielles telles que les supermarchés et les restaurants. Son positionnement offre un accès relativement aisé aux zones côtières et aux infrastructures de transport majeures, tout en conservant une atmosphère résidentielle distincte de l'agitation touristique pure.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une localisation pratique, avec un accès facile aux services quotidiens et aux loisirs côtiers. La possibilité d'aménager le solarium ou de convertir l'espace existant répond à des besoins de personnalisation et d'optimisation du potentiel locatif ou d'agrandissement familial.
La propriété, datant de 1970, est considérée comme une construction existante et prête à l'emploi. Bien que le gros œuvre soit ancien, les caractéristiques mentionnent une condition 'Fair' (moyenne) et 'Part Furnished' (partiellement meublé), suggérant des possibilités de rénovation ou de mise à jour pour adapter le logement aux standards contemporains.
Cette villa n'est pas une construction neuve et nécessite potentiellement des travaux de modernisation pour atteindre les standards actuels de performance énergétique ou de design intérieur. Son orientation nord/sud implique une gestion de la lumière naturelle selon les saisons, et l'espace extérieur, bien que privé, reste contenu sur 334 m².
Cette villa convient particulièrement à ceux qui privilégient la proximité immédiate des services et la vie urbaine, sans vouloir s'éloigner de la côte. Les acheteurs recherchant une résidence principale bénéficieront de la disponibilité de commodités accessibles à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les activités quotidiennes. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles dans un rayon de 2 km, ainsi que la proximité d'un hôpital. Pour les investisseurs ou ceux envisageant une résidence secondaire avec potentiel locatif, la mention 'express permission to apply for the TOURIST LICENSE' est un atout majeur. La possibilité de personnaliser l'espace, notamment via le solarium, permet d'adapter le bien à des besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'agrandir la famille ou d'optimiser la capacité d'accueil locatif. L'année de construction (1970) indique un bien avec du cachet mais pouvant nécessiter des mises à jour, s'adressant donc à des acheteurs prêts à investir dans des rénovations pour créer leur espace idéal.
La villa présente des caractéristiques indiquant une condition 'Fair' (moyenne), ce qui suggère que les finitions et les matériaux sont d'origine ou ont subi une usure normale depuis leur installation. Les éléments spécifiés comme 'Fully Fitted Kitchen' (cuisine équipée) et 'Part Furnished' (partiellement meublé) donnent une idée du niveau d'équipement actuel. Les spécifications mentionnent une terrasse privée et un solarium, qui peuvent varier en termes de qualité de finition. L'orientation Nord et Sud assure une certaine luminosité, mais la qualité de l'isolation thermique et acoustique, typique des constructions de cette époque, pourrait être un point à considérer pour une amélioration. La présence d'une piscine privée et d'un jardin privé indique un certain niveau de confort extérieur. L'évaluation de la qualité globale dépendra fortement de l'état actuel des installations (plomberie, électricité, revêtements) et de la possibilité de rénovations futures pour élever le standard de vie.
Le prix de cette villa individuelle est fixé à 525 000 €. Ce tarif correspond à une propriété de 4 chambres et 2 salles de bain, implantée sur un terrain de 334 m² avec 123 m² habitables. Étant une construction de 1970, le prix reflète probablement sa localisation et son potentiel de rénovation plutôt que des finitions neuves. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Les prix dans la province de Málaga peuvent varier considérablement en fonction de la proximité de la côte, de la taille du terrain et de l'état de la propriété. Cette villa se positionne dans une gamme de prix intermédiaire pour une maison individuelle dans une zone urbaine consolidée, potentiellement attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre coût et localisation.
Vivre à Calypso, Málaga, signifie opter pour la praticité au quotidien. Cette villa se situe dans un quartier où l'on peut aisément se passer de voiture pour les courses, grâce à un supermarché à 233 mètres et une pharmacie à 50 mètres. Les restaurants et cafés sont également accessibles à pied, créant un rythme de vie urbain et connecté. La proximité d'un hôpital (1.0 km) et de centres de bien-être renforce le sentiment de sécurité et de commodité. La présence de 50 arrêts de transports en commun à proximité facilite les déplacements vers d'autres quartiers de Málaga ou la côte. Cependant, cette densité d'infrastructures signifie aussi une ambiance moins isolée, avec le bruit potentiel de la ville et une circulation urbaine régulière. Le quartier est animé par une population locale et une présence touristique modérée, offrant un équilibre entre vie résidentielle et dynamisme économique, avec 3,800 transactions immobilières enregistrées dans la province.
Le cadre de vie à Calypso, Málaga, est celui d'une zone urbaine consolidée et bien équipée. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 233m, pharmacie à 50m) et des restaurants (364 dans un rayon de 2km) facilite grandement le quotidien des résidents. Le centre de bien-être à 200m et l'hôpital à 1 km offrent des services de proximité essentiels. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. La présence de 10 hôtels et d'une capacité d'accueil de 2131 lits témoigne d'une activité touristique qui dynamise l'économie locale, mais peut aussi signifier une certaine affluence, notamment en saison. Les 15 écoles primaires et 10 collèges dans les environs conviennent aux familles. L'environnement est caractérisé par une densité bâtie typique d'une ville, avec des rues animées et un accès facile aux transports publics (5 lignes de bus). La hauteur moyenne de 16m au-dessus du niveau de la mer assure un environnement dégagé sans être exposé aux extrêmes climatiques des zones montagneuses.
Cette carte situe la villa dans le tissu urbain de Málaga, soulignant sa proximité avec la côte, l'aéroport et les principales infrastructures routières. Elle illustre la densité des services et des commodités dans le rayon de marche, ainsi que l'accessibilité des plages et des zones de loisirs environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est stratégiquement positionnée dans la ville de Málaga, une capitale provinciale dynamique sur la Costa del Sol. Elle se situe à une distance raisonnable des centres d'intérêt majeurs de la ville, tout en bénéficiant de la facilité d'accès offerte par la proximité de l'aéroport (environ 8 km). Par rapport aux autres villes côtières de la Costa del Sol, Málaga offre un mélange unique d'histoire, de culture, de vie urbaine et de plages. Alors que des villes comme Marbella sont réputées pour leur luxe et Estepona pour leur charme historique, Málaga se distingue par son offre culturelle riche (musées, Alcazaba), sa vie nocturne animée et son centre historique vibrant. La villa se trouve dans un environnement urbain déjà établi, offrant une alternative aux nouveaux développements plus excentrés.
La villa bénéficie d'une localisation très accessible. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est à seulement 1.4 km, accessible à pied ou à vélo, tout comme Playa de la Malagueta. Les plages plus éloignées comme la Misericordia sont à 2.8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 8 km à vol d'oiseau (7.6 km mentionné), rendant les déplacements nationaux et internationaux aisés. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à une distance raisonnable : Club de Golf Málaga Parador (7.7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.2 km), et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). L'infrastructure locale est dense, avec une pharmacie à 50m, un supermarché à 233m, et un centre de bien-être à 200m. La présence de 5 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus à proximité renforce la connectivité de la zone.
| Distance plage | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de Málaga est typique méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 14°C et 26°C, et une moyenne générale de 16.5°C. Les 3 875 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, garantissant de nombreux jours clairs. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois, offrant une longue période pour profiter de la mer. La villa est située à une altitude modeste de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui signifie un accès facile aux plages et une exposition minimale aux variations climatiques des hauteurs. La faible pente (1.1%) vers la plage confirme la proximité et l'accessibilité des zones côtières, sans effort physique particulier. L'orientation nord/sud de la propriété permet de bénéficier du soleil tout au long de la journée, tout en offrant des zones d'ombre naturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur pour cette villa, avec plusieurs plages accessibles rapidement. Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta se trouvent à 1.4 km, des plages urbaines populaires offrant des services et une ambiance animée. La Playa de la Misericordia est à 2.8 km. Ces plages sont idéales pour la baignade, les sports nautiques et la détente. Le zwemseizoen s'étend sur quatre mois, soutenu par une température moyenne de l'eau agréable. Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés sont situés à moins de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La zone dispose également de plusieurs centres sportifs et de bien-être à courte distance, comme le Centro Wellness à 200m, favorisant un mode de vie actif. Les marinas environnantes offrent des possibilités pour les activités nautiques et de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est stratégiquement positionnée dans la ville de Málaga, une capitale provinciale dynamique sur la Costa del Sol. Elle se situe à une distance raisonnable des centres d'intérêt majeurs de la ville, tout en bénéficiant de la facilité d'accès offerte par la proximité de l'aéroport (environ 8 km). Par rapport aux autres villes côtières de la Costa del Sol, Málaga offre un mélange unique d'histoire, de culture, de vie urbaine et de plages. Alors que des villes comme Marbella sont réputées pour leur luxe et Estepona pour leur charme historique, Málaga se distingue par son offre culturelle riche (musées, Alcazaba), sa vie nocturne animée et son centre historique vibrant. La villa se trouve dans un environnement urbain déjà établi, offrant une alternative aux nouveaux développements plus excentrés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL272826
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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