Dieses weitläufige Landgut in Campo Mijas bietet ein 10 Hektar großes Grundstück mit 2.650 m² bestehender Bebauung. Die Lage befindet sich auf etwa 422 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein Übergangsklima mit Blick auf die Berge und teilweise auf das Meer sorgt. Das Anwesen wird derzeit als Pferdehotel und Trainingszentrum genutzt und ist mit Ställen, Paddocks und Entwässerungssystemen ausgestattet. Wesentliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind in kurzer Entfernung zu Fuß (ca. 700 Meter) erreichbar, während die Küste 4,7 Kilometer Luftlinie entfernt ist. Das Objekt benötigt eine Renovierung, was die Möglichkeit bietet, Nutzung und Layout an spezifische Anforderungen anzupassen.
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €) befindet sich dieses objekt preislich in einem völlig anderen Segment. Die Vergleichsprojekte sind oft Neubauwohnungen oder Stadthäuser auf kleineren Grundstücken. Der Wert dieses Objekts liegt in der Knappheit von Land in dieser Region; 10 Hektar sind für die Costa del Sol außergewöhnlich groß. Während Arosa und Waterfall Residences bezugsfertig sind und auf Komfort und gemeinsame Einrichtungen (Pools, Gärten) ausgerichtet sind, bietet dieses Projekt Autonomie und Privatsphäre. Für Käufer, die 3,4 Millionen € für Immobilien ausgeben, ist dies eine Wahl für Raum und Potenzial statt sofortigem Wohnkomfort. Die Lage in Campo Mijas ist zentral, aber weniger touristisch als Fuengirola, was für einige Käufer ein Vorteil (mehr Ruhe) und für andere ein Nachteil (weniger Laufweite zum Strand) ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Landgut liegt in Campo Mijas, einem inlandgelegenen Gebiet der Gemeinde Mijas. Die Lage befindet sich auf 422 Metern Höhe, was zu einem kühleren Mikroklima im Vergleich zur Küste führt. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit Annehmlichkeiten in Reichweite, behält aber durch die Größe des Grundstücks einen ländlichen Charakter. Die Küste von Fuengirola befindet sich in kurzer Entfernung.
Diese Unterkunft eignet sich für Personen, die umfangreiche Außenflächen und Autonomie suchen. Mit 10 Hektar Land besteht Platz für intensive Landnutzung, wie Pferdezucht oder Landwirtschaft. Das Vorhandensein mehrerer Wohneinheiten und Nebengebäude macht es geeignet für große Familien oder Geschäftstätigkeiten auf dem Grundstück. Der Renovierungsbedarf erfordert einen Käufer mit Bauplänen oder einer Vision für die Weiterentwicklung.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern ein bestehendes Landgut, das einer umfassenden Renovierung bedarf. Der aktuelle Status lautet 'Renovation Required'. Die Infrastruktur, einschließlich der Wasserversorgung durch einen privaten Brunnen und ein Reservoir, ist vorhanden, muss aber wahrscheinlich modernisiert werden. Die Übergabe hängt von den Renovierungsplänen des Käufers ab.
Das Objekt ist nicht bezugsfertig und erfordert erhebliche Investitionen in Renovierung und Wartung. Aufgrund der Höhenlage (422 m) und der steilen Neigung zur Küste (8,9 %) ist das Gelände nicht flach, und der Zugang zum Strand kann ohne Transportmittel physisch anspruchsvoll sein. Die Entfernung zum Strand lässt sich zu Fuß nicht für den täglichen Gebrauch überbrücken.
Dieses Projekt passt zu Personen, die nach einem gewerblichen oder privaten Anwesen mit extensiven Grundstücken suchen. Es ist besonders geeignet für Pferdeliebhaber aufgrund der bestehenden Infrastruktur wie Ställe und Paddocks. Auch für Investoren, die ein Überangebot an Land in einer gefragten Region sehen und es weiterentwickeln möchten, könnte dies eine Option sein. Die Situation erfordert einen Käufer, der nicht vor einem Renovierungsprojekt zurückschreckt und den Wert in der potenziellen Transformation des Anwesens sieht. Es ist weniger geeignet für Personen, die eine bezugsfertige Ferienwohnung ohne Wartungssorgen suchen.
Der aktuelle Zustand der Immobilie kann als baufällig oder veraltet beschrieben werden, renovierungsbedürftig. Es gibt eine grundlegende Ausstattung, funktional für die Landwirtschaft, aber nicht nach modernen Wohnstandards. Technische Anlagen wie die Wasserversorgung (privater Brunnen) sind vorhanden, funktionieren aber wahrscheinlich auf einem grundlegenden Niveau. Die Bauqualität der Nebengebäude und Ställe ist robust, erfordert aber regelmäßige Wartung.
Der asking price für dieses Landgut beträgt 3.400.000 €. Dies ist ein Festbetrag für das gesamte 100.000 m² Grundstück und die bestehenden Gebäude. Es gibt keine Variation bei Immobilientypen oder Preisen, da es sich um ein einzelnes, einzigartiges Objekt handelt. Der Wert wird hauptsächlich durch die Größe des Grundbesitzes, die Freizeitmöglichkeiten und das Renovierungspotenzial bestimmt.
Auf diesem Landgut zu leben bedeutet, an einer strategischen Stelle zwischen dem bergigen Hinterland und der Küste zu residieren. Der Tag beginnt mit Blick auf die Bergketten und das Mittelmeer. Aufgrund der Höhenlage ist die Temperatur oft einige Grade niedriger als am Strand, was in den Sommermonaten angenehm sein kann. Für Hobby-Landwirte oder Pferdeliebhaber ermöglicht die unmittelbare Verfügbarkeit von Weiden und Ställen den Beginn der Arbeit am frühen Morgen. Die Nähe zu Campo Mijas sorgt dafür, dass Einkäufe und medizinische Versorgung nicht weit weg sind, obwohl man auf dem Anwesen selbst vollständige Privatsphäre genießt. Am Abend bietet die Lage eine ruhige Umgebung, fernab des Trubels der Küstentouristen, mit einem Sternenhimmel, der durch die Entfernung zu den Stadtlichten gut sichtbar ist.
Die Umgebung von Campo Mijas zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten aus. Mit 3.524 Einwohnern in der unmittelbaren Nähe gibt es eine lebendige Gemeinschaft ohne den Hektik einer Metropole. Das Vorhandensein von 31 Restaurants im Umkreis von 2 km deutet auf ausreichende Dining-Möglichkeiten hin. Kulturelle Einrichtungen wie Aussichtspunkte und Sportzentren (z. B. Club de Tenis y Padel Lew Hoad) sind ebenfalls in kurzer Entfernung. Die Lage nahe der A-7 oder der Landstraße sorgt für eine Verbindung mit dem Rest der Costa del Sol.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Landguts zwischen den Berggipfeln und der Küstenlinie. Die grünen Konturen markieren die 10 Hektar vorhandenes Land. Sichtbar ist die Entfernung zu den verschiedenen Golfplätzen und dem nächstgelegenen Bahnhof Carvajal.
Campo Mijas fungiert als Pufferzone zwischen dem touristischen Fuengirola an der Küste und dem Bergdorf Mijas Pueblo. Es bietet die Ruhe des Hinterlandes mit der Erreichbarkeit der Küste. Im Vergleich zu direkten Küstenstandorten wie Benalmádena oder Torremolinos ist es hier ruhiger und geräumiger angelegt. Die Region ist bei Nordeuropäern aufgrund der Kombination aus Golfklima und ländlichem Charme beliebt.
Das Objekt liegt im Inland und ist über lokale Straßen erreichbar, die zur Küstenstraße N-340/A-7 führen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 16 km Luftlinie. Die Erreichbarkeit des Strandes ist mit dem Auto über die A-7 in Richtung Fuengirola oder Mijas Costa möglich. Der nächstgelegene Bahnhof, Carvajal, ist 4,8 km entfernt und bietet Verbindungen nach Málaga und Fuengirola. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt in 682 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Gebiet liegt in einer Höhe von 422 Metern, was zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,5 °C führt. In den Wintermonaten kann es hier kühler sein als auf Meereshöhe, was für die Schlafqualität von Vorteil sein kann. Mit 3.875 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima sonnig. Die Lage in einem bergigen Gebiet bedeutet, dass es mehr Wind und Niederschlag geben kann als direkt an der Küste. Das Gefälle des Geländes (8,9 %) zum Meer hin sorgt für eine natürliche Drainage und einzigartige Sichtlinien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in Fuengirola, wie die Playa Torreblanca-Carvajal in 4,7 km Entfernung. Diese Strände sind mit dem Auto erreichbar und bieten Einrichtungen wie Strandbars und Wassersport. Für Golfbegeisterte ist dies eine optimale Lage; Mijas Golf liegt 4,8 km entfernt. Zusätzlich sind Reitanlagen direkt auf dem Grundstück verfügbar, was für die Region einzigartig ist.
Quelle: OpenStreetMap
Campo Mijas fungiert als Pufferzone zwischen dem touristischen Fuengirola an der Küste und dem Bergdorf Mijas Pueblo. Es bietet die Ruhe des Hinterlandes mit der Erreichbarkeit der Küste. Im Vergleich zu direkten Küstenstandorten wie Benalmádena oder Torremolinos ist es hier ruhiger und geräumiger angelegt. Die Region ist bei Nordeuropäern aufgrund der Kombination aus Golfklima und ländlichem Charme beliebt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 11.9°C | 53 mm |
| April | 13.8°C | 37 mm |
| Mai | 16.0°C | 34 mm |
| Juni | 20.1°C | 7 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 23.8°C | 2 mm |
| September | 20.6°C | 10 mm |
| Oktober | 16.8°C | 54 mm |
| November | 12.9°C | 78 mm |
| Dezember | 10.3°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL896183
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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