Questa tenuta esclusiva è situata a Campo Mijas, nella provincia di Málaga, e si estende su un terreno di 100.000 m². L'infrastruttura esistente copre 2.650 m² e include attualmente un hotel per cavalli e un centro di addestramento equestre. La proprietà richiede una ristrutturazione completa, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi residenziali e le strutture sportive secondo le esigenze specifiche. L'ubicazione interna garantisce privacy, pur trovandosi a breve distanza dalle coste e dai servizi principali della regione.
Confrontato con i progetti residenziali standard come Astra Homes o Waterfall Residences a Fuengirola, questa proprietà occupa una nicchia completamente diversa. Non si tratta di un appartamento vista mare, ma di una tenuta agricola-sportiva. Il prezzo di €3,4M riflette la rarità di trovare estensioni così vaste a soli 15 km dalla costa. Mentre gli altri progetti offrono servizi chiavi in mano e gestione condominiale, qui si compra libertà e spazio al costo di dover gestire una ristrutturazione. Per un investitore immobiliare o un privato con capitale significativo, questa offerta supera per dimensioni e potenziale qualsiasi altra opzione nella zona di Mijas Golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a 422 metri sul livello del mare, offrendo vista sulla montagna e parziale sul mare. La posizione è land-inwaarts, circonda dall'ambiente naturale della campagna di Mijas. Questo isolamento fornisce un elevato grado di privacy e tranquillità, lontano dal traffico costiero, pur mantenendo una connessione fisica con i principali nodi di trasporto della Costa del Sol.
L'immobile attuale è strutturato per rispondere a esigenze residenziali e professionali legate al mondo equestre. Con 8 camere e 10 bagni distribuiti su diversi edifici, la struttura si presta a essere utilizzata come residenza privata spaziosa o come struttura ricettiva. La presenza di scuderie, paddock e maneggi rende la proprietà idonea per allevamento o sport equestri.
Essendo una proprietà da ristrutturare, lo stato di conservazione è variabile e richiede interventi strutturali e di finitura. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione chiavi in mano, ma di un complesso esistente da riqualificare. L'accesso all'acqua è garantito da un pozzo privato e un grande serbatoio, elementi cruciali per la gestione di terreni di questa estensione.
La proprietà non dispone di finiture moderne e richiede lavori di ristrutturazione per essere abitata secondo gli standard odierni. Non è un'appartamento urbano e non offre servizi condominiali come piscina o giardini curati da terzi. La posizione collinare implica una pendenza verso il mare dell'8,9%, fattore da considerare per la mobilità. Gli uffici amministrativi e i servizi pubblici si trovano a distanza di guida, non a piedi.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un progetto di ampio respiro. Si adatta a famiglie estese che necessitano di strutture indipendenti o a imprenditori del settore equestre. È adatta anche a chi desidera un'investimento immobiliare con possibilità di sviluppo agrituristico o sportivo. Chi ama la vita cittadina potrebbe trovare la posizione troppo isolata, mentre per chi cerca privacy e spazio per animali rappresenta una soluzione completa.
La proprietà è descritta come "da ristrutturare". Le strutture esistenti includono stabili e residenze, ma i materiali interni e le finiture attuali non sono definiti e richiedono un aggiornamento. L'infrastruttura idrica autonoma (pozzo e serbatoio) rappresenta una risorsa tecnica di valore. L'architettura tradizionale rurale andalusa è probabilmente presente, ma necessita di interventi conservativi e modernizzazioni impiantistiche.
Il prezzo di partenza è fissato a €3.400.000. La valutazione riflette principalmente la valore del suolo (100.000 m²) e le volumetrie esistenti (2.650 m²), considerando lo stato di ristrutturazione necessario. Considerando gli sviluppi residenziali vicini, che partono da €364.000 per appartamenti, questa proprietà occupa una fascia di mercato di lusso specifica per grandi estensioni terriere.
Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita rurale e spazioso. Il terreno di 10 ettari permette di gestire attività agricole o equestri in piena autonomia. L'altitudine di 422 metri garantisce un clima più fresco rispetto alla costa, ideale per chi cerca riparo dal calore estivo eccessivo. Le giornate sono scandite dalle esigenze della gestione della tenuta, offrendo una routine attiva a contatto con la natura. L'assenza di vicinato immediato assicola un silenzio profondo, interrotto solo dai suoni ambientali tipici della campagna andalusa.
La vita a Campo Mijas offre un contrasto tra natura e accessibilità. La zona è servita da 31 ristoranti e 3 farmacie entro 2 km, indicando una comunità attiva nonostante la posizione rurale. Con 3.524 abitanti, si mantiene un'atmosfera locale autentica. Le due autostrade principali della Costa del Sol sono accessibili, permettendo spostamenti verso Málaga o Marbella senza dipendere esclusivamente dai trasporti pubblici, limitati nelle vicinanze immediate.
La mappa mostra la posizione elevata della proprietà, circondata dalla campagna ma vicina ai servizi di Campo Mijas. I marker indicano le spiagge a sud ea ovest ei campi da golf vicini.
Campo Mijas funge da cerniera tra l'entroterra collinare e la costa turistica. Offre la tranquillità di Mijas Pueblo con la vicinanza alle spiagge di Fuengirola. È una posizione strategica per chi vuole operare nel settore equestre della regione, dato che la Costa del Sol è un polo importante per questo sport. La connessione con la AP-7 facilita l'accesso a tutto il corridoio costiero.
L'aeroporto di Málaga dista 16 km in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 5 km. I campi da golf di Mijas Golf sono a 4,8 km. Una vettura privata è essenziale per la mobilità quotidiana data la distanza dai centri urbani e la pendenza del terreno.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 422 m sul livello del mare, la proprietà gode di una temperatura media annua di 16,5°C. L'esposizione solare è significativa con 3.875 ore di sole l'anno. Lo sbalzo termico tra giorno e notte può essere più marcato rispetto alla costa. Lo scenario è caratterizzato da vegetazione mediterranea e viste montane, con una vegetazione più rigogliosa rispetto all'arido litorale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per il tempo libero, la zona offre diverse opzioni. Oltre alle strutture equestri interne, si trovano diverse "Mirador" (belvedere) entro 1 km. Le spiagge distano circa 5 km, accessibili in auto. Ci sono 50 fermate dei mezzi pubblici nei paraggi e diverse strutture sportive come il Polideportivo Juan Roa Sánchez a 2 km. La zona è ricca di campi da golf, con Mijas Golf a meno di 5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Campo Mijas funge da cerniera tra l'entroterra collinare e la costa turistica. Offre la tranquillità di Mijas Pueblo con la vicinanza alle spiagge di Fuengirola. È una posizione strategica per chi vuole operare nel settore equestre della regione, dato che la Costa del Sol è un polo importante per questo sport. La connessione con la AP-7 facilita l'accesso a tutto il corridoio costiero.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 11.9°C | 53 mm |
| Aprile | 13.8°C | 37 mm |
| Maggio | 16.0°C | 34 mm |
| Giugno | 20.1°C | 7 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 23.8°C | 2 mm |
| Settembre | 20.6°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.8°C | 54 mm |
| Novembre | 12.9°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.3°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL896183
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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