Esta extensa finca en Campo Mijas ofrece una parcela de 10 hectáreas con 2.650 m² de edificación existente. Situada a unos 422 metros sobre el nivel del mar, la propiedad ofrece un clima de transición con vistas a las montañas y parciales al mar. La finca se utiliza actualmente como hotel para caballos y centro de entrenamiento, equipada con establos, paddocks y sistemas de drenaje. Las comodidades esenciales como supermercados y farmacias están a distancia de pie (unos 700 metros), mientras que la costa está a 4,7 kilómetros en línea recta. La propiedad necesita renovación, lo que ofrece la oportunidad de adaptar la distribución y el uso a requisitos específicos.
En comparación con proyectos como Arosa en Mijas (desde 490.000 €) y Waterfall Residences en Fuengirola (desde 720.000 €), este objeto está en un segmento totalmente diferente en términos de precio. Los proyectos de comparación son a menudo apartamentos nuevos o casas adosadas en parcelas más pequeñas. El valor de este objeto radica en la escasez de tierra en esta región; 10 hectáreas son excepcionalmente grandes para la Costa del Sol. Donde Arosa y Waterfall Residences están listas para entrar y se centran en el confort y instalaciones compartidas (piscinas, jardines), este proyecto ofrece autonomía y privacidad. Para los compradores que gastan 3,4 millones € en bienes raíces, esta es una elección por espacio y potencial sobre confort residencial inmediato. La ubicación en Campo Mijas es central pero menos turística que Fuengirola, lo que para algunos compradores es una ventaja (más paz) y para otros una desventaja (menos caminabilidad hacia la playa).
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca está situada en Campo Mijas, una zona interior del municipio de Mijas. La ubicación se encuentra a 422 metros de altitud, lo que resulta en un microclima más fresco que en la costa. Los alrededores son de naturaleza urbana con comodidades al alcance, pero el tamaño de la parcela mantiene un carácter rural. La costa de Fuengirola se encuentra a poca distancia.
Este alojamiento es adecuado para aquellos que buscan espacio exterior extenso y autonomía. Con 10 hectáreas de terreno, hay espacio para uso intensivo de la tierra, como cría de caballos o agricultura. La presencia de varias unidades residenciales y edificios auxiliares la hace adecuada para familias grandes o actividades comerciales en las instalaciones. La necesidad de renovación requiere un comprador con planes de construcción o una visión para el desarrollo.
No se trata de un proyecto de obra nueva, sino de una finca existente que requiere una renovación completa. El estado actual es 'Renovation Required'. Las infraestructuras, incluido el suministro de agua mediante un pozo privado y un depósito, están presentes, pero probablemente necesitarán modernización. La entrega depende de los planes de renovación del comprador.
La propiedad no está lista para habitar y requiere una inversión significativa en renovación y mantenimiento. Debido a la altitud (422 m) y la pendiente pronunciada hacia la costa (8,9%), el lugar no es plano y el acceso a la playa puede ser físicamente desafiante sin transporte. La distancia a la playa no se puede cubrir a pie para uso diario.
Este proyecto se ajusta a personas que buscan una finca comercial o privada con terrenos extensivos. Es particularmente adecuado para los amantes de los caballos debido a la infraestructura existente como establos y paddocks. También puede ser una opción para inversores que buscan abundancia de tierra en una región buscada y desear redeveloparla. La situación requiere un comprador que no tenga miedo a un proyecto de renovación y que vea el valor en la transformación potencial de la propiedad. Es menos adecuado para personas que buscan una casa de vacaciones lista para entrar sin preocupaciones de mantenimiento.
El estado actual de la propiedad puede describirse como ruinoso o anticuado, listo para renovación. Hay un acabado básico, funcional para uso agrícola, pero no según los estándares residenciales modernos. Las instalaciones técnicas como el suministro de agua (pozo privado) están presentes pero probablemente funcionan a un nivel básico. La calidad de construcción de los edificios auxiliares y establos es robusta pero requerirá mantenimiento periódico.
El precio de venta de esta finca es de 3.400.000 €. Esta es una cantidad fija por toda la parcela de 100.000 m² y los edificios existentes. No hay variación en tipos de propiedades o precios, ya que se trata de un objeto único. El valor se determina principalmente por el tamaño de la tierra, las posibilidades recreativas y el potencial de renovación.
Vivir en esta finca significa residir en un punto estratégico entre el interior montañoso y la costa. El día comienza con vistas a las cadenas montañosas y al mar Mediterráneo. Debido a la altitud, la temperatura suele ser unos grados más baja que en la playa, lo cual puede ser agradable durante los meses de verano. Para el granjero aficionado o amante de los caballos, la disponibilidad inmediata de pastos y establos permite comenzar el trabajo temprano en la mañana. La proximidad a Campo Mijas asegura que las compras y la atención médica no estén lejos, aunque se experimenta privacidad total en la finca misma. Por la noche, la ubicación ofrece un ambiente tranquilo, lejos del bullicio de los turistas costeros, con un cielo estrellado visible debido a la distancia de las luces de la ciudad.
Los alrededores de Campo Mijas se caracterizan por una mezcla de vida rural y comodidades urbanas. Con 3.524 habitantes en las inmediaciones, hay una comunidad animada sin el ajetreo de una metrópolis. La presencia de 31 restaurantes en un radio de 2 km indica suficientes opciones de dining. Las comodidades culturales como miradores y centros deportivos (como el Club de Tenis y Padel Lew Hoad) también están a poca distancia. La ubicación cerca de la A-7 o la carretera nacional asegura conexión con el resto de la Costa del Sol.
El mapa muestra la ubicación estratégica de la finca entre los picos montañosos y la línea costera. Los contornos verdes marcan las 10 hectáreas de tierra presente. Visible es la distancia a los diversos campos de golf y a la estación de tren más cercana, Carvajal.
Campo Mijas funciona como una zona de amortiguación entre el Fuengirola turístico en la costa y el pueblo de montaña Mijas Pueblo. Ofrece la tranquilidad del interior con la accesibilidad de la costa. En comparación con localizaciones costeras directas como Benalmádena o Torremolinos, es más tranquilo y espacioso en diseño. La región es popular entre los europeos del norte debido a la combinación de clima de golf y encanto rural.
La propiedad se encuentra en el interior, accesible por carreteras locales que conducen a la carretera costera N-340/A-7. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 16 km en línea recta. La accesibilidad a la playa es posible en coche a través de la A-7, hacia Fuengirola o Mijas Costa. La estación de tren más cercana, Carvajal, está a 4,8 km, ofreciendo conexiones a Málaga y Fuengirola. Para las compras diarias, hay un supermercado a 682 metros.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona se encuentra a una altitud de 422 metros, lo que resulta en una temperatura anual promedio de 16,5 °C. En los meses de invierno, puede hacer más fresco aquí que al nivel del mar, lo cual puede ser beneficioso para la calidad del sueño. Con 3.875 horas de sol al año, el clima es soleado. La ubicación en una zona montañosa significa que puede haber más viento y precipitación que directamente en la costa. La pendiente del terreno (8,9 %) hacia el mar asegura un drenaje natural y líneas de vista únicas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas se encuentran en Fuengirola, como Playa Torreblanca-Carvajal a 4,7 km de distancia. Estas playas son accesibles en coche y ofrecen instalaciones como bares de playa y deportes acuáticos. Para los amantes del golf, esta es una ubicación óptima; Mijas Golf está a 4,8 km. Además, las instalaciones ecuestres están disponibles directamente en las instalaciones, lo cual es único para la región.
Fuente: OpenStreetMap
Campo Mijas funciona como una zona de amortiguación entre el Fuengirola turístico en la costa y el pueblo de montaña Mijas Pueblo. Ofrece la tranquilidad del interior con la accesibilidad de la costa. En comparación con localizaciones costeras directas como Benalmádena o Torremolinos, es más tranquilo y espacioso en diseño. La región es popular entre los europeos del norte debido a la combinación de clima de golf y encanto rural.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.6°C | 61 mm |
| Febrero | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 11.9°C | 53 mm |
| Abril | 13.8°C | 37 mm |
| Mayo | 16.0°C | 34 mm |
| Junio | 20.1°C | 7 mm |
| Julio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 23.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 20.6°C | 10 mm |
| Octubre | 16.8°C | 54 mm |
| Noviembre | 12.9°C | 78 mm |
| Diciembre | 10.3°C | 69 mm |
Empinado
Ref: VL896183
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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