Dieses städtische Wohnbaugrundstück befindet sich in Campo Mijas, Málaga, und bietet eine Fläche von 780 m². Es ist ein Eckgrundstück mit Südausrichtung und Berg- sowie Landschaftsblick. Das Grundstück ist bereits erschlossen, was einen sofortigen Baubeginn ermöglicht. Die ruhige Wohngegend hinter Mijas Golf ist gut an die umliegenden Annehmlichkeiten angebunden. Mit einer Bebaubarkeit von bis zu 260 m² bietet es Potenzial für den Bau einer Villa mit Garage, Garten und privatem Pool. Die Lage verspricht eine gute Investitionsperspektive in einer aufstrebenden Gemeinschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landeinwärts von Mijas, in einer etablierten städtischen Umgebung, die dennoch Ruhe bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, während Strände und Freizeiteinrichtungen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Küstenstädte prägen die Lage.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine individuelle Villa nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Größe und die bereits vorhandene Infrastruktur (Straßen, Wasser, Strom) erleichtern die Planung eines Neubaus. Es bietet die Möglichkeit, ein Zuhause mit Privatsphäre, Garten und Pool zu schaffen, eingebettet in eine mediterrane Landschaft.
Das Grundstück ist baureif und verfügt über eine bereits abgeschlossene Erschließung mit Straßen, Wasser und Strom. Dies reduziert die Vorlaufzeit und die Komplexität des Bauprozesses erheblich. Mehrere Häuser sind bereits in der Urbanisation errichtet, was auf eine positive Entwicklung und Akzeptanz des Baugebiets hindeutet.
Das Grundstück bietet keine bestehende Bebauung und erfordert eine vollständige Neukonstruktion. Es ist kein Meerblick vorhanden, die Aussicht konzentriert sich auf Berge und Landschaft. Die Hanglage erfordert gegebenenfalls angepasste Bau- und Gestaltungsmaßnahmen für den Gartenbereich.
Ref: VL359565
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die eine Villa nach individuellen Plänen errichten möchten und Wert auf eine gute Infrastruktur sowie eine ruhige Wohnlage legen. Es spricht Käufer an, die die Nähe zu Golfplätzen und Stränden schätzen, aber dennoch ein zurückgezogenes Leben bevorzugen. Die abgeschlossene Erschließung und die Möglichkeit, sofort mit dem Bau zu beginnen, sind vorteilhaft für Käufer, die einen zügigen Baufortschritt wünschen. Investoren könnten das Potenzial in der aufstrebenden Urbanisation sehen, insbesondere angesichts der 'Distressed'- und 'Investment'-Kategorien. Die südöstliche und südwestliche Ausrichtung ist ideal für diejenigen, die Wert auf viel Tageslicht und Sonne legen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind Aussagen zur Qualität der Ausführung primär auf die bereits abgeschlossene Infrastruktur beziehbar. Straßen, Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden und einsatzbereit. Dies bildet eine solide Basis für den nachfolgenden Hausbau. Die Beschaffenheit des Grundstücks selbst – als flaches Eckgrundstück mit einer Nachbarseite zu einer Grünfläche – bietet gute Voraussetzungen für eine durchdachte Planung von Haus, Garten und Pool. Die Ausrichtung nach Südost und Südwest optimiert die Sonneneinstrahlung. Die Qualität der zukünftigen Villa wird maßgeblich von den gewählten Baumaterialien und dem Bauunternehmer abhängen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 185.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Parzelle mit einer Fläche von 780 m². Die Bebaubarkeit erlaubt die Errichtung einer Villa von bis zu 260 m². Dieses Angebot positioniert sich im mittleren Preissegment für Baugrundstücke in der Region, insbesondere wenn die vorhandene Infrastruktur und die Lage berücksichtigt werden. Die Beschreibung als 'Investment' und 'Off Plan' (obwohl die Erschließung abgeschlossen ist) deutet auf eine strategische Preisgestaltung hin, die auf zukünftiges Wachstumspotenzial abzielt. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Parzelle beschränkt.
Campo Mijas, gelegen im Hinterland der Costa del Sol auf einer Höhe von 372 Metern, bietet eine städtische Umgebung mit direkter Nähe zu Annehmlichkeiten. Die hier angebotene Parzelle befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet, mit Supermärkten und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an die Küste durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßen ermöglicht sowohl ein abgeschiedenes Leben als auch die schnelle Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Fuengirola. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und natürlichen Landschaften, was ein ausgewogenes Lebensumfeld schafft. Die historischen Sonnenstunden von fast 4.000 Stunden pro Jahr und ein vier Monate langer Schwimmsaison unterstreichen das mediterrane Klima, das hier das ganze Jahr über präsent ist.
Das Leben in Campo Mijas bedeutet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Auf einer Höhe von 372 Metern gelegen, bietet die Umgebung Ausblicke auf die umliegenden Berge und Landschaften. Die Nähe zu Fuengirola (5.9 km per Zug) und anderen Küstenstädten ist durch verschiedene Verkehrsmittel gegeben. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (ca. 680 m), was den Alltag erleichtert. Mehrere Restaurants und Cafés befinden sich im Umkreis von 2 km, was eine gute Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten bietet. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, was eine stabile Nachbarschaft außerhalb der reinen Touristensaison gewährleistet. Die 5 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis verbessern die Mobilität ohne Auto.
Dieses Grundstück befindet sich in einer urbanen Zone von Campo Mijas, Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, städtischen Dienstleistungen und die gute Anbindung an die Küste und die Autobahn A-7. Die erhöhte Lage im Vergleich zur Küste wird auf der Karte sichtbar.
Campo Mijas liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, landeinwärts von der Küstenlinie und westlich von Málaga. Es befindet sich in der Nähe der lebhaften Stadt Fuengirola und der touristisch bekannten Stadt Mijas Pueblo. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben der Küstenstädte, während man gleichzeitig die Ruhe eines leicht erhöhten Standortes genießt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Weiterreise zu anderen wichtigen Orten wie Marbella im Westen und Málaga im Osten.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 5.0 km entfernt, wobei die Steigung 7.4% beträgt. Die Flughäfen Málaga (AGP) und Gibraltar (GIB) sind hemelsbreed etwa 16 km bzw. 80 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Mehrere Golfplätze wie Mijas Golf (4.8 km) und Campo Los Olivos (5.1 km) sind bequem erreichbar. Ein Auto ist praktisch, aber dank der fußläufigen Entfernung zu Supermärkten und Apotheken sowie der Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln nicht zwingend für alle Erledigungen notwendig. Zugverbindungen bestehen ab Carvajal (5.3 km).
| Strandentfernung | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 16.8°C Jahrestemperatur und über 3.875 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Schwimmbadwasser aufgrund der Durchschnittstemperaturen nur etwa 4 Monate lang die Marke von 20°C überschreitet. Die Höhenlage von 372 Metern über dem Meeresspiegel kann zu etwas gemäßigteren Temperaturen im Sommer im Vergleich zur direkten Küste führen. Die landschaftlichen Ausblicke vom Grundstück und die Nähe zu natürlichen Gebieten wie den Bergen tragen zur Attraktivität bei. Die Gegend ist bekannt für ihr angenehmes Klima, das ganzjährig Aktivitäten im Freien begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nicht weit entfernt: Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 5.0 km entfernt. Die Hänge auf dem Weg zum Strand betragen 7.4%, was eine moderate Herausforderung darstellt. Für Golfer sind zahlreiche Plätze wie Mijas Golf (4.8 km) und Campo Los Olivos (5.1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren und Tennis-/Padel-Clubs. Wassersportmöglichkeiten sind am Hafen von Fuengirola (6.2 km) zu finden. Die Umgebung bietet zudem diverse Aussichtspunkte und Wanderwege in den nahegelegenen Bergen.
Quelle: OpenStreetMap
Campo Mijas liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, landeinwärts von der Küstenlinie und westlich von Málaga. Es befindet sich in der Nähe der lebhaften Stadt Fuengirola und der touristisch bekannten Stadt Mijas Pueblo. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben der Küstenstädte, während man gleichzeitig die Ruhe eines leicht erhöhten Standortes genießt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Weiterreise zu anderen wichtigen Orten wie Marbella im Westen und Málaga im Osten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 11.9°C | 53 mm |
| April | 13.8°C | 37 mm |
| Mai | 16.0°C | 34 mm |
| Juni | 20.1°C | 7 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 23.8°C | 2 mm |
| September | 20.6°C | 10 mm |
| Oktober | 16.8°C | 54 mm |
| November | 12.9°C | 78 mm |
| Dezember | 10.3°C | 69 mm |
Steil
Das angebotene Grundstück in Campo Mijas positioniert sich preislich und in Bezug auf die Grundstücksgröße als attraktive Option im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol. Mit einem Preis von 185.000 € für 780 m² liegt es im mittleren Segment. Aquamar in Torre del Mar bietet ab 219.950 € Wohnungen, was einen anderen Produkttyp darstellt. Lantana Residencial in Mijas, ebenfalls ein Baugrundstück, startet bei 205.000 €, was auf eine ähnliche Preisgestaltung in der näheren Umgebung hindeutet. Etherna Homes 2 in Estepona, ab 259.000 €, ist preislich höher angesiedelt und repräsentiert möglicherweise ein anderes Marktsegment oder eine andere Lage. Die hier angebotene Parzelle zeichnet sich durch ihre bereits abgeschlossene Erschließung und die Möglichkeit zum sofortigen Baubeginn aus, was einen Mehrwert gegenüber reinen 'Off Plan'-Grundstücken darstellt. Die Kombination aus städtischer Anbindung und ruhiger Lage hinter Mijas Golf ist spezifisch und grenzt es von reinen Strandlagen oder ländlicheren Gebieten ab.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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