Ce terrain résidentiel urbain à Campo Mijas, Málaga, offre une superficie de 780 m². Il s'agit d'un terrain d'angle orienté sud, offrant des vues sur la montagne et la campagne. Le terrain est déjà viabilisé, permettant un début de construction immédiat. Le quartier résidentiel calme, situé derrière Mijas Golf, est bien connecté aux commodités environnantes. Avec une constructibilité allant jusqu'à 260 m², il offre le potentiel de construire une villa avec garage, jardin et piscine privée. L'emplacement promet de bonnes perspectives d'investissement dans une communauté en plein essor.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres de Mijas, dans un environnement urbain établi mais offrant néanmoins la tranquillité. Les commerces et services sont accessibles à pied, tandis que les plages et les installations de loisirs ne sont qu'à une courte distance en voiture. La proximité des terrains de golf et la bonne connexion aux villes côtières caractérisent l'emplacement.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs souhaitant concevoir une villa personnalisée selon leurs propres idées. Sa taille et l'infrastructure déjà existante (routes, eau, électricité) facilitent la planification d'une nouvelle construction. Il offre la possibilité de créer une maison avec intimité, jardin et piscine, nichée dans un paysage méditerranéen.
Le terrain est prêt à construire et dispose d'une viabilisation déjà achevée avec routes, eau et électricité. Cela réduit considérablement le délai de préparation et la complexité du processus de construction. Plusieurs maisons sont déjà construites dans l'urbanisation, ce qui indique un développement positif et une acceptation du quartier de construction.
Le terrain n'offre aucune construction existante et nécessite une reconstruction complète. Il n'y a pas de vue sur la mer, la vue se concentrant sur les montagnes et la campagne. La pente du terrain peut nécessiter des mesures de construction et d'aménagement adaptées pour l'espace jardin.
Ref: VL359565
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux constructeurs qui souhaitent réaliser une villa selon des plans individuels et qui apprécient une bonne infrastructure ainsi qu'un emplacement résidentiel calme. Il s'adresse aux acheteurs qui valorisent la proximité des terrains de golf et des plages, mais préfèrent néanmoins une vie retirée. La viabilisation terminée et la possibilité de commencer la construction immédiatement sont avantageuses pour les acheteurs qui souhaitent une progression rapide des travaux. Les investisseurs pourraient voir le potentiel dans l'urbanisation en plein essor, en particulier compte tenu des catégories 'Distressed' et 'Investment'. L'orientation sud-est et sud-ouest est idéale pour ceux qui attachent de l'importance à la lumière du jour et au soleil.
S'agissant d'un terrain à bâtir, les déclarations sur la qualité de la finition se réfèrent principalement à l'infrastructure déjà achevée. Les routes, les raccordements à l'eau et à l'électricité sont disponibles et opérationnels. Cela constitue une base solide pour la construction ultérieure de la maison. La nature du terrain lui-même – terrain d'angle plat avec un côté adjacent à une zone verte – offre de bonnes conditions pour une planification réfléchie de la maison, du jardin et de la piscine. L'orientation sud-est et sud-ouest optimise l'ensoleillement. La qualité de la future villa dépendra largement des matériaux de construction choisis et de l'entrepreneur.
Le terrain est proposé au prix de 185 000 €. Il s'agit d'une parcelle unique d'une superficie de 780 m². La constructibilité permet la réalisation d'une villa jusqu'à 260 m². Cette offre se positionne dans le segment de prix moyen pour les terrains à bâtir de la région, surtout si l'on considère l'infrastructure existante et l'emplacement. La description comme 'Investissement' et 'Vente sur plan' (bien que la viabilisation soit terminée) suggère une tarification stratégique axée sur le potentiel de croissance future. La disponibilité est limitée à cette seule parcelle.
Campo Mijas, situé à l'intérieur de la Costa del Sol à une altitude de 372 mètres, offre un environnement urbain avec une proximité immédiate des commodités. La parcelle proposée ici se trouve dans un quartier résidentiel calme, caractérisé par une bonne infrastructure, avec des supermarchés et des pharmacies à quelques minutes de marche. La bonne connexion à la côte par les transports publics et les routes permet une vie à la fois retirée et un accès rapide aux centres urbains comme Fuengirola. L'environnement est marqué par un mélange de zones résidentielles et de paysages naturels, créant un cadre de vie équilibré. Les presque 4 000 heures d'ensoleillement historiques par an et une saison de baignade de quatre mois soulignent le climat méditerranéen, présent ici toute l'année.
Vivre à Campo Mijas signifie un bon équilibre entre le calme de la campagne et la connexion urbaine. Situé à une altitude de 372 mètres, l'environnement offre des vues sur les montagnes et les paysages environnants. La proximité de Fuengirola (5,9 km en train) et d'autres villes côtières est assurée par divers moyens de transport. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (environ 680 m), ce qui facilite le quotidien. Plusieurs restaurants et cafés se trouvent dans un rayon de 2 km, offrant un bon choix d'options gastronomiques. L'environnement est marqué par une majorité de zones résidentielles, assurant un voisinage stable en dehors de la saison purement touristique. Les 5 lignes de transports en commun et les 50 arrêts à proximité améliorent la mobilité sans voiture.
Ce terrain est situé dans une zone urbaine de Campo Mijas, Málaga. La carte montre la proximité des terrains de golf, des services urbains et la bonne connexion à la côte et à l'autoroute A-7. L'emplacement en hauteur par rapport à la côte est visible sur la carte.
Campo Mijas est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, à l'intérieur des terres par rapport à la ligne côtière et à l'ouest de Malaga. Il se trouve à proximité de la ville animée de Fuengirola et de la ville touristique renommée de Mijas Pueblo. Cette position permet un accès facile aux commodités et à la vie nocturne des villes côtières, tout en profitant du calme d'un emplacement légèrement surélevé. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres lieux importants comme Marbella à l'ouest et Malaga à l'est.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. La plage de Playa Torreblanca-Carvajal n'est qu'à 5,0 km, avec une pente de 7,4 %. Les aéroports de Malaga (AGP) et de Gibraltar (GIB) sont respectivement à environ 16 km et 80 km à vol d'oiseau, ce qui garantit une bonne connexion aux routes aériennes internationales. Plusieurs terrains de golf tels que Mijas Golf (4,8 km) et Campo Los Olivos (5,1 km) sont facilement accessibles. Une voiture est pratique, mais grâce à la proximité à pied des supermarchés et des pharmacies, ainsi qu'à la disponibilité des transports publics, elle n'est pas indispensable pour toutes les courses. Des liaisons ferroviaires sont disponibles depuis Carvajal (5,3 km).
| Distance plage | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 16,8°C et plus de 3 875 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie prolongée en plein air, bien que l'eau de la piscine ne dépasse la marque des 20°C qu'environ 4 mois par an en raison des températures moyennes. L'altitude de 372 mètres au-dessus du niveau de la mer peut entraîner des températures légèrement plus douces en été par rapport à la côte directe. Les vues panoramiques depuis le terrain et la proximité de zones naturelles comme les montagnes contribuent à l'attrait. La région est connue pour son climat agréable, propice aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est pas loin : des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 5,0 km. Les pentes sur le chemin de la plage sont de 7,4 %, ce qui représente un défi modéré. Pour les golfeurs, de nombreux parcours comme Mijas Golf (4,8 km) et Campo Los Olivos (5,1 km) sont à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs et des clubs de tennis/padel à proximité. Des installations pour les sports nautiques sont disponibles au port de Fuengirola (6,2 km). La région offre également divers points de vue et sentiers de randonnée dans les montagnes avoisinantes.
Source: OpenStreetMap
Campo Mijas est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, à l'intérieur des terres par rapport à la ligne côtière et à l'ouest de Malaga. Il se trouve à proximité de la ville animée de Fuengirola et de la ville touristique renommée de Mijas Pueblo. Cette position permet un accès facile aux commodités et à la vie nocturne des villes côtières, tout en profitant du calme d'un emplacement légèrement surélevé. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres lieux importants comme Marbella à l'ouest et Malaga à l'est.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 61 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 11.9°C | 53 mm |
| Avril | 13.8°C | 37 mm |
| Mai | 16.0°C | 34 mm |
| Juin | 20.1°C | 7 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 23.8°C | 2 mm |
| Septembre | 20.6°C | 10 mm |
| Octobre | 16.8°C | 54 mm |
| Novembre | 12.9°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 69 mm |
Escarpé
Le terrain proposé à Campo Mijas se positionne en termes de prix et de superficie comme une option attrayante par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol. Avec un prix de 185 000 € pour 780 m², il se situe dans le segment moyen. Aquamar à Torre del Mar propose des appartements à partir de 219 950 €, ce qui représente un type de produit différent. Lantana Residencial à Mijas, également un terrain à bâtir, démarre à 205 000 €, ce qui suggère une tarification similaire dans les environs. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, est plus cher et représente probablement un segment de marché différent ou un emplacement différent. La parcelle proposée ici se distingue par sa viabilisation déjà achevée et la possibilité de commencer la construction immédiatement, ce qui constitue une valeur ajoutée par rapport aux terrains purement 'sur plan'. La combinaison d'une connexion urbaine et d'un emplacement calme derrière Mijas Golf est spécifique et le distingue des zones purement balnéaires ou plus rurales.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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