تقع هذه الأرض البالغة مساحتها 986 مترًا مربعًا في كامبو ميخاس، وهي منطقة سكنية راسخة وهادئة توفر اتصالات ممتازة وخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تجمع المنطقة بين سحر الريف ووسائل الراحة في المدن القريبة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للسكن الدائم والاستثمار على حد سواء. توفر الأرض المرونة في تصميم وبناء فيلا خاصة أو الاستفادة من إمكانات سوق العقارات المتنامي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في بيئة ريفية ولكن بكثافة حضرية، مع توفر الخدمات على مسافة قريبة. إنها توفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول، مع كونها قريبة من أنشطة ميخاس كوستا وشواطئ فوينخيرولا.
هذه الأرض مناسبة لبناء فيلا مستقلة مع حديقة ومسبح. وهي تسمح بتنفيذ مشروع عقاري عالي القيمة أو استثمار متوسط الأجل في منطقة ذات طلب مستقر. يسمح حجم الأرض بتصميم منزل واسع وحديث.
هذه أرض حضرية غير مطورة. الحصول على ترخيص بناء واعتماد المشروع الفني شرطان للبناء. وفقًا للوائح التخطيط العمراني المعمول بها، يبلغ معدل البناء حوالي 0.26 متر مربع/متر مربع، مما يسمح ببناء حوالي 250 مترًا مربعًا على طابقين.
تُباع الأرض كما هي، دون مشروع بناء جاهز. يتطلب البناء التصميم والموافقة من السلطات وفقًا للوائح المعمول بها. تقتصر الإمكانيات على لوائح التخطيط الحالية، بما في ذلك عدد الطوابق وقيود الارتفاع.
Ref: VL496171
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الأرض مثالية للبنائين المستقلين الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل أحلامهم بمساحات وتشطيبات مخصصة. كما أنها خيار جذاب للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن أرض للبناء في منطقة ذات طلب مستمر وإمكانات لزيادة القيمة. بالنسبة للعائلات التي تبحث عن بيئة هادئة ولكنها متصلة جيدًا، توفر هذه الأرض فرصة لإنشاء منزل دائم بالقرب من الخدمات والمدارس. بالإضافة إلى ذلك، فهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون المسافة من الشاطئ والمدينة، ولكنهم يرغبون في الاستمتاع بالهدوء والمناظر الطبيعية الخلابة التي توفرها جبال ميخاس. تتيح إمكانيات البناء أيضًا تصميم مبنى حديث ومستدام يلبي متطلبات كفاءة الطاقة الحالية.
على الرغم من أن الأرض نفسها غير مطورة، إلا أن موقعها في منطقة سكنية راسخة في كامبو ميخاس يشير إلى جودة عالية في البيئة المحيطة. تمثل العقارات الحالية في المنطقة عادةً بناءً حديثًا ومستدامًا يتوافق مع لوائح البناء الإقليمية. يسمح معدل بناء الأرض، الذي يبلغ حوالي 0.26 متر مربع/متر مربع، ببناء حوالي 250 مترًا مربعًا على طابقين، مع حد أقصى للارتفاع يبلغ حوالي 7 أمتار. وهذا يمنح المهندسين المعماريين والمقاولين الفرصة لتصميم منزل عالي الجودة يستفيد من ميزات الأرض، مثل التوجيه الجنوبي الغربي والمناظر المفتوحة. في تصميم المشروع الإنشائي، يمكن التركيز على كفاءة الطاقة والمواد الحديثة التي تناسب مناخ وبيئة البحر الأبيض المتوسط.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 986 مترًا مربعًا 208,000 يورو. يعكس السعر حجم الأرض وموقعها وإمكانات البناء في منطقة راسخة. في حين أن الأرض تُباع كوحدة واحدة، إلا أن حجمها ومعدل البناء يسمحان بتصميم مبنى بمساحة حوالي 250 مترًا مربعًا، مما يوفر المرونة في تنفيذ مساكن مختلفة الأحجام والأنماط. يتمتع السوق في المنطقة بطلب مستقر، مما يجعل هذا العقار جذابًا للمقيمين الدائمين والمستثمرين الذين يبحثون عن أرض لمشروع بناء.
تقدم كامبو ميخاس مزيجًا فريدًا من الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تجمع المنطقة بين السحر الريفي والكثافة الحضرية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون القرب من الطبيعة مع سهولة الوصول إلى الخدمات. تقع العديد من المطاعم والصيدليات والخدمات الأساسية الأخرى على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة في الأمور اليومية. يسمح موقع الأرض بإنشاء منزل واسع مصمم وفقًا لمبادئ التنمية المستدامة، ويتكامل بسلاسة مع بيئته. يوفر الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (372 مترًا) مناظر بانورامية ومناخًا لطيفًا مع الكثير من أشعة الشمس على مدار العام.
توفر كامبو ميخاس مزيجًا فريدًا من الهدوء وسهولة الوصول الممتازة. على الرغم من موقعها في بيئة ريفية، إلا أن طابعها الحضري يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات مثل المطاعم والصيدليات والبنوك سيرًا على الأقدام. وهذا يقلل من الاعتماد على السيارة في الأمور اليومية. يوفر ارتفاع المنطقة (372 مترًا فوق مستوى سطح البحر) مناخًا لطيفًا وإطلالات بانورامية، ويبعد حوالي 16 كم فقط عن مطار مالاغا، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. توفر الشواطئ القريبة وملاعب الجولف فرصًا للترفيه، بينما يسهل نظام الطرق الجيد التنقل في منطقة كوستا ديل سول.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض في كامبو ميخاس فيما يتعلق بالخدمات في المنطقة المحيطة، مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطار. إنها تساعد في تصور سهولة الوصول إلى المنطقة وتقدم لمحة عامة عن البيئة، مما يدعم تكوين صورة واقعية لجودة الحياة في المنطقة.
تقع كامبو ميخاس في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. إنها مجتمع أندلسي نموذجي يجمع بين هدوء الريف وحيوية الساحل. يقع مطار مالاغا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر المنطقة اتصالات نقل جيدة لكل من المدن الساحلية مثل فوينخيرولا وبنالمادينا والقرى الجبلية مثل ميخاس بويبلو. يوفر هذا الموقع توازنًا بين القرب من الطبيعة والحياة الحضرية، بينما يكون جزءًا من وجهة سياحية شهيرة تجذب السياح من جميع أنحاء العالم.
تقع الأرض في كامبو ميخاس، وتوفر اتصالات جيدة بكل من الساحل والمناطق الداخلية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 5.2 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 16 كم، وتوفر محطات القطار القريبة مثل كارفاخال (5.3 كم) وفيونخيرولا (5.9 كم) وصلات قطار. يوجد أيضًا 5 خطوط حافلات و 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. ومع ذلك، فإن استخدام السيارة يسهل السفر والتعامل مع الأمور اليومية. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل ميخاس جولف، على بعد حوالي 4.8 كم فقط. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كامبو ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10 و 24 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، حوالي 3875 ساعة سنويًا، مما يسمح بالاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق لمعظم العام. يستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل، لمدة 4 أشهر تقريبًا. تقع الأرض على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً أكثر برودة ومناظر خلابة. قد يؤثر الانحدار نحو الشاطئ (7.4٪) على البناء، ولكنه يوفر إمكانات للحلول المعمارية وتنسيق الحدائق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 5 كم، مما يوفر فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ميخاس جولف وكامبو لوس أوليفوس، على بعد بضعة كيلومترات فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز تنس في المنطقة، مثل نادي تينيس وبادل ليو هود، وحمامات سباحة، مثل بيسينا مونيسيبيال. تقع مارينا فوينخيرولا على بعد حوالي 6.2 كم، مما يوفر المزيد من خيارات الرياضات المائية والترفيه. توفر العديد من نقاط المشاهدة، مثل ميرا دور خوان أنطونيو غوميز ألاركون، مناظر خلابة للمنطقة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كامبو ميخاس في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. إنها مجتمع أندلسي نموذجي يجمع بين هدوء الريف وحيوية الساحل. يقع مطار مالاغا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر المنطقة اتصالات نقل جيدة لكل من المدن الساحلية مثل فوينخيرولا وبنالمادينا والقرى الجبلية مثل ميخاس بويبلو. يوفر هذا الموقع توازنًا بين القرب من الطبيعة والحياة الحضرية، بينما يكون جزءًا من وجهة سياحية شهيرة تجذب السياح من جميع أنحاء العالم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 11.9°C | 53 mm |
| أبريل | 13.8°C | 37 mm |
| مايو | 16.0°C | 34 mm |
| يونيو | 20.1°C | 7 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.6°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
حاد
تقدم كامبو ميخاس مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي وسهولة الوصول الحضري، مما يميزها عن مناطق كوستا ديل سول الأخرى. على سبيل المثال، تقدم أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) أيضًا فرصًا للبناء في مناطق سكنية، ولكن قطعة الأرض في كامبو ميخاس تتميز بحجمها وإمكانية بناء فيلا مستقلة أكبر بالقرب من المناظر الطبيعية الداخلية. يمثل إيثرنا هومز 2 في إستيپونا (بدءًا من 259,000 يورو) عادةً تطويرًا أكثر تكلفة وأقرب إلى الساحل. سعر هذه القطعة في كامبو ميخاس (208,000 يورو) تنافسي، حيث يوفر مساحة بناء وإمكانات أكبر مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر كثافة. موقعها في الداخل، ولكن على بعد مسافة قصيرة فقط من الشاطئ ومطار مالاغا، يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين القرب من الطبيعة والخدمات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
