Esta extensa parcela de 986 m² en Campo Mijas, cerca de Fuengirola, ofrece una base sólida para el desarrollo residencial en la Costa del Sol. Situada en un barrio residencial consolidado, la ubicación combina tranquilidad con comodidades urbanas a poca distancia. La parcela está clasificada como suelo urbano, permitiendo el desarrollo según las normativas urbanísticas vigentes. Con una edificabilidad aproximada de 0,26 m²/m², se puede construir una propiedad de unos 250 m², con una altura máxima de construcción de 7 metros y la posibilidad de dos plantas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en Campo Mijas, una zona residencial tierra adentro respecto a la costa. El entorno inmediato se caracteriza por viviendas existentes y ofrece acceso a servicios diarios. Su posición es favorable en relación con la línea de costa y la ciudad de Fuengirola, con varias playas y áreas recreativas a pocos kilómetros.
Esta parcela es adecuada para la construcción de una vivienda unifamiliar, como una villa con jardín y piscina. El tamaño de 986 m² permite una vivienda espaciosa y moderna que puede integrarse en su entorno. La posibilidad de construir hasta dos plantas y la edificabilidad dada permiten diversas opciones de diseño.
Se trata de una parcela sin edificar con calificación urbana. El desarrollo depende de las normativas urbanísticas vigentes y de la aprobación del proyecto técnico correspondiente. No se indica un plazo de construcción, ya que el desarrollo se realizará íntegramente in situ tras la compra y solicitud de permisos.
Las normativas urbanísticas aplicables rigen esta parcela, incluyendo una altura máxima de construcción de 7 metros y una edificabilidad permitida de 0,26 m²/m². Otras restricciones pueden derivarse de la solicitud de proyecto específica y de las normativas locales relativas, por ejemplo, a las líneas de visión o a los requisitos ecológicos.
Ref: VL496171
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto se adapta a un promotor o a un particular que desee diseñar y construir su propia casa en una zona residencial consolidada. Es una opción atractiva para quienes buscan una ubicación con espacio suficiente para una villa espaciosa, incluyendo jardín y potencial para piscina privada. La proximidad a servicios urbanos, como supermercados y farmacias a poca distancia, la hace apta para el uso diario. También para inversores que buscan un activo de suelo estable en un área con demanda constante de bienes raíces residenciales, esta parcela ofrece una oportunidad. La posibilidad de adaptar la vivienda a las necesidades de vida modernas, cumpliendo con las normativas de construcción, atrae a un amplio público.
Como parcela urbanizable, esta propiedad ofrece la flexibilidad de determinar completamente la calidad de construcción y los acabados. La nueva construcción puede incorporar las últimas tecnologías en aislamiento, eficiencia energética y domótica, cumpliendo con los estándares de construcción actuales. El acabado final de la propiedad a construir, desde la fachada hasta el interior, se puede adaptar a las preferencias personales y al presupuesto. El excelente estado de la propia parcela, con acceso directo desde la vía pública y la disponibilidad de servicios públicos como electricidad y agua, proporciona una base sólida para una realización de alta calidad.
Esta parcela edificable de 986 m² se ofrece a partir de 208.000 €. El precio refleja su clasificación como suelo urbano y su potencial de desarrollo residencial. El tamaño de la parcela es significativo para la zona, lo que puede respaldar su valor. Hay una única parcela disponible, lo que subraya su exclusividad. El precio es indicativo y puede variar según las negociaciones y las condiciones específicas. Representa una oportunidad de inversión en un área con una demanda sostenida de viviendas.
Campo Mijas se posiciona como un área residencial consolidada que ofrece un equilibrio entre la paz del interior y la proximidad a las instalaciones urbanas. La vida cotidiana se caracterizaría por la corta distancia a tiendas y restaurantes, con la opción de disfrutar de las playas cercanas de Fuengirola. El entorno urbano implica un cierto nivel de actividad durante todo el año, lo que hace que la zona sea atractiva tanto para residentes permanentes como para quienes buscan una segunda residencia. La altitud de 372 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima diferente al de la costa, ofreciendo potencialmente días de verano más frescos y cielos más claros. La presencia de centros deportivos y la corta distancia a los campos de golf sugieren un estilo de vida activo.
La vida en Campo Mijas se define por la combinación de un entorno residencial urbano y la tranquilidad de una zona elevada. Servicios como restaurantes, farmacias y bancos están disponibles en un radio de 2 km, con servicios esenciales como supermercados y farmacias incluso a poca distancia (aprox. 680 metros). La proximidad a Fuengirola (aprox. 5 km en línea recta) ofrece acceso a amplias opciones de compras y entretenimiento, así como a las playas. La ubicación a 372 metros de altitud ofrece una perspectiva diferente de la Costa del Sol, potencialmente con un microclima distinto y vistas a la costa.
Esta parcela urbanizable se encuentra en Campo Mijas, un barrio residencial en las laderas sobre Fuengirola. El mapa muestra la proximidad a servicios urbanos, instalaciones deportivas y la línea de costa, así como su ubicación en relación con importantes ejes de transporte como la A-7 y la AP-7.
Esta parcela está estratégicamente ubicada en Campo Mijas, una región conocida por su carácter residencial y su proximidad tanto a la costa como al interior de Andalucía. Se encuentra tierra adentro de la popular localidad costera de Fuengirola, ofreciendo una alternativa más tranquila pero manteniendo una buena accesibilidad. La Costa del Sol en su conjunto se caracteriza por un clima mediterráneo, una excelente infraestructura y una amplia gama de instalaciones recreativas. Este proyecto se posiciona dentro de esta dinámica región, con las ventajas de un área residencial establecida y potencial de desarrollo.
La accesibilidad de esta parcela es razonablemente buena. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 16 km en línea recta, lo que facilita los viajes internacionales. Las playas más cercanas, como Playa Torreblanca-Carvajal, están a unos 5 km en línea recta. Para los aficionados al golf, varios campos como Mijas Golf se encuentran a unos 4,8 km en línea recta. Aunque un coche es conveniente, algunos servicios como un supermercado y una farmacia están a poca distancia. Hay 5 líneas de transporte público con paradas en un radio de 2 km, lo que ofrece algunas opciones de transporte público, pero se recomienda un coche para una movilidad extensa.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas disfruta de un clima mediterráneo con un promedio de 3.875 horas de sol al año y una temperatura media anual de 16,8 °C. Las temperaturas varían a lo largo del año, desde un promedio de 10 °C en invierno hasta 24 °C en verano. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20 °C, dura aproximadamente 4 meses. La ubicación a 372 metros de altitud puede proporcionar veranos ligeramente más suaves y noches más frescas en comparación con la línea de costa. La proximidad a las montañas y la exuberante vegetación circundante contribuyen a un entorno de vida agradable. La pendiente hacia la playa es significativa, con un 7,4 %, lo que hace que la distancia a la costa sea un trayecto más exigente físicamente.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, incluyendo Playa Torreblanca-Carvajal, se encuentran a unos 5 km en línea recta. Estas playas suelen ostentar el distintivo de Bandera Azul, que certifica su calidad y servicios. Para el residente activo, hay varios campos de golf en las cercanías, como Mijas Golf a 4,8 km. También hay clubes de tenis y pádel, como el Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2,9 km. Las opciones recreativas también incluyen centros deportivos locales y piscinas. La proximidad a las montañas ofrece además oportunidades para practicar senderismo y explorar el entorno natural.
Fuente: OpenStreetMap
Esta parcela está estratégicamente ubicada en Campo Mijas, una región conocida por su carácter residencial y su proximidad tanto a la costa como al interior de Andalucía. Se encuentra tierra adentro de la popular localidad costera de Fuengirola, ofreciendo una alternativa más tranquila pero manteniendo una buena accesibilidad. La Costa del Sol en su conjunto se caracteriza por un clima mediterráneo, una excelente infraestructura y una amplia gama de instalaciones recreativas. Este proyecto se posiciona dentro de esta dinámica región, con las ventajas de un área residencial establecida y potencial de desarrollo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.6°C | 61 mm |
| Febrero | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 11.9°C | 53 mm |
| Abril | 13.8°C | 37 mm |
| Mayo | 16.0°C | 34 mm |
| Junio | 20.1°C | 7 mm |
| Julio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 23.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 20.6°C | 10 mm |
| Octubre | 16.8°C | 54 mm |
| Noviembre | 12.9°C | 78 mm |
| Diciembre | 10.3°C | 69 mm |
Empinado
En comparación con Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), esta parcela en Campo Mijas, con su precio inicial de 208.000 €, se sitúa en el extremo inferior del espectro, ofreciendo así un punto de entrada más accesible para promotores o compradores individuales. Lantana Residencial en Mijas, con un precio inicial de 205.000 €, es comparable en precio; sin embargo, esta parcela en Campo Mijas, con 986 m², potencialmente ofrece un área construible mayor que las parcelas típicas en proyectos enfocados en villas más pequeñas o complejos de apartamentos. La designación urbana de esta parcela la distingue de proyectos que se centran más en nuevos apartamentos o adosados en zonas costeras. Su ubicación en un área residencial establecida, alejada de la línea de costa inmediata pero con buenas conexiones, ofrece un perfil diferente al de las propiedades frente al mar. Esto puede atraer a compradores que prefieren un ambiente más residencial con servicios a poca distancia, pero que aún desean la proximidad a playas y bullicio urbano.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, proporcionando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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