Dieses weitläufige Grundstück von 986 m² in Campo Mijas, nahe Fuengirola, bietet eine solide Grundlage für die Wohnbebauung an der Costa del Sol. In einem etablierten Wohngebiet gelegen, verbindet die Lage Ruhe mit städtischen Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Das Grundstück ist als städtisches Land klassifiziert, was eine Bebauung gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften ermöglicht. Mit einer ungefähren Bebaubarkeit von 0,26 m²/m² kann eine Immobilie von etwa 250 m² errichtet werden, mit einer maximalen Gebäudehöhe von 7 Metern und der Möglichkeit für zwei Stockwerke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Campo Mijas, einem Wohngebiet landeinwärts von der Küste. Die unmittelbare Umgebung ist von Wohnhäusern geprägt und bietet Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten. Die Lage ist günstig in Bezug auf die Küstenlinie und die Stadt Fuengirola, mit verschiedenen Stränden und Erholungsgebieten innerhalb weniger Kilometer.
Dieses Grundstück eignet sich für die Errichtung eines freistehenden Hauses, wie z.B. einer Villa mit Garten und Pool. Die Größe von 986 m² bietet Platz für ein geräumiges, modernes Haus, das in die Umgebung integriert werden kann. Die Möglichkeit, bis zu zwei Stockwerke zu bauen, und die gegebene Bebaubarkeit ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück mit städtischer Widmung. Die Entwicklung hängt von den geltenden städtebaulichen Vorschriften und der Genehmigung eines technischen Projekts ab. Es gibt keinen Hinweis auf eine Bauzeit, da die Entwicklung nach dem Kauf und der Genehmigungsbeantragung vollständig vor Ort stattfinden wird.
Für dieses Grundstück gelten die geltenden städtebaulichen Vorschriften, einschließlich einer maximalen Gebäudehöhe von 7 Metern und einer zulässigen Bebaubarkeit von 0,26 m²/m². Weitere Einschränkungen können sich aus dem spezifischen Projektantrag und lokalen Vorschriften ergeben, z. B. in Bezug auf Sichtlinien oder Umweltauflagen.
Ref: VL496171
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu einem Bauträger oder einer Privatperson, die ihr eigenes Haus in einer etablierten Wohngegend entwerfen und bauen möchte. Es ist eine attraktive Option für diejenigen, die einen Standort mit ausreichend Platz für eine geräumige Villa, einschließlich Garten und potenziellem privatem Pool, suchen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in Gehweite macht es für den täglichen Gebrauch geeignet. Auch für Investoren, die eine wertstabile Landposition in einem Gebiet mit stabiler Nachfrage nach Wohnimmobilien suchen, bietet dieses Grundstück eine Gelegenheit. Die Möglichkeit, das Haus an moderne Wohnwünsche anzupassen und dabei die Bauvorschriften zu berücksichtigen, spricht eine breite Zielgruppe an.
Als Baugrundstück bietet dieses Grundstück die Flexibilität, die Bauqualität und die Oberflächengestaltung vollständig nach eigenen Vorstellungen zu bestimmen. Der Neubau kann mit modernsten Techniken in den Bereichen Isolierung, Energieeffizienz und Hausautomation gemäß den aktuellen Baustandards ausgestattet werden. Die endgültige Ausführung des zu bauenden Objekts, von der Fassade bis zum Innenraum, kann auf persönliche Vorlieben und Budget abgestimmt werden. Der hervorragende Zustand des Grundstücks selbst mit direktem Zugang von der öffentlichen Straße und der Verfügbarkeit von Versorgungseinrichtungen wie Strom und Wasser bildet eine gute Grundlage für eine hochwertige Realisierung.
Dieses 986 m² große Baugrundstück wird ab 208.000 € angeboten. Die Preisgestaltung spiegelt seine städtische Landklassifizierung und das Potenzial für die Wohnbebauung wider. Die Größe des Grundstücks ist für die Region bedeutend und kann den Wert untermauern. Ein einziges Grundstück ist verfügbar, was die Exklusivität unterstreicht. Der Preis ist ein Richtwert und kann je nach Verhandlung und spezifischen Bedingungen variieren. Es stellt eine Investitionsmöglichkeit in einem Gebiet mit anhaltender Nachfrage nach Wohnraum dar.
Campo Mijas positioniert sich als etabliertes Wohngebiet, das eine Balance zwischen der Ruhe des Hinterlandes und der Nähe zu städtischen Einrichtungen bietet. Das tägliche Leben hier wäre geprägt von der kurzen Entfernung zu Geschäften und Restaurants, mit der Option, die nahegelegenen Strände von Fuengirola zu genießen. Die städtische Umgebung impliziert das ganze Jahr über ein gewisses Maß an Aktivität, was das Gebiet sowohl für Dauerbewohner als auch für Zweitwohnsitzsuchende attraktiv macht. Die Höhe von 372 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein anderes Mikroklima als an der Küste, möglicherweise mit kühleren Sommertagen und klareren Himmeln. Die Präsenz von Sportzentren und die kurze Entfernung zu Golfplätzen deuten auf einen aktiven Lebensstil hin.
Das Leben in Campo Mijas zeichnet sich durch die Kombination aus städtischer Wohnumgebung und der Ruhe eines höher gelegenen Gebiets aus. Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Banken sind im Umkreis von 2 km zu finden, wobei einige wesentliche Dinge wie Supermärkte und Apotheken sogar zu Fuß erreichbar sind (ca. 680 Meter). Die Nähe zu Fuengirola (ca. 5 km Luftlinie) bietet Zugang zu umfangreicheren Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie zu den Stränden. Die Lage in 372 Metern Höhe bietet eine andere Perspektive auf die Costa del Sol, möglicherweise mit einem anderen Mikroklima und Blick über die Küstenlinie.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Campo Mijas, einem Wohnviertel an den Hängen oberhalb von Fuengirola. Die Karte zeigt die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, Sportanlagen und der Küstenlinie sowie die Lage in Bezug auf wichtige Verkehrsachsen wie die A-7 und AP-7.
Dieses Grundstück ist strategisch günstig in Campo Mijas gelegen, einer Region, die für ihren Wohncharakter und ihre Nähe zur Küste und zum Hinterland Andalusiens bekannt ist. Es liegt landeinwärts der beliebten Küstenstadt Fuengirola und bietet eine ruhigere Alternative bei guter Erreichbarkeit. Die Costa del Sol als Ganzes zeichnet sich durch ein mediterranes Klima, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten aus. Dieses Projekt positioniert sich innerhalb dieser dynamischen Region, mit den Vorteilen einer etablierten Wohngegend und Entwicklungspotenzial.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist einigermaßen gut. Der Flughafen von Málaga ist etwa 16 km Luftlinie entfernt, was internationales Reisen erleichtert. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind etwa 5 km Luftlinie entfernt. Für Golfliebhaber liegen mehrere Plätze wie Mijas Golf etwa 4,8 km Luftlinie entfernt. Obwohl ein Auto praktisch ist, sind einige Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt und eine Apotheke zu Fuß erreichbar. Es gibt 5 Linien mit ÖPNV-Haltestellen im Umkreis von 2 km, was einige öffentliche Verkehrsoptionen bietet, aber für umfassende Mobilität ist ein Auto empfehlenswert.
| Strandentfernung | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.875 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,8 °C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen durchschnittlich 10 °C im Winter und 24 °C im Sommer. Die Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 °C dauert etwa 4 Monate. Die Lage in 372 Metern Höhe kann etwas mildere Sommer und kühlere Nächte im Vergleich zur Küstenlinie bieten. Die Nähe zu den Bergen und die üppige Vegetation in der Umgebung tragen zu einer angenehmen Lebensumgebung bei. Die Steigung zum Strand beträgt signifikante 7,4 %, was die Entfernung zur Küste in Bezug auf körperliche Anstrengung etwas anspruchsvoller macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, einschließlich Playa Torreblanca-Carvajal, befinden sich etwa 5 km Luftlinie entfernt. Diese Strände tragen oft das Blaue Flagge-Siegel, was für Qualität und Ausstattung steht. Für den aktiven Bewohner gibt es in der Nähe mehrere Golfplätze, wie Mijas Golf in 4,8 km Entfernung. Auch Tennis- und Padelclubs sind vorhanden, wie der Club de Tenis y Padel Lew Hoad in 2,9 km Entfernung. Freizeitmöglichkeiten umfassen auch lokale Sportzentren und Schwimmbäder. Die Nähe zu den Bergen bietet zusätzlich Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden der natürlichen Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Grundstück ist strategisch günstig in Campo Mijas gelegen, einer Region, die für ihren Wohncharakter und ihre Nähe zur Küste und zum Hinterland Andalusiens bekannt ist. Es liegt landeinwärts der beliebten Küstenstadt Fuengirola und bietet eine ruhigere Alternative bei guter Erreichbarkeit. Die Costa del Sol als Ganzes zeichnet sich durch ein mediterranes Klima, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten aus. Dieses Projekt positioniert sich innerhalb dieser dynamischen Region, mit den Vorteilen einer etablierten Wohngegend und Entwicklungspotenzial.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 11.9°C | 53 mm |
| April | 13.8°C | 37 mm |
| Mai | 16.0°C | 34 mm |
| Juni | 20.1°C | 7 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 23.8°C | 2 mm |
| September | 20.6°C | 10 mm |
| Oktober | 16.8°C | 54 mm |
| November | 12.9°C | 78 mm |
| Dezember | 10.3°C | 69 mm |
Steil
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Grundstück in Campo Mijas mit einem Startpreis von 208.000 € am unteren Ende des Spektrums und bietet damit einen zugänglicheren Einstieg für Bauträger oder Einzelkäufer. Lantana Residencial in Mijas, mit einem Startpreis von 205.000 €, ist preislich vergleichbar; dieses Grundstück in Campo Mijas bietet mit 986 m² jedoch potenziell eine größere bebaubare Fläche als typische Grundstücke in Projekten, die sich auf kleinere Villen oder Apartmentkomplexe konzentrieren. Die städtische Widmung dieses Grundstücks unterscheidet es von Projekten, die sich möglicherweise stärker auf neue Apartments oder Reihenhäuser in Küstengebieten konzentrieren. Die Lage in einem etablierten Wohngebiet, abseits der direkten Küstenlinie, aber mit guter Anbindung, bietet ein anderes Profil als strandnahe Immobilien. Dies kann Käufer ansprechen, die eine eher ländliche Atmosphäre mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu Stränden und städtischem Trubel wünschen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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