Ce vaste terrain de 986 m² à Campo Mijas, près de Fuengirola, offre une base solide pour le développement résidentiel sur la Costa del Sol. Situé dans un quartier résidentiel établi, l'emplacement allie tranquillité et commodités urbaines accessibles à pied. Le terrain est classé comme terrain urbain, permettant le développement selon les réglementations d'urbanisme en vigueur. Avec une constructibilité approximative de 0,26 m²/m², une propriété d'environ 250 m² peut être réalisée, avec une hauteur de construction maximale de 7 mètres et la possibilité de deux étages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Campo Mijas, un quartier résidentiel à l'intérieur des terres par rapport à la côte. Les environs immédiats sont caractérisés par des habitations existantes et offrent un accès aux commodités quotidiennes. Sa position est favorable par rapport au littoral et à la ville de Fuengirola, avec diverses plages et zones de loisirs à quelques kilomètres.
Ce terrain convient à la construction d'une maison individuelle, telle qu'une villa avec jardin et piscine. Sa superficie de 986 m² permet une maison spacieuse et moderne qui peut être intégrée dans son environnement. La possibilité de construire jusqu'à deux étages et la constructibilité donnée permettent diverses options de conception.
Il s'agit d'un terrain non construit à usage urbain. Le développement dépend des réglementations d'urbanisme en vigueur et de l'approbation du projet technique correspondant. Aucun délai de construction n'est indiqué, le développement ayant lieu entièrement sur site après l'achat et la demande de permis.
Les réglementations d'urbanisme applicables régissent ce terrain, y compris une hauteur de construction maximale de 7 mètres et une constructibilité autorisée de 0,26 m²/m². D'autres restrictions peuvent découler de la demande de projet spécifique et des réglementations locales concernant, par exemple, les lignes de vue ou les exigences écologiques.
Ref: VL496171
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient à un promoteur ou à un particulier souhaitant concevoir et construire sa propre maison dans un quartier résidentiel établi. C'est une option attrayante pour ceux qui recherchent un endroit avec suffisamment d'espace pour une villa spacieuse, y compris un jardin et le potentiel d'une piscine privée. La proximité des commodités urbaines, telles que les supermarchés et les pharmacies accessibles à pied, le rend adapté à un usage quotidien. Pour les investisseurs à la recherche d'un actif foncier stable dans une région à la demande constante de logements, ce terrain offre une opportunité. La possibilité d'adapter la maison aux exigences de vie modernes, tout en respectant les réglementations de construction, séduit un large public.
En tant que terrain constructible, cette propriété offre la flexibilité de déterminer entièrement la qualité de construction et les finitions. La nouvelle construction peut intégrer les dernières technologies en matière d'isolation, d'efficacité énergétique et de domotique, conformément aux normes de construction actuelles. La finition finale de la propriété à construire, de la façade à l'intérieur, peut être adaptée aux préférences personnelles et au budget. L'excellent état du terrain lui-même, avec un accès direct depuis la voie publique et la disponibilité des services publics tels que l'électricité et l'eau, constitue une base solide pour une réalisation de haute qualité.
Ce terrain constructible de 986 m² est proposé à partir de 208.000 €. Le prix reflète sa classification en tant que terrain urbain et son potentiel de développement résidentiel. La taille du terrain est significative pour la région, ce qui peut soutenir sa valeur. Un seul terrain est disponible, soulignant son exclusivité. Le prix est indicatif et peut varier en fonction des négociations et des conditions spécifiques. Il représente une opportunité d'investissement dans un domaine où la demande de logements est soutenue.
Campo Mijas se positionne comme un quartier résidentiel établi offrant un équilibre entre la paix de l'arrière-pays et la proximité des installations urbaines. La vie quotidienne serait caractérisée par la courte distance des commerces et restaurants, avec la possibilité de profiter des plages voisines de Fuengirola. L'environnement urbain implique un certain niveau d'activité tout au long de l'année, rendant la région attrayante tant pour les résidents permanents que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire. L'altitude de 372 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un microclimat différent de celui de la côte, potentiellement avec des journées d'été plus fraîches et un ciel plus clair. La présence de centres sportifs et la courte distance des terrains de golf suggèrent un style de vie actif.
La vie à Campo Mijas se définit par la combinaison d'un environnement résidentiel urbain et de la tranquillité d'une zone en altitude. Des commodités telles que des restaurants, des pharmacies et des banques sont disponibles dans un rayon de 2 km, avec des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies même accessibles à pied (environ 680 mètres). La proximité de Fuengirola (environ 5 km à vol d'oiseau) donne accès à des options de shopping et de divertissement étendues, ainsi qu'aux plages. La localisation à 372 mètres d'altitude offre une perspective différente sur la Costa del Sol, potentiellement avec un microclimat distinct et des vues sur le littoral.
Ce terrain constructible est situé à Campo Mijas, un quartier résidentiel sur les pentes au-dessus de Fuengirola. La carte montre la proximité des commodités urbaines, des installations sportives et du littoral, ainsi que sa position par rapport aux principaux axes de transport comme l'A-7 et l'AP-7.
Ce terrain est stratégiquement situé à Campo Mijas, une région connue pour son caractère résidentiel et sa proximité avec la côte et l'arrière-pays de l'Andalousie. Il se trouve à l'intérieur des terres de la populaire ville côtière de Fuengirola, offrant une alternative plus calme tout en conservant une bonne accessibilité. La Costa del Sol dans son ensemble se caractérise par un climat méditerranéen, une excellente infrastructure et un large éventail d'installations de loisirs. Ce projet se positionne au sein de cette région dynamique, avec les avantages d'un quartier résidentiel établi et un potentiel de développement.
L'accessibilité de ce terrain est raisonnablement bonne. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 16 km à vol d'oiseau, ce qui facilite les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 5 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours comme Mijas Golf se trouvent à environ 4,8 km à vol d'oiseau. Bien qu'une voiture soit pratique, certaines commodités comme un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied. Il y a 5 lignes de transport public avec des arrêts dans un rayon de 2 km, offrant quelques options de transport public, mais une voiture est recommandée pour une mobilité étendue.
| Distance plage | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 875 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 16,8 °C. Les températures varient au cours de l'année, allant d'une moyenne de 10 °C en hiver à 24 °C en été. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C, dure environ 4 mois. L'altitude de 372 mètres peut offrir des étés légèrement plus doux et des nuits plus fraîches par rapport au littoral. La proximité des montagnes et la végétation luxuriante environnante contribuent à un environnement de vie agréable. La pente vers la plage est significative, à 7,4 %, rendant le trajet vers la côte physiquement plus exigeant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, y compris Playa Torreblanca-Carvajal, sont situées à environ 5 km à vol d'oiseau. Ces plages arborent souvent le label Pavillon Bleu, synonyme de qualité et d'équipements. Pour le résident actif, plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité, comme Mijas Golf à 4,8 km. Des clubs de tennis et de padel sont également présents, tels que le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 2,9 km. Les options de loisirs comprennent également des centres sportifs locaux et des piscines. La proximité des montagnes offre en outre des possibilités de randonnée et d'exploration de l'environnement naturel.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est stratégiquement situé à Campo Mijas, une région connue pour son caractère résidentiel et sa proximité avec la côte et l'arrière-pays de l'Andalousie. Il se trouve à l'intérieur des terres de la populaire ville côtière de Fuengirola, offrant une alternative plus calme tout en conservant une bonne accessibilité. La Costa del Sol dans son ensemble se caractérise par un climat méditerranéen, une excellente infrastructure et un large éventail d'installations de loisirs. Ce projet se positionne au sein de cette région dynamique, avec les avantages d'un quartier résidentiel établi et un potentiel de développement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 61 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 11.9°C | 53 mm |
| Avril | 13.8°C | 37 mm |
| Mai | 16.0°C | 34 mm |
| Juin | 20.1°C | 7 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 23.8°C | 2 mm |
| Septembre | 20.6°C | 10 mm |
| Octobre | 16.8°C | 54 mm |
| Novembre | 12.9°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 69 mm |
Escarpé
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), ce terrain à Campo Mijas, avec son prix de départ de 208.000 €, se positionne dans la fourchette inférieure du spectre, offrant ainsi un point d'entrée plus accessible pour les promoteurs ou les acheteurs individuels. Lantana Residencial à Mijas, avec un prix de départ de 205.000 €, est comparable en prix ; cependant, ce terrain à Campo Mijas, avec ses 986 m², offre potentiellement une plus grande surface constructible que les terrains typiques des projets axés sur de plus petites villas ou complexes d'appartements. La désignation urbaine de ce terrain le distingue des projets se concentrant davantage sur de nouveaux appartements ou maisons de ville dans les zones côtières. Son emplacement dans un quartier résidentiel établi, loin du littoral immédiat mais avec de bonnes connexions, offre un profil différent des propriétés en bord de mer. Cela peut plaire aux acheteurs qui préfèrent une atmosphère plus résidentielle avec des commodités accessibles à pied, tout en souhaitant la proximité des plages et de l'animation urbaine.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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