מגרש עירוני זה בשטח 986 מ"ר ממוקם בקמפו מיחאס, מיחאס קוסטה, בשכונה מגורים מבוססת ושקטה. המגרש מציע פוטנציאל משמעותי לפיתוח מגורים אישי או כהשקעה באזור עם ביקוש מתמיד. גודלו ומיקומו מאפשרים יצירת בית מודרני ומרווח, המשתלב בהרמוניה עם הסביבה, תוך התחשבות בתקנות הבנייה המקומיות ותוכניות המתאר. הגישה לנכס היא ישירה מכביש ציבורי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש, הממוקם בפנים הארץ באזור מיחאס קוסטה, מציע איזון בין אורח חיים רגוע יותר לקרבה לשירותים עירוניים. למרות היותו באזור מגורים, הוא מבודד מספיק כדי לספק פרטיות, בעוד שהקרבה לשירותים מבטיחה פרקטיות בחיי היומיום. הנוף ונקודות התצפית מאפשרים ליהנות מהטבע היפה.
מגרש זה אידיאלי לבניית וילה משפחתית עצמאית עם גינה ובריכה. נפח הבנייה הפוטנציאלי, המוערך בכ-250 מ"ר, מאפשר יצירת בית מרווח ומודרני העונה על סטנדרטים חיים עכשוויים. המגרש מתאים גם ליזמים המחפשים פרויקט מגורים בעל ערך גבוה או השקעה לטווח בינוני.
הנכס הוא כיום קרקע עירונית לא בנויה, מוכנה לפיתוח חדש. תקנות הבנייה הנוכחיות מאפשרות בנייה של עד שני קומות בגובה מקסימלי של 7 מטרים. היתרי בנייה ספציפיים ופרויקטים חייבים להיות מאושרים בהתאם לתקנות התכנון המקומיות ולדרישות הטכניות, תוך הבטחה שהפרויקט יעמוד בדרישות השוק.
מגרש זה מסווג כעירוני ומתאים לפיתוח מגורים. הנכס אינו מציע יחידת מגורים מוכנה, אלא אפשרות לבנות בית משלו או אובייקט השקעה. תקנות התכנון המקומיות ותקני הבנייה החלים מגדירים את נפחי הבנייה והגבהים, ויש להקפיד עליהם. אין נתונים על תשתיות קיימות במקום, למעט חשמל ומים לשתייה, אשר כנראה יצטרכו להתחבר.
Ref: VL496171
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומם בהתאם לצרכיהם ורצונותיהם, תוך שמירה על שליטה על העיצוב והאיכות. זוהי בחירה מצוינת עבור יזמים המחפשים פרויקטים באזור עם ביקוש יציב, או עבור משקיעים המעוניינים לנצל את הצמיחה ארוכת הטווח בערך הנדל"ן בקוסטה דל סול. הוא מתאים גם למי שמחפש סביבת מגורים שקטה יותר, אך עדיין רוצה לשמור על גישה טובה לשירותים עירוניים כמו מסעדות, חנויות ומתקני ספורט, ורוצה ליהנות מהאקלים והטבע הנוחים של האזור. המגרש מציע אפשרות ליצור מרחב מחיה הלוקח בחשבון טרנדים עכשוויים של אורח חיים, כמו חיים בחוץ ושטחים ירוקים.
מאחר שמדובר במגרש לא בנוי, לפרויקט זה אין פרטים ספציפיים לגבי גימור או חומרים. עם נפח בנייה פוטנציאלי של כ-250 מ"ר, הקונה יכול לבנות בית שגימורו יתאים באופן מלא לרצונותיו. תקנות ותקני הבנייה המקומיים מגדירים את רמות האיכות והבטיחות המינימליות שיש לעמוד בהן במהלך הבנייה. היתרי בנייה ופרויקטים חייבים לעמוד בתקנות הבנייה התקפות, תוך הבטחת עמידות המבנים ויעילות אנרגטית. לקונה יש חופש לבחור חומרים וגימורים שיוצרים סביבת מגורים רצויה, בהתאם להיתרי הבנייה התקפים.
מגרש עירוני זה בשטח 986 מ"ר בקמפו מיחאס, מיחאס קוסטה, מוצע במחיר של החל מ-208,000 €. המגרש הוא חלק משכונת מגורים מתפתחת ומציע פוטנציאל לבניית וילה עצמאית וכן כהשקעה. נכון לעכשיו, אין וריאציות בגדלים של מגרשים, מכיוון שמוצע מגרש ספציפי אחד. המחיר משקף את הביקוש הגובר באזור ואת הפוטנציאל לבניית בית מודרני ומרווח. המחיר אינו כולל עלויות בנייה או עלויות אחרות הקשורות לפיתוח, שיש לשאת בהן על ידי הקונה. נפח הבנייה הפוטנציאלי מוערך בכ-250 מ"ר, ויש לאמת זאת בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות.
קמפו מיחאס ממוקם באופן אסטרטגי באזור מיחאס קוסטה, ומציע לתושבים סביבת מגורים שלווה עם גישה טובה לשירותים עירוניים. האזור ידוע בפיתוח המגורים שלו ויש לו חיבור נוח לערים קרובות כמו פואנגירולה ואזורי החוף. המגרש עצמו, בשטח 986 מ"ר, ממוקם בסביבה עירונית עם מסעדות, בתי מרקחת ושירותים נוספים במרחק הליכה. מיקום זה מתאים לאלו המחפשים איזון בין שקט לנוחות החיים העירוניים, תוך הנאה מאקלים וטבע של קוסטה דל סול. באזור יש גם מספר נקודות תצפית ומרכזי ספורט המעשירים את אפשרויות הפנאי.
קמפו מיחאס ממוקם בלב אזור מיחאס קוסטה הציורי, ומציע לתושבים אורח חיים מאוזן. האזור ידוע בשלווה שלו, אך בו בזמן יש לו גישה טובה לערים סמוכות ואזורי חוף. הקרבה למסעדות (31), בתי מרקחת (3) ובנקים (4) מבטיחה נוחות יומיומית. בין האטרקציות ניתן למצוא נקודות תצפית רבות, מרכזי ספורט ומגרשי גולף, כולל מיחאס גולף (4.8 ק"מ). חופים כמו פלייה טורבלנקה-קרבחאל נמצאים במרחק של 5.0 ק"מ בלבד, ומציעים אפשרויות נעימות לפנאי. התשתית מפותחת היטב, עם זמינות של חשמל ומים לשתייה, החיוניים להתחלת פרויקט בנייה.
מפה זו מציגה את מיקומו של קמפו מיחאס באזור מיחאס קוסטה, ומדגישה את מיקומו באזור מגורים עם גישה טובה גם לטבע וגם לשירותים עירוניים. המפה עוזרת להמחיש את המגרש ביחס לחופים הסמוכים, מגרשי גולף, מרכזי ספורט וצמתי תחבורה כמו נמל התעופה מלאגה ותחנות רכבת.
קמפו מיחאס ממוקם אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, ומציע איזון טוב בין סביבת מגורים שלווה לקרבה לעיר. הוא ממוקם באזור מיחאס קוסטה, הידוע באזורי המגורים שלו ובנופיו היפים. האזור מחובר היטב לערים פופולריות אחרות כמו פואנגירולה (5.9 ק"מ ברכבת) ובנאלמדנה, וכן לנמל התעופה מלאגה (16 ק"מ). סביבתו מאפשרת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, תוך היותו רחוק מספיק מהמולת הערים הגדולות, ובמקביל מציע גישה נוחה לשירותים חיוניים.
מיקומו של מגרש זה בקמפו מיחאס מציע גישה טובה למגוון שירותים ואפשרויות תחבורה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-5.0 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) נגיש במרחק של כ-16 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות לנוחות. סופרמרקטים קרובים (682 מ') ובתי מרקחת (685 מ') נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, המגרשים הקרובים ביותר כמו מיחאס גולף נמצאים במרחק של 4.8 ק"מ בלבד. האזור משרת גם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעים אלטרנטיבה לרכב, אם כי בעלות רכב מומלצת להגברת הנוחות באזור. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן קרבחאל (5.3 ק"מ) ופואנגירולה (5.9 ק"מ).
| מרחק מהים | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיקומו של קמפו מיחאס בגובה 372 מטר מעל פני הים מציע אקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.8°C. מספר שעות השמש השנתיות גבוה היסטורית, ומגיע ל-3,875 שעות, מה שתורם לאורח החיים הים-תיכוני. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. הנוף מאופיין באזורים גבעתיים ובצמחייה ירוקה, המציעים הזדמנויות לפעילויות בטבע. השיפוע לכיוון החוף (7.4%) עשוי להפוך את הדרך לחוף למעט תובענית יותר, אך בו בזמן מציע נופים רחבים יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת נעה בין 10-24°C, ויוצרת תנאים נוחים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת קמפו מיחאס ישנם מספר חופים אטרקטיביים, כולל פלייה טורבלנקה-קרבחאל (5.0 ק"מ), פלייה דה לוס בוליצ'ס (5.5 ק"מ) ופלייה דה טורבלנקה (5.6 ק"מ). חופים אלו מציעים הזדמנויות לספורט מים ורגיעה. האזור פופולרי גם בקרב חובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף כגון מיחאס גולף (4.8 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (5.1 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (5.2 ק"מ). בנוסף, בקרבת מקום נמצאים מספר מרכזי ספורט, כגון המכון לחינוך תיכוני וילה דה מיחאס (0.1 ק"מ) ומועדון הטניס והפאדל לואו הוואד (2.9 ק"מ), וכן בריכות שחייה ציבוריות (Piscina Municipal, 2.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
קמפו מיחאס ממוקם אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, ומציע איזון טוב בין סביבת מגורים שלווה לקרבה לעיר. הוא ממוקם באזור מיחאס קוסטה, הידוע באזורי המגורים שלו ובנופיו היפים. האזור מחובר היטב לערים פופולריות אחרות כמו פואנגירולה (5.9 ק"מ ברכבת) ובנאלמדנה, וכן לנמל התעופה מלאגה (16 ק"מ). סביבתו מאפשרת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, תוך היותו רחוק מספיק מהמולת הערים הגדולות, ובמקביל מציע גישה נוחה לשירותים חיוניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 11.9°C | 53 mm |
| אפריל | 13.8°C | 37 mm |
| מאי | 16.0°C | 34 mm |
| יוני | 20.1°C | 7 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
תלול
המגרש בקמפו מיחאס, עם מחיר המתחיל מ-208,000 €, מציע אפשרות תחרותית בהשוואה לנכסים אחרים באזור. אקוואמר בטורה דל מאר מוצע מ-219,950 €, לנטנה רזידנסיאל במיחאס נמצא באותה רמת מחיר מ-205,000 €, בעוד אתרנה הומס 2 באסטפונה נמצא בקטגוריה גבוהה יותר של 259,000 €. השוואות אלו מראות שהמגרש בקמפו מיחאס במחיר אטרקטיבי, במיוחד בהתחשב בגודלו ובפוטנציאל לבניית בית מודרני. הפופולריות הגוברת של האזור והביקוש היציב הופכים אותו לאובייקט מעניין להשקעה. גדלי המגרשים ואפשרויות הבנייה משתנים בין פרויקטים, אך ההצעה בקמפו מיחאס נכללת בטווח המחירים הבינוני, תוך שהיא בעלת פוטנציאל להיות משתלמת יותר מנכסים בנויים סופיים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבתים הנכונים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
