Eladó egy 986 m²-es kítérületi telek Mijas Costa-ban, Campo Mijasban, egy kialakult, csendes és jól megközelíthető lakóövezetben. Kiváló lehetőség mind saját projekt fejlesztésére, mind befektetésre egy folyamatosan keresett területen. A telek lehetővé teszi egy jelenlegi piaci igényekhez igazodó lakóprojekt fejlesztését, a hatályos városrendezési előírások és a vonatkozó műszaki terv jóváhagyása mellett. Mérete és elhelyezkedése vonzóvá teszi különféle célokra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Campo Mijas szívében elhelyezkedő telek a nyugodt életet és a szolgáltatások közelségét ötvözi. A közeli szupermarketek (682 m) és gyógyszertárak (685 m) könnyen kielégítik a mindennapi szükségleteket. Fuengirola nyüzsgése és strandjai mindössze 5 km-re találhatók, így könnyen elérhetők a város nyújtotta lehetőségek.
Ez a 986 m²-es telek ideális azok számára, akik saját villát, privát kertet és medencét szeretnének építeni. Emellett a területen tapasztalható stabil kereslet miatt közép távú ingatlanbefektetésként is megállja a helyét. A telek lehetővé teszi egy modern, tágas otthon tervezését, amely tökéletesen illeszkedik a környezetébe.
A telek rendelkezik fejlesztési potenciállal a hatályos városrendezési előírások szerint. Körülbelül 0,26 m²/m² építési joggal legfeljebb két emelet, 7 méteres maximális magasságú épület tervezhető. A becsült beépített terület körülbelül 250 m², de ez az érték műszaki ellenőrzés alá esik.
Ez a telek egyedi lakóprojekt fejlesztésére szolgál, és specifikus építési szabályok vonatkoznak rá. A telken nincs meglévő épület, és a fejlesztés a helyi városrendezési tervek betartásától és az építési engedélyek megszerzésétől függ. Az építési korlátozások részleteiről a helyi önkormányzattal kell egyeztetni.
Ref: VL496171
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek ideális azoknak az egyéni fejlesztőknek, akik saját villát szeretnének építeni. Szintén ideális választás befektetők számára, akik közép távú ingatlanbefektetést keresnek egy stabil keresletű területen. Ideális alapot kínál azoknak is, akik nyaralót vagy állandó otthont szeretnének építeni. A terület nyugodt légköre és a szolgáltatások közelsége vonzó azok számára, akik nyugodt életmódot keresnek.
Mivel telekeladásról van szó, az építés minősége és az anyagválasztás a fejlesztő elképzelésétől és az elfogadott tervtől függ. A jelenlegi városrendezési előírások körülbelül 250 m² beépített területet tesznek lehetővé. A fejlesztő modern tervezési elvek, energiahatékonysági szabványok és magas minőségű anyagok felhasználásával hozhat létre értéket a környékhez képest. A déli és délnyugati tájolás jó alapot biztosít a természetes fényhez és az energia optimalizálásához.
A 986 m²-es külterületi telek ára 208.000 €. Ez az ár versenyképes a hasonló területekkel összehasonlítva. Az ingatlanok iránti állandó kereslet vonzóvá teszi ezt a telket mind az egyéni fejlesztők, mind a befektetők számára. Figyelembe véve a helyi előírásokat és a fejlesztési potenciált, az ár tükrözi a projekt lehetséges értékét.
Campo Mijas egy lakóövezet, amelyet a nyugalom és a megközelíthetőség közötti egyensúly értékel. Stratégiai elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít Fuengirola szolgáltatásaihoz és strandjaihoz, miközben egy nyugodtabb környezetet kínál a hegyek közelében. A 372 méteres tengerszint feletti magasságának köszönhetően a telek kellemes klímával rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 16,8 °C, történelmi adatok szerint pedig évente 3875 napsütéses órát élvezhet. A terület egész éves lakhatásra és üdülőhelyként is alkalmas.
Campo Mijas Mijas Costa-ban található, nyugodt és kialakult lakóövezet. A közelben több mint 30 étterem, 3 gyógyszertár és 4 bank található. A 372 méteres tengerszint feletti magasság könnyű hozzáférést biztosít olyan kilátópontokhoz, mint a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón. A sportlétesítmények, mint az Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (0,1 km) és a Polideportivo Juan Roa Sánchez (2,5 km), hozzájárulnak az aktív életmódhoz.
Ez a térkép Campo Mijas elhelyezkedését mutatja be. A telek körüli kulcsfontosságú pontok, mint a szupermarketek, strandok, golfpályák és közlekedési kapcsolatok könnyen láthatók. A hely nyugodt természete, valamint a szolgáltatások közelsége jól látható a térképen.
Campo Mijas stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol vibráló tengerpartja és a Mijas-hegység nyugodt háttere között. A Fuengirolához való közelség könnyű hozzáférést biztosít a városi szolgáltatásokhoz és az élénk életmódhoz, míg Mijas Pueblo hagyományos andalúz hangulata eltérő élményt kínál. Ez a hely ideális kiindulópont mind a tengerpart, mind a hegyek felfedezéséhez.
A telek kevesebb mint 10 percnyire található Fuengirolától és a strandoktól, gyors hozzáféréssel az A-7 és AP-7 autópályákhoz. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban kb. 16 km-re van. A Carvajal (5,3 km) és Fuengirola (5,9 km) vasútállomások tömegközlekedési lehetőségeket kínálnak. A területen 5 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, így autó nélkül is elérhetők bizonyos helyek. Szupermarket és gyógyszertár gyalogosan elérhető.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatban részesül, évente átlagosan 3875 napsütéses órával. Az átlagos éves hőmérséklet 16,8 °C, és a strandok 4 hónapon keresztül alkalmasak fürdésre. A 372 méter magasságban fekvő telek a Mijas-hegység természeti szépségeivel és hűsítő szellővel veszi körül. A nyarak forrók és szárazak, a telek enyhék, az átlagos nyári hőmérséklet 24 °C körül, a téli pedig 10 °C körül mozog.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa Torreblanca-Carvajal (5,0 km), a Playa de los Boliches (5,5 km) és a Playa de Torreblanca (5,6 km). Ezek a strandok ideálisak a Földközi-tenger élvezetéhez. Golf szerelmeseinek a közelben találhatók golfpályák, mint a Mijas Golf (4,8 km), a Campo Los Olivos (5,1 km) és a Campo Los Lagos (5,2 km). Ezenkívül a területen különféle rekreációs lehetőségek állnak rendelkezésre, beleértve sportközpontokat és úszómedencéket.
Forrás: OpenStreetMap
Campo Mijas stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol vibráló tengerpartja és a Mijas-hegység nyugodt háttere között. A Fuengirolához való közelség könnyű hozzáférést biztosít a városi szolgáltatásokhoz és az élénk életmódhoz, míg Mijas Pueblo hagyományos andalúz hangulata eltérő élményt kínál. Ez a hely ideális kiindulópont mind a tengerpart, mind a hegyek felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 61 mm |
| Február | 9.9°C | 64 mm |
| Március | 11.9°C | 53 mm |
| Április | 13.8°C | 37 mm |
| Május | 16.0°C | 34 mm |
| Június | 20.1°C | 7 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 23.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.6°C | 10 mm |
| Október | 16.8°C | 54 mm |
| November | 12.9°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Meredek
A Costa del Sol hasonló külterületi telkei gyakran közelebb helyezkednek el a tengerhez, magasabb áron. Például az Aquamar projekt Torre del Marban (219 950 €-tól) kissé magasabb induló árral rendelkezik, míg a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) hasonló árkategóriába esik. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €-tól) magasabb árkategóriát képvisel. Ez a telek kiemelkedik Campo Mijas csendes, kialakult lakóövezetében elfoglalt helyével és fejlesztési potenciáljával. Az építési szabályok és a telek mérete lehetővé teszi egyedi villa vagy butik projekt megvalósítását. A tengerhez való távolság (kb. 5 km) és a könnyű megközelíthetőség értékessé teszi ezt a helyet mind lakhatás, mind befektetés szempontjából. A telek 372 méteres tengerszint feletti magassága hűvösebb szellőt és hegyi kilátást kínálhat, ellentétben a tipikus tengerparti projektekkel.
Maiko spanyol ingatlan szakértő, aki a spanyol lakóingatlan piacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Elemezze az ajánlatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
