立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、近隣に施設が充実した都市環境にありながら、内陸部に位置しています。静かな環境と、周辺の利便施設へのアクセスの良さのバランスが取れています。この立地は、アンダルシアの穏やかなライフスタイルを求める方々に適しています。
約986㎡の広さを持つこの区画は、約250㎡（技術的な検証が必要な目安）の建築面積を持つ住居の開発を可能にします。現代的なデザインの広々とした住居を、周囲の環境に完璧に調和させる設計が可能です。
この区画は都市型土地に分類され、未造成です。公共道路への直接アクセスが可能で、インフラ（電気、水道、電話、ガス）への接続が可能です。開発は、適用される都市計画規制および承認された技術プロジェクトに依存します。
この区画は都市型土地であり、建築許可は現地の都市計画規制および技術プロジェクトの承認を受ける必要があります。また、現地の規制により、最大2階建て、約7メートルの高さ制限、および計画規制に基づくセットバックが適用されます。
Ref: VL496171
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このカンポミハスの宅地は、自己資金で理想の家を建てたい個人、または将来性のある地域で不動産ポートフォリオを拡大したい投資家にとって適しています。例えば、南西向きのこの区画では、日当たりの良い庭やプールを備えた、独立した一戸建てのヴィラを設計することが可能です。また、周辺の静かな環境と、フエンヒロラやビーチへの近さ（約5km）は、リタイアメント後の生活や、年間を通じて温暖な気候を楽しむためのセカンドハウスとしても適しています。さらに、都市型土地としての特性から、近隣のインフラへのアクセスも容易であり、長期的な賃貸収益を見込む投資物件としても検討できます。
この物件は、開発のための基盤となる都市型宅地です。現状では未造成ですが、土地は良好な状態にあります。南および南西向きのこの区画は、日照条件に優れています。都市計画規制によれば、約0.26 m²/m²の建築許認可があり、最大2階建て、高さ約7メートルまでの建設が可能です。これにより、約250㎡の建築面積を持つ、モダンな住居の建設が期待できます。電気、飲料水、電話、ガスなどのインフラへの接続が可能です。これらの要素は、将来的な住居の品質と快適性を保証するための基盤となります。
この986㎡の都市型宅地の販売価格は、€208,000からとなります。この価格は、コスタ・デル・ソルの不動産市場において、この地域での住宅開発や投資の機会として、競争力のあるものと位置づけられています。区画の広さ、立地、そして開発の可能性を考慮すると、この価格設定は、一戸建てのヴィラや、長期的な価値を持つ住宅プロジェクトを計画している購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。価格は、個々の区画の特性や、開発の段階によって変動する可能性があります。
カンポミハスは、静けさと利便性のバランスが取れた、評価の高い住宅地域です。この地域は、短期滞在にも永住にも適した戦略的な立地を提供します。周辺には、レストラン、薬局、銀行、カフェなどの施設が徒歩圏内にあり、日常生活に便利です。また、フエンヒロラやビーチへも10分以内、主要高速道路（A-7、AP-7）へのアクセスも容易です。この地域は、教育機関やスポーツ施設も近く、家族連れにも適した環境です。
カンポミハスは、標高372mに位置し、年間平均気温16.8℃、年間日照時間3,875時間という恵まれた気候条件を持つ地域です。この場所は、都市の利便性と自然の静けさの融合を提供します。徒歩圏内にはレストラン、薬局、銀行などが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。さらに、プラヤ・トーレブランカ・カルバハルなどのビーチへはわずか5km、ミハス・ゴルフやカンポ・ロス・オリボスなどのゴルフコースへも5km以内の距離にあります。この環境は、アウトドア活動やレクリエーションを重視するライフスタイルに適しています。
この地図は、カンポミハスの都市型宅地の位置を示しています。周辺の都市、ビーチ、ゴルフコース、空港、およびその他の主要な施設への距離と方向を視覚的に確認できます。この情報は、物件の立地条件と利便性を理解する上で役立ちます。
カンポミハスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガとマルベーリャの間に戦略的に配置されています。この地域は、活気ある沿岸部と、より静かな内陸部の魅力を兼ね備えています。フエンヒロラやベナルマデナといった人気のある観光地や都市へのアクセスが良好でありながら、ミハスの山々の近くに位置するため、自然の景観も楽しめます。この立地は、地域全体の文化、レジャー、そしてライフスタイルを体験するための理想的な拠点となります。
この宅地は、交通の利便性に優れています。マラガ空港（AGP）まで約16km（直線距離）と、国際的な移動も容易です。最寄りのスーパーマーケットと薬局へは徒歩約10分（約680m）です。公共交通機関も利用可能で、5つの路線と50のバス停が近隣にあります。自動車での移動も便利ですが、近距離の移動であれば必須ではありません。最寄りの鉄道駅は、カルバハル駅（5.3km）とフエンヒロラ駅（5.9km）です。これらの交通網により、周辺地域へのアクセスは良好です。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンポミハスは、年間を通して温暖な気候が特徴で、平均気温は10℃から24℃の間で推移します。年間日照時間は3,875時間と非常に長く、太陽光を享受できる機会が多いです。標高は372mと、海岸沿いの地域よりもやや高めに位置しており、穏やかな気候をもたらします。夏は快適で、一般的に4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適しています。この気候は、一年中アウトドア活動を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から約5kmの距離には、プラヤ・トーレブランカ・カルバハルをはじめとする複数のビーチがあります。これらのビーチは、太陽、海、そしてリラクゼーションを提供するだけでなく、マリンスポーツの機会も提供します。また、周辺にはミハス・ゴルフやカンポ・ロス・オリボスなどのゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。さらに、テニスやパデルなどのスポーツセンター、公共プールも近隣にあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
カンポミハスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガとマルベーリャの間に戦略的に配置されています。この地域は、活気ある沿岸部と、より静かな内陸部の魅力を兼ね備えています。フエンヒロラやベナルマデナといった人気のある観光地や都市へのアクセスが良好でありながら、ミハスの山々の近くに位置するため、自然の景観も楽しめます。この立地は、地域全体の文化、レジャー、そしてライフスタイルを体験するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 61 mm |
| 2月 | 9.9°C | 64 mm |
| 3月 | 11.9°C | 53 mm |
| 4月 | 13.8°C | 37 mm |
| 5月 | 16.0°C | 34 mm |
| 6月 | 20.1°C | 7 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 23.8°C | 2 mm |
| 9月 | 20.6°C | 10 mm |
| 10月 | 16.8°C | 54 mm |
| 11月 | 12.9°C | 78 mm |
| 12月 | 10.3°C | 69 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域では、カンポミハスのこの986㎡の都市型宅地は、その広さと立地条件において際立っています。例えば、トーレ・デル・マールの「アクアマー」（€219,950から）やミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（€205,000から）といった近隣のプロジェクトは、一般的に価格帯が類似していますが、この物件はより広い土地面積を提供しており、より大規模な住宅開発の可能性を秘めています。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（€259,000から）は、より高価格帯に位置し、通常は完成済みの住宅や、より小規模な区画を提供する傾向があります。カンポミハスのこの区画は、土地の広さと、都市環境への近さ、そして開発の柔軟性という点で、ユニークなバランスを提供します。年間の日照時間（3,875時間）と温暖な気候（平均16.8℃）は、この地域全体に共通する魅力ですが、この区画は、自己開発のための十分なスペースと、近隣のインフラへの容易なアクセスを組み合わせたいと考えている購入者にとって、特に魅力的な選択肢となります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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