Campo Mijas (Mijas Costa) gyvenamajame rajone, 986 m² urbanistinis sklypas yra parduodamas. Jis įsikūręs stabilioje, ramioje ir gerai susisiekiančioje vietoje. Tai puiki proga tiek savarankiškam projektų vystymui, tiek investicijai regione, kur nuolat didelė paklausa. Sklypas leidžia vystyti būsto projektą, atitinkantį dabartinius rinkos reikalavimus, laikantis galiojančių urbanistinių taisyklių ir gavus atitinkamą techninio projekto patvirtinimą. Jo dydis ir vieta daro jį patraukliu įvairiems tikslams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas, įsikūręs Campo Mijas širdyje, sujungia ramybę su paslaugų artumu. Netoliese esantys prekybos centrai (682 m) ir vaistinės (685 m) lengvai patenkina kasdienius poreikius. Fuengirolos gyvenimas ir paplūdimiai yra vos už 5 km, užtikrinant lengvą prieigą prie miesto teikiamų paslaugų.
Šis 986 m² ploto sklypas idealiai tinka tiems, kurie nori statyti savo vilą su privačiu sodu ir baseinu. Dėl stabilaus paklausos regione, jis taip pat tinkamas kaip vidutinės trukmės nekilnojamojo turto investicija. Sklypas leidžia suprojektuoti modernų ir erdvų būstą, kuris puikiai integruojamas į aplinką.
Sklypas turi plėtros potencialą pagal galiojančius urbanistinius reglamentus. Su maždaug 0,26 m²/m² statybos leidimu galima projektuoti iki dviejų aukštų statinius, kurių maksimalus aukštis siekia 7 metrus. Apskaičiuotas pastato plotas yra apie 250 m², tačiau šis skaičius yra tik orientacinis ir priklauso nuo techninio patvirtinimo.
Šis sklypas skirtas individualiam gyvenamųjų namų projektui vystyti ir jam taikomi specifiniai statybos taisyklių reikalavimai. Sklype nėra esamų statinių, o plėtra priklauso nuo vietinių urbanistinių planų laikymosi ir statybos leidimų gavimo. Dėl statybos apribojimų detalių būtina konsultuotis su vietos savivalda.
Ref: VL496171
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas idealiai tinka individualiems vystytojams, norintiems pasistatyti savo vilą. Taip pat tai puiki galimybė investuotojams, ieškantiems vidutinės trukmės nekilnojamojo turto investicijos stabilioje paklausos zonoje. Jis taip pat suteikia tinkamą pagrindą tiems, kurie nori statyti atostogų namus ar nuolatinę gyvenamąją vietą. Ramus rajono oras ir paslaugų artumas yra patrauklūs ieškantiems ramesnio gyvenimo būdo.
Kadangi tai yra sklypo pardavimas, statybos kokybė ir medžiagų pasirinkimas priklausys nuo vystytojo vizijos ir patvirtinto projekto. Dabartiniai urbanistiniai reglamentai leidžia statyti maždaug 250 m² ploto pastatus. Vystytojas gali sukurti vertę, naudojant modernaus dizaino principus, energijos efektyvumo standartus ir aukštos kokybės medžiagas, kad sukurtų projektą, prilygstantį esamiems regione. Pietų ir pietvakarių kryptys suteikia gerą pagrindą natūraliai šviesai ir energijos optimizavimui.
Šio 986 m² urbanistinio sklypo kaina yra 208 000 €. Ši kaina yra konkurencinga, palyginti su panašiais sklypais rajone. Nuolatinė paklausa nekilnojamajam turtui regione daro šį sklypą patraukliu tiek individualiems vystytojams, tiek investuotojams. Atsižvelgiant į urbanistinius reglamentus ir plėtros potencialą, kaina atspindi projekto vertę.
Campo Mijas yra vertinamas gyvenamasis rajonas dėl pusiausvyros tarp ramybės ir prieinamumo. Strateginė jo padėtis suteikia lengvą prieigą prie Fuengirolos paslaugų ir paplūdimių, tuo pačiu siūlydama ramesnę aplinką netoli kalnų. Būdamas 372 metrų aukštyje virš jūros lygio, sklypas džiaugiasi maloniu klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 16,8 °C, o istoriniai duomenys rodo 3875 saulės valandas per metus. Ši vieta tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsio namams.
Campo Mijas yra įsikūręs Mijas Costa, ramioje ir sutvarkytoje gyvenamojoje zonoje. Netoliese yra daugiau nei 30 restoranų, 3 vaistinės ir 4 bankai. 372 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia lengvą prieigą prie apžvalgos aikštelių, tokių kaip Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón. Sporto įstaigos, tokios kaip Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (0,1 km) ir Polideportivo Juan Roa Sánchez (2,5 km), prisideda prie aktyvaus gyvenimo būdo.
Šis žemėlapis rodo Campo Mijas vietą. Pagrindiniai objektai aplink sklypą, tokie kaip prekybos centrai, paplūdimiai, golfo aikštynai ir transporto jungtys, yra lengvai matomi. Ramus vietovės pobūdis ir tuo pačiu paslaugų artumas aiškiai matomi žemėlapyje.
Campo Mijas yra strategiškai įsikūręs tarp gyvybingos Costa del Sol pakrantės ir ramios Mijas kalnų fono. Jo artumas prie Fuengirolos suteikia lengvą prieigą prie miesto paslaugų ir gyvo gyvenimo būdo, o Mijas Pueblo tradicinė Andalūzijos atmosfera siūlo kitokią patirtį. Ši vieta yra puikus atspirties taškas tyrinėjant tiek pakrantę, tiek kalnus.
Sklypas yra mažiau nei 10 minučių kelio automobiliu nuo Fuengirolos ir paplūdimių, su greita prieiga prie A-7 ir AP-7 greitkelių. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 16 km atstumu tiesia linija. Traukinių stotys Carvajal (5,3 km) ir Fuengirola (5,9 km) siūlo viešojo transporto galimybes. Rajone yra 5 viešojo transporto linijos ir 50 stotelių, todėl kai kurias vietas galima pasiekti net be automobilio. Prekybos centras ir vaistinė yra pasiekiami pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, su vidutiniškai 3 875 saulės valandomis per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 16,8 °C, o paplūdimiai su tinkama maudytis vandens temperatūra yra prieinami 4 mėnesius. Sklypas, esantis 372 metrų aukštyje, apsuptas Mijas kalnų gamtos grožio, siūlo gaivų vėjelį. Vasaros yra karštos ir sausos, žiemos – švelnios, vidutinė vasaros temperatūra apie 24 °C, o žiemos – apie 10 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa Torreblanca-Carvajal (5,0 km), Playa de los Boliches (5,5 km) ir Playa de Torreblanca (5,6 km). Šie paplūdimiai idealiai tinka mėgautis Viduržemio jūra. Golfo mėgėjams netoliese yra golfo aikštynai, tokie kaip Mijas Golf (4,8 km), Campo Los Olivos (5,1 km) ir Campo Los Lagos (5,2 km). Be to, rajone yra įvairių laisvalaikio pramogų, įskaitant sporto centrus ir baseinus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Campo Mijas yra strategiškai įsikūręs tarp gyvybingos Costa del Sol pakrantės ir ramios Mijas kalnų fono. Jo artumas prie Fuengirolos suteikia lengvą prieigą prie miesto paslaugų ir gyvo gyvenimo būdo, o Mijas Pueblo tradicinė Andalūzijos atmosfera siūlo kitokią patirtį. Ši vieta yra puikus atspirties taškas tyrinėjant tiek pakrantę, tiek kalnus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.6°C | 61 mm |
| Vasaris | 9.9°C | 64 mm |
| Kovas | 11.9°C | 53 mm |
| Balandis | 13.8°C | 37 mm |
| Gegužė | 16.0°C | 34 mm |
| Birželis | 20.1°C | 7 mm |
| Liepa | 23.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 23.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.6°C | 10 mm |
| Spalis | 16.8°C | 54 mm |
| Lapkritis | 12.9°C | 78 mm |
| Gruodis | 10.3°C | 69 mm |
Status
Panašūs urbanistiniai sklypai Costa del Sol dažnai siūlomi arčiau jūros už didesnę kainą. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar (nuo 219 950 €) turi šiek tiek didesnę pradinę kainą, o Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) yra panašioje kainų kategorijoje. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €) patenka į aukštesnę kainų kategoriją. Šis sklypas išsiskiria savo vieta ramioje ir sutvarkytoje Campo Mijas gyvenamojoje zonoje bei savo plėtros potencialu. Statybos įstatymai ir sklypo dydis leidžia sukurti individualią vilą ar butikinį projektą. Atstumas iki jūros (apie 5 km) ir lengvas prieinamumas daro šią vietą vertinga tiek gyvenimui, tiek investicijoms. 372 metrų sklypo aukštis virš jūros lygio gali pasiūlyti vėsesnį vėją ir kalnų vaizdus, skirtingai nuo tipinių pakrančių projektų.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų supratimą apie Costa del Sol, Costa Blancą ir kitus populiarius pakrančių regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
