Uma oportunidade de aquisição de um lote urbanizável de 986 m² localizado em Campo Mijas, uma área residencial consolidada e tranquila na Costa del Sol. Este terreno oferece um potencial considerável para desenvolvimento residencial, seja para a construção de uma villa unifamiliar personalizada ou como um investimento estratégico numa zona com procura constante. A sua localização facilita a integração num ambiente bem servido, mantendo uma atmosfera serena.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se no ambiente urbano de Campo Mijas, com acesso direto pela via pública. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, localizados a uma curta distância a pé, confere praticidade ao quotidiano. A localização é pensada para quem procura um equilíbrio entre a vida residencial e a conveniência de ter infraestruturas urbanas ao alcance.
Este lote é ideal para a construção de uma residência independente, com jardim e piscina, ou para um projeto imobiliário de valor. As dimensões e os regulamentos urbanísticos permitem conceber uma habitação espaçosa e moderna, perfeitamente integrada na paisagem circundante, respondendo às necessidades de quem deseja personalizar a sua casa.
O terreno está atualmente não edificado e classificado como terreno urbano. Os regulamentos urbanísticos em vigor permitem uma área de construção de aproximadamente 0,26 m²/m², com a possibilidade de construir até dois pisos e uma altura máxima de 7 metros. A área permite a construção de cerca de 250 m² de área construída, sujeita a verificação técnica e aprovação do projeto.
Apesar do potencial, é fundamental considerar os regulamentos urbanísticos locais que definem os limites de construção e altura. O projeto terá de cumprir as regulamentações específicas para garantir a conformidade. A adaptação a estas normas e a obtenção das respetivas licenças são passos necessários para o desenvolvimento.
Ref: VL496171
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote destina-se a quem sonha construir a sua villa personalizada, com amplos espaços verdes e piscina, num contexto residencial sereno mas bem conectado. É também adequado para investidores que procuram oportunidades de desenvolvimento imobiliário a médio prazo numa área com procura estável e em crescimento. A tranquilidade do ambiente, aliada à proximidade de serviços como escolas e centros desportivos, torna-o um local favorável para famílias que desejam um ritmo de vida mais relaxado sem abdicar da conveniência urbana. Para quem procura uma segunda casa, representa a possibilidade de criar um espaço à medida para férias, desfrutando do clima mediterrânico.
Embora o terreno esteja atualmente não edificado, o seu potencial reside na possibilidade de realizar uma construção de alta qualidade. Os regulamentos permitem o desenvolvimento de um projeto residencial moderno, com a possibilidade de construir até dois pisos, para uma área construída estimada de cerca de 250 m². A escolha de materiais e acabamentos dependerá do projeto específico, mas a localização e as dimensões do lote sugerem a criação de uma habitação confortável e funcional. A orientação sul e sudoeste favorece a iluminação natural, melhorando a eficiência energética.
O lote urbanizável de 986 m² em Campo Mijas está disponível pelo preço de €208.000. Este valor posiciona-se numa faixa competitiva para a área, considerando as generosas dimensões do lote e o seu potencial de desenvolvimento. A tipologia do terreno, urbano e não edificado, torna-o uma oportunidade interessante para construtores individuais ou investidores que procuram capitalizar na procura do mercado imobiliário da Costa del Sol. A possibilidade de construir uma residência à medida aumenta o valor percebido do investimento.
Campo Mijas distingue-se por ser uma área residencial consolidada, oferecendo um oásis de tranquilidade, mantendo ao mesmo tempo uma excelente ligação aos centros urbanos circundantes. O ritmo de vida aqui é ditado pela quietude do campo, mitigada pela presença de serviços essenciais acessíveis a pé, como supermercados e farmácias, localizados a menos de um quilómetro. Esta combinação torna a zona adequada tanto para residência permanente como para quem procura uma casa de férias, beneficiando de um ambiente familiar e seguro. A proximidade a centros desportivos e áreas naturais convida a um estilo de vida ativo, enquanto a facilidade de acesso às principais vias de comunicação facilita as deslocações.
Viver em Campo Mijas significa desfrutar da serenidade de uma área residencial consolidada, com serviços essenciais ao alcance. A proximidade a supermercados (682 m) e farmácias (685 m) garante conveniência diária. A localização, a 372 metros acima do nível do mar, oferece um clima agradável com temperaturas médias anuais de 16,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, ideais para desfrutar de atividades ao ar livre. A proximidade a centros desportivos e áreas naturais incentiva um estilo de vida ativo e saudável.
Localizado em Campo Mijas, este lote urbanizável situa-se numa área residencial consolidada, perto de serviços e das principais vias de comunicação da Costa del Sol. O mapa destaca a sua localização estratégica, a uma curta distância do mar, do aeroporto de Málaga e de campos de golfe de renome.
Campo Mijas está situado no interior da costa ocidental da província de Málaga, numa posição privilegiada que equilibra tranquilidade e acessibilidade. Encontra-se a uma curta distância de centros urbanos animados como Fuengirola (a cerca de 5,9 km da estação de comboio) e Benalmádena, oferecendo o melhor de dois mundos: a paz de uma zona residencial e a proximidade a todas as conveniências e atrações da Costa del Sol. A sua localização torna-o um ponto de partida estratégico para explorar a região.
A localização é estrategicamente vantajosa: o aeroporto de Málaga fica a apenas 16 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como a Playa Torreblanca-Carvajal, ficam a cerca de 5 km. Para os amantes de golfe, os campos de Mijas Golf estão a apenas 4,8 km. A mobilidade é bem suportada, com 5 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, tornando o uso do carro nem sempre indispensável para as necessidades diárias, embora recomendado para explorar mais a região. Estações de comboio como Carvajal ficam a cerca de 5,3 km.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 16,8°C. Os verões são quentes mas ventilados, enquanto os invernos são amenos. Regista-se cerca de 3.875 horas de sol por ano, com um período favorável para atividades ao ar livre que dura a maior parte do ano. A altitude de 372 metros contribui para temperaturas ligeiramente mais frescas do que na costa durante os meses de verão. A suave inclinação em direção ao mar (7,4%) oferece potenciais vistas, mas requer atenção para projetos de construção.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A cerca de 5 km encontram-se as praias da Costa del Sol, incluindo a famosa Playa Torreblanca-Carvajal (5,2 km). Nadar no mar é agradável durante cerca de 4 meses por ano, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão nas proximidades, como o Mijas Golf a 4,8 km. A área também oferece centros desportivos e piscinas públicas, como o Polideportivo Juan Roa Sánchez (2,5 km), promovendo um estilo de vida ativo e proporcionando inúmeras oportunidades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Campo Mijas está situado no interior da costa ocidental da província de Málaga, numa posição privilegiada que equilibra tranquilidade e acessibilidade. Encontra-se a uma curta distância de centros urbanos animados como Fuengirola (a cerca de 5,9 km da estação de comboio) e Benalmádena, oferecendo o melhor de dois mundos: a paz de uma zona residencial e a proximidade a todas as conveniências e atrações da Costa del Sol. A sua localização torna-o um ponto de partida estratégico para explorar a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 64 mm |
| Março | 11.9°C | 53 mm |
| Abril | 13.8°C | 37 mm |
| Maio | 16.0°C | 34 mm |
| Junho | 20.1°C | 7 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 23.8°C | 2 mm |
| Setembro | 20.6°C | 10 mm |
| Outubro | 16.8°C | 54 mm |
| Novembro | 12.9°C | 78 mm |
| Dezembro | 10.3°C | 69 mm |
Íngreme
Em comparação com outras opções na Costa del Sol, este lote em Campo Mijas oferece uma combinação de dimensões generosas e um preço de €208.000 que o posiciona de forma interessante. Por exemplo, 'Aquamar' em Torre del Mar começa em €219.950, enquanto 'Lantana Residencial' em Mijas se posiciona a partir de €205.000, indicando uma faixa de preço semelhante para lotes em áreas residenciais. 'Etherna Homes 2' em Estepona, com preços a partir de €259.000, representa um segmento de mercado superior, muitas vezes associado a novas construções já desenvolvidas ou a lotes com características mais exclusivas. A área deste lote (986 m²) é considerável, oferecendo maior flexibilidade de design do que lotes mais pequenos, e situa-se numa área que equilibra tranquilidade e acessibilidade, ao contrário de zonas mais puramente turísticas ou isoladas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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