Teren urbanistic de 986 m² situat în Campomijas (Mijas Costa), într-o zonă rezidențială consolidată, liniștită și bine conectată, este acum la vânzare. Aceasta reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru dezvoltarea propriului proiect, cât și pentru investiții într-o zonă cu cerere constantă. Terenul permite dezvoltarea unui proiect rezidențial adaptat la piața actuală, sub rezerva reglementărilor urbanistice în vigoare și a aprobării proiectului tehnic aferent. Suprafața și locația sa îl fac atractiv pentru diverse scopuri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Campo Mijas, acest teren combină liniștea cu proximitatea față de facilități. Magazinele alimentare (682 m) și farmaciile (685 m) din apropiere satisfac ușor nevoile zilnice. Vitalitatea și plajele din Fuengirola se află la doar 5 km distanță, oferind acces facil la facilitățile orașului.
Acest teren de 986 m² este ideal pentru cei care doresc să construiască propria vilă, cu grădină privată și piscină. De asemenea, având în vedere cererea stabilă din zonă, este potrivit ca o investiție imobiliară pe termen mediu. Terenul permite proiectarea unei locuințe moderne și spațioase, integrată perfect în împrejurimi.
Terenul dispune de potențial de dezvoltare conform reglementărilor urbanistice aplicabile. Cu o capacitate de construire de aproximativ 0,26 m²/m², se pot proiecta până la două etaje, cu o înălțime maximă de 7 metri. Suprafața construită estimată este de aproximativ 250 m², însă această cifră este supusă verificării tehnice.
Acest teren este destinat dezvoltării unui proiect rezidențial individual și este supus unor reguli specifice de construcție. Nu există nicio structură existentă pe teren, iar dezvoltarea este condiționată de respectarea planurilor urbanistice locale și obținerea autorizațiilor de construcție. Pentru detalii specifice privind limitările de construcție, este necesară consultarea autorității locale.
Ref: VL496171
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este potrivit pentru dezvoltatorii individuali care doresc să construiască propria vilă. Este, de asemenea, o opțiune ideală pentru investitorii care caută o investiție imobiliară pe termen mediu într-o zonă cu cerere stabilă. Oferă, de asemenea, o bază potrivită pentru cei care doresc să construiască o casă de vacanță sau o reședință permanentă. Atmosfera liniștită a zonei și proximitatea față de facilități sunt atrăgătoare pentru cei care caută un stil de viață relaxat.
Deoarece este vorba despre vânzarea unui teren, calitatea construcției și alegerea materialelor vor depinde de viziunea dezvoltatorului și de proiectul aprobat. Reglementările urbanistice actuale permit o suprafață construită de aproximativ 250 m². Dezvoltatorul poate crea valoare prin utilizarea principiilor de design modern, standarde de eficiență energetică și materiale de înaltă calitate, pentru a realiza un proiect comparabil cu cele din zonă. Orientarea spre sud și sud-vest oferă o bază bună pentru lumina naturală și optimizarea energetică.
Prețul pentru acest teren urbanistic de 986 m² este de 208.000 €. Acest preț este competitiv în raport cu terenuri similare din zonă. Cererea constantă pentru locuințe în regiune face ca acest teren să fie atractiv atât pentru dezvoltatori individuali, cât și pentru investitori. Având în vedere reglementările urbanistice și potențialul de construcție, prețul reflectă valoarea potențială a proiectului.
Campo Mijas este o zonă rezidențială apreciată pentru echilibrul său între liniște și accesibilitate. Locația strategică oferă acces facil la serviciile din Fuengirola și plaje, oferind în același timp un mediu mai liniștit, aproape de munți. Cu o altitudine de 372 metri, terenul beneficiază de o climă plăcută, cu o temperatură medie anuală de 16,8°C și 3.875 ore de soare pe an, conform datelor istorice. Zona este potrivită atât pentru reședința permanentă, cât și pentru o casă de vacanță.
Campo Mijas este o zonă rezidențială consolidată din Mijas Costa, cunoscută pentru atmosfera sa liniștită. În apropiere se găsesc peste 30 de restaurante, 3 farmacii și 4 bănci. Altitudinea de 372 metri oferă acces facil la puncte de belvedere, cum ar fi Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón. Facilitățile sportive, precum Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (0,1 km) și Polideportivo Juan Roa Sánchez (2,5 km), contribuie la un stil de viață activ.
Această hartă prezintă locația Campo Mijas. Punctele cheie din jurul terenului, cum ar fi supermarketuri, plaje, terenuri de golf și conexiuni de transport, sunt ușor vizibile. Natura liniștită a locației, dar și proximitatea față de facilități, sunt clar evidențiate pe hartă.
Campo Mijas este poziționat strategic între litoralul vibrant al Costa del Sol și fundalul liniștit al Munților Mijas. Proximitatea față de Fuengirola oferă acces facil la facilitățile orașului și la un stil de viață animat, în timp ce atmosfera tradițională andaluză a localității Mijas Pueblo oferă o experiență diferită. Această locație este un punct de plecare ideal pentru explorarea atât a coastei, cât și a munților.
Terenul se află la mai puțin de 10 minute de Fuengirola și plaje, cu acces rapid la autostrăzile A-7 și AP-7. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 16 km în linie dreaptă. Gările Carvajal (5,3 km) și Fuengirola (5,9 km) oferă opțiuni de transport public. Există 5 linii de transport public și 50 de stații în zonă, ceea ce permite accesul la unele locații chiar și fără mașină. Un supermarket și o farmacie sunt în apropiere, la distanță de mers pe jos.
| Distanță până la plajă | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o medie de 3.875 ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 16,8°C, iar plajele cu temperaturi potrivite pentru înot sunt disponibile timp de 4 luni. Terenul, situat la o altitudine de 372 metri, este înconjurat de frumusețea naturală a Munților Mijas și oferă o briză răcoritoare. Verile sunt calde și uscate, iar iernile blânde, cu temperaturi medii de vară în jur de 24°C și de iarnă în jur de 10°C.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt Playa Torreblanca-Carvajal (5,0 km), Playa de los Boliches (5,5 km) și Playa de Torreblanca (5,6 km). Aceste plaje sunt ideale pentru a vă bucura de Marea Mediterană. Pentru pasionații de golf, în apropiere se află terenuri precum Mijas Golf (4,8 km), Campo Los Olivos (5,1 km) și Campo Los Lagos (5,2 km). De asemenea, în zonă sunt disponibile diverse facilități de recreere, inclusiv centre sportive și piscine.
Sursă: OpenStreetMap
Campo Mijas este poziționat strategic între litoralul vibrant al Costa del Sol și fundalul liniștit al Munților Mijas. Proximitatea față de Fuengirola oferă acces facil la facilitățile orașului și la un stil de viață animat, în timp ce atmosfera tradițională andaluză a localității Mijas Pueblo oferă o experiență diferită. Această locație este un punct de plecare ideal pentru explorarea atât a coastei, cât și a munților.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.6°C | 61 mm |
| Februarie | 9.9°C | 64 mm |
| Martie | 11.9°C | 53 mm |
| Aprilie | 13.8°C | 37 mm |
| Mai | 16.0°C | 34 mm |
| Iunie | 20.1°C | 7 mm |
| Iulie | 23.5°C | 1 mm |
| August | 23.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.6°C | 10 mm |
| Octombrie | 16.8°C | 54 mm |
| Noiembrie | 12.9°C | 78 mm |
| Decembrie | 10.3°C | 69 mm |
Abrupt
Terenurile urbanistice similare de pe Costa del Sol sunt adesea oferite mai aproape de mare, la prețuri mai ridicate. De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar (începând de la 219.950 €) are un preț de pornire ușor mai mare, în timp ce Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000 €) se află într-un interval de preț similar. Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €) intră într-o categorie de preț mai ridicată. Acest teren se remarcă prin locația sa în zona rezidențială liniștită și consolidată Campo Mijas și prin potențialul său de dezvoltare. Legislația de construcție și dimensiunea terenului permit dezvoltarea unei vile personalizate sau a unui proiect boutique. Distanța față de mare (aproximativ 5 km) și ușurința accesului fac acest loc valoros atât pentru locuit, cât și pentru investiții. Altitudinea de 372 metri a terenului are potențialul de a oferi o briză mai răcoroasă și priveliști spre munți, spre deosebire de proiectele tipice de pe litoral.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața rezidențială spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
