Этот строительный участок площадью 986 м² расположен в Кампо-Михас, в устоявшемся и спокойном жилом районе с отличным транспортным сообщением и услугами в шаговой доступности. Район сочетает в себе очарование сельской местности с удобствами близлежащих городов, что делает его привлекательным вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Участок предлагает гибкость в проектировании и строительстве собственного частного дома или использовании потенциала развивающегося рынка недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в сельской местности, но с городской плотностью застройки, а объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности. Он предлагает баланс между спокойствием и доступностью, находясь при этом недалеко от достопримечательностей Михас Коста и пляжей Фуэнхиролы.
Этот участок подходит для строительства частного дома с садом и бассейном. Он позволяет реализовать высокоценный проект недвижимости или осуществить среднесрочную инвестицию в районе со стабильным спросом. Размер участка позволяет спроектировать просторный, современный дом.
Это незастроенный земельный участок городского назначения. Разрешение на строительство и утверждение технического проекта являются условием застройки. Согласно действующим градостроительным нормам, коэффициент застройки составляет около 0,26 м²/м², что позволяет построить около 250 м² на двух этажах.
Участок продается как есть, без готового строительного проекта. Строительство требует проектирования и согласования с властями в соответствии с действующими нормами. Возможности ограничены действующими градостроительными нормами, включая этажность и ограничения по высоте.
Ref: VL496171
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок идеально подходит для частных застройщиков, желающих спроектировать и построить дом своей мечты с индивидуальными пространствами и отделкой. Он также является привлекательным вариантом для инвесторов в недвижимость, ищущих строительную землю в районе со стабильным спросом и потенциалом роста стоимости. Для семей, ищущих спокойную, но хорошо связанную среду, этот участок предлагает возможность создать постоянный дом рядом с услугами и школами. Кроме того, он подходит для тех, кто ценит расстояние до пляжа и города, но хочет наслаждаться спокойствием и великолепными пейзажами гор Михас. Строительные возможности также позволяют спроектировать современное, устойчивое здание, отвечающее современным требованиям энергоэффективности.
Хотя сам участок не застроен, его расположение в устоявшемся жилом районе Кампо-Михас предполагает высокое качество окружающей среды. Существующие объекты недвижимости в этом районе, как правило, представляют собой современное и устойчивое строительство, соответствующее региональным строительным нормам. Коэффициент застройки участка, составляющий около 0,26 м²/м², позволяет построить около 250 м² на двух этажах с ограничением высоты около 7 метров. Это дает архитекторам и строителям возможность спроектировать высококачественный дом, использующий особенности участка, такие как ориентация на юго-запад и открытые виды. При проектировании строительного проекта можно уделить внимание энергоэффективности и современным материалам, соответствующим средиземноморскому климату и окружающей среде.
Этот строительный участок площадью 986 м² предлагается по цене от 208 000 евро. Цена отражает размер участка, его расположение и строительный потенциал в устоявшемся районе. Хотя участок продается как единое целое, его размер и коэффициент застройки позволяют спроектировать здание площадью около 250 м², предлагая гибкость в реализации жилья различных размеров и стилей. В районе наблюдается стабильный спрос, что делает этот объект привлекательным как для постоянных жителей, так и для инвесторов, ищущих землю под строительный проект.
Кампо-Михас предлагает уникальное сочетание спокойной жизни и легкого доступа к городским удобствам. Район сочетает в себе сельское очарование с более урбанизированной плотностью, что делает его идеальным местом для тех, кто ценит близость к природе, но при этом хочет иметь легкий доступ к услугам. В шаговой доступности находится множество ресторанов, аптек и других основных услуг, что снижает зависимость от автомобиля в повседневных делах. Расположение участка позволяет создать просторный дом, спроектированный в соответствии с принципами устойчивого развития, гармонично вписывающийся в окружающую среду. Высота над уровнем моря (372 м) обеспечивает обширные виды и приятный климат с большим количеством солнечного света в течение всего года.
Кампо-Михас предлагает уникальное сочетание спокойствия и превосходной доступности. Несмотря на расположение в сельской местности, его городской характер обеспечивает легкий доступ к услугам, таким как рестораны, аптеки и банки, в шаговой доступности. Это снижает зависимость от автомобиля в повседневных делах. Высота района (372 м над уровнем моря) обеспечивает приятный климат и панорамные виды, а расстояние всего около 16 км от аэропорта Малаги обеспечивает хорошие международные связи. Ближайшие пляжи и поля для гольфа предлагают возможности для отдыха, а хорошая дорожная сеть облегчает передвижение по побережью Коста-дель-Соль.
Эта карта показывает расположение участка Кампо-Михас относительно объектов инфраструктуры в ближайшем районе, таких как пляжи, поля для гольфа и аэропорт. Она помогает понять доступность района и дает общее представление об окружающей среде, что способствует формированию реалистичного представления о качестве жизни в этом районе.
Кампо-Михас стратегически расположен в самом сердце Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Это типичное андалузское сообщество, сочетающее сельский покой с оживленной прибрежной жизнью. Аэропорт Малаги находится в нескольких минутах езды, а регион предлагает хорошие транспортные связи как с прибрежными городами, такими как Фуэнхирола и Бенальмадена, так и с горными деревнями, такими как Михас Пуэбло. Такое расположение обеспечивает баланс между близостью к природе и городской жизнью, будучи при этом частью известного туристического направления, привлекающего туристов со всего мира.
Участок расположен в Кампо-Михас, предлагая хорошее сообщение как с побережьем, так и с внутренними районами. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся примерно в 5,2 км. Аэропорт Малаги (AGP) находится в 16 км, а ближайшие железнодорожные станции, такие как Карвахаль (5,3 км) и Фуэнхирола (5,9 км), предлагают железнодорожное сообщение. В районе также курсируют 5 автобусных маршрутов и имеется 50 остановок, что облегчает передвижение без автомобиля. Однако наличие автомобиля облегчает поездки и решение повседневных задач. Ближайшие поля для гольфа, такие как Mijas Golf, находятся всего в 4,8 км. Ближайшие супермаркеты и аптеки находятся менее чем в километре.
| До пляжа | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Кампо-Михас преобладает средиземноморский климат со средней температурой от 10 до 24°C и среднегодовой температурой 16,8°C. В этом районе много солнечного света, около 3 875 часов в год, что позволяет наслаждаться жизнью на свежем воздухе большую часть года. Купальный сезон, когда температура воды составляет не менее 20°C, длится около 4 месяцев. Участок расположен на высоте 372 метра над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный воздух и великолепные виды. Уклон к пляжу (7,4%) может повлиять на строительство, но предоставляет возможности для архитектурных решений и ландшафтного дизайна.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся примерно в 5 км, предлагая возможность насладиться средиземноморским образом жизни. В этом районе также находится несколько полей для гольфа, включая Mijas Golf и Campo Los Olivos, всего в нескольких километрах. Кроме того, в этом районе есть теннисные центры, такие как Club de Tenis y Padel Lew Hoad, и бассейны, такие как Piscina Municipal. Марина Фуэнхиролы находится примерно в 6,2 км, предлагая дополнительные возможности для водных видов спорта и отдыха. Множество смотровых площадок, таких как Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, открывают великолепные виды на окрестности.
Источник: OpenStreetMap
Кампо-Михас стратегически расположен в самом сердце Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Это типичное андалузское сообщество, сочетающее сельский покой с оживленной прибрежной жизнью. Аэропорт Малаги находится в нескольких минутах езды, а регион предлагает хорошие транспортные связи как с прибрежными городами, такими как Фуэнхирола и Бенальмадена, так и с горными деревнями, такими как Михас Пуэбло. Такое расположение обеспечивает баланс между близостью к природе и городской жизнью, будучи при этом частью известного туристического направления, привлекающего туристов со всего мира.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.6°C | 61 mm |
| Февраль | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 11.9°C | 53 mm |
| Апрель | 13.8°C | 37 mm |
| Май | 16.0°C | 34 mm |
| Июнь | 20.1°C | 7 mm |
| Июль | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 23.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.6°C | 10 mm |
| Октябрь | 16.8°C | 54 mm |
| Ноябрь | 12.9°C | 78 mm |
| Декабрь | 10.3°C | 69 mm |
Крутой
Кампо-Михас предлагает уникальное сочетание деревенского спокойствия и городской доступности, которое отличает его от других районов Коста-дель-Соль. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро) и Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) также предлагают возможности застройки в жилых районах, но участок в Кампо-Михас выделяется своим размером и потенциалом для строительства более крупного частного дома ближе к природным ландшафтам внутренних районов. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) представляет собой типично более дорогостоящие объекты застройки ближе к побережью. Цена этого объекта в Кампо-Михас (208 000 евро) конкурентоспособна, предлагая больше строительного пространства и потенциала по сравнению с более плотными прибрежными районами. Его расположение во внутренних районах, но всего в нескольких минутах езды от пляжа и аэропорта Малаги, делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет баланс между близостью к природе и услугами.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения с точки зрения местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
