Плац у Кампо Мијасу, Малага, нуди урбани простор од 986 м² са значајним потенцијалом за стамбену изградњу. Смештен у консолидованом, мирном стамбеном подручју, овај плац представља прилику за самостални развој или као инвестицију. Са директним приступом са јавног пута, локација комбинује спокој са погодном близином градских садржаја, нудећи баланс између идила и функционалности за будуће становнике.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази у урбаном окружењу Кампо Мијас, унутар копна, са кључним садржајима на пешачкој удаљености. Иако се налази у мирном стамбеном подручју, пружа лак приступ оближњим градовима и приобалним подручјима, што га чини стратешки позиционираним за оне који траже спокој а да нису одсечени од погодности.
Овај урбани плац је намењен појединцима или породицама које желе да изграде самосталну породичну кућу са савременим дизајном, баштом и базеном. Нуди флексибилност за креирање стамбеног простора прилагођеног индивидуалним потребама и естетици, уз могућност изградње до два спрата, у складу са урбанистичким прописима.
Плац је тренутно неуређен и представља чисту плочу за развој. Постојећи урбанистички прописи указују на могућност изградње око 250 м² стамбеног простора, са дозвољеном висином до 7 метара и могућношћу подизања два спрата. Будући развој зависи од одобрења техничког пројекта и поштовања тренутних урбанистичких регулатива.
Овај плац не укључује постојећу конструкцију; намењен је искључиво за нову изградњу. Не нуди директан поглед на море, а нагиб терена ка плажи указује на потребу за пројектовањем које узима у обзир ову карактеристику. Такође, иако су основни комунални водови присутни, специфична инфраструктура попут гаса може захтевати додатну проверу.
Ref: VL496171
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај плац је погодан за градитеље који желе да реализују породичну вилу по мери, са простором за башту и базен, у мирном, али добро повезаном подручју. Такође је релевантан за инвеститоре који траже урбано земљиште са потенцијалом раста вредности у области са стабилном потражњом за становањем. Појединци који траже дугорочни пројекат живљења, комбинујући мир сеоског окружења са близином градских погодности и плажа, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Идеално је за оне који цене могућност да од нуле изграде свој дом, прилагођавајући га свом животном стилу и потребама, уз разумевање да ће бити потребан ауто за пуни комфор.
Пошто је ово неуређен плац, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од будућег градитеља и изабраног пројекта. Урбанистички прописи дозвољавају изградњу до два спрата и максималну висину од 7 метара, пружајући оквир за савремену архитектуру. Грађевинска дозвољена површина од приближно 0.26 м²/м² за плац од 986 м² омогућава изградњу имовине од око 250 м². Потенцијални власници имају слободу да бирају материјале, системе и завршне радове који одговарају њиховим стандардима, било да се ради о луксузном или практичном дизајну. Овај плац представља празан лист за реализацију висококвалитетног стамбеног решења.
Цена од 208.000 € за урбани плац од 986 м² позиционира ову понуду као конкурентну на тржишту Коста дел Сол, посебно у консолидованим стамбеним зонама. Дозвољена грађевинска површина од приближно 250 м² (на основу коефицијента и дозвољене висине) даје јасну слику потенцијалне вредности изграђене имовине. Сваки будући развој мора бити у складу са локалним урбанистичким прописима, а финална цена имовине ће зависити од трошкова изградње и финалног дизајна. Плац је доступан за куповину, а детаљи о опцијама финансирања могу бити истражени.
Кампо Мијас је мирно стамбено насеље које нуди квалитет живота балансирајући између спокоја и практичности. Смештен на надморској висини од 372 метра, пружа пријатнију климу током лета и чистији ваздух. Постојање 31 ресторана, 3 апотеке и 4 банке у радијусу од 2 км, као и близина спортских објеката и видиковаца, чине га погодним местом за свакодневни живот. Иако је аутомобил препоручљив за лакше кретање, близина јавног превоза и пешачка приступачност неких садржаја пружају одређену флексибилност. Живот овде подразумева мирнији ритам, са лаким приступом природи и рекреативним активностима, док је истовремено близу градских центара попут Фуенхироле.
Живот у Кампо Мијасу нуди балансиран начин живота. Стамбено подручје је консолидовано и мирно, али ипак добро повезано са околним градовима. На само неколико минута вожње налазе се супермаркети, школе и други неопходни садржаји. Близина Фуенхироле (мање од 10 минута вожње) пружа приступ ширем спектру услуга, укључујући тржне центре, ресторане и здравствене установе. Локација омогућава лак приступ главним путним мрежама (A-7 и AP-7), што олакшава путовања дуж Коста дел Сол. Ово чини Кампо Мијас погодним за породице и појединце који траже спокој без одрицања од практичности и приступачности.
Овај урбани плац се налази у унутрашњости, у мирном стамбеном подручју Кампо Мијас, недалеко од Фуенхироле. Локација пружа лак приступ свим главним садржајима и аутопутевима, истовремено задржавајући мирнији амбијент.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кампо Мијас је стратешки лоциран унутар просперитетне регије Коста дел Сол. Налази се између два кључна града: Малага, са својим међународним аеродромом и културним садржајима, удаљена је око 16 км ваздушном линијом, док је обалски град Фуенхирола, познат по својим плажама и динамичном животу, на свега неколико минута вожње. Ова позиција пружа равнотежу између мирнијег живота на брдима и лаког приступа урбаним центрима, трговачким зонама и туристичким атракцијама.
Плац је удаљен 16 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближе плаже, попут Плаја Торебланка-Карвахал, удаљене су око 5.2 км, док су супермаркети и апотеке на пешачкој удаљености (682 м и 685 м респективно). Постоји 5 линија јавног превоза са 50 станица у близини, иако је аутомобил и даље пожељан за комплетно искуство. Најближи голф терени, Мијас Голф и Кампо Лос Оливос, удаљени су мање од 5 км. Болница је на 7.9 км, а најближа железничка станица, Карвахал, је на 5.3 км.
| Удаљеност до плаже | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Кампо Мијас се налази на надморској висини од 372 метра, што доприноси блажој клими у односу на приобалне области, са просечним годишњим температурама око 16.8°C и око 3,875 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање на отвореном. Иако је званично на копну, близина Медитерана обезбеђује свеж морски поветарац. Нагиб од 7.4% ка плажи сугерише да ће сваки дизајн морати да узме у обзир конфигурацију терена. Званично, сезону купања чине око 4 месеца са температуром воде изнад 20°C, али благи услови омогућавају активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се плац не налази директно на обали, најближе плаже, попут Плаја Торебланка-Карвахал, удаљене су само 5.2 км. Ове плаже често носе ознаку Плава застава, што гарантује висок квалитет. У близини се налазе и спортски центри, укључујући Институт за образовање, као и тениски и падел клубови. Постоје и бројни видиковци у околини, пружајући прилике за рекреацију и уживање у пејзажу. Голф играчи ће ценити близину неколико голф терена, као што су Мијас Голф и Кампо Лос Оливос, удаљених мање од 5 км.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 11.9°C | 53 mm |
| Април | 13.8°C | 37 mm |
| Мај | 16.0°C | 34 mm |
| Јун | 20.1°C | 7 mm |
| Јул | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 23.8°C | 2 mm |
| Септембар | 20.6°C | 10 mm |
| Октобар | 16.8°C | 54 mm |
| Новембар | 12.9°C | 78 mm |
| Децембар | 10.3°C | 69 mm |
Стрмо
У односу на друге понуде на Коста дел Сол, овај урбани плац у Кампо Мијасу истиче се својом величином и потенцијалом за развој самосталне породичне куће у консолидованом подручју. Док пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од €418,800) и Alba Upper (од €320,000) нуде готове станове или луксузне виле, овај плац нуди флексибилност у изградњи по мери. Cena од €208,000 за 986 м² је конкурентна, посебно када се упореди са ценама земљишта у близини обале или у премијум локацијама као што је Alba Benalmadena (од €598,000), који представља завршене станове. Смештај унутар копна, али са лаким приступом плажама и аеродрому, пружа компромис између мира и приступачности. За разлику од директних стамбених пројеката, ова понуда је намењена онима који желе да сами управљају процесом изградње, нудећи висок степен персонализације у оквиру постојећег урбанистичког оквира.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID