Mijas Costa'daki Campomijas'ta yer alan 986 m²'lik kentsel arsa, yerleşik, sakin ve iyi bağlantılara sahip bir konut bölgesinde satılıktır. Bu, hem kendi projenizi geliştirmek hem de sürekli talep gören bir bölgede yatırım yapmak için harika bir fırsattır. Arsa, mevcut imar yönetmeliklerine ve ilgili teknik projenin onayına tabi olarak güncel piyasa koşullarına uygun bir konut projesinin geliştirilmesine olanak tanır. Bu arsa, büyüklüğü ve konumuyla dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Campomijas'ın kalbinde yer alan bu arsa, sakin bir yaşam ile olanaklara yakınlığı birleştirir. Yakındaki süpermarketler (682 m) ve eczaneler (685 m) günlük ihtiyaçları kolayca karşılar. Fuengirola'nın canlılığı ve plajları sadece 5 km mesafede olup, şehrin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlar.
Bu 986 m²'lik arsa, müstakil bir villa, özel bahçe ve havuz alanı oluşturmak isteyenler için idealdir. Ayrıca, bölgedeki istikrarlı talep göz önüne alındığında, orta vadeli bir gayrimenkul yatırımı olarak da değerlendirilebilir. Arazi, modern ve ferah bir konutun tasarımına olanak tanır.
Arsa, mevcut imar yönetmeliklerine göre geliştirme potansiyeline sahiptir. Yaklaşık 0.26 m²/m² inşaat hakkı ile 2 kata kadar ve maksimum 7 metre yüksekliğe sahip bir yapı tasarlanabilir. Tahmini inşaat alanı yaklaşık 250 m²'dir, ancak bu rakam teknik onaylara tabidir.
Bu arsa, müstakil bir konut projesi geliştirmek için tasarlanmıştır ve belirli inşaat kurallarına tabidir. Arsa üzerinde mevcut bir yapı bulunmamaktadır ve geliştirme, yerel imar planlarına ve inşaat ruhsatlarına uyulması şartına bağlıdır. İnşaat izni ve detaylar için yerel belediye ile görüşülmelidir.
Ref: VL496171
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, kendi özel villalarını inşa etmek isteyen bireysel geliştiriciler için uygundur. Ayrıca, istikrarlı bir talep bölgesinde orta vadeli bir gayrimenkul yatırımı arayan yatırımcılar için de ideal bir seçenektir. Bir tatil evi veya kalıcı konut olarak kullanılacak bir mülk inşa etmek isteyenler için de uygun bir zemin sunmaktadır. Bölgenin sakin atmosferi ve olanaklara yakınlığı, huzurlu bir yaşam tarzı arayanlar için çekicidir.
Bu proje, bir arsa satışı olduğundan, inşaat kalitesi ve malzeme seçimi geliştiricinin kendi vizyonuna ve onaylanan projesine bağlı olacaktır. Mevcut imar düzenlemeleri, yaklaşık 250 m²'lik bir inşaat alanına izin vermektedir. Geliştirici, modern tasarım prensiplerini, enerji verimliliği standartlarını ve yüksek kaliteli malzemeleri kullanarak bölgedeki emsallerine göre değer yaratabilir. Güney ve Güneybatı yönelimleri, doğal ışık ve enerji optimizasyonu için iyi bir temel oluşturur.
Bu 986 m²'lik kentsel arsanın satış fiyatı 208.000 €'dur. Bu fiyat, bölgedeki benzer arazilerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyededir. Bölgedeki sürekli konut talebi, bu arsayı hem bireysel geliştiriciler hem de yatırımcılar için cazip kılmaktadır. İmar durumu ve inşaat potansiyeli göz önüne alındığında, fiyatlandırma projenin potansiyel değerini yansıtmaktadır.
Campo Mijas, sakinliği ve ulaşım kolaylığı arasındaki denge nedeniyle değer gören bir konut bölgesidir. Burası, hem kalıcı konut hem de tatil evi arayanlar için stratejik bir konum sunar. Arsa, çevresindeki yerleşik konut dokusuyla uyumlu, modern ve ferah bir yaşam alanı yaratma potansiyeline sahiptir. Yaklaşık 372 metre rakımda yer alan bölge, Mijas dağlarının doğal güzelliği ile Akdeniz'in iklimini birleştirir. Yıllık ortalama 3.875 saat güneş ışığı alan bölge, yılın büyük bölümünde keyifli bir iklim sunar.
Campo Mijas, Mijas Costa'da yer alan, sakin ve yerleşik bir konut bölgesidir. Çevresinde otuzdan fazla restoran, üç eczane ve dört banka gibi çeşitli olanaklar bulunmaktadır. Bölgenin 372 metrelik rakımı, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón gibi seyir noktalarına kolay erişim sağlar. Yakındaki Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (0.1 km) ve Polideportivo Juan Roa Sánchez (2.5 km) gibi spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzı sunar.
Bu harita, Campo Mijas'ın konumunu göstermektedir. Arsanın çevresindeki önemli noktalar, süpermarketler, plajlar, golf sahaları ve ulaşım bağlantıları kolayca görülebilir. Konumun sakinliği ve aynı zamanda olanaklara yakınlığı harita üzerinde net bir şekilde anlaşılmaktadır.
Campo Mijas, Costa del Sol'un canlı kıyı şeridi ile Mijas Dağları'nın huzurlu arka planı arasında stratejik bir konuma sahiptir. Fuengirola'ya yakınlığı, şehir olanaklarına ve hareketli yaşam tarzına kolay erişim sağlarken, Mijas Pueblo'nun geleneksel Endülüs atmosferi de farklı bir deneyim sunar. Bu konum, hem sahili hem de dağları keşfetmek isteyenler için ideal bir başlangıç noktasıdır.
Arsa, Fuengirola'ya ve plajlara 10 dakikadan kısa mesafede, A-7 ve AP-7 otoyollarına hızlı erişim imkanı sunmaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) hemelsbrede 16 km mesafededir. Carvajal (5.3 km) ve Fuengirola (5.9 km) tren istasyonları toplu taşıma seçenekleri sunar. Bölgede 5 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da araba olmadan da bazı yerlere ulaşımı mümkün kılar. Süpermarket ve eczane yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.875 saat güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin keyfini çıkarır. Ortalama yıllık sıcaklık 16.8°C olup, yılın 4 ayı boyunca yüzme sıcaklığına sahip plajlar bulunur. 372 metre rakımda yer alan arsa, serinletici bir esinti ve Mijas Dağları'nın doğal güzelliğiyle çevrilidir. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman geçer. Yaklaşık 24°C ortalama yaz sıcaklığı ve 10°C ortalama kış sıcaklığı ile yıl boyunca yaşanabilir bir iklim sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, Playa Torreblanca-Carvajal (5.0 km), Playa de los Boliches (5.5 km) ve Playa de Torreblanca (5.6 km)'dır. Bu plajlar, Akdeniz'in keyfini çıkarmak için idealdir. Golf tutkunları için Mijas Golf (4.8 km), Campo Los Olivos (5.1 km) ve Campo Los Lagos (5.2 km) gibi golf sahaları yakındadır. Ayrıca, bölgede spor merkezleri ve yüzme havuzları gibi çeşitli rekreasyonel olanaklar mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Campo Mijas, Costa del Sol'un canlı kıyı şeridi ile Mijas Dağları'nın huzurlu arka planı arasında stratejik bir konuma sahiptir. Fuengirola'ya yakınlığı, şehir olanaklarına ve hareketli yaşam tarzına kolay erişim sağlarken, Mijas Pueblo'nun geleneksel Endülüs atmosferi de farklı bir deneyim sunar. Bu konum, hem sahili hem de dağları keşfetmek isteyenler için ideal bir başlangıç noktasıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.6°C | 61 mm |
| Şubat | 9.9°C | 64 mm |
| Mart | 11.9°C | 53 mm |
| Nisan | 13.8°C | 37 mm |
| Mayıs | 16.0°C | 34 mm |
| Haziran | 20.1°C | 7 mm |
| Temmuz | 23.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 23.8°C | 2 mm |
| Eylül | 20.6°C | 10 mm |
| Ekim | 16.8°C | 54 mm |
| Kasım | 12.9°C | 78 mm |
| Aralık | 10.3°C | 69 mm |
Dik
Costa del Sol'daki benzer kentsel arsalar genellikle denize daha yakın konumda daha yüksek fiyatlarla sunulmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (vanaf 219.950 €) biraz daha yüksek bir başlangıç fiyatına sahipken, Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf 205.000 €) benzer bir fiyat aralığındadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi (vanaf 259.000 €) ise daha yüksek bir fiyat segmentindedir. Bu arsa, Campo Mijas'ın sakin ve yerleşik konut bölgesindeki konumu ve gelişim potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Bölgedeki inşaat yasaları ve arsa büyüklüğü, kişiye özel bir villa veya butik bir proje geliştirmek için iyi bir zemin hazırlamaktadır. Denize olan mesafe (yaklaşık 5 km) ve ulaşım kolaylığı, burayı hem yaşam hem de yatırım için değerli kılmaktadır. Arsanın 372 metrelik rakımı, tipik sahil projelerinden farklı olarak serin bir esinti ve dağ manzarası sunma potansiyeline sahiptir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcılara doğru konutu bulmaları konusunda yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
