关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于乡村环境中，但具有城市密度，周边设施步行可达。它在宁静和便利之间取得了平衡，同时靠近 Mijas Costa 的活动和 Fuengirola 的海滩。
这块土地适合建造带花园和游泳池的独立别墅。它允许进行高价值的房地产项目，或在需求稳定的地区进行中长期投资。土地的大小允许设计一个宽敞、现代化的住宅。
这是一块未开发的城市土地。建造前需要获得建筑许可和技术项目批准。根据适用的城市规划法规，建筑密度约为 0.26 平方米/平方米，允许建造约 250 平方米的住宅，分为两层。
该地块按现状出售，不含现有建筑项目。建造需遵循适用法规并获得当局批准。可能性受现行规划法规限制，包括楼层数和高度限制。
Ref: VL496171
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块土地非常适合希望设计和建造自己梦想家园的独立建造者，拥有定制的空间和装修。对于寻求稳定需求和增值潜力的区域建筑用地的房地产投资者来说，这也是一个有吸引力的选择。对于正在寻找宁静但交通便利的环境的家庭，这块土地提供了在服务和学校附近创建永久家园的机会。此外，它也适合那些欣赏离海滩和城市一定距离，但又想享受 Mijas 山脉提供的宁静和壮丽景色的人。建筑可能性还允许设计符合现代能源效率要求的现代、可持续建筑。
虽然土地本身未被开发，但其位于 Campo Mijas 成熟的住宅区，暗示了周边环境的高品质。该地区的现有房产通常代表着符合区域规划法规的现代和可持续建筑。土地的建筑密度，约 0.26 平方米/平方米，允许在两层楼中建造约 250 平方米的建筑，高度限制约为 7 米。这为建筑师和建造者提供了利用土地特征（如朝南偏南西的朝向和开阔的视野）设计高质量住宅的机会。在建筑项目设计中，可以关注能源效率和现代材料，以适应地中海气候和环境。
这块 986 平方米的建筑用地起价为 208,000 欧元。该价格反映了土地的规模、位置以及在成熟区域的建筑潜力。虽然土地整体出售，但其大小和建筑密度允许设计约 250 平方米的建筑，为建造不同尺寸和风格的住宅提供了灵活性。该地区需求稳定，使其成为长期居民和寻求建筑用地投资者的有吸引力的选择。
Campo Mijas 提供了宁静生活与城市便利设施易于到达的独特结合。该地区融合了乡村的魅力和更具城市化的密度，使其成为那些欣赏自然亲近性但仍希望轻松获得服务的人的理想场所。步行即可到达许多餐馆、药店和其他基本服务设施，减少了日常事务对汽车的依赖。这块土地的位置允许创建一个符合可持续发展原则的宽敞住宅，并无缝融入其环境。海拔高度（372 米）提供了广阔的视野和宜人的气候，全年阳光充足。
Campo Mijas 提供了宁静与优越便利性的独特结合。尽管它位于乡村环境中，但其城市特性确保了餐馆、药店和银行等服务设施的步行可达性。这减少了日常事务对汽车的依赖。该地区的海拔（372 米）提供了宜人的气候和全景视野，距离马拉加机场仅约 16 公里，确保了良好的国际交通。附近的海滩和高尔夫球场提供了休闲活动的机会，而良好的道路网络则方便了在 Costa del Sol 地区的出行。
这张地图展示了 Campo Mijas 地块相对于周边地区提供的服务（如海滩、高尔夫球场和机场）的位置。它有助于了解该区域的可达性，并提供该区域生活质量的整体概览，以帮助形成现实的看法。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Campo Mijas 战略性地位于 Costa del Sol 的心脏地带，在马拉加省。它是一个典型的安达卢西亚社区，融合了乡村的宁静和海岸的活力。马拉加机场距离酒店仅很短车程，该地区交通便利，可前往 Fuengirola 和 Benalmádena 等沿海城镇，以及 Mijas Pueblo 等山村。这个位置在亲近自然和城市生活之间取得了平衡，同时也是一个吸引世界各地游客的著名旅游目的地的一部分。
该地块位于 Campo Mijas，可方便前往海岸和内陆。最近的海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal，距离约 5.2 公里。马拉加机场 (AGP) 距离约 16 公里，附近的火车站如 Carvajal (5.3 公里) 和 Fuengirola (5.9 公里) 提供火车服务。该地区还有 5 条公交线路和 50 个公交站点，便于在没有汽车的情况下出行。然而，汽车的使用方便了旅行和日常事务的处理。最近的高尔夫球场，如 Mijas Golf，距离仅约 4.8 公里。最近的超市和药店距离不到一公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas 享有地中海气候，平均气温在 10-24°C 之间，年平均气温为 16.8°C。该地区阳光充足，每年约 3,875 小时，使得全年大部分时间都可以享受户外生活。游泳季节，当海水温度至少为 20°C 时，可持续约 4 个月。该地块海拔 372 米，提供更凉爽的空气和壮丽的景色。朝向海滩的坡度（7.4%）可能会影响建筑，但为建筑解决方案和景观设计提供了潜力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal，距离约 5 公里，提供了享受地中海生活方式的机会。该地区还有多个高尔夫球场，如 Mijas Golf 和 Campo Los Olivos，距离仅几公里。此外，该地区还有网球中心，如 Club de Tenis y Padel Lew Hoad，以及游泳池，如 Piscina Municipal。Fuengirola 码头距离约 6.2 公里，提供了更多的水上运动和休闲选择。众多的观景点，如 Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón，提供了该地区壮丽的景色。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
Campo Mijas 提供了乡村宁静和城市便利性的独特结合，这使其区别于 Costa del Sol 的其他地区。例如，Torre del Mar 的 Aquamar（起价 219,950 欧元）和 Mijas 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）也提供住宅区的建筑机会，但 Campo Mijas 的地块以其规模和建造更大独立别墅的潜力而脱颖而出，更靠近内陆自然景观。Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）代表了典型价格更高且更靠近海岸的开发项目。Campo Mijas 的该地块价格（208,000 欧元）具有竞争力，与更密集的沿海地区相比，提供了更多的建筑空间和潜力。它位于内陆，但距离海滩和马拉加机场仅几分钟路程，使其成为那些在亲近自然和服务之间寻求平衡的人的理想选择。
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