הדירה הקרקעית הזו בשכונת אל פארו, מיחאס קוסטה, ממוקמת במתחם סגור ושקט, סמוך לחוף הים. בנויה על שטח של 57 מ"ר עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הדירה מציעה נוף לים ומתחם השחייה המשותף, עם מרפסת פרטית גדולה הפונה דרומה. הנכס נמכר רהוט לחלוטין ובמצב מצוין, המאפשר כניסה מיידית. מיקומה האידיאלי מציע גישה קלה לים תוך 10-15 דקות הליכה, עם מגוון ברים, מסעדות ומרכולים בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פארו, אזור שקט ומבוקש במיחאס קוסטה, במרחק קצר מחוף הים. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים שונים במרחק הליכה. המתחם הסגור מציע פרטיות וביטחון, תוך שמירה על קרבה לאזורים המרכזיים של לה קאלה דה מיחאס ופואנחירולה, שניהם במרחק נסיעה של 5 דקות.
הדירה עם 2 חדרי שינה מתאימה לזוגות, משפחות קטנות או כנכס להשקעה להשכרה. המרפסת הדרומית הגדולה מאפשרת אירוח ומגורים בחוץ לאורך כל השנה. הדירה הרהוטה לחלוטין מציעה פתרון מגורים מוכן מראש, ללא צורך ברכישת ריהוט נוסף. המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים עירוניים תומך באורח חיים פעיל ונוח.
הדירה כבר נבנתה ומוכנה למגורים מיידיים. כנכס יד שנייה במצב מצוין, היא עומדת בפני המחזיק הבא ללא צורך בשיפוצים או השלמות בנייה. המתחם כבר הוקם ומתפקד באופן מלא, עם כל המתקנים המשותפים זמינים לשימוש התושבים.
הדירה בגודל 57 מ"ר עם חדר אמבטיה אחת עשויה להיות מוגבלת עבור משפחות גדולות או הזקיקות למרחב מחיה נרחב יותר. אין חניה פרטית ייעודית, רק חניה משותפת במתחם. הקומה הקרקעית עלולה להציע פחות פרטיות בהשוואה לקומות גבוהות יותר. המיקום הקרוב לחוף עלול להיות עמוס יותר בעונת התיירות.
Ref: VL902969
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים נכס לחופשות באזור קוסטה דל סול. המיקום הקרוב לחוף והמרפסת הגדולה הופכים אותה לאידיאלית לחופשות קיץ או לבילויים סוף-שבועיים במהלך כל השנה. עבור משקיעים, הנכס מציג פוטנציאל להשכרה לחופשות בזכות המיקום המועדף והתנאים הכלליים של הדירה. תושבים מקומיים המחפשים לשנות את אורח חייהם לקרבת הים ימצאו כי הנכס מציע פתרון מגורים נוח עם גישה לכל השירותים הדרושים ללא תלות ברכב. גם גמלאים המעוניינים בסביבה שקטה אך לא מבודדת יכולים ליהנות מהאיזון בין השקט במתחם לבין הקרבה לאזורים עם פעילות קהילתית.
הדירה נמצאת במצב מצוין, עם חומרים איכותיים המותאמים לאקלים המקומי. המטבח מאובזר לחלוטין עם מכשירי חשמל מודרניים, המספקים פונקציונליות מלאה להכנת ארוחות. בחדר האמבטיה קיימים מקלחת מודרנית ואביזרי אמבטיה איכותיים, המותאמים לשימוש תכוף ולתחזוקה קלה. הדירה כוללת ארונות קיר בנויים בחדרי השינה, המספקים שטח אחסון נרחב בצורה יעילה. המרפסת הפרטית בנויה ברמה גבוהה, עם תשתית מוצקה המתאימה לשימוש חוצה-מתחם לאורך כל השנה. הדירה מצוידת במערכת חימום חשמלית ובקירור אוויר, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. המתחם המשותף מתוחזק היטב, עם בריכת שחייה וגינה מטופחת.
המחיר המתחיל של הנכס הוא €269,950, המייצג את הערך הנוכחי לדירה במצב מצוין עם 2 חדרי שינה במיקום פרימיום סמוך לחוף. המחיר כולל ריהוט מלא, המפחית את עלויות ההקמה הראשוניות. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב במיקום הקרוב לים, המתחם הסגור והתנאים הכלליים של הדירה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק והעונה.
אל פארו הוא אזור חוף שקט יחסית לאורך חוף הים התיכון, המציע אורח חיים מאוזן בין נופש לשגרה יומיומית. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם ארוחת בוקר על המרפסת עם נוף לים, בטרם יציאה לחוף הקרוב במרחק הליכה קצר. האזור מציע גישה קלה למרכולים, בתי קפה ומסעדות, המאפשרים לתושבים לנהל את חיי היומיום בקלות ללא תלות ברכב. אחר הצהריים, השמש הדרומית מחממת את המרפסת, הופכת אותה למקום אידיאלי למנוחה או קבלת אורחים. המרחצים המשותפים מספקים אפשרות לרענון בימי הקיץ החמים. בערב, ניתן ליהנות מצעדת ערב לאורך חוף הים או ביקור במסעדות המקומיות, לפני חזרה לשכונה השקטה. האזור מתאים לאלה המחפשים חיים קהילתיים ללא ההמולה של אתרי התיירות הגדולים, עם גישה נוחה לאטרקציות כאשר רוצים.
האזור סביב אל פארו מציע תשתית עירונית מפותחת עם שירותים במרחק הליכה. המרכול הקרוב נמצא במרחק 354 מטרים בלבד, המאפשר קניות יומיות בקלות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 570 מטרים, והמרכז הרפואי הגדול יותר נמצא במרחק 12 קילומטרים, המספקים כיסוי רפואי במקרה הצורך. התחבורה הציבורית נגישה עם 8 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, המקשרים את האזור לערים המרכזיות כמו פואנחירולה ומיחאס. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנחירולה, במרחק 4.1 קילומטרים, המאפשרת נסיעות לאורך קו החוף לכיוון מאלגה או מארבייה. עבור תושבים עם רכב, החנייה המשותפת במתחם מספקת פתרון נוח.
המפה המציגה את מיקום הנכס באל פארו, מיחאס קוסטה, מדגישה את הקרבה היוצאת דופן לחוף הים ואת המיקום האסטרטגי בין הערים פואנחירולה ולה קאלה דה מיחאס. ניתן לראות כיצד המתחם ממוקם באזור שקט יחסית אך עם גישה מהירה לכל השירותים החיוניים. במסורת הספרדית, הקרבה לים נחשבת למעלה גדולה, המשקפת את אורח החיים הים-תיכוני.
אל פארו ממוקם באזור מיחאס קוסטה, בין הערים פואנחירולה ומיחאס. מיקומו האסטרטגי מציע שלווה יחסית תוך שמירה על קרבה למרכזים עירוניים פעילים. העיר פואנחירולה, עם מגוון רחב של שירותים, בתי קפה וחנויות, נמצאת במרחק נסיעה של 5 דקות בלבד. באופן דומה, העיירה הציורית לה קאלה דה מיחאס נמצאת אף היא במרחק קצר, המציעה אווירה כפרית יותר עם מסעדות וחנויות בוטיק. האזור שייך לרצועת החוף המערבית של מחוז מאלגה, במרחק של כ-25 קילומטרים מהעיר מאלגה עצמה.
הדירה ממוקמת במרחק של 280 מטרים בלבד מחוף Playa del Faro - Punta Calaburras, המאפשר גישה רגלית קצרה לים. חופים נוספים כמו Playa del Charcón נמצאים במרחק של 342 מטרים, מה שמציע מגוון אפשרויות חוף בסביבה הקרובה. שדה התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 22 קילומטרים, נסיעה של כ-20 דקות. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק קצר: מועדון גולף אל צ'פרל (1.9 קילומטרים), מועדון גולף סראדו דל אגילה (2.6 קילומטרים) ומגרש גולף קמפו לוס לאגוס (5.1 קילומטרים), המציעים מגוון אפשרויות לחובבי הגולף.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם כ-3,875 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 9°C בחורף ל-24°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C, המאפשרת שימוש נרחב בחופים ובמרחצים. הנכס ממוקם בגובה 17 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע של 0% לכיוון הים - מישור מוחלט המקל על הגעה רגלית לחוף. המיקום הדרומי של המרפסת מבטיח חשיפה מרבית לאור השמש לאורך כל היממה, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור כולל מספר חופים במרחק הליכה, כאשר Playa del Faro - Punta Calaburras הקרוב ביותר נמצא רק 280 מטרים מהדירה. חופים נוספים כמו Playa del Charcón ו-Playa Marina נמצאים במרחק של 342-752 מטרים, המציעים מגוון של חוויות חוף. באזור קיים חוף אחד עם דגל כחול (La Fontanilla), המבטיח סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. שלושה מגרשי גולף במרחק קצר מספקים אפשרויות נרחבות לחובבי הגולף: El Chaparral Golf Club (1.9 קילומטרים), Cerrado del Aguila Golf (2.6 קילומטרים) ו-Campo Los Lagos (5.1 קילומטרים). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכז קארטינג (2.6 קילומטרים), מועדון פדל (2.6 קילומטרים) ואזור פארקור (2.7 קילומטרים), המגוונים את האפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אל פארו ממוקם באזור מיחאס קוסטה, בין הערים פואנחירולה ומיחאס. מיקומו האסטרטגי מציע שלווה יחסית תוך שמירה על קרבה למרכזים עירוניים פעילים. העיר פואנחירולה, עם מגוון רחב של שירותים, בתי קפה וחנויות, נמצאת במרחק נסיעה של 5 דקות בלבד. באופן דומה, העיירה הציורית לה קאלה דה מיחאס נמצאת אף היא במרחק קצר, המציעה אווירה כפרית יותר עם מסעדות וחנויות בוטיק. האזור שייך לרצועת החוף המערבית של מחוז מאלגה, במרחק של כ-25 קילומטרים מהעיר מאלגה עצמה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת אל פארו מציעה יתרון משמעותי בזכות המיקום הקרוב לים. בעוד שפרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים במרחק גדול יותר מהחוף ודורשים שימוש ברכב לגישה לשירותים בסיסיים. הפרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) דומה במחיר אך ממוקם באזור שונה לחלוטין, עם אופי עירוני יותר ופחות דגש על אורח חיים חופי. המיקום של אל פארו בין פואנחירולה למיחאס מציע איזון בין נגישות לשירותים לבין אווירה שקטה יחסית, יתרון שלא תמיד קיים בפרויקטים במרכזי הערים הגדולות יותר. באזור הרחב יותר של קוסטה דל סול, נכסים עם 2 חדרי שינה במרחק הליכה מהים נדירים יחסית ובדרך כלל מחירם גבוה יותר. העובדה שהדירה כבר רהוטה לחלוטין ובמצב מצוין מפחיתה את העלויות הנלוות לרכישתה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
