エル・ファロ、マラガに位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソールの海岸沿いにあります。2つのベッドルームと1つのバスルームを備えた57㎡の地上階アパートメントで、南向きで海の景色を楽しめます。門禁のあるコミュニティ内に位置し、共同のプールと駐車場を利用できます。海岸に直結した立地で、周辺には都市部のアメニティが徒歩圏内にあります。建物は完成しており、家具付きで販売されています。プロパティはPlaya del Faro - Punta Calaburrasビーチから280メートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から22キロの距離にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコスタ・デル・ソル海岸線のエル・ファロに直接位置し、周囲は都市環境です。アパートメントは南向きで、一日を通して自然光を最大限に活かしています。共同施設のある門禁付き住宅団地の一部です。この場所は、周辺地域の様々なアメニティやサービスへの利便性とアクセシビリティの両方を提供します。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、小規模世帯やカップルのための実用的な居住空間を提供します。57㎡のレイアウトには、プライベートテラスに開くリビングダイニングエリアが含まれています。物件は完全に家具が備え付けられており、収納用の組み込みクローゼットが付いているため、すぐに居住できます。共同の庭園とプールエリアがアパートの内部空間を超えた生活空間を拡張します。
このアパートメントは完成した建物内に位置する中古物件です。建設は新規開発ではなく、既存のものです。物件は優れた状態で、すぐに入居可能です。建物構造はインフラと施設が完成した成熟した都市開発の一部です。開発は完全に完了しているため、建設段階や計画タイムラインは適用されません。
このアパートメントにはプライベートプールはなく、共同プール施設へのアクセスのみがあります。1階ユニットのため、エレベーターはありません。物件には専用のプライベート駐車スペースはなく、共同駐車場のみです。57㎡の広さは、より広い居住空間を探す人々には制限となる可能性があります。物件の特徴にはエアコンが具体的に言及されていません。
Ref: VL902969
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、新規建設の複雑さを避けたい、すぐに住める海岸の住居を探す買い手に適しています。アパートメントの構成は、小規模世帯、カップル、またはセカンドバケーションホームとして適切です。1階の位置とアメニティへの近接性は、様々な年齢層や移動能力の居住者にとってアクセスしやすくなっています。 家具が完全に含まれているこの物件は、特に海外から家具の購入と設置を管理したくない買い手にとって、すぐに使える解決策を提供するため、有利です。即時利用可能性により、遅延なく物件を使用できるため、遅延なく物件を使用したい人々に適しています。 ビーチへの徒歩でのアクセスを重視しながら、店、レストラン、医療施設などの都市的な利便性を近くに必要とする人々に、この場所は魅力的です。短い車移動で複数のゴルフコースが利用できるため、このレクリエーション的な関心をサポートする物件を探すゴルフ愛好家に関連しています。 賃貸物件を探している投資家は、この地域の一貫した海岸の宿泊施設需要のため、場所の魅力に気づくかもしれません。物件の状態と付属の家具は、追加投資なしで即時賃貸が可能です。
アパートメントには、スペインの海岸不動産市場のカテゴリーに適した標準的な住宅仕上げが特徴です。物件は「優れた状態」と説明されており、地域の同年代の物件の平均より上のメンテナンスを示唆しています。バスルームには提供された画像に見えるように近代的なシャワーフィクスチャーが含まれています。 キッチンは「完全に備え付け」と指定されており、必要なキャビネット、カウンタートップ、そしておそらく基本的な家電が装備されていることを示しますが、特定のブランドやモデルは詳細には説明されていません。リビングエリアはプライベートテラスに直接接続されており、地中海の物件に典型的な屋内外の生活空間を作り出しています。 床全体はおそらくタイルで、南スペインの住宅物件の標準的な選択です。冷却特性と耐久性のために。物件にはベッドルームに組み込みクローゼットが含まれており、コンパクトな57㎡のフットプリント内で収納を最大化しています。 開発の共同エリア、プールと庭園を含め、コスタ・デル・ソル地域の確立された都市化で標準的なレベルに維持されているようです。物件はWiFi接続を利用でき、現代のスペインの住居での標準的なユーティリティです。 全体的に、仕上げの品質は海岸アパートメントのミッドレンジで期待されるものに合致しており、贅沢でも基本的でもなく、地中海の気候での休暇または永住に適した機能的で耐久性のある素材を提供しています。
このアパートメントは57㎡のスペースに対して269,950ユーロで、約1㎡あたり4,736ユーロとなります。この価格には完全な家具が含まれており、買い手にとって内装完了の解決策を表しています。完成した開発地の中古物件として、建設の遅延や待機期間はありません。物件の価格は、特に海岸沿いの立地について、コスタ・デル・ソル市場のミッドレンジに位置します。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）やエステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）など、地域内の類似プロジェクトと比較すると、この物件はそのカテゴリーで競争力のある選択肢です。価格は、物件の海岸への直接的な位置、完成した状態、家具と設備の包含を反映しています。
エル・ファロは、日常の利便性が手の届く範囲にあるバランスの取れた海岸生活を提供します。居住者は、近くのビーチへ短い散歩に出かける前に、南向きのテラスでコーヒーを楽しみながら、海の景色を眺めることができます。ビーチまでの平坦な地形により、すべての年齢層にとって日常のアクセスが容易です。周囲の都市環境は、数百メートル以内にスーパーマーケット、薬局、レストランなどの必要なアメニティを提供します。 アパートメントの門禁付きコミュニティ内での位置は、安全な雰囲気を提供しながら、活気ある地域とのつながりを維持します。日常の買い物は徒歩で地元の市場で行うことができ、夜は近くのレストランで食事をしたり、共同プールと海の景色を眺めながらプライベートテラスで過ごしたりできます。 この場所は、活動的なライフスタイルとリラックスしたライフスタイルの両方をサポートします。レクリエーションのため、複数のビーチへの近接性は、水泳や水上アクティビティの選択肢を提供します。ゴルフ愛好家には、短い車移動で利用できる複数のコースがあります。地域のインフラは、徒歩での移動性と、より大きな町への便利な車でのアクセスの両方をサポートし、追加のサービスや娯楽のためのラ・カラ・デ・ミハスやフエンヒローラへのアクセスを提供します。
エル・ファロのアパートメントの場所は、近距離での日常の必需品とレジャーの機会の両方へのアクセスを提供します。スーパーマーケットはわずか354メートルの距離にあり、車の乗り物なしで食料品の買い物を便利にします。医療の必要性のために、薬局は570メートル以内に利用可能で、病院の施設はフエンヒローラに12キロ離れています。 交通インフラには地域内の8つの公共バス路線と50のバス停が含まれており、プライベート乗り物なしの移動性を高めています。フエンヒローラ駅は4.1キロ離れて位置し、マラガとコスタ・デル・ソル沿いの他の目的地への接続を提供します。 物件の位置はラ・カラ・デ・ミハス（3.1キロ）とフエンヒローラ（道路で約5キロ）の間にあり、買い物、食事、サービスのオプションを拡張したこれら大きな町へのアクセスを居住者に提供します。プロジェクトの説明で注目されているように、両方の町は車で約5分で到達できます。 地域のインフラは徒歩の移動性と車のアクセスの両方をサポートし、維持された道路と歩道があります。2.4キロ以内の電気自動車充電ステーションの存在は、現代の交通需要に適応した近代的なインフラを示しています。 周囲の都市環境は、住宅生活とサービスへのアクセスの間のバランスを提供し、より大きな都市中心地との接続を維持しながら自己完結型のマイクロコミュニティを作り出します。
地図は、ミハスとフエンヒローラの間のコスタ・デル・ソル海岸線に沿ったエル・ファロの戦略的な位置を示しています。物件はウォーターフロントに直接位置し、ビーチと歩道への即時アクセスを提供します。周囲のエリアは住宅地と商業施設の両方に近接した都市開発を示しています。視覚化は、北東のマラガと南西のマルベージャへの接続を提供する主要な交通ルートを含むA-7海岸ハイウェイとAP-7有料道路への便利な位置付けを示しています。
エル・ファロはコスタ・デル・ソル海岸線に沿ってミハスとフエンヒローラの間の大きな自治体の間に位置しています。この場所は、居住者に直接的なビーチアクセスと都市中心地への近接性の間のバランスを提供します。エリアは南西のマルベージャと北東のマラガ市のおよび中間に位置し、両方の主要な目的地への接続性を提供します。 すぐ近く、ラ・カラ・デ・ミハスは南西に3.1キロの距離に位置し、追加の食事、買い物、サービスを提供します。フエンヒローラ、マラガへの列車接続を含むより多くのアメニティを持つ大きな町は、北東に約5キロ離れて位置します。この位置付けにより、エル・ファロは静かな住宅特性を維持しながら、より大きな近隣の町のサービスとインフラへの便利なアクセスを提供します。
この物件の戦略的な場所は、主要なアメニティとアトラクションへの優れたアクセスを提供します。ビーチアクセスは例外的で、Playa del Faro - Punta Calaburrasはわずか280メートル離れており、3-4分の徒歩で到達できます。追加の2つのビーチ、Playa del CharcónとPlaya Marinaはそれぞれ342メートルと752メートル離れて位置し、平坦な地形のため徒歩でアクセス可能です。 ゴルフ愛好家にとって、El Chaparralゴルフクラブはわずか1.9キロ離れて位置し、約5分の車移動です。Cerrado del Aguilaゴルフは2.6キロに続き、Campo Los Lagosは5.1キロの距離にあり、すべて異なるスキルレベルのプレイヤーに便利なアクセスを提供します。 マラガ・コスタ・デル・ソル空港、主要な国際ゲートウェイは22キロ離れて位置し、交通状況によって通常20-25分の車移動です。拡大した買い物、食事、娯楽のオプションを提供するラ・カラ・デ・ミハスとフエンヒローラの両方の町は、車で約5分離れており、都市アメニティへの便利なアクセスを提供します。 このサービスとレクリエーション施設への接続性は、最小限の移動距離での日常の実用的なニーズとレジャー活動の両方をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ファロは、年平均気温16.5°C、冬の月に9°Cから夏に24°Cの範囲の地中海性気候の恩恵を受けます。場所は年間約3,875時間の日照を受け、一年のほとんどの期間でアウトドア活動に有利な条件を作り出します。 水温が20度に達または超えるとき、水泳シーズンは約4ヶ月延長され、通常は6月から9月までです。海岸から17メートルの高さに位置する物件は、自然換気と地中海からの穏やかな温度影響を提供します。 平坦な地形（ビーチへの0.0%の勾配）は、快適な歩行条件と海岸へのアクセシビリティの向上に貢献します。気候は、特に北ヨーロッパの気候が大幅に寒い冬の期間に南向きのテラスが最適な日光を捉えることによって最大化される、一年中の屋外生活をサポートします。 地域は年間32の地域のお祭りを経験し、地域の文化的カレンダーを反映し、一年を通じて定期的なコミュニティイベントを提供します。一貫した地中海の天候パターンは、極端な温度変動のない安定した環境を作り出し、永住と季節的な休暇使用の両方をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は複数のビーチへの卓越したアクセスを提供し、Playa del Faro - Punta Calaburrasはわずか280メートル離れて位置し、短い散歩で到達できます。追加の2つのビーチ、Playa del CharcónとPlaya Marinaはそれぞれ342メートルと752メートル離れて位置し、ビーチ活動に多様性を提供します。近くのビーチの中で、La Fontanillaはブルーフラッグ認定を持っており、高い環境と水質基準を示しています。 ゴルフ愛好家にとって、地域は近接性内に複数のオプションを提供します。El Chaparralゴルフクラブは1.9キロ離れて位置し、Cerrado del Aguilaゴルフは2.6キロに位置します。Campo Los Lagosは5.1キロの距離で別のオプションを提供し、異なるスキルレベルのプレイヤーに多様性を提供します。 近くのスポーツ施設には、Karting Experience（2.6キロ）、Club de Pádel Cerrado del Águila（2.6キロ）、そしてParkour Zone（2.7キロ）が含まれます。住宅団地内の共同プールは、物件を離れることなく追加のレクリエーション機会を提供します。Piscina Bellavista（1.2キロ）の水泳施設は、特に涼しい月にビーチでの水泳の代替案を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
エル・ファロはコスタ・デル・ソル海岸線に沿ってミハスとフエンヒローラの間の大きな自治体の間に位置しています。この場所は、居住者に直接的なビーチアクセスと都市中心地への近接性の間のバランスを提供します。エリアは南西のマルベージャと北東のマラガ市のおよび中間に位置し、両方の主要な目的地への接続性を提供します。 すぐ近く、ラ・カラ・デ・ミハスは南西に3.1キロの距離に位置し、追加の食事、買い物、サービスを提供します。フエンヒローラ、マラガへの列車接続を含むより多くのアメニティを持つ大きな町は、北東に約5キロ離れて位置します。この位置付けにより、エル・ファロは静かな住宅特性を維持しながら、より大きな近隣の町のサービスとインフラへの便利なアクセスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.2°C | 61 mm |
| 2月 | 9.5°C | 64 mm |
| 3月 | 11.5°C | 53 mm |
| 4月 | 13.5°C | 37 mm |
| 5月 | 15.7°C | 34 mm |
| 6月 | 19.8°C | 7 mm |
| 7月 | 23.2°C | 1 mm |
| 8月 | 23.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.3°C | 10 mm |
| 10月 | 16.5°C | 54 mm |
| 11月 | 12.6°C | 78 mm |
| 12月 | 9.9°C | 69 mm |
平坦
エル・ファロのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の類似の物件と比較できます。57㎡に対して269,950ユーロで、海岸不動産市場のミッドレンジオプションを表します。トーレ・デル・マルのアクアマールと比較すると、269,950ユーロから始まり、エル・ファロの物件はより高い価格を要求し、これはマラガとマルベージャの間の確立されたコスタ・デル・ソル市場のより西側の位置に起因する可能性があります。 ミハスのランタナ・レジデンシャルは、205,000ユーロから始まる価格で、市場へのより経済的なエントリーポイントを提供しますが、エル・ファロのアパートメントが提供するような直接的なビーチの近接性を提供しないかもしれません。エステポナのエテルナ・ホームズ2の開発は、259,000ユーロからの価格で比較可能な価格を表しますが、買い手を海岸沿いのさらに西に配置し、おそらく異なるライフスタイル特性と市場力学を提供します。 エル・ファロの物件の価値提案は、直接的なビーチアクセス、マラガとマルベージャの両方への近接性、完全な家具の包含の組み合わせにあります。マルベージャのゴールデンマイルなどのより排他的なエリアの類似の物件と比較して、エル・ファロのアパートメントは重要な価値を提供しますが、同じレベルの威信または贅沢なアメニティを提供しません。 地元のエル・ファロエリア内で、このアパートメントはサイズと品質の点で標準的な提供を表し、その地上階の位置と南向きの向きで際立っており、自然光を最大化し、直接的なテラスアクセスを提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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