تقع هذه الفيلا المستقلة في إل فارو، مالقة، وهو مجمع سكني ساحلي يجمع بين القرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية. وتقع ضمن ميخاس كوستا، وتوفر الوصول إلى الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتبعد حوالي 22 كم عن مطار مالقة. هذا العقار، الذي بُني عام 1984، يمثل خيارًا راسخًا ومتينًا لأولئك الباحثين عن منزل في بيئة متوسطية جيدة الاتصال. ويوفر موقعه اتصالًا مباشرًا بأسلوب الحياة الساحلي الذي يسعى إليه كثير من المشترين الدوليين.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في ميخاس (يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ من €239,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في إل فارو، بسعر €890,000، شريحة سوقية مختلفة. فالمشاريع المقارنة هي في الأساس شقق أو تاون هاوس جديدة البناء، وتوفر نقاط دخول أقل وبناءً حديثًا. أما هذه الفيلا فهي عقار مستقل راسخ وأكبر بمسبح خاص وقرب مباشر من البحر، مما يفرض سعرًا أعلى بكثير. وبينما تلبي العقارات المقارنة المشترين الباحثين عن منازل جديدة حديثة وربما أكثر تكلفة مناسبة، تجذب هذه الفيلا أولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية وأسلوب حياة ساحلي راسخ وفوري في موقع مطلوب. وتكمن القيمة هنا في الهيكل القائم والوسائل الخاصة والإعداد الحضري الناضج وليس في مواصفات البناء الجديد. وقد يجد المشترون الباحثون عن عقارات مستقلة مماثلة في مناطق ساحلية راسخة أن الأسعار تختلف بشكل كبير بناءً على مساحة الأرض والحالة والقرب الدقيق من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
بفضل موقعها في إل فارو، تستفيد الفيلا من موقعها الساحلي المباشر، حيث تبعد عدة شواطئ أقل من كيلومتر واحد. وهي تقع داخل مجمع سكني، مما يجعل المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية في متناول اليد بسهولة، مما يتيح أسلوب حياة يمكن فيه تلبية الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوازن هذا الموقع بين هدوء القرب من البحر وحيوية الحياة الحضرية.
صُممت الفيلا للعيش المريح، وتضم 3 غرف نوم وحمّامين، أحدهما ملحق. ويلبي وجود التكييف والتدفئة الأرضية في الحمّامات احتياجات التحكم في المناخ. وتتيح باقة الأثاث الاختيارية تصميمًا داخليًا شخصيًا. ويوفر المسبح الخاص والحديقة مساحة ترفيه خارجية، بما يناسب أولئك الراغبين في أسلوب حياة متوسطي هادئ مع وسائل راحة خاصة.
شُيّد هذا العقار عام 1984، وهو مسكن راسخ وليس مشروعًا جديدًا. وقد جرى الحفاظ عليه في حالة «ممتازة»، مما يدل على عقار تمت العناية به عبر الزمن. وعلى الرغم من أنه ليس جديدًا، فإن حالته تشير إلى منزل جاهز للسكن استفاد من صيانة مستمرة، مما يوفر أصلًا ملموسًا دون الجداول الزمنية المعتادة لمشاريع البناء على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو الاتجاهات المعمارية الحديثة التي توجد عادة في المنازل حديثة التطوير. فهو مبنى مكتمل يعود إلى عام 1984، وعلى الرغم من صيانته، إلا أنه يسبق لوائح البناء الصارمة الحالية. وباقة الأثاث الاختيارية تعني أن التأثيث يظل اعتبارًا وتكلفة إضافية، وليس خدمة مدرجة مسبقًا.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ واسع في منطقة ساحلية راسخة. وقربها من المطار (22 كم) والمراكز الحضرية يجعلها عملية لأولئك الذين يسافرون كثيرًا أو يرغبون في الحفاظ على روابطهم بحياة المدينة. وتوافر الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام يجذب أولئك الذين يقدرون الراحة وأسلوب حياة أقل اعتمادًا على السيارة للاحتياجات اليومية. ولعشاق الجولف، يعد القرب من ملاعب متعددة، بما في ذلك نادي El Chaparral Golf Club على بعد 1.9 كم فقط، ميزة كبيرة. وهو أيضًا خيار مناسب لأولئك الذين يفضلون العقارات القائمة ذات الطابع المميز على المشاريع الجديدة، مع تقديرهم للطابع الراسخ للمجمع السكني والمنزل نفسه.
تُظهر الفيلا حالة «ممتازة»، مما يشير إلى معيار عالٍ من الصيانة والعناية منذ تشييدها عام 1984. وتسهم ميزات رئيسية في جودتها وراحتها: يوفر التكييف التحكم في المناخ، مدعومًا بالتدفئة الأرضية في الحمّامات لراحة أكبر خلال الفترات الأبرد. والزجاج المزدوج يعزز العزل ويقلل الضوضاء الخارجية. والمطبخ مجهز بالكامل، مما يعني مرافق طهي عملية وجاهزة للاستخدام. وبينما لا تتوفر تفاصيل حول اختيارات المواد المحددة، فإن الحالة العامة وميزات مثل الحمّام الملحق وإمكانية الوصول لذوي الاحتياجات الحركية المحدودة تشير إلى مسكن مجهز جيدًا ومصمم بعناية.
تُعرض الفيلا المستقلة بسعر قدره €890,000. ويعكس هذا السعر عقارًا يضم 3 غرف نوم وحمّامين، بمساحة مبنية قدرها 100 م²، ومساحة خارجية إضافية تشمل تراسًا بمساحة 52 م² ومسبحًا خاصًا. وباعتباره عقارًا مكتملًا، فهو متاح فورًا، مما يوفر جدولًا زمنيًا واضحًا للاقتناء للمشترين المحتملين. ويضعه هذا السعر في الفئة الأعلى من السوق، بما يعكس موقعه الساحلي ووسائل الراحة الخاصة.
يقدم إل فارو بيئة حضرية مستقرة مباشرة على الساحل، حيث يتأثر إيقاع الحياة اليومية بالقرب من البحر والخدمات الأساسية. وموقع الفيلا يعني أن نزهة صباحية إلى الشاطئ أو زيارة إلى سوبرماركت قريب جزء بسيط من اليوم. وخيارات النقل العام وفيرة، مع العديد من خطوط الحافلات ومحطاتها في الجوار، مما يدعم أسلوب حياة يمكن أن يقلل فيه الاعتماد على المركبات الخاصة للمهام المحلية. وتتميز المنطقة بمزيج من العقارات السكنية والخدمات، مما يخلق إحساسًا مجتمعيًا يتجاوز السياحة الموسمية. والقرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يوفر فرص ترفيه للسكان النشطين.
تعني الحياة في إل فارو احتضان أسلوب حياة حضري ساحلي مع وصول فوري إلى البحر المتوسط. يقع العقار داخل مجمع سكني، مما يضمن بيئة منظمة مع جيران وخدمات مجتمعية. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (354 م و570 م على التوالي)، مما يبسط الروتين اليومي. ووجود 8 خطوط نقل عام و50 محطة قريبة يسهل التنقل في المنطقة، ويربط السكان بمدن أكبر مثل فوينخيرولا (4.1 كم) وما وراءها. وتوفر المنطقة توازنًا بين الهدوء السكني ووسائل الراحة الحضرية المتاحة، مع العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار.
توضح هذه الخريطة منطقة إل فارو، مسلطةً الضوء على الموقع المتميز للفيلا في ميخاس كوستا. وتُبرز القرب من الساحل والشواطئ المحلية وتكامل المجمع السكني مع الخدمات الأساسية. وتظهر أيضًا روابط النقل الرئيسية والمرافق الترفيهية، مثل ملاعب الجولف والمارينا، مما يوفر نظرة جغرافية عامة على المناطق المجاورة المباشرة وسهولة الوصول إليها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل فارو في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، في منتصف الطريق بين مدينة مالقة النابضة بالحياة ومدن المنتجعات الشهيرة إلى الغرب. ويقع ضمن بلدية ميخاس كوستا، المعروفة بعروضها المتنوعة من المنتجعات الساحلية إلى القرى البيضاء الساحرة في الداخل. ويوفر موقعه وصولًا مناسبًا إلى المعالم الثقافية في مالقة والمطار الدولي، مع القرب أيضًا من مراكز الترفيه في فوينخيرولا وماربيا. ويوفر هذا التمركز توازنًا بين وسائل راحة المراكز الحضرية الأكبر وإيقاع الحياة الأكثر هدوءًا للمجتمعات الساحلية الأصغر.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة. فهي تقع على بعد 280 مترًا فقط من شاطئ Playa del Faro - Punta Calaburras وتوجد شواطئ أخرى ضمن نطاق 1 كم. ومطار مالقة يقع بشكل مريح على بعد 22 كم، مما يسهل السفر الدولي. وللاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت على بعد 354 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 570 مترًا. ولعشاق الجولف عدة خيارات قريبة، مع نادي El Chaparral Golf Club على بعد 1.9 كم. والمراكز الحضرية الكبرى مثل فوينخيرولا سهلة الوصول عبر النقل العام أو قيادة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إل فارو بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 9°م و24°م على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوي قدره 16.5°م. وتستفيد المنطقة من حوالي 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم أسلوب حياة خارجي ممتد. وموسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20°م أو أعلى، يستمر عادة أربعة أشهر. وتقع الفيلا على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا ساحليًا منخفضًا. وانحدارها اللطيف نحو البحر (0.0%) يضمن سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المناطق المجاورة مباشرة وفرة من الترفيه الساحلي. فشاطئ Playa del Faro - Punta Calaburras يبعد 280 مترًا فقط، مع شواطئ أخرى مثل Playa del Charcón سهلة الوصول. وتتميز المنطقة أيضًا بعدة ملاعب جولف، بما في ذلك El Chaparral Golf Club (1.9 كم) وCerrado del Águila Golf (2.6 كم). ولعشاق الرياضة، تتوفر مرافق مثل حلبات الكارتينغ وملاعب التنس بالمضرب ضمن نطاق 3 كم. ووجود شاطئ ذي علم أزرق، La Fontanilla، في المنطقة الأوسع يؤكد جودة الساحل المحلي ومياه السباحة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL700750
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID